إيزلا بيلا هو مشروع سكني جديد يقع في نويفا أندالوسيا، ماربيا. يضم المشروع شقًا بغرفتي نوم و مساحة معيشة تبدأ من 84 م². يقع المشروع في بيئة حضرية على بعد حوالي 46 كيلومترًا من مطار مالقة. المشروع حاليًا على الخارطة مع اكتمال متوقع في الربع الرابع من عام 2027. سيشمل المجمع مرافق مشتركة مثل مسبح خارجي ومسبح داخلي وصالة رياضية.
مقارنة بألماثارا فيوز وبريز، يفرض إيزلا بيلا سعرًا أعلى، إذ يبدأ من 825 ألف يورو مقابل 620-650 ألف يورو. ويبرر ذلك بالموقع المحدد داخل نويفا أندالوسيا، الأقرب إلى المرافق الراقية مثل المارينا. مشاريع مثل ميدبلو تقدم أسعارًا أقل لكنها عادةً ما تتمتع بوصول أقل مباشرة إلى مراكز الترفيه الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي نويفا أندالوسيا، المعروف باسم «وادي الجولف». تبلغ المسافة إلى الساحل حوالي 1.6 كيلومتر (على خط مستقيم) حتى شاطئ بويرتو بانوس. الخدمات اليومية مثل السوبرماركت تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (268 مترًا). يجمع هذا الموقع بين الراحة السكنية والقرب من مراكز الترفيه الرئيسية.
يخدم هذا المشروع السكان الباحثين عن إقامة دائمة على مدار العام مع خدمات مريحة. يضمن تضمين التدفئة الأرضية والتكييف الراحة عبر جميع الفصول. تناسب خطة الغرفتين الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة دائمة وليس مجرد منزل للعطلات سهل الصيانة.
الأعمال الإنشائية حاليًا في مرحلة التخطيط مع التسليم المقرر في الربع الرابع من عام 2027. يلتزم المشروع بلوائح البناء الإسبانية. عند الاكتمال، ستكون الحدائق المشتركة ومناطق المسبح مكتملة التشجير وجاهزة للاستخدام.
يُصنّف الموقع بأنه «يعتمد على السيارة»، مما يعني أن السيارة ضرورية لمعظم الأنشطة اليومية رغم وجود المتاجر القريبة. كونه في منطقة حضرية، يفتقر إلى عزلة العقارات الريفية. النشاط التجاري داخل المجمع مقتصر على الاستخدام السكني.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن إقامة رئيسية عالية الجودة في موقع مركزي. تناسب خطة الغرفتين المهنيين أو المتقاعدين الذين لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة لكنهم يريدون القرب من مرافق ماربيا. وهو أيضًا مناسب للمستثمرين المستهدفين لسوق الإيجار الراقي.
صُممت المساحات الداخلية لتعظيم الإضاءة الطبيعية. تأتي المطابخ مجهزة بأجهزة حديثة، وتتكون الأرضيات من بلاط بورسلان كبير الحجم. تشمل التركيبات التقنية تكييفًا مسبق التركيب ونظام تدفئة أرضية مركزيًا. تمتد الشرفات المغطاة بمساحة المعيشة إلى الخارج، مما يوفر الحماية من شمس منتصف النهار.
تبدأ أسعار إيزلا بيلا من 825,000 يورو. يعكس هذا التسعير الطبيعة الراقية لموقع نويفا أندالوسيا مقارنة بأجزاء أخرى من الكوستا. المشاريع المقارنة في منطقة ماربيا الأوسع، مثل بريز أو ألماثارا فيوز، تعرض أسعار دخول بين 620,000 و 650,000 يورو.
السكن في إيزلا بيلا يضع الساكن في قلب أكثر مناطق كوستا ديل سول نشاطًا، وتحديدًا داخل جيب نويفا أندالوسيا الراقي. الحياة اليومية هنا تعني سهولة الوصول إلى خدمات «الميل الذهبي». لعشاق الجولف، القرب من ملاعب مثل لاس بريساس وألوا يعني أن انطلاقة الصباح على بُعد دقائق. للعائلات، الكثافة الحضرية تعني أن المدارس والمستشفيات ضمن نطاق قصير. يمكن قضاء الأمسيات على الشرفات أو بالقيادة القصيرة إلى مارينا بويرتو بانوس لتناول الطعام.
تهيمن على الجوار المباشر ملاعب الجولف والفلل الفاخرة. الخدمات الأساسية، بما في ذلك صيدلية وسوبرماركت، تقع ضمن 300 متر. شواطئ بويرتو بانوس على بعد أقل من 2 كيلومتر. تخدم المنطقة مدارس دولية ومراكز طبية جيدًا، مما يجعلها عملية للمعيشة طويلة الأمد.
تعرض الخريطة موقع إيزلا بيلا داخل نويفا أندالوسيا، مبرزةً قربها من ملاعب الجولف الرئيسية والمسافة القصيرة إلى مارينا بويرتو بانوس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعمل نويفا أندالوسيا كضاحية راقية غرب مركز ماربيا. تقع بشكل استراتيجي بين الساحل والتلال الجبلية. يتيح ذلك الوصول السريع إلى كل من طريق AP-7 السريع للسفر الإقليمي والطريق الساحلي لزيارات الشاطئ.
يمكن الوصول إلى مطار مالقة خلال 45 دقيقة بالسيارة (46 كم). شواطئ بويرتو بانوس هي أقرب نقطة ساحلية. النقل العام متاح، لكن تصنيف «الاعتماد على السيارة» يشير إلى أن النقل الخاص هو الوسيلة الأساسية لمعظم السكان. توجد عدة محطات شحن للسيارات الكهربائية ضمن نطاق 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بأكثر من 3,700 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر الارتفاع عند 129 مترًا نسيمًا مسائيًا أبرد مقارنة بالمواقع على مستوى سطح البحر. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل بشواطئ متعددة حاصلة على العلم الأزرق. يوفر بويرتو بانوس مرافق مارينا ورياضات مائية. في الداخل، يوفر منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني مسارات للمشي والطبيعة. يوفر «وادي الجولف» تركيزًا لملاعب الجولف لا مثيل له في المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL024456
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
