Isla Bela è un nuovo complesso residenziale situato a Nueva Andalucía, Marbella. Il progetto comprende appartamenti con due camere da letto e una zona giorno a partire da 84 m². Il complesso si trova in un ambiente urbano a circa 46 chilometri dall'aeroporto di Malaga. Il progetto è attualmente sulla carta con completamento previsto nel quarto trimestre 2027. Il complesso includerà servizi comuni come una piscina esterna, una piscina interna e una palestra.
Rispetto ad Almazara Views e Breeze, Isla Bela si posiziona a un livello di prezzo superiore, partendo da €825k contro €620k-€650k. Ciò è giustificato dalla posizione specifica all'interno di Nueva Andalucía, più vicina a servizi di fascia alta come il porto turistico. Progetti come Medblue offrono prezzi più bassi ma in genere hanno un accesso meno diretto ai poli del tempo libero di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel quartiere di Nueva Andalucía, noto come la 'Golf Valley'. La distanza dalla costa è di circa 1,6 chilometri (in linea d'aria) da Playa de Puerto Banús. I servizi quotidiani come i supermercati sono a pochi passi (268 metri). Questa posizione unisce comfort residenziale e vicinanza ai principali poli del tempo libero.
Questo complesso è pensato per chi cerca una residenza tutto l'anno con servizi comodi. La presenza di riscaldamento a pavimento e aria condizionata caldo/freddo garantisce il comfort in tutte le stagioni. La disposizione a 2 camere da letto è adatta a coppie o famiglie piccole che necessitano di uno spazio permanente e non solo di una casa vacanze.
I lavori sono attualmente in fase di progettazione con consegna prevista nel quarto trimestre 2027. Il progetto rispetta le normative edilizie spagnole. Al termine dei lavori, i giardini condominiali e le zone piscina saranno completamente sistemati e funzionanti.
La località è classificata come 'car dependent', il che indica che un veicolo è necessario per la maggior parte delle attività quotidiane nonostante i negozi vicini. Trovandosi in una zona urbanizzata, non offre l'isolamento delle tenute di campagna rurali. L'attività commerciale all'interno del complesso è limitata all'uso residenziale.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza principale di alta qualità in una posizione centrale. La configurazione a 2 camere da letto è adatta a professionisti o pensionati che non richiedono spazi eccessivi ma vogliono la vicinanza ai servizi di Marbella. È interessante anche per investitori orientati al mercato degli affitti di fascia alta.
Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale. Le cucine sono dotate di elettrodomestici moderni e la pavimentazione è in grandi lastre di gres porcellanato. Gli impianti tecnici includono aria condizionata preinstallata e un sistema centralizzato di riscaldamento a pavimento. Le terrazze coperte estendono lo spazio abitativo all'aperto, riparando dal sole di mezzogiorno.
I prezzi di Isla Bela partono da €825.000. Questo prezzo riflette la natura premium della località Nueva Andalucía rispetto ad altre zone della Costa. Progetti comparabili nella più ampia area di Marbella, come Breeze o Almazara Views, elencano prezzi di ingresso tra €620.000 e €650.000.
Vivere a Isla Bela colloca il residente nel cuore della zona più attiva della Costa del Sol, in particolare nell'esclusiva enclave di Nueva Andalucía. La vita quotidiana qui significa facile accesso ai servizi della 'Golden Mile'. Per gli appassionati di golf, la vicinanza ai campi come Las Brisas e Aloha significa che una partita mattutina è a pochi minuti di distanza. Per le famiglie, la densità urbana significa che scuole e ospedali si trovano entro un raggio ristretto. Le serate possono trascorrersi godendo delle terrazze o con una breve corsa in auto al porto turistico di Puerto Banús per cena.
Le immediate vicinanze sono dominate da campi da golf e ville di lusso. I servizi essenziali, tra cui una farmacia e un supermercato, si trovano entro 300 metri. Le spiagge di Puerto Banús sono a meno di 2 km. La zona è ben servita da scuole internazionali e centri medici, il che la rende pratica per la vita a lungo termine.
La mappa mostra la posizione di Isla Bela all'interno di Nueva Andalucía, evidenziandone la vicinanza ai principali campi da golf e la breve distanza dal porto turistico di Puerto Banús.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía funge da sobborgo premium a ovest del centro di Marbella. È strategicamente posizionata tra la costa e le pendici delle montagne. Questo permette un rapido accesso sia all'autostrada AP-7 per gli spostamenti regionali sia alla strada costiera per le visite al mare.
L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in 45 minuti di auto (46 km). Le spiagge di Playa de Puerto Banús sono il punto costiero più vicino. I trasporti pubblici sono disponibili, ma la classificazione 'car dependent' suggerisce che il trasporto privato è il mezzo principale per la maggior parte dei residenti. Diverse colonnine di ricarica per veicoli elettrici si trovano entro un raggio di 1,5 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C. La zona vanta oltre 3.700 ore di sole all'anno. L'altitudine di 129 metri offre brezze serali più fresche rispetto alle località a livello del mare. La stagione balneare dura circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa presenta diverse spiagge con Bandiera Blu. Puerto Banús offre strutture portuali e sport acquatici. Nell'entroterra, il Parco Nazionale della Sierra de las Nieves offre escursioni e sentieri naturalistici. La 'Golf Valley' offre una concentrazione di campi da golf senza eguali nella regione.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL024456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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