Isla Bela je nový rezidenčný projekt nachádzajúci sa v Nueva Andalucía v Marbelli. Projekt ponúka apartmány s dvoma spálňami a obývacou plochou od 84 m². Komplex sa nachádza v mestskom prostredí približne 46 kilometrov od letiska Málaga. Projekt je v súčasnosti v štádiu predaja z projektu s plánovaným dokončením v 4. kvartáli 2027. Komplex bude zahŕňať spoločné vybavenie, ako sú vonkajší bazén, krytý bazén a fitness / posilňovňa.
V porovnaní s Almazara Views a Breeze sa Isla Bela nachádza vo vyššej cenovej hladine, od 825 tis. € oproti 620–650 tis. €. To odôvodňuje špecifická poloha v Nueva Andalucía, ktorá je bližšie k luxusnému vybaveniu, ako je marína. Projekty ako Medblue ponúkajú nižšie ceny, ale zvyčajne majú menej priamy prístup k luxuzným centrám zábavy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Nueva Andalucía, známej ako „Golf Valley“. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 1,6 kilometra (vzdušnou čiarou) k pláži Playa de Puerto Banús. Denne potrebné služby, ako sú supermarkety, sú v pešej dostupnosti (268 metrov). Táto poloha spája rezidenčný komfort s blízkosťou kľúčových centier zábavy.
Tento projekt je určený pre obyvateľov, ktorí hľadajú celoročné bývanie s pohodlnými službami. Podlahové kúrenie a klimatizácia zaisťujú pohodlie počas celého roka. Dispozícia s 2 spálňami vyhovuje párom alebo menším rodinám, ktoré potrebujú trvalý priestor, a nie len rekreačné bývanie.
Stavba je v súčasnosti vo fáze prípravy s plánovaným termínom odovzdania v 4. kvartáli 2027. Projekt rešpektuje španielske stavebné predpisy. Po dokončení budú spoločné záhrady a bazénové plochy plne upravené a funkčné.
Lokalita je klasifikovaná ako „závislá na automobile“, čo znamená, že vozidlo je potrebné pre väčšinu denných aktivít napriek blízkym obchodom. Pretože ide o zastavanú mestskú oblasť, chýba jej izolácia vidieckych usadlostí. Komerčná činnosť je v komplexe obmedzená na rezidenčné účely.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú vysokokvalitné hlavné bývanie v centrálnej lokalite. Dispozícia s 2 spálňami je vhodná pre profesionálov alebo dôchodcov, ktorí nepotrebujú nadbytočný priestor, ale chcú byť v blízkosti vybavenosti Marbelli. Je relevantná aj pre investorov zameraných na luxusný prenájomový trh.
Interiéry sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo. Kuchyne sú vybavené modernými spotrebičmi a podlahy tvoria veľkoformátové porcelánové dlažby. Technické inštalácie zahŕňajú predinštalovanú klimatizáciu a centrálny systém podlahového kúrenia. Kryté terasy rozširujú obývací priestor vonku a poskytujú ochranu pred poludňajším slnkom.
Ceny v Isla Bela začínajú od 825 000 €. Táto cenová hladina odráža prémiovú povahu lokality Nueva Andalucía v porovnaní s inými časťami Costa. Porovnateľné projekty v širšej oblasti Marbella, ako Breeze alebo Almazara Views, uvádzajú vstupné ceny medzi 620 000 a 650 000 €.
Bývanie v Isla Bela umiestňuje obyvateľa do srdca najaktívnejšej oblasti Costa del Sol, konkrétne do elegantnej enklávy Nueva Andalucía. Denný život tu zahŕňa ľahký prístup k službám „Golden Mile“. Pre golfového nadšenca znamená blízkosť ihrísk ako Las Brisas a Aloha, že ranný štart je len niekoľko minút ďaleko. Pre rodiny mestská hustota znamená, že školy a nemocnice sú v krátkom okruhu. Večery možno tráviť na terasách alebo krátkou jazdou do maríny Puerto Banús na večeru.
Okoliu dominujú golfové ihriská a luxusné vily. Základné služby vrátane lekárne a supermarketu sú do 300 metrov. Pláže Puerto Banús sú vzdialené menej než 2 km. Oblasť je dobre obsluhovaná medzinárodnými školami a zdravotnými centrami, čo ju robí praktickou pre dlhodobé bývanie.
Mapa zobrazuje polohu Isla Bela v Nueva Andalucía a zdôrazňuje jej blízkosť k hlavným golfovým ihriskám a krátku vzdialenosť k maríne Puerto Banús.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía funguje ako prémiové predmestie na západ od centra Marbelli. Je strategicky umiestnená medzi pobrežím a podhorím hôr. To umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7 pre cestovanie po regióne aj k pobrežnej ceste pre návštevu pláží.
Letisko Málaga je dostupné do 45 minút jazdy autom (46 km). Pláže Playa de Puerto Banús sú najbližším pobrežným bodom. Verejná doprava je k dispozícii, ale klasifikácia „závislá na automobile“ naznačuje, že pre väčšinu obyvateľov je hlavným dopravným prostriedkom súkromné vozidlo. Viacero dobíjacích staníc pre elektromobily sa nachádza v okruhu 1,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s ročným priemerom teploty 19,0 °C. Oblasť sa môže pochváliť viac než 3 700 hodinami slnka ročne. Nadmorská výška 129 metrov prináša v porovnaní s lokalitami na úrovni mora chladnejšie večerné vánky. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie ponúka viacero pláží s Modrou vlajkou. Puerto Banús poskytuje zariadenia maríny a vodné športy. Vo vnútrozemí národný park Sierra de las Nieves ponúka turistické a prírodné chodníky. „Golf Valley“ ponúka koncentráciu golfových ihrísk, ktorá je v regióne neprekonateľná.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL024456
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
