Questo appartamento, situato a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 95 m², offre due camere da letto e due bagni, completi di finiture moderne. La proprietà, già pronta per l'abitazione, è posizionata al quarto piano e beneficia di un orientamento a sud che assicura luminosità durante gran parte della giornata, un elemento chiave per godere del clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Nueva Andalucía, un'area ben collegata che offre un equilibrio tra la vicinanza alle dinamiche di Marbella e Puerto Banús e la tranquillità di una zona residenziale. La prossimità ai servizi principali, raggiungibili a piedi, semplifica la gestione quotidiana e consente un facile accesso alle opzioni di svago e intrattenimento offerte dalla costa.
Progettato per soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza funzionale e confortevole, questo appartamento risponde a requisiti quali la luminosità, gli spazi ben distribuiti e la presenza di finiture di buon livello. La configurazione con due camere e due bagni, unita alla presenza di un balcone esposto a sud, ne aumenta la praticità abitativa.
Lo stato di costruzione completato indica che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati a nuove edificazioni. Questo aspetto è rilevante per acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza ritardi, potendo così pianificare il proprio futuro nella regione.
Questo immobile non è una proprietà di nuova costruzione in fase di sviluppo, il che significa che non vi sono possibilità di personalizzazione delle finiture durante la fase di cantiere. Inoltre, non si tratta di una villa indipendente o di un attico con caratteristiche esclusive di copertura, ma di un appartamento inserito in un contesto condominiale.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza stabile o una casa vacanza in una località rinomata della Costa del Sol, con un forte accento sulla comodità e sull'accesso ai servizi. È adatta a chi desidera vivere vicino ai campi da golf, pur mantenendo la vicinanza al mare e alle vivaci atmosfere di Marbella e Puerto Banús. La sua configurazione la rende funzionale per coppie o piccole famiglie, ma anche per investitori che intendono affittarla, dato il suo posizionamento in un'area turistica ambita. La possibilità di avere tutto a portata di mano, incluse farmacie e supermercati, è un plus per chi privilegia la praticità quotidiana. Inoltre, la presenza di linee di trasporto pubblico nelle vicinanze può essere un fattore determinante per chi non desidera utilizzare costantemente un veicolo privato.
L'appartamento presenta finiture di eccellente livello, in linea con gli standard costruttivi moderni. Gli interni sono dotati di aria condizionata per garantire il comfort climatico durante tutto l'anno e di doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico. Le caratteristiche includono armadi a muro nelle camere da letto, che ottimizzano lo spazio, e una cucina attrezzata, pronta per l'uso. La connessione in fibra ottica assicura un'ottima connettività internet. La presenza di un balcone privato amplia lo spazio abitativo esterno, ideale per godersi il clima della regione. Il sistema di citofono contribuisce alla sicurezza dell'edificio, così come il parcheggio privato.
Il prezzo di €435.000 posiziona questo appartamento nel segmento di mercato medio-alto della Costa del Sol, in linea con proprietà simili per caratteristiche e ubicazione nella zona di Nueva Andalucía. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto per l'occupazione, rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che necessitano di tempi certi. La tipologia di due camere e due bagni, con una superficie di 95 m², offre una buona proporzione tra spazio abitativo e costo, considerando la domanda e l'offerta attuali nella regione.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle del Golf", è un'area che combina la vicinanza al mare con un accesso privilegiato a numerosi campi da golf di fama internazionale. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano ben sviluppato, con viali alberati e una concentrazione di servizi che facilitano la vita quotidiana. La presenza di ristoranti, farmacie, banche e caffè a pochi passi rende questa zona particolarmente comoda per chi desidera avere tutto a portata di mano. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico e le sue boutique di lusso, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per gli amanti della vita mondana e dello shopping. Il clima mite, con temperature medie che oscillano tra i 12 e i 27°C durante l'anno, invita a trascorrere molto tempo all'aperto, sfruttando le aree comuni del complesso o le spiagge vicine.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un contesto residenziale dinamico e ben servito. A pochi passi si trovano farmacie (64 m), supermercati (353 m) e una varietà di esercizi commerciali e ristorativi (70 ristoranti, 10 caffè entro 2 km). La vicinanza a scuole internazionali, come la British International School a 4.2 km, è un fattore importante per le famiglie. La mobilità è facilitata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, rendendo agevole spostarsi senza auto per raggiungere le aree circostanti, inclusi i centri urbani di Marbella e San Pedro de Alcántara. La distanza dall'aeroporto di Malaga (45 km) è ragionevole per chi viaggia frequentemente.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca in un'area privilegiata della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi di alto livello. La mappa evidenzia la facilità di accesso ai principali punti di interesse, integrando l'offerta residenziale con le opportunità di svago e la connettività regionale.
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata nella regione di Marbella, un'area della Costa del Sol nota per il suo stile di vita cosmopolita e le sue infrastrutture di alta qualità. L'immobile si trova a ovest del centro di Marbella, a breve distanza da Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi d'Europa. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità urbana di Marbella e delle sue numerose attrazioni, pur risiedendo in un'area residenziale più tranquilla. La vicinanza ad altre località importanti della Costa del Sol, come San Pedro de Alcántara, ne aumenta ulteriormente l'attrattiva.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, distano solo 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.2 km. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine, quali Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), è un punto di forza per gli appassionati. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km, facilitando gli spostamenti internazionali. La presenza di infrastrutture come un ospedale (1.9 km) e punti di ricarica per veicoli elettrici (368 m) completa l'offerta di servizi essenziali e moderni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 7 metri sul livello del mare, l'appartamento gode di un clima marittimo temperato, tipico della Costa del Sol. La regione registra in media 3.856 ore di sole all'anno, con temperature medie annue che si attestano sui 19.1°C e un'escursione termica contenuta tra 12°C e 27°C. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza verso il mare è quasi inesistente (0.0%), favorendo l'accesso alle coste circostanti. Questi elementi contribuiscono a uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con diverse spiagge a breve distanza. Playa de Puerto Banús si trova a 301 metri, mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) è un grande vantaggio. L'offerta sportiva è completata da centri come il Polideportivo San Pedro (2.5 km). La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) arricchisce ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata nella regione di Marbella, un'area della Costa del Sol nota per il suo stile di vita cosmopolita e le sue infrastrutture di alta qualità. L'immobile si trova a ovest del centro di Marbella, a breve distanza da Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi d'Europa. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità urbana di Marbella e delle sue numerose attrazioni, pur risiedendo in un'area residenziale più tranquilla. La vicinanza ad altre località importanti della Costa del Sol, come San Pedro de Alcántara, ne aumenta ulteriormente l'attrattiva.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL444227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo immobile con altre offerte nella regione della Costa del Sol, si nota che il prezzo di €435.000 per un appartamento di 95 m² a Nueva Andalucía si posiziona in modo competitivo. Progetti simili come Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo a partire da €418.800, e Aby Upper, anch'esso a Estepona, a partire da €320.000, presentano caratteristiche comparabili in termini di tipologia e prezzo, sebbene Estepona offra un'ubicazione leggermente differente. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €598.000, rappresenta una fascia di mercato superiore, tipica di Benalmádena, una località con un proprio appeal ma con distanze maggiori da alcune delle attrazioni di Marbella. La caratteristica distintiva di questo progetto a Nueva Andalucía risiede nella sua posizione strategica, che unisce la "Valle del Golf" alla vicinanza immediata a Puerto Banús e ai servizi urbani, un fattore che solitamente giustifica un posizionamento di prezzo solido, ancor più considerando che l'immobile è già pronto per essere abitato, offrendo quindi un valore aggiunto rispetto a progetti in fase di costruzione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
