Denna penthouse i två plan ligger på översta våningen i Señorío de Aloha, ett etablerat bevakat bostadsområde i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Bostaden erbjuder två sovrum, vardera med eget badrum, en boyta på 96 m² samt ytterligare 31 m² terrasser fördelade på två våningar. Hemmet har genomgått en totalrenovering, inklusive ett nytt kök med nya hushållsmaskiner, och levereras med en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett privat förråd. Det begärda priset är fast till €820 000. Panoramautsikt över berget La Concha och omgivande Golf Valley präglar utsikten från båda våningarna.
Inom Costa del Sol intar Nueva Andalucía en särskild position. Jämfört med nyproduktionsprojekten som för närvarande marknadsförs längre längs kusten, Aquamar i Torre del Mar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 950, ligger denna penthouse i ett annat segment både i pris och läge. De projekten erbjuder nybyggnation i kuststäder i öster och väster; denna bostad erbjuder ett etablerat, renoverat hem inne i ett av områdets mest kända bevakade bostadsområden, minuter från Puerto Banús och Golf Valleys banor. Det fasta begärda priset på €820 000 speglar den positionen. Köpare som jämför alternativ bör väga avvägningen explicit: nyproduktionsgarantier annorstädes kommer med lägen längre från Marbellas marina-golf-kärna, medan denna begagnade enhet byter byggnadsålder, 2002, mot omedelbar tillgänglighet, ett moget område med bevakning dygnet runt och en renovering som redan är genomförd. Boytan på 96 m² är modest för prisnivån; värdet bärs av läget, panoramautsikten mot La Concha och att parkering och förråd ingår. Marknadsaktiviteten i området är betydande, med 4 743 bostadstransaktioner per år registrerade i omgivande region, vilket tyder på en likvid andrahandsmarknad. Marbella, 7 km bort, fungerar som urban ankarpunkt, medan Málagas flygplats på cirka 45 km håller bostaden tillgänglig för internationella ägare. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 understryker hur långt ovanför det lokala genomsnittet detta segment ligger, ett relevant sammanhang för köpare som bedömer återförsäljningsvärde och hyrespotential på en marknad som drivs mest av internationell efterfrågan snarare än inhemsk köpkraft.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Nueva Andalucía ligger mellan Marbella, cirka 7 km bort fågelvägen, och Puerto Banús, vars marina ligger cirka 1 km från området. Området kombinerar lugn bostadsmiljö med närhet till Golf Valleys golfbanor, stränder cirka 2,6 km bort, samt butikerna och restaurangerna i Centro Plaza på fem minuters gångavstånd.
Planlösningen rymmer två boende bekvämt: två sovrum med eget badrum, ett öppet vardags- och matrum samt terrasser på båda våningarna. Luftkonditionering (värme/kyla) styr inomhusklimatet, hiss finns i byggnaden, och gemensamma anläggningar omfattar tre pooler, barnpooler, trädgårdar och en padelbana.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod färdig 2002 och penthouset har därefter genomgått en totalrenovering, med nytt kök och nya hushållsmaskiner. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köpet. Eventuella renoveringsklara datum ligger redan i det förflutna.
Bostaden har två sovrum och 96 m² boyta, vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Det finns ingen egen pool; badanläggningarna är gemensamma. Stranden ligger cirka 2,6 km bort fågelvägen och är därmed inte på gångavstånd för de flesta. Ingen egen trädgård ingår.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött hem med två sovrum med eget badrum, lågt underhåll och säker omgivning hittar en direkt lämplig planlösning. Köpare som letar ett lättskött fritidshus gagnas av det bevakade bostadsområdet, säkerheten dygnet runt och det inflyttningsklara skicket, det finns ingen byggnadsfas eller väntetid. Golfspelare uppskattar läget i Golf Valley, med Aloha, Las Brisas och Los Naranjos alla en kort bilfärd bort. Den som vill ha marina-livet i Puerto Banús och Marbellas restaurangutbud nära till hands, utan att bo mitt i de mest trafikerade zonerna, får den balansen här. Det är mindre uppenbart för familjer som behöver tre eller fler sovrum, med tanke på boytan på 96 m² och två sovrum, och mindre praktiskt för köpare som vill kunna gå direkt ner till stranden, eftersom närmaste sand ligger cirka 2,6 km bort fågelvägen. Köpare som prioriterar egen pool eller trädgård bör notera att dessa är gemensamma anläggningar. För året-runt-boende gör närvaron av vårdcentraler, internationella skolor inom några kilometer och ett fullständigt utbud av lokala faciliteter permanent boende realistiskt snarare än säsongsbetingat.
Penthouset har genomgått en totalrenovering, med nytt kök och nya hushållsmaskiner genomgående. Interiorbilderna visar ett modernt kök med marmorbänkar och djupblå inredning, ett öppet vardagsrum som ansluter till en trappa, och stora fönster som inramar bergsutsikten. Vardagsrummets breda skjutdörrar mot terrassen är ett strukturellt inslag i renoveringen och binder samman insidan med utemiljön. Klimatstyrning finns i form av luftkonditionering (värme/kyla), vilket täcker uppvärmning och kylning över säsongerna. Satellit-TV är installerad. Själva byggnaden är från 2002, så byggnadsskalet är från den perioden; renoveringen har moderniserat interiörens material och installationer. Praktiska tillägg som ingår i köpet är en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett privat förråd. Hiss finns i byggnaden, vilket spelar roll för en enhet på översta våningen. De gemensamma delarna, trädgårdar, tre pooler, barnpooler och en padelbana, sköts av samfallet, med bevakning vid entrén dygnet runt. Som med alla begagnade bostäder kommer köpare normalt att kontrollera installationernas skick, månadsavgiften och eventuell renoveringsdokumentation under due diligence-fasen; det nyligen genomförda köket och maskinerna minskar risken för omedelbara ersättningskostnader.
Det begärda priset för denna befintliga bostad är fast till €820 000; det är inte ett utgångspris som andra enheter varierar ifrån, eftersom det gäller en enda begagnad penthouse. Priset inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett privat förråd, vilket båda tillför praktiskt värde i ett tätbebyggt område där parkering annars kan vara ett problem. Som jämförelse i regionen: nyproduktionsprojekt längre österut längs kusten, som Torre del Mar, Mijas och Estepona, annonserar för närvarande priser från cirka €205 000 till €322 000, men det handlar om andra produkttyper och lägen med färre etablerade faciliteter i omedelbar närhet. Nueva Andalucía positionerar sig i ett högre segment, drivet av sitt golfläge och närheten till Puerto Banús.
Livet i denna penthouse kretsar kring planlösningen i två våningar och utsikten. Vardagsrummet öppnas genom breda skjutdörrar mot övre terrassen, där La Concha, berget som utgör Marbellas silhuett, fyller vyerna. Eftersom båda våningarna har egen terrass fortsätter sambandet mellan inne och ute även på övervåningen, och sydvästläget innebär att eftermiddags- och kvällssolen når utemiljöerna. Det öppna vardags- och matrummet med det moderna köket utgör hemmets centrum; marmorbänkskivor och det rena köksinredningen som syns i bilderna vittnar om en genomgripande renovering. De två sovrummen har varsitt badrum, vilket fungerar väl för ett par, för gäster eller för två personer som delar bostad utan att dela badrum. Själva området sätter dagens rytm: bevakning dygnet runt, anlagda trädgårdar, tre pooler, barnpooler och en padelbana gör att fritidsaktiviteter finns inom anläggningen. Centro Plaza, fem minuters promenad bort, täcker dagliga behov som butiker, restauranger och service, vilket minskar bilberoendet för små ärenden. För allt annat ligger Puerto Banús och stränderna en kort bilfärd bort, medan dalens golfbanor, Aloha, Las Brisas och Los Naranjos, ligger i omedelbar närhet. Området är aktivt året runt snarare än att tömmas utanför högsäsongen, stött av en betydande fast bosatt befolkning och en turisminfrastruktur som omfattar 52 hotell i det större området.
Nueva Andalucía fungerar som ett bostadsområde väster om Marbella med ovanligt tät servicebas. Inom 2 km från bostaden finns 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, vilket täcker nästan alla dagliga behov utan resande. Centro Plaza, fem minuters promenad bort, samlar butiker och service. Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banús marina, ligger cirka 1 km bort fågelvägen, för middag ute eller en kvällspromenad är det nära men inte på dörren, vilket hjälper till att hålla den omedelbara gatumiljön bostadslik. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger cirka 2,6 km i rak linje, med Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca något längre bort. Terrängen mot kusten är i princip platt, med en lutning på cirka 0,2 %, så att cykla till stranden är realistiskt. Hälsovård täcks av fem vårdcentraler i området; utbildning omfattar 41 grundskolor och 28 högstadi skolor, med British International School cirka 3,8 km bort. Kollektivtrafik finns via 10 linjer och 50 hållplatser, men som på större delen av Costa del Sol är bilen fortfarande det praktiska förstahandsvalet. En laddpunkt för elbilar, Marbella Supercharger, ligger cirka 2,3 km bort.
Kartan visar penthousets läge inom Señorío de Aloha i Nueva Andalucía: Puerto Banús marina cirka 1 km sydost, dalens golfbanor i norr och väster, och stränderna längs kusten cirka 2,6 km bort. Marbella centrum ligger 7 km österut. Alla avstånd är fågelvägen; vägavstånd är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía omfattar sträckan mellan Marbella och Estepona som är känd för sin koncentration av golfbanor, och ligger närmare Puerto Banús än något annat bostadsområde i Marbella. Marbellas centrum, med cirka 148 000 invånare, ligger 7 km bort; Málaga, provinshuvudstaden med cirka 579 000 invånare, ligger 54 km österut. Västerut ligger Algeciras 59 km bort. Detta positionerar bostaden i den centrala, mest etablerade delen av Costa del Sol, med två flygplatser inom räckhåll: Málaga cirka 45 km och Gibraltar 52 km, båda fågelvägen.
Viktiga avstånd, mätta i rak linje: Puerto Banús marina 1,0 km, Marbella stad 7 km, närmaste strand 2,6 km och Málaga stad 54 km. Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger cirka 45 km bort och Gibraltar Airport (GIB) cirka 52 km, vilket ger två internationella flygplatser inom en timmes bilfärd. Golf är områdets kännetecken: The Range golflektioner 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km och Magna Marbella Golf 3,1 km, tillsammans med banorna Aloha och Los Naranjos som nämns i områdesbeskrivningen. Idrottsanläggningar omfattar Polideportivo San Pedro 2,9 km, en klätteranläggning 3,6 km och CrossFit Marbella 3,8 km. Med bil förbinder kustmotorvägen A-7 och betalvägen AP-7 området västerut mot Estepona och Gibraltar och österut mot Málaga och flygplatsen. Faktiska vägavstånd är längre än de räta linjerna som anges här.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar en medeltemperatur på 19,2 °C per år, med månadsmedel från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C mitt i sommaren. Badsäsongen, perioden då havstemperaturen håller 20 °C eller däröver, varar cirka sex månader, vilket sätter ramen för hur boende faktiskt använder kusten: strand- och poolliv koncentrerat från sen vår till höst, med milda vintrar som håller utomhuslivet möjligt året runt. Höjden är 10 meter över havet och terrängen mot stranden är platt, med en lutning på cirka 0,2 %, så det finns inga betydande sluttningar mellan bostaden och kusten. Det dominerande naturinslaget i utsikten är La Concha, berget som reser sig direkt bakom Nueva Andalucía; dess närvaro ger penthouset dess panoramautsikt och erbjuder vandrings terräng i backarna bakom bebyggelsen. Utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor, 1,2 km bort, erbjuder en alternativ utsikt mot kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger cirka 2,6 km bort i rak linje, följt av Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km. Kuststräckan mellan Puerto Banús och Marbella består av en rad sandstränder och chiringuitos, nåbara inom en kort bilfärd. Rekreation inom själva området omfattar tre pooler, barnpooler och en padelbana, så daglig fritid beror inte av att lämna anläggningen. Golf är områdets främsta sport: tre banor inom cirka 3 km från bostaden, och hela Golf Valley, Aloha, Las Brisas och Los Naranjos, en kort bilfärd bort. Ytterligare idrottsanläggningar i närheten inkluderar ett kommunalt idrottscentrum på 2,9 km, en klättervägg på 3,6 km och ett CrossFit-gym på 3,8 km. För kvällsunderhållning samlar marinain i Puerto Banús, cirka 1 km bort, restauranger, barer och folkliv; regionens turisminfrastruktur, 52 hotell och nästan 13 000 sängplatser i närheten, upprätthåller detta utbud hela året.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL134248
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL