Isla Bela, это новый жилой комплекс, расположенный в Новой Андалусии (Нуэва-Андалусия), Марбелья. Проект включает апартаменты с двумя спальнями и жилой площадью от 84 м². Комплекс находится в городской среде примерно в 46 километрах от аэропорта Малаги. В настоящее время проект находится на стадии строительства, ожидаемый срок завершения, IV квартал 2027 года. Комплекс будет включать общие удобства, такие как открытый бассейн, крытый бассейн и тренажёрный зал.
По сравнению с Almazara Views и Breeze, Isla Bela имеет более высокую ценовую категорию, начиная с 825 тыс. € против 620–650 тыс. €. Это оправдано конкретным расположением в Нуэва-Андалусии, которая ближе к высококлассным удобствам, таким как яхтенная марина. Проекты вроде Medblue предлагают более низкие цены, но, как правило, имеют менее прямой доступ к роскошным центрам отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в районе Нуэва-Андалусия, известном как «Гольф-долина». Расстояние до побережья составляет примерно 1,6 километра по прямой до пляжа Плая-де-Пуэрто-Банус. Повседневные удобства, такие как супермаркеты, находятся в пешей доступности (268 метров). Это расположение сочетает жилой комфорт с близостью к ключевым центрам отдыха.
Этот комплекс подходит для жителей, ищущих круглогодичное жильё с удобными услугами. Наличие тёплого пола и кондиционера с обогревом и охлаждением обеспечивает комфорт в любое время года. Планировка с 2 спальнями подходит парам или небольшим семьям, которым нужно постоянное жильё, а не просто сезонный отпускной дом.
Строительство в настоящее время находится на этапе планирования, сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Проект соответствует испанским строительным нормам. После завершения общие сады и зоны бассейнов будут полностью благоустроены и функциональны.
Район классифицируется как «зависимый от автомобиля», что означает необходимость машины для большинства повседневных дел, несмотря на близость магазинов. Находясь в городской черте, район не располагает уединённостью сельских загородных поместий. Коммерческая деятельность в пределах комплекса ограничена жилым использованием.
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим качественное постоянное жильё в центральном расположении. Конфигурация с 2 спальнями подходит профессионалам или пенсионерам, которым не нужно избыточное пространство, но нужна близость к удобствам Марбельи. Это также актуально для инвесторов, ориентированных на рынок аренды высокого класса.
Интерьеры спроектированы так, чтобы максимально использовать естественный свет. Кухни оснащены современной техникой, полы выполнены из керамогранита большого формата. Технические системы включают предварительно установленную систему кондиционирования с обогревом и охлаждением и центральную систему тёплого пола. Крытые террасы расширяют жилое пространство на улицу, защищая от полуденного солнца.
Цены на Isla Bela начинаются от 825 000 €. Это ценообразование отражает премиальный характер расположения в Нуэва-Андалусии по сравнению с другими частями побережья. Сравнимые проекты в более широкой зоне Марбельи, такие как Breeze или Almazara Views, указывают стартовые цены от 620 000 до 650 000 €.
Жизнь в Isla Bela погружает жителя в самое сердце самого активного региона Коста-дель-Соль, в частности в престижный анклав Нуэва-Андалусия. Повседневная жизнь здесь предполагает лёгкий доступ к услугам «Золотой мили». Для любителя гольфа близость к полям, таким как Las Brisas и Aloha, означает, что утренний ти-офф находится в нескольких минутах езды. Для семей городская среда означает, что школы и больницы находятся в непосредственной близости. Вечера можно проводить на террасах или отправиться на короткую поездку в яхтенную марину Пуэрто-Бануса на ужин.
Ближайшее окружение характеризуется полями для гольфа и роскошными виллами. Основные услуги, включая аптеку и супермаркет, находятся в пределах 300 метров. Пляжи Пуэрто-Бануса менее чем в 2 км. Район хорошо обслуживается международными школами и медицинскими центрами, что делает его практичным для длительного проживания.
Карта показывает расположение Isla Bela в Нуэва-Андалусии, подчёркивая её близость к крупным полям для гольфа и небольшое расстояние до яхтенной марины Пуэрто-Банус.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия выступает премиальным пригородом к западу от центра Марбельи. Она стратегически расположена между побережьем и предгорьями гор. Это обеспечивает быстрый доступ как к автомагистрали AP-7 для региональных поездок, так и к прибрежной дороге для поездок на пляж.
До аэропорта Малаги можно добраться за 45 минут на автомобиле (46 км). Пляжи Плая-де-Пуэрто-Банус являются ближайшей прибрежной точкой. Общественный транспорт доступен, но классификация «зависимый от автомобиля» предполагает, что личный транспорт является основным способом передвижения для большинства жителей. Несколько станций зарядки электромобилей расположены в радиусе 1,5 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,0°C. Район может похвастаться более чем 3 700 часами солнечного света в год. Высота 129 метров обеспечивает более прохладные вечерние бризы по сравнению с местностями на уровне моря. Купальный сезон длится примерно 5 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье включает множество пляжей с Голубым флагом. Пуэрто-Банус предлагает яхтенные марины и водные виды спорта. Вглубь страны национальный парк Сьерра-де-лас-Ньевес предоставляет пешие маршруты и природные тропы. «Гольф-долина» предлагает концентрацию полей для гольфа, не имеющую равных в регионе.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL024456
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
