Questo Attico Duplex a Nueva Andalucía, Málaga, offre 134 m² di spazio abitativo esclusivo. Con 2 camere da letto, 2 bagni e una terrazza con vista mare, questa proprietà è un'opzione interessante per acquirenti esigenti. La sua posizione in un ambiente urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi combina comfort e qualità della vita. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in prima linea sulla costa, in un ambiente urbano. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità di vita quotidiana. La sua posizione strategica vicino a Puerto Banús facilita l'accesso alle attività del porto turistico e ai servizi esclusivi.
Per gli acquirenti che privilegiano il comfort, la vista e un ambiente di vita ben attrezzato, questo attico è adatto. Le due camere da letto offrono privacy, mentre l'ampia terrazza con vista panoramica sul Mar Mediterraneo e su Gibilterra invita al relax. Le moderne attrezzature e la piscina comune soddisfano le elevate esigenze abitative.
L'Attico Duplex si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente ristrutturato. Fa parte di un complesso residenziale recintato e ben gestito, con videosorveglianza completa. Il complesso dispone di aree comuni paesaggistiche con giardino e piscina a sfioro. L'appartamento si trova al 3° e 4° piano ed è concepito come unità d'angolo con una planimetria unica.
Il progetto non offre servizi diretti come piscina privata o giardino. La descrizione si concentra sui servizi comuni. Non ci sono informazioni su specifiche tecnologie di domotica o fonti energetiche sostenibili che vadano oltre lo standard. I dettagli sulla costruzione specifica o sui materiali utilizzati non sono dettagliati.
Ref: VL310316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone o coppie che cercano uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol e che apprezzano il comfort, la vista e un'eccellente infrastruttura. È adatto per gli amanti del golf, poiché diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. Anche i vacanzieri balneari saranno soddisfatti, poiché la costa e il porto turistico di Puerto Banús sono facilmente accessibili. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga lo rende un'opzione pratica per una casa vacanza o per coloro che si spostano regolarmente tra la Spagna e la loro residenza principale. La vicinanza a negozi e ristoranti favorisce una vita indipendente senza la necessità impellente di un veicolo per le necessità quotidiane.
L'Attico Duplex si distingue per le sue finiture di alta qualità e la recente ristrutturazione. L'orientamento a sud e le generose superfici vetrate massimizzano l'ingresso della luce e creano un'atmosfera luminosa. La cucina è completamente attrezzata con finiture di alta qualità, completata da una lavanderia separata. Le due camere da letto sono spaziose, con la camera da letto al piano superiore che dà accesso a un'ampia terrazza con sauna privata. Il complesso stesso è ben curato e sicuro, con aree comuni che includono un giardino e una grande piscina a sfioro. Gli armadi a muro e un ripostiglio aumentano la funzionalità.
L'Attico Duplex è proposto al prezzo di €995.000. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le dotazioni della proprietà. Essendo un'unità d'angolo ai piani superiori con terrazza privata e vista mare, si posiziona nel segmento superiore del mercato di Nueva Andalucía. Non ci sono informazioni su scaglioni di prezzo o altre unità disponibili, il che suggerisce che si tratti di un'offerta unica ed esclusiva. I costi di manutenzione del complesso residenziale e le spese accessorie non sono specificati, ma dovrebbero essere considerati nella pianificazione del budget.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta come la "Valle del Golf" e offre un mix di vita urbana e atmosfera mediterranea. Questo Attico Duplex, esposto a sud con vista mare, si trova in un ambiente urbano dove molti servizi come negozi, ristoranti e una farmacia sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús e a diversi campi da golf rinomati caratterizza questa zona. L'ambiente è curato, con giardini comuni e una grande piscina a sfioro che invitano al relax. La posizione offre un buon equilibrio tra ritiro privato e vivacità urbana, con brevi spostamenti verso infrastrutture importanti come l'ospedale e l'aeroporto di Málaga.
La vita a Nueva Andalucía, un noto quartiere a ovest di Marbella, è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea e servizi di prim'ordine. Questo attico beneficia della sua posizione nel cuore della "Valle del Golf", circondato da campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. La posizione costiera consente brevi spostamenti verso spiagge come Playa de Puerto Banús. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: supermercati, ristoranti, caffè e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate in un raggio di 2 km sottolinea la buona accessibilità della zona, anche senza veicolo privato. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
L'Attico Duplex si trova a Nueva Andalucía, una zona costiera urbana a ovest di Marbella. Questa posizione consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e attività ricreative, tra cui spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús, tutti raggiungibili in pochi chilometri.
Nueva Andalucía, parte del comune di Marbella sulla Costa del Sol, rappresenta un'esclusiva zona residenziale nota per i suoi campi da golf e la vicinanza ai porti turistici. Questo Attico Duplex è strategicamente posizionato per sperimentare la diversità della Costa del Sol. Si trova a ovest del centro di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara. La regione è caratterizzata da un mix di centri urbani, paesaggi naturali e attrazioni costiere. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i collegamenti internazionali e rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile.
L'accessibilità di questo Attico Duplex è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 45 km (in linea d'aria), facilitando viaggi regolari. La spiaggia di Puerto Banús è raggiungibile in soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Diversi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos sono a soli 2 km di distanza. A meno di 1,9 km si trova un ospedale, e supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Il collegamento tramite 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantisce la mobilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 metri, sottolineando l'infrastruttura moderna.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12°C e 27°C durante l'anno. La regione gode storicamente di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una vita all'aperto lunga e piacevole. L'acqua del mare raggiunge oltre i 20°C per circa 5 mesi all'anno, prolungando il piacere di nuotare e praticare sport acquatici. Il progetto si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una prossimità immediata alla costa. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) facilita l'accesso. Le feste locali si svolgono 32 giorni all'anno e arricchiscono l'esperienza culturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno opportunità presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e vari centri sportivi come CrossFit Marbella (3,5 km). La vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, parte del comune di Marbella sulla Costa del Sol, rappresenta un'esclusiva zona residenziale nota per i suoi campi da golf e la vicinanza ai porti turistici. Questo Attico Duplex è strategicamente posizionato per sperimentare la diversità della Costa del Sol. Si trova a ovest del centro di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara. La regione è caratterizzata da un mix di centri urbani, paesaggi naturali e attrazioni costiere. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i collegamenti internazionali e rende la Costa del Sol una destinazione facilmente raggiungibile.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) e a Benalmádena come Alba Benalmádena (da €699.000), questo Attico Duplex a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia alta di prezzo, spiegabile per la sua ubicazione esclusiva, dimensioni e dotazioni. Mentre i progetti menzionati puntano a fasi costruttive più recenti e potenzialmente a caratteristiche diverse, questa proprietà offre una posizione privilegiata nel cuore della "Valle del Golf" nelle immediate vicinanze di Marbella e Puerto Banús. La superficie abitabile di 134 m² e l'ampio terrazzo con vista mare sono caratteristiche attese in questa fascia di prezzo. La disponibilità di 2 posti auto sotterranei è un ulteriore punto a favore. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga e la vicinanza a spiagge e campi da golf sono paragonabili ad altre località premium della Costa del Sol, ma la combinazione specifica di servizi raggiungibili a piedi e la posizione costiera immediata la distinguono.
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