关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个受欢迎的马贝拉住宅区。该地区以其便利的地理位置而闻名，可轻松前往当地的商店、餐馆和世界著名的波多黎各·巴努斯码头，距离仅 700 米。该房产坐落在城市环境中，周围环绕着各种便利设施，可供居民享用。
这间顶层公寓适合那些欣赏空间、舒适度和高品质材料的人。宽敞的起居用餐区可通往一个大露台，非常适合户外用餐和欣赏壮丽的景色。楼上的卧室还可以通往一个大型私人露台，甚至设有一个桑拿浴室，可供放松身心。公寓最近经过翻新，并配有最新的设施。
该顶层公寓位于一座维护良好的封闭式建筑群内，设有电梯和地下停车位。该建筑群拥有迷人的花园和宽大的无边泳池，为居民提供宁静的度假胜地。该公寓位于 3 楼和 4 楼，是一间带独立平面图的转角单元，提供了额外的隐私和独特性。
该房产虽然提供精致的海滨生活，但并不适合所有买家。它位于一个充满活力的城市区域，虽然方便，但可能不是那些优先考虑绝对安静或乡村环境的买家的选择。该顶层公寓的定价为 995,000 欧元，代表着一项重大投资，可能不适合预算有限的买家。
Ref: VL310316
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合寻求地中海生活方式的个人或家庭，他们重视便利性、舒适度和壮丽的景色。对于那些喜欢在步行即可到达的地方享受各种餐饮和购物选择的买家来说，它非常合适。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫天堂，距离三座著名的球场不到 2.1 公里。它也适合那些在海边放松身心的人，最近的海滩距离仅 2.2 公里。
该顶层公寓拥有高质量的装修和材料。公寓最近经过翻新，拥有现代化的设施。宽敞的起居区和用餐区通往一个大露台，非常适合户外用餐和欣赏景色。厨房设备齐全，配有高品质的固定装置，旁边还有一个独立的洗衣房。主卧室可通往一个大型露台，并设有一个私人桑拿浴室，增加了奢华感。朝西南的朝向和充足的玻璃墙确保了室内充足的自然光线。
这套两层顶层公寓的售价为 995,000 欧元，代表着该地区高品质住宅的投资。虽然其价格反映了其优越的地理位置、面积和提供的便利设施，但重要的是要注意，这是起价。价格可能会根据特定单元的布局、朝向或额外功能而有所不同。建议潜在买家联系以获取最准确的可用性和定价信息。
Nueva Andalucía 的生活节奏与马贝拉的许多其他地区有所不同。这里融合了城市便利设施与海滨的宁静。居民可以从 353 米外的地方购买杂货，从 0.9 公里外的观景点欣赏风景，还可以从 1.9 公里外的医院获得医疗服务。该地区有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，为美食爱好者提供了充足的选择。此外，附近有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行十分便利。
Nueva Andalucía 提供了一个繁华的都市生活环境，但同时又靠近自然美景。步行即可到达商店和餐馆，距离海滩仅 2.2 公里，距离著名的波多黎各·巴努斯码头仅 0.7 公里。该地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，居民可以尽情享受美食。此外，它靠近 4 座银行和 1 家牙科诊所，满足各种需求。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，马贝拉的一个富裕住宅区。它突显了靠近海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽的便利性。该区域周围环绕着各种设施，包括商店、餐馆和娱乐场所。
Nueva Andalucía 位于西班牙南部海岸一个广受欢迎的地区，地处马贝拉的西部。它坐落于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区地理位置优越，可轻松前往其他城镇，如马贝拉（5.7 公里）和圣佩德罗·阿尔坎塔拉（3.4 公里）。
从 Nueva Andalucía 出发，可轻松到达当地和区域的景点。最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 距离仅 2.2 公里。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫天堂，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.1 公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 45 公里（直线距离），方便国际出行。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供便捷的交通选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。该地区每年享有 3,856 小时的阳光照射，造就了漫长而宜人的泳季，持续约 5 个月，水温可达 20°C。该地区的海拔为 7 米，非常接近海平面。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Nueva Andalucía 拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的蓝旗海滩 Playa Canina Ventura del Mar 距离仅 2.2 公里。对于高尔夫爱好者来说，附近有三座著名的球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。该地区还提供多种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及一些攀岩和 CrossFit 设施。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于西班牙南部海岸一个广受欢迎的地区，地处马贝拉的西部。它坐落于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区地理位置优越，可轻松前往其他城镇，如马贝拉（5.7 公里）和圣佩德罗·阿尔坎塔拉（3.4 公里）。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，位于 Nueva Andalucía 的这个顶层公寓（起价 995,000 欧元）代表着一个更高端的市场。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）也处于不同的价格点。Nueva Andalucía 的地理位置，特别是靠近 Puerto Banús 和著名的高尔夫球场，通常会带来更高的价格点，这反映在此顶层公寓的标价上。该区域的特点是成熟的住宅区，拥有高品质的房产和完善的设施，因此与 Estepona 的一些较新的开发项目相比，其价格可能更高。
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