يقع هذا الشقق السكنية في منطقة نويفا أندالوثيا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من بويرتو بانوس. يتميز المشروع بإطلالاته الجنوبية التي توفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. يقع المجمع السكني في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الخدمية والترفيهية، مما يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
تتميز شقق نويفا أندالوثيا بأسعار تبدأ من 475,000 يورو، وهو ما يضعها في فئة أعلى مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار (من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذه الفروق في السعر تعكس الميزة التنافسية للموقع المركزي في منطقة نويفا أندالوثيا، التي تعتبر من أرقى المناطق السكنية في ماربيا. كما توفر هذه الشقق إمكانية الوصول إلى مرافق حصرية مثل المسابح المتعددة والمنتجع الصحي وصالة الألعاب الرياضية، وهي ميزات لا تتوفر في العديد من المشاريع المنافسة. مقارنة ب Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، تتميز شقق نويفا أندالوثيا بقربها الكبير من مرافق الغولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يعكس الروح الحقيقية للحياة الأندلسية المعاصرة على ساحل الريفييرا الإسبانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب منطقة نويفا أندالوثيا، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. يحيط بالموقع العديد من المرافق الأساسية مثل الصيدليات (64 متر) والسوبر ماركت (353 متر)، مع إمكانية الوصول إلى عدة ملاعب غولف في نطاق 2 كيلومتر.
تتوفر في الشقق غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 88 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشية كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. تصميم الإطلالة الجنوبية يضمن تدفئة وإضاءة طبيعية مثلى، بينما توجد مساحة تخزين إضافية وركن خاص للسيارة.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، حيث بلغ مرحلة البناء النهائية. لا توجد جداول زمنية محددة للإنجاز أو مراحل بناء مستقبلية، مما يسمح بالمباشرة في الاستخدام أو التأجير فور اتمام إجراءات التملك.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات السكنية. كما لا تتوفر ميزات مجتمعية مغلقة بالكامل، ولا يوجد مركز صحي متخصص داخل المجمع. المساحات المشتركة محدودة ولا تشمل مرافق للأطفال مثل مناطق اللعب.
تناسب هذه الشقق الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في منطقة مشهودة على ساحل الريفييرا الإسبانية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الراغبين في استغلال إمكانيات التأجير قصير الأمد التي يسمح بها المشروع. إن القرب من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية يجعلها خياراً عملياً لأولئك الذين يفضلون نمط حياة نشطاً مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات. كما تناسب محبي الغولف الذين يرغبون في الإقامة بالقرب من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى يمكن الوصول إليها مشياً أو بوسائل نقل قصيرة.
تتميز الشقق بتشطيبات جيدة تتناسب مع المعايير المعاصرة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة وخزائن مدمجة في غرف النوم وأنظمة تكييف هواء تعمل بالتدفئة والتبريد. الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية، مما يوفر راحة إضافية خلال فصل الشتاء. يوفر التصميم الجنوبي للشقق استفادة قصوى من الإضاءة الطبيعية والتدفئة الشمسية، مما يساهم في تقليل استهلاك الطاقة. الشرفات الواسعة تسمح بإنشاء مساحات خارجية multifunctionality يمكن استخدامها لتناول الطعام أو الاسترخاء، مع حماية مناسبة من الرياح والعناصر الطبيعية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 475,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم ومساحة 88 متر مربع. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق والإطلالات والتشطيبات الداخلية. يعتبر هذا المستوى السعري متوسطاً مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة نويفا أندالوثيا، حيث تجمع بين موقعها المتميز والمرافق المتاحة.
تمثل الحياة في هذه الشقة تجربة يومية تتسم بالراحة والتنوع. يمكن للسكان الاستفادة من القرب إلى الشاطئ للصباح الباكر، حيث تبعد مسافة دقائق مشياً على الأقدام، والاستمتاع بالشروق فوق مياه البحر المتوسط. خلال النهار، توفر المنطقة الحضرية المحيطة عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي والمرافق التجارية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لوسائل نقل. وفي المساء، يمكن الاسترخاء في الشرفة الخاصة بعد يوم حافل، مع الاستمتاع بالمناخ الدافئ والمعتدل الذي تتميز به المنطقة معظم أيام السنة. توفر المرافق المشتركة مثل المسابح وصالة الألعاب الرياضية فرصاً للنشاط البدني والاستجمام ضمن مسافة قريبة من السكن.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الحيوية. تبعد المستشفيات مسافة 1.9 كم فقط، بينما تتوفر عدة صيدليات على بعد أمتار قليلة. كما يقع الشقة قريباً من مراكز التسليم والبنوك، مما يسهل إنجاز المعاملات المصرفية والتجارية. تنتشر في المنطقة شبكة من المسارات المخصصة للمشاة والدراجات، مما يسمح بالتنقل بأمان وسهولة. كما تتوفر several محطات للحافلات وخطوط النقل العام التي تربط المنطقة بمراكز المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا. تتوفر في المنطقة أيضاً مرافق للشحن الكهربائي للسيارات، مما يدعم استخدام المركبات الكهربائية.
تظهر الخريطة الموقع المتميز للمشروع في قلب نويفا أندالوثيا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الأساسية. تجسد الخريطة الروح الأندلسية للمنطقة التي تجمع بين التقاليد الإسبانية العريقة والخدمات العصرية في تناغم تام مع البيئة الساحلية الخلابة.
تقع نويفا أندالوثيا غرب مدينة ماربيا، وتعتبر جزءاً من منطقة الريفييرا الإسبانية الشهيرة. تحظى المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين ومراكزهما التجارية والترفيهية. تعتبر المنطقة وجهة سياحية مرموقة تجمع بين الطابع الأندلسي الأصيل والخدمات العصرية، مع توفر بنية تحتية متطورة تدعم نمط الحياة المعاصرة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، ويمكن الوصول إليه مشياً في دقائق. تبعد ملاعب الغولف مثل غولف لوس نارانخوس والنادي الملكي للغولف لاس بريساس حوالي 2 كم، مما يجعلها في متناول السكان. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 52 كم. تتوفر several مرافئ يخوت في المنطقة، أشهرها مرفأ بويرتو بانوس على بعد 0.7 كم، الذي يعتبر من أرقى المرافئ في منطقة الريفييرا الإسبانية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها من المناطق الأكثر شمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة نحو البحر بنسبة 0%، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ رملية نظيفة، أشهرها شاطئ بويرتو بانوس الذي يبعد 301 متر فقط، وشاطئ بلايا كاينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. كما تتوفر several ملاعب غولف عالمية المستوى في المنطقة، مثل غولف لوس نارانخوس والنادي الملكي للغولف لاس بريساس. تتوفر في المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة،包括 مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم، ومرافق تسلق الصخور ونوادي رياضة اللياقة البدنية. يوفر المرفأ القريب فرصاً لممارسة الأنشطة المائية ورياضات اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوثيا غرب مدينة ماربيا، وتعتبر جزءاً من منطقة الريفييرا الإسبانية الشهيرة. تحظى المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين ومراكزهما التجارية والترفيهية. تعتبر المنطقة وجهة سياحية مرموقة تجمع بين الطابع الأندلسي الأصيل والخدمات العصرية، مع توفر بنية تحتية متطورة تدعم نمط الحياة المعاصرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL681882
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
