Isla Bela הוא פרויקט מגורים חדש הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מרבליה. הפרויקט כולל דירות עם שני חדרי שינה ושטח מגורים החל מ-84 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, במרחק של כ-46 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה. הפרויקט הוא כרגע על הנייר, עם מועד אכלוס צפוי ברבעון הרביעי של 2027. הקומפלקס יכלול שירותים משותפים כגון בריכת שחייה חיצונית, בריכת שחייה מקורה וחדר כושר.
בהשוואה ל-Almazara Views ו-Breeze, Isla Bela מציב נקודת מחיר גבוהה יותר, החל מ-€825k לעומת €620k-€650k. הדבר מוצדק בזכות המיקום הספציפי בתוך נואבה אנדלוסיה, הקרוב יותר לשירותים יוקרתיים כמו המרינה. פרויקטים כמו Medblue מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, אך בדרך כלל עם גישה פחות ישירה למרכזי הפנאי היוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת נואבה אנדלוסיה, המוכרת כ'עמק הגולף'. המרחק לחוף הוא כ-1.6 קילומטרים (בקו ישיר) עד לחוף Playa de Puerto Banús. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (268 מטרים). מיקום זה משלב בין נוחות מגורים לקרבה למרכזי בילוי.
פרויקט זה מתאים לתושבים המחפשים מגורים לכל השנה עם שירותים נוחים. הכללת חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. התכנון עם 2 חדרי שינה מתאים לזוגות או למשפחות קטנות הזקוקות לשטח קבוע ולא רק לבית נופש.
הבנייה נמצאת כרגע בשלב התכנון, עם מסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027. הפרויקט עומד בתקנות הבנייה הספרדיות. עם השלמתו, הגינות המשותפות ואזורי הבריכה יהיו מעוצבים במלואם ומוכנים לשימוש.
המיקום מסווג כ'תלוי ברכב', כלומר נדרש רכב לרוב הפעילויות היומיומיות למרות החנויות הסמוכות. מכיוון שהנכס נמצא באזור עירוני, הוא אינו מציע את הבידוד של אחוזות כפריות. הפעילות המסחרית מוגבלת לשימוש מגורים בתוך הקומפלקס.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים עיקריים באיכות גבוהה במיקום מרכזי. תצורת 2 חדרי השינה מתאימה לאנשי מקצוע או גמלאים שאינם זקוקים לשטח מוגזם אך רוצים קרבה לשירותים של מרבליה. הוא רלוונטי גם למשקיעים הפונים לשוק ההשכרה היוקרתי.
הפנים תוכנן למקסם את האור הטבעי. המטבחים מגיעים מאובזרים במכשירים חדישים, והריצוף מורכב מאריחי פורצלן בפורמט גדול. המתקנים הטכניים כוללים מיזוג אוויר מותקן מראש ומערכת חימום תת-רצפתי מרכזית. המרפסות המקורות מרחיבות את שטח המגורים אל החוץ ומספקות מחסה מפני שמש הצהריים.
המחירים ב-Isla Bela מתחילים מ-€825,000. תמחור זה משקף את אופיו היוקרתי של מיקום נואבה אנדלוסיה בהשוואה לחלקים אחרים של הקוסטה. פרויקטים השוואתיים באזור מרבליה הרחב, כגון Breeze או Almazara Views, מציגים מחירי כניסה בין €620,000 ל-€650,000.
המגורים ב-Isla Bela ממקמים את התושב בלב האזור הפעיל ביותר של קוסטה דל סול, באופן ספציפי בתוך המובלעת היוקרתית נואבה אנדלוסיה. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה לשירותי 'המייל המוזהב'. עבור חובב גולף, הקרבה למגרשים כמו Las Brisas ו-Aloha משמעה שיציאה למשחק בוקר היא במרחק דקות. עבור משפחות, הצפיפות העירונית משמעה שבתי ספר ובתי חולים נמצאים ברדיוס קצר. את הערבים ניתן לבלות במרפסות השמש או בנסיעה קצרה למרינה של Puerto Banús לאכילה במסעדות.
הסביבה הקרובה נשלטת על ידי מגרשי גולף ווילות יוקרה. שירותים חיוניים, כולל בית מרקחת וסופרמרקט, נמצאים במרחק של עד 300 מטרים. חופי Puerto Banús נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. האזור משורה היטב בבתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים, מה שהופך אותו למעשי למגורים לטווח ארוך.
המפה מציגה את מיקומו של Isla Bela בתוך נואבה אנדלוסיה, ומדגישה את קרבתו למגרשי גולף מרכזיים ואת המרחק הקצר למרינה של Puerto Banús.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה משמשת כפרוור יוקרתי ממערב למרכז מרבליה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין החוף למורדות ההרים. הדבר מאפשר גישה מהירה גם לכביש המהיר AP-7 לנסיעות אזוריות וגם לכביש החוף לביקורים בחוף.
נמל התעופה של מאלגה נגיש בנסיעה של 45 דקות (46 ק"מ). חופי Playa de Puerto Banús הם נקודת החוף הקרובה ביותר. תחבורה ציבורית זמינה, אך הסיווג 'תלוי ברכב' מרמז שתחבורה פרטית היא אמצעי התנועה העיקרי עבור רוב התושבים. מספר עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות ברדיוס של 1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס. האזור מתגאה ביותר מ-3,700 שעות שמש בשנה. הגובה של 129 מטרים מספק בריזות ערב קרירות יותר בהשוואה למקומות בגובה פני הים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל מספר חופי דגל כחול. Puerto Banús מציע שירותי מרינה וספורט ימי. בעומק הארץ, הפארק הלאומי Sierra de las Nieves מציע מסלולי הליכה וטבע. 'עמק הגולף' מציע ריכוז של מגרשי גולף שאין דומה לו באזור.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL024456
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
