פרויקט אלבטרוס IV ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס במרבייה, מחוז מלאגה. זוהי בנייה מודרנית המציעה דירות מגורים הממוקמות במרחק הליכה מכל השירותים המקומיים. הפרויקט מציע גישה נוחה למרבייה, פוארטו באנוס וסן פדרו דה אלקנטרה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי עבור אלו המחפשים לשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחופי הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של אלבטרוס IV בנואבה אנדלוסיה מציב אותו בסביבה אורבנית צפופה אך נגישה. הוא קרוב לרצועת החוף, מה שמאפשר גישה נוחה למספר חופים. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות ושירותים, יהיו בהישג יד, בעוד הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר משפרת את הקישוריות.
דירות בפרויקט זה פונות לאלו המחפשים בית שמשלב נוחות מודרנית עם אורח חיים ים תיכוני. האפשרויות המתוארות, הכוללות שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימות למשפחות קטנות, זוגות או אנשים המחפשים בית נופש. הדגש על מרפסת הפונה לדרום, מיזוג אוויר ונוף לים מחזק את המשיכה כאורח חיים שליו.
אלבטרוס IV הוא פרויקט שכבר הושלם, כלומר הבנייה הסתיימה והדירות מוכנות למגורים או להשקעה. העובדה שמדובר בבנייה מודרנית מבטיחה כי המתקנים והעיצוב עומדים בסטנדרטים עדכניים. מיקומו בקומה הרביעית והאוריינטציה הדרומית מצביעים על בנייה מודרכת ששמה דגש על ניצול אור טבעי ונופים.
פרויקט זה מציע דירות מגורים, ולא וילות או בתי קרקע. הוא ממוקם בסביבה עירונית, ולא באזור כפרי מבודד. למרות הקרבה לים, אין גישה ישירה לחוף פרטי. הפרויקט אינו מציע את כל השירותים של ריזורט יוקרתי, אלא מתמקד בדירות עם מתקנים בסיסיים וקהילתיים.
פרויקט אלבטרוס IV מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית מגורים קבוע באזור שמשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל הכנסה מהשכרת נופש, כפי שמוזכר, בשל המיקום האטרקטיבי והזמינות של שירותים. זוגות או משפחות קטנות עשויים למצוא את שני חדרי השינה וחדרי האמבטיה כמרווחים ופונקציונליים. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים לחיות בסביבה תוססת עם גישה קלה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, כגון גולף. האנשים שמחפשים דירה עם נוף לים ואור דרומי יהנו מהאוריינטציה ומהמרפסת. לבסוף, זמינות החניה התת-קרקעית ויחידת האחסון מתאימה לאלו הזקוקים לשטח נוסף ולביטחון.
הדירות בפרויקט אלבטרוס IV מתוארות כבעלות מצב מצוין, בנייה מודרנית. התכונות מציינות 'ארונות מובנים', 'חלונות כפולים' ו'סיבים אופטיים', מה שמרמז על רמת גימור גבוהה ופונקציונליות מודרנית. מיזוג אוויר מפוזר בכל הדירה מספק נוחות אקלימית לאורך כל השנה. מטבח מצויד מוסיף פרקטיות. למרות שהריהוט הוא אופציונלי, הרשימה של תכונות כמו 'אפשרויות ריהוט' ו'טלפון אינטרקום' מצביעה על מחשבה מעמיקה בפרטים. גישה לגינת גג משותפת וגישה לדלת כניסה מאובטחת, יחד עם חניה פרטית, תורמים לתחושת האיכות והביטחון.
דירת 2 חדרים במיקום זה מוצעת במחיר התחלתי של 435,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש בנואבה אנדלוסיה, המציע קרבה לשירותים, חופים ומתקני פנאי. שטח המגורים של 95 מ"ר, יחד עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מצביע על דירה מרווחת. התוספות כגון מרפסת, חניה תת-קרקעית ויחידת אחסון תורמות לערך הכולל. זמינות הפרויקט כבנוי ומסודר מאפשרת רכישה מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה, מה שיכול להיות גורם חשוב עבור רוכשים המעוניינים ליהנות מביתם החדש במהירות.
נואבה אנדלוסיה, היכן שממוקם פרויקט אלבטרוס IV, היא אזור הידוע באופיו העירוני והדינמי. השכונה מציעה סביבת מגורים המשלבת מגורים עם גישה נוחה למרכזים מסחריים, מסעדות ובתי קפה. הקרבה של 301 מטר לחוף, כפי שצוין, מרמזת על אורח חיים המושפע מהים, עם אפשרויות לפעילויות פנאי על חוף הים. המרחק הקצר למרכזים כמו פוארטו באנוס מעשיר את אפשרויות הבילוי והפנאי. עם זאת, בהיותה סביבה אורבנית, ייתכן שתהיה רמה מסוימת של רעש תנועה או פעילות קהילתית. האפשרויות לשימוש יומי כוללות קניות במרחק הליכה (353 מטר לסופרמרקט), טיפול רפואי (1.9 ק"מ לבית חולים, 64 מטר לבית מרקחת), וגישה קלה לתחבורה ציבורית (50 תחנות OV בקרבת מקום).
החיים בנואבה אנדלוסיה, סביב אלבטרוס IV, מציעים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים ים תיכוני. האזור מציע מגוון רחב של שירותים בקרבת מקום, כולל 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, הכל בטווח של 2 קילומטרים. הקרבה לשירותים אלו מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות עבור קניות יומיומיות או בילוי. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווי תחבורה ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו British International School במרחק 4.2 ק"מ) היא יתרון משמעותי. השילוב של קרבה לים, מתקני פנאי כמו מגרשי גולף, ושפע של מסעדות, מעצב אורח חיים דינמי ונוח.
המיקום המדויק בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, ממוקם במיקום אסטרטגי. הוא מציע גישה נוחה לחוף, למרכז העיר ולפוארטו באנוס. מפה תמחיש את הקרבה לנקודות ציון מרכזיות, את שכונת המגורים ואת רשת הדרכים המקיפה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מרבייה התוססת לבין עיירת החוף פוארטו באנוס, הידועה ביוקרה שלה. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של שלושת האזורים: השקט היחסי של נואבה אנדלוסיה, הפעילות העירונית של מרבייה, והאטרקציות של פוארטו באנוס. המיקום מספק בסיס נוח לחקר האזור, עם גישה קלה לכבישים ראשיים המובילים לערים אחרות לאורך החוף.
פרויקט אלבטרוס IV נהנה מנגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נגישים גם הם. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמעודד אורח חיים ימי. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (353 מטר), ובתי חולים ובתי מרקחת נגישים בקלות (1.9 ק"מ ו-64 מטר בהתאמה). חובבי גולף יהנו מקרבתם למספר מגרשי גולף מובילים, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות שנעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים חיצוני פעיל, ושוק המים החמים מתאים לשחייה במשך כחמישה חודשים. הפרויקט ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, המבטיח קרבה נוחה לים והיעדר קשיים הקשורים לגובה. שיפוע שטוח של 0.0% אל החוף הופך את הגישה לנוחה. השילוב של שמש מרובה, טמפרטורות מתונות, וקרבה לים הופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של אלבטרוס IV למתקני פנאי היא משמעותית. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים, ומציע גישה קלה לשפת הים. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור עשיר במתקני גולף, עם מגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) קרובים מאוד. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ומתקני טיפוס. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מוסיפות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מרבייה התוססת לבין עיירת החוף פוארטו באנוס, הידועה ביוקרה שלה. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהיתרונות של שלושת האזורים: השקט היחסי של נואבה אנדלוסיה, הפעילות העירונית של מרבייה, והאטרקציות של פוארטו באנוס. המיקום מספק בסיס נוח לחקר האזור, עם גישה קלה לכבישים ראשיים המובילים לערים אחרות לאורך החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL444227
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), אלבטרוס IV מציע דירה מרווחת יותר (95 מ"ר) במחיר תחרותי יחסית. בעוד פרויקטים באסטפונה עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, המיקום בנואבה אנדלוסיה, קרוב יותר לפוארטו באנוס ו למרכז העניינים של מרבייה, עשוי להצדיק את המחיר. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) ממוקמת באזור שונה (בנלמדנה) ומציעה דירות במחיר גבוה יותר, מה שממקם את אלבטרוס IV בטווח הביניים של שוק הדירות בקוסטה דל סול. המיקום בנואבה אנדלוסיה, הידוע כ'עמק הגולף', מצביע על קרבה למתקני גולף ברמה עולמית, נתון שאינו תמיד מודגש באותה מידה באסטפונה או בבנלמדנה. הגישה לשירותים עירוניים, מסעדות וריכוז קניות, אף היא נקודת חוזק משמעותית של נואבה אנדלוסיה בהשוואה לאזורים אחרים שעשויים להיות פחות מפותחים מבחינה אורבנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
