Isla Bela је нови стамбени пројекат који се налази у Nueva Andalucíji у Marbelli. Пројекат обухвата станове са две спаваће собе и дневним простором од 84 м². Насеље се налази у урбаном окружењу на око 46 километара од аеродрома у Málagi. Пројекат је тренутно у фази изградње, а завршетак се очекује у четвртом тромесечју 2027. Комплекс ће садржати заједничке садржаје као што су отворени базен, затворени базен и теретану.
У поређењу са Almazara Views и Breeze, Isla Bela има виши ценовни ниво, са почетном ценом од 825.000 € у односу на 620.000–650.000 €. То се оправдава конкретном локацијом у оквиру Nueva Andalucíje, која је ближа ексклузивним садржајима попут марине. Пројекти попут Medblue нуде ниже цене, али обично имају мање директан приступ луксузним забавним центрима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у округу Nueva Andalucía, познатом као „Голф долина“. Удаљеност од обале износи око 1,6 километара (ваздушном линијом) до плаже Playa de Puerto Banús. Свакодневни садржаји попут супермаркета налазе се у пешачкој удаљености (268 метара). Ова локација спаја стамбени комфорт са близином кључних забавних центара.
Ова новоградња намењена је становницима који траже целогодишње пребивалиште са погодним услугама. Подно грејање и клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђују удобност током целе године. Распоред са 2 спаваће собе одговара паровима или мањим породицама којима је потребан трајан простор, а не само стан за одмор.
Изградња је тренутно у фази планирања, а предаја је планирана за четврто тромесечје 2027. године. Пројекат је у складу са шпанским грађевинским прописима. Након завршетка, заједничке баште и простори око базена биће у потпуности уређени и функционални.
Локација је класификована као „зависна од аутомобила“, што значи да је возило неопходно за већину свакодневних активности упркос оближњим продавницама. Будући да се ради о урбанизованом подручју, недостаје му изолованост руралних имања. Комерцијална активност у оквиру комплекса ограничена је на стамбену намену.
Ова некретнина одговара купцима који траже квалитетан главни пребиватељски стан на централној локацији. Конфигурација са 2 спаваће собе погодна је за професионалце или пензионере који не траже превише простора, али желе близину садржаја Marbelle. Такође је релевантна за инвеститоре који циљају тржиште висококвалитетног изнајмљивања.
Ентеријери су дизајнирани да максимизирају природну светлост. Кухиње долазе опремљене модерним уређајима, а подови се састоје од порцеланских плочица великог формата. Техничке инсталације укључују преинсталиран клима-уређај (грејање и хлађење) и централни систем подног грејања. Покривене терасе проширују животни простор напоље, пружајући заклон од подневног сунца.
Цене у Isla Bela крећу се од 825.000 €. Ова цена одражава премијум карактер локације Nueva Andalucíja у поређењу са другим деловима обале. Упоредиви пројекти у широј области Marbelle, као што су Breeze или Almazara Views, наводе почетне цене између 620.000 и 650.000 €.
Живот у Isla Bela смешта становника у срце најактивнијег региона Costa del Sol, конкретно у ексклузивну енклаву Nueva Andalucíju. Свакодневни живот овде значи лак приступ услугама „Златне миље“. За љубитеље голфа, близина терена попут Las Brisas и Aloha значи да је јутарњи почетак игре удаљен неколико минута. За породице, урбана густина значи да су школе и болнице у блиском радијусу. Вечери се могу проводити уживајући на терасама или кратком вожњом до марине Puerto Banús ради вечере.
Непосредну околину чине голф терени и луксузне виле. Основне услуге, укључујући апотеку и супермаркет, налазе се унутар 300 метара. Плаже Puerto Banúsa удаљене су мање од 2 км. Подручје је добро опслужено међународним школама и медицинским центрима, што га чини практичним за дугорочно живљење.
Мапа приказује локацију Isla Bela у оквиру Nueva Andalucíje, истичући њену близину великим голф теренима и кратку удаљеност до марине Puerto Banús.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía представља премијско предграђе западно од центра Marbelle. Стратешки је позиционирана између обале и подгорја планина. То омогућава брз приступ како ауто-путу AP-7 за регионална путовања, тако и обалној цести за посете плажама.
До аеродрома у Málagi стиже се за 45 минута вожње (46 км). Плаже Playa de Puerto Banús најближа су обална тачка. Јавни превоз је доступан, али класификација „зависно од аутомобила“ сугерише да је приватни превоз примарни начин кретања за већину становника. Неколико пунионица за електрична возила налази се у радијусу од 1,5 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ужива у средоземној клими са годишњом просечном температуром од 19,0°C. Подручје се може похвалити са преко 3.700 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 129 метара пружа свежије вечерње поветарце у поређењу са локацијама на нивоу мора. Сезона купања траје отприлике 5 месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу краси више плажа са Плавом заставом. Puerto Banús нуди садржаје марине и водене спортове. У унутрашњости, Национални парк Sierra de las Nieves пружа стазе за планинарење и природу. „Голф долина“ нуди концентрацију голф терена која је неупоредива у региону.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL024456
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
