Isla Bela, це новий житловий комплекс, розташований у Нуева-Андалусії, Марбелья. Проєкт включає квартири з двома спальнями та житловою площею від 84 м². Комплекс розташований у міській забудові приблизно за 46 кілометрів від аеропорту Малаги. Проєкт зараз перебуває на етапі будівництва, а завершення очікується у четвертому кварталі 2027 року. Комплекс включатиме спільні зручності, такі як відкритий басейн, закритий басейн та тренажерний зал.
Порівняно з Almazara Views та Breeze, Isla Bela має вищу цінову точку: старт від €825 тис. проти €620–650 тис. Це виправдовується конкретним розташуванням у Нуева-Андалусії, ближче до висококласних зручностей, як-от марина. Проєкти на кшталт Medblue пропонують нижчі ціни, але зазвичай мають менш прямий доступ до центрів розкішного дозвілля.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в районі Нуева-Андалусія, відомому як «Долина гольфу». Відстань до узбережжя становить приблизно 1,6 кілометра (по прямій) до пляжу Плая-де-Пуерто-Банус. Щоденні зручності, як-от супермаркети, знаходяться у пішій доступності (268 метрів). Таке розташування поєднує житловий комфорт із близькістю до ключових центрів дозвілля.
Цей комплекс розрахований на мешканців, які шукають цілоричне місце проживання зі зручними сервісами. Наявність теплої підлоги та кондиціонера з обігрівом та охолодженням гарантує комфорт протягом усіх сезонів. Планування з 2 спальнями підходить парам або невеликим родинам, яким потрібен постійний простір, а не лише сезонне житло.
Будівництво зараз перебуває на етапі планування, здача запланована на четвертий квартал 2027 року. Проєкт відповідає іспанським будівельним нормам. Після завершення спільні сади та басейни будуть повністю благоустроєні та готові до використання.
Локація класифікується як «залежна від автомобіля», що означає необхідність транспортного засобу для більшості щоденних справ, незважаючи на близькі магазини. Розташування в урбанізованій зоні не дає тієї ізоляції, яку мають сільські садиби. Комерційна активність у межах комплексу обмежена житловим використанням.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають якісну основну резиденцію в центральній локації. Конфігурація з 2 спальнями підходить професіоналам або пенсіонерам, яким не потрібен надмірний простір, але потрібна близькість до зручностей Марбельї. Вона також актуальна для інвесторів, орієнтованих на висококласний орендний ринок.
Інтер'єри спроєктовані так, щоб максимально використовувати природне світло. Кухні оснащені сучасною технікою, а підлога виконана з великоформатної керамогранітної плитки. Технічні системи включають попередньо встановлений кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральну систему теплої підлоги. Покриті тераси розширюють житловий простір надворі, захищаючи від полуденного сонця.
Ціни на Isla Bela починаються від €825 000. Таке ціноутворення відображає преміальний характер локації Нуева-Андалусія порівняно з іншими частинами узбережжя. Порівнянні проєкти в ширшій зоні Марбельї, такі як Breeze або Almazara Views, вказують стартові ціни від €620 000 до €650 000.
Життя в Isla Bela занурює мешканця в саме серце найактивнішого регіону Коста-дель-Соль, конкретно в престижному анклаві Нуева-Андалусія. Щоденне життя тут передбачає легкий доступ до сервісів «Золотої милі». Для любителів гольфу близькість до полів, як-от Las Brisas та Aloha, означає, що ранковий старт, за кілька хвилин. Для родин міська щільність означає, що школи та лікарні знаходяться в невеликому радіусі. Вечори можна проводити на терасах або зробити коротку поїздку до марини Пуерто-Банус на вечерю.
Безпосереднє оточення складають поля для гольфу та розкішні вілли. Основні сервіси, включаючи аптеку та супермаркет, знаходяться в межах 300 метрів. Пляжі Пуерто-Бануса, менш ніж за 2 км. Район добре обслуговується міжнародними школами та медичними центрами, що робить його практичним для довгострокового проживання.
Карта показує розташування Isla Bela в Нуева-Андалусії, підкреслюючи близькість до основних полів для гольфу та коротку відстань до марини Пуерто-Банус.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія є преміальним передмістям на захід від центру Марбельї. Вона стратегічно розташована між узбережжям та передгір'ями гір. Це дозволяє швидко потрапити як на автомагістраль AP-7 для регіональних поїздок, так і на прибережну дорогу для відвідування пляжів.
Аеропорт Малаги доступний за 45 хвилин на автомобілі (46 км). Пляж Плая-де-Пуерто-Банус є найближчою береговою точкою. Громадський транспорт доступний, але класифікація «залежна від автомобіля» свідчить, що приватний транспорт є основним способом пересування для більшості мешканців. Кілька станцій зарядки електромобілів розташовані в радіусі 1,5 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,0°C. Район може похвалитися понад 3 700 годинами сонця на рік. Висота 129 метрів забезпечує прохолодніші вечірні бризи порівняно з рівнем моря. Сезон купання триває приблизно 5 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя має кілька пляжів із Блакитним прапором. Пуерто-Банус пропонує можливості марини та водні види спорту. У глибині суходолу Національний парк Сьєрра-де-лас-Ньєвес пропонує пішохідні маршрути та природні стежки. «Долина гольфу» пропонує концентрацію полів для гольфу, неперевершену в регіоні.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL024456
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
