A Isla Bela é um novo empreendimento residencial localizado na Nueva Andalucía, Marbella. O projeto apresenta apartamentos com dois quartos e uma área de estar a partir de 84 m². O empreendimento está situado num ambiente urbano a aproximadamente 46 quilómetros do Aeroporto de Málaga. O projeto encontra-se atualmente na planta, com conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2027. O complexo incluirá comodidades comuns como piscina exterior, piscina interior e ginásio.
Em comparação com Almazara Views e Breeze, a Isla Bela pratica um preço mais elevado, começando em €825 mil vs €620-650 mil. Tal justifica-se pela localização específica dentro de Nueva Andalucía, mais próxima de comodidades de alta gama como a marina. Projetos como Medblue oferecem preços mais baixos, mas tipicamente com menos acesso direto aos pólos de lazer de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na zona de Nueva Andalucía, conhecida como 'Golf Valley'. A distância à costa é de aproximadamente 1,6 quilómetros (em linha reta) até à Playa de Puerto Banús. Comodidades diárias como supermercados estão a poucos minutos a pé (268 metros). Esta posição equilibra o conforto residencial com a proximidade dos principais pólos de lazer.
Este empreendimento destina-se a residentes que procuram uma residência permanente com serviços convenientes. A inclusão de piso radiante e ar condicionado garante conforto em todas as estações. A configuração de 2 quartos adequa-se a casais ou famílias pequenas que necessitam de espaço permanente e não apenas de uma casa de férias raramente utilizada.
A construção encontra-se atualmente na fase de planeamento, com entrega prevista para o 4.º trimestre de 2027. O projeto cumpre as regulamentações de construção espanholas. Após a conclusão, os jardins comuns e as zonas de piscina estarão totalmente paisagísticos e funcionais.
A localização é classificada como 'dependente do carro', indicando que um veículo é necessário para a maioria das atividades diárias, apesar das lojas próximas. Por estar numa zona urbanizada, carece do isolamento das propriedades rurais. A atividade comercial está restrita ao uso residencial dentro do complexo.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência principal de alta qualidade numa localização central. A configuração de 2 quartos é adequada para profissionais ou reformados que não requerem espaço excessivo, mas querem proximidade às comodidades de Marbella. Também é relevante para investidores que visam o mercado de arrendamento de alta gama.
Os interiores são desenhados para maximizar a luz natural. As cozinhas vêm equipadas com eletrodomésticos modernos e os pavimentos consistem em azulejos de porcelana de grande formato. As instalações técnicas incluem ar condicionado pré-instalado e um sistema central de piso radiante. Os terraços cobertos prolongam o espaço habitável para o exterior, protegendo do sol do meio-dia.
Os preços da Isla Bela começam nos €825.000. Este preço reflete a natureza premium da localização de Nueva Andalucía em comparação com outras zonas da Costa. Projetos comparáveis na área mais ampla de Marbella, como Breeze ou Almazara Views, listam preços de entrada entre €620.000 e €650.000.
Viver na Isla Bela coloca o residente no coração da região mais ativa da Costa del Sol, especificamente dentro do enclave exclusivo de Nueva Andalucía. A vida diária aqui envolve fácil acesso aos serviços da 'Golden Mile'. Para um entusiasta de golfe, a proximidade a campos como Las Brisas e Aloha significa que um tee-off matinal está a minutos de distância. Para as famílias, a densidade urbana significa que escolas e hospitais estão num raio curto. As noites podem ser passadas a desfrutar dos terraços ou numa curta viagem de carro até à marina de Puerto Banús para jantar.
As imediações são dominadas por campos de golfe e moradias de luxo. Serviços essenciais, incluindo farmácia e supermercado, estão a menos de 300 metros. As praias de Puerto Banús ficam a menos de 2 km. A área é bem servida por escolas internacionais e centros médicos, tornando-a prática para viver a longo prazo.
O mapa mostra a localização da Isla Bela dentro de Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade aos principais campos de golfe e a curta distância à marina de Puerto Banús.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía funciona como um subúrbio premium a oeste do centro de Marbella. Está estrategicamente posicionada entre a costa e as encostas das montanhas. Isto permite acesso rápido tanto à autoestrada AP-7 para viagens regionais como à estrada costeira para idas à praia.
O Aeroporto de Málaga está acessível a 45 minutos de carro (46 km). As praias da Playa de Puerto Banús são o ponto costeiro mais próximo. O transporte público está disponível, mas a classificação de 'dependente do carro' sugere que o transporte privado é o modo principal para a maioria dos residentes. Vários postos de carregamento de veículos elétricos localizam-se num raio de 1,5 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,0°C. A área beneficia de mais de 3.700 horas de sol por ano. A altitude de 129 metros proporciona brisas vespertinas mais frescas em comparação com localizações ao nível do mar. A época de praia dura aproximadamente 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral apresenta várias praias com Bandeira Azul. Puerto Banús oferece instalações de marina e desportos aquáticos. No interior, o Parque Nacional da Sierra de las Nieves oferece caminhadas e trilhos naturais. O 'Golf Valley' oferece uma concentração de campos de golfe sem igual na região.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL024456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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