يقع هذا المسكن العصري في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تابعة لماربيا، ويقدم مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المسكن بموقع استراتيجي على مقربة من مرافق الحياة اليومية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 300 متر تقريبًا. توفر المنطقة المحيطة بيئة حضرية متكاملة تلبي احتياجات السكان.
يوفر المسكن بيئة سكنية تلائم من يبحث عن الراحة والوصول السهل إلى المرافق. تتيح المساحات الداخلية المصممة جيدًا، مع شرفتين مواجهتين للجنوب، الاستمتاع بالإضاءة الطبيعية والمناظر المحيطة، وهو ما يلبي رغبة المقيمين في الحصول على مسكن مشرق وعملي.
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني، ويعتبر المسكن جاهزًا للانتقال. لا توجد مراحل بناء مستقبلية لهذا العقار المحدد، مما يجعله متاحًا فورًا للمالكين الجدد.
يقع المسكن في منطقة حضرية، وبالتالي لا يوفر العزلة الكاملة أو الهدوء المطلق الذي قد يميز المناطق الريفية. كما أن القرب من المرافق يعني وجود مستوى معين من النشاط الحضري الدائم.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في موقع حضري يسهل الوصول إليه. إنه خيار جيد للمهنيين الذين يحتاجون إلى القرب من المرافق ووسائل النقل، وكذلك لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس على بعد كيلومترين فقط. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للإيجار، لا سيما بالنظر إلى إمكانية استخدامه للإيجارات السياحية. تتيح الطبيعة الجاهزة للسكن، بالإضافة إلى المرافق المحيطة مثل المتاجر والصيدليات على بعد خطوات، إمكانية الاستقرار بسرعة وبدون متاعب. يتيح التصميم الجنوبي للمسكن والاستمتاع بأشعة الشمس لساعات طويلة (3,856 ساعة سنويًا) والمناطق المحيطة النابضة بالحياة، تجربة حياة ممتعة على مدار العام.
يتميز المسكن بجودة بناء وتشطيبات ممتازة، مع الأخذ في الاعتبار أنه جاهز للسكن. تشمل الميزات الداخلية خزائن مجهزة، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز العزل الصوتي والحراري، وإمكانية الوصول إلى شبكة الألياف البصرية للاتصالات. تم تجهيز نظام تكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، والحمامات مصممة بتصميم عصري. تساهم الواجهة الجنوبية والشرفات الخاصة في تحسين جودة المعيشة، وتوفر إطلالات بانورامية أو على البحر، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في تصميم المساحات الداخلية والخارجية. تضمن أنظمة الدخول الآمن (Entry Phone) توفير مستوى عالٍ من الأمان للسكان.
يبدأ سعر هذا المسكن من 435,000 يورو. يشمل السعر مساحتين رئيسيتين: غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 95 مترًا مربعًا. تتوفر خيارات أثاث اختيارية لزيادة تخصيص المساحة. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. تختلف القيمة السوقية لهذا النوع من العقارات اعتمادًا على عوامل مثل الطابق، الإطلالة، ووجود مواقف خاصة أو وحدات تخزين إضافية، ولكن السعر المعروض يعكس تقديرًا واقعيًا للسوق الحالي في نويفا أندلوسيا.
يُعد هذا المسكن في نويفا أندلوسيا مكانًا مثاليًا لمن يفضلون العيش في بيئة حضرية حيوية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. بفضل قربه من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) والمحلات التجارية والمطاعم، يوفر نمط حياة مريحًا وعمليًا. تتيح الأجواء المحيطة، التي تتميز بوجود 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 10 خطوط للحافلات و 50 محطة قريبة، تعزز من إمكانية التنقل داخل المنطقة وخارجها. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية، مثل ملاعب الجولف والرياضات المائية، وبين توفير بيئة سكنية مريحة.
توفر نويفا أندلوسيا، الواقعة غرب ماربيا، بيئة سكنية حضرية نابضة بالحياة. يقع المسكن ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة في الحياة اليومية. تقع أماكن مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 300 متر فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام. تشير وفرة محطات النقل العام (10 خطوط و 50 محطة) إلى سهولة التنقل إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا. كما أن القرب من 4 بنوك و 1 طبيب أسنان يكمل صورة المنطقة كمكان يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يقع هذا المسكن في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية معروفة في ماربيا. توضح الخريطة موقع المسكن ضمن محيط حضري حيوي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق والخدمات الرئيسية، مما يبرز سهولة التنقل والحياة اليومية المريحة.
يقع المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب مدينة ماربيا الشهيرة. يمنح هذا الموقع ميزة القرب من مراكز حضرية رئيسية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا مقارنة بوسط المدينة. يبعد المسكن مسافة قصيرة عن بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها الفاخر والمطاعم والمحلات التجارية الراقية. كما يسهل الوصول إلى سان بيدرو دي ألكانتارا، التي تقدم تجربة مختلفة مع طابعها الإسباني التقليدي. يضع هذا الموقع المسكن في مركز حيوي بين مدينتين رئيسيتين، مما يوفر تنوعًا في خيارات التسوق والترفيه وتناول الطعام.
يتمتع المسكن بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 45 كم عن مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر اتصالاً جويًا دوليًا. بالنسبة للمواصلات المحلية، فإن القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 م) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، يجعله جذابًا لمحبي البحر. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانجوس على بعد 2 كم تقريبًا. تسهل البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك توفر محطات شحن السيارات الكهربائية (EV) على بعد 368 مترًا، التنقل باستخدام وسائل النقل الحديثة. كما أن وجود صيدلية على بعد 64 مترًا ومستشفى على بعد 1.9 كم يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يسمح بفترات طويلة من الطقس الملائم. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يسجل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يقع المسكن على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة قريبة من الساحل. يبلغ ميل الأرض نحو البحر 0%، مما يشير إلى تضاريس مستوية في المنطقة المجاورة للشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام في المنطقة المحيطة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) على مسافة قريبة، وهو أحد أقرب الشواطئ. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). للمهتمين بالرياضة، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وصالة تسلق (Rocodromo) على بعد 3.2 كم. توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) فرصًا إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب مدينة ماربيا الشهيرة. يمنح هذا الموقع ميزة القرب من مراكز حضرية رئيسية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا مقارنة بوسط المدينة. يبعد المسكن مسافة قصيرة عن بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها الفاخر والمطاعم والمحلات التجارية الراقية. كما يسهل الوصول إلى سان بيدرو دي ألكانتارا، التي تقدم تجربة مختلفة مع طابعها الإسباني التقليدي. يضع هذا الموقع المسكن في مركز حيوي بين مدينتين رئيسيتين، مما يوفر تنوعًا في خيارات التسوق والترفيه وتناول الطعام.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL444227
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل إيستيبونا، يقدم هذا المسكن في نويفا أندلوسيا موقعًا حضريًا أكثر تركيزًا. على سبيل المثال، يقع Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، وهما قد يوفران وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ أو إطلالات بحرية، لكنهما غالبًا ما يقعان في مناطق أحدث وأقل تكاملاً من حيث المرافق الحضرية المباشرة. من ناحية أخرى، يقدم Alba Benalmádena (بدءًا من 598,000 يورو) أسعارًا أعلى وقد يركز على خيارات سكنية مختلفة. يتميز موقع نويفا أندلوسيا بتوازنه بين القرب من بويرتو بانوس الفاخرة ووسط ماربيا، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهو ما قد يكون ميزة تنافسية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عملي ومتكامل. الإطلالات البانورامية والبحرية، بالإضافة إلى القرب المباشر من الشاطئ، تجعل هذا المسكن خيارًا مميزًا في سوق العقارات بالمنطقة، حيث تقدمه بسعر تنافسي نسبيًا مقارنة بالمشاريع التي قد توفر ميزات مماثلة في مواقع أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
