Esta Penthouse Duplex em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 134 m² de espaço habitacional exclusivo. Com 2 quartos, 2 casas de banho e um terraço com vista mar, esta propriedade é uma opção atraente para compradores exigentes. A sua localização num ambiente urbano com numerosos serviços a uma curta distância a pé combina conforto e qualidade de vida. A proximidade de campos de golfe e praias realça o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado em frente à costa, num ambiente urbano. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé, garantindo uma elevada qualidade de vida diária. A sua posição estratégica perto de Puerto Banús facilita o acesso às atividades do porto de recreio e a serviços exclusivos.
Para compradores que valorizam o conforto, as vistas e um ambiente de vida bem equipado, este penthouse é adequado. Os dois quartos oferecem privacidade, enquanto o amplo terraço com vista panorâmica sobre o Mar Mediterrâneo e Gibraltar convida ao relaxamento. Os equipamentos modernos e a piscina comum satisfazem as elevadas exigências de vida.
A Penthouse Duplex encontra-se em excelente estado e foi recentemente renovada. Faz parte de uma urbanização fechada e bem gerida, com videovigilância completa. A urbanização dispõe de áreas comuns ajardinadas e uma piscina infinita. O apartamento está localizado no 3º e 4º andar e está concebido como uma unidade de canto com um plano de planta distinto.
O projeto não oferece comodidades diretas, como piscina privada ou jardim. A descrição foca-se nas instalações comuns. Não há informações sobre tecnologias específicas de domótica ou fontes de energia sustentável que vão além do habitual. Detalhes sobre a construção específica ou os materiais utilizados não são detalhados.
Ref: VL310316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é adequado para pessoas ou casais que procuram um estilo de vida de luxo na Costa del Sol e que valorizam o conforto, as vistas e uma excelente infraestrutura. É adequado para amantes de golfe, pois vários campos de renome estão nas proximidades. Os amantes de praia também ficarão satisfeitos, pois a costa e o porto de recreio de Puerto Banús são facilmente acessíveis. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-o uma opção prática para uma residência de férias ou para pessoas que viajam regularmente entre Espanha e a sua residência principal. A proximidade de lojas e restaurantes promove uma vida independente sem necessidade de veículo para as necessidades diárias.
A Penthouse Duplex distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e pela sua recente renovação. A orientação sul e as generosas áreas envidraçadas maximizam a entrada de luz e criam uma atmosfera luminosa. A cozinha está totalmente equipada com acessórios de alta qualidade, complementada por uma lavandaria separada. Os dois quartos são espaçosos, sendo que o quarto do piso superior dá acesso a um grande terraço com sauna privada. A urbanização em si está bem mantida e segura, com áreas comuns que incluem um jardim e uma grande piscina infinita. Os roupeiros embutidos e um espaço de arrumação aumentam a funcionalidade.
A Penthouse Duplex é oferecida pelo preço de €995.000. Esta precificação reflete a localização, o tamanho e os equipamentos da propriedade. Como unidade de canto nos pisos superiores com terraço privado e vista mar, posiciona-se no segmento superior do mercado em Nueva Andalucía. Não há informações sobre escalões de preços ou outras unidades disponíveis, sugerindo que se trata de uma oferta única e exclusiva. Os custos de manutenção da urbanização e as despesas acessórias não estão especificados, mas devem ser considerados no planeamento orçamental.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida como o "Vale do Golfe" e oferece uma mistura de vida urbana e ambiente mediterrânico. Esta Penthouse Duplex, virada a sul com vista mar, situa-se num ambiente urbano onde muitas comodidades como lojas, restaurantes e uma farmácia são acessíveis a pé. A proximidade da praia de Puerto Banús e de vários campos de golfe de renome caracteriza esta área. O ambiente é cuidado, com jardins comunitários e uma grande piscina infinita que convidam ao descanso. A localização oferece um bom equilíbrio entre retiro privado e vitalidade urbana, com trajetos curtos para infraestruturas importantes como o hospital e o aeroporto de Málaga.
A vida em Nueva Andalucía, um bairro de renome a oeste de Marbella, é caracterizada por um ambiente mediterrânico e serviços de primeira classe. Esta penthouse beneficia da sua localização no coração do "Vale do Golfe", rodeada por campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. A localização costeira permite curtas distâncias até praias como a Playa de Puerto Banús. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços: supermercados, restaurantes, cafés e lojas são facilmente acessíveis a pé. A presença de 10 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km sublinha a boa acessibilidade da zona, mesmo sem veículo próprio. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
A Penthouse Duplex está localizada em Nueva Andalucía, uma zona costeira urbana a oeste de Marbella. Esta posição permite o acesso a uma vasta gama de serviços e lazer, incluindo praias, campos de golfe e o porto de recreio de Puerto Banús, todos acessíveis em poucos quilómetros.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía, parte do município de Marbella na Costa del Sol, representa uma área residencial exclusiva conhecida pelos seus campos de golfe e proximidade a portos de recreio. Esta Penthouse Duplex está estrategicamente localizada para experimentar a diversidade da Costa del Sol. Situa-se a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. A região é caracterizada por uma mistura de centros urbanos, paisagens naturais e atrações costeiras. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) facilita as ligações internacionais e torna a Costa del Sol um destino facilmente acessível.
A acessibilidade desta Penthouse Duplex é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 45 km (em linha reta), facilitando viagens regulares. A Praia de Puerto Banús é acessível em apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a apenas 2 km. A menos de 1,9 km encontra-se um hospital, e supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. A ligação por 10 linhas de transporte público e 50 paragens garante mobilidade. Um posto de carregamento para veículos elétricos está a apenas 368 metros, sublinhando a infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia historicamente de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma vida ao ar livre longa e agradável. A água do mar atinge mais de 20°C durante cerca de 5 meses por ano, prolongando o prazer de nadar e praticar desportos aquáticos. O projeto está localizado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma proximidade imediata à costa. A baixa inclinação para a praia (0,0%) facilita o acesso. Festas locais ocorrem 32 dias por ano e enriquecem a experiência cultural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os entusiastas de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Desportistas encontrarão opções no Polideportivo San Pedro (2,5 km) e em vários centros desportivos como o CrossFit Marbella (3,5 km). A proximidade dos portos de recreio de Puerto Banús (0,7 km) completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) e em Benalmádena, como Alba Benalmádena (a partir de €699.000), esta Penthouse Duplex em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior em termos de preço, o que se explica pela sua localização exclusiva, tamanho e comodidades. Enquanto os projetos mencionados visam fases de construção mais recentes e possivelmente características diferentes, esta propriedade oferece uma localização privilegiada no coração do "Vale do Golfe", muito perto de Marbella e Puerto Banús. A área útil de 134 m² e o amplo terraço com vista mar são características esperadas nesta faixa de preço. A disponibilidade de 2 lugares de estacionamento subterrâneo é outro ponto positivo. A ligação ao Aeroporto de Málaga e a proximidade de praias e campos de golfe são comparáveis a outros locais premium da Costa del Sol, mas a combinação específica de comodidades acessíveis a pé e a localização costeira imediata destaca-se.
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