Этот изысканный дуплекс-пентхаус, расположенный в Нуэва Андалусия, Марбелья, предлагает два уровня комфортного проживания с панорамным видом на Средиземное море и Гибралтарский пролив. Жилая площадь составляет 134 кв. м, в нем есть две просторные спальни и две полностью оборудованные ванные комнаты, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет изысканный образ жизни на берегу моря. Пентхаус ориентирован на юго-запад, обеспечивая обильное естественное освещение в течение всего дня и создавая светлую и воздушную атмосферу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в самом сердце Нуэва Андалусия, престижного жилого района Марбельи. Район известен своим удобным расположением, легким доступом к местным магазинам, ресторанам и всемирно известной пристани Пуэрто Банус, находящейся всего в 700 метрах. Недвижимость находится в городской среде, окруженной разнообразными удобствами для жителей.
Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ценит простор, комфорт и высококачественные материалы. Просторная гостиная-столовая имеет выход на большую террасу, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе и наслаждения потрясающими видами. Главная спальня на верхнем этаже также имеет выход на огромную террасу, где есть собственная сауна для отдыха. Квартира недавно отремонтирована и оснащена современными удобствами.
Пентхаус находится в ухоженном закрытом жилом комплексе с лифтом и подземной парковкой. Комплекс может похвастаться красивыми садами и большим бассейном-инфинити, предлагая жителям безмятежный отдых. Квартира расположена на 3 и 4 этажах и является угловой квартирой с индивидуальной планировкой, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность и уникальность.
Несмотря на предложение изысканной жизни на берегу моря, эта недвижимость может подойти не всем покупателям. Она расположена в оживленном городском районе, который, хотя и удобен, может не подойти тем, кто отдает предпочтение абсолютному спокойствию или сельской местности. Цена пентхауса в 995 000 евро представляет собой значительные инвестиции и может быть недоступна для покупателей с ограниченным бюджетом.
Ref: VL310316
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус идеально подходит для людей или семей, ищущих средиземноморский образ жизни, которые ценят удобство, комфорт и потрясающие виды. Он очень хорошо подходит для покупателей, которые любят иметь широкий выбор ресторанов и магазинов в шаговой доступности. Любители гольфа окажутся в раю, всего в 2,1 км от трех известных полей. Он также подходит для тех, кто хочет отдохнуть на берегу моря, ближайший пляж находится всего в 2,2 км.
Пентхаус может похвастаться высококачественной отделкой и материалами. Квартира недавно была отремонтирована и оснащена современными удобствами. Просторная гостиная и столовая выходят на большую террасу, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе и наслаждения видами. Кухня полностью оборудована высококачественной техникой, рядом находится отдельная прачечная. Главная спальня имеет выход на большую террасу и включает в себя частную сауну, добавляющую элемент роскоши. Ориентация на юго-запад и обилие стеклянных стен обеспечивают достаточное количество естественного света в помещении.
Этот дуплекс-пентхаус, выставленный на продажу по цене 995 000 евро, представляет собой инвестицию в высококачественное жилье в этом районе. Хотя цена отражает его превосходное расположение, размер и удобства, важно отметить, что это стартовая цена. Стоимость может варьироваться в зависимости от планировки, ориентации или дополнительных особенностей конкретного объекта. Потенциальным покупателям рекомендуется связаться для получения самой точной информации о наличии и ценах.
Образ жизни в Нуэва Андалусия отличается от многих других районов Марбельи. Здесь сочетаются городские удобства и спокойствие на берегу моря. Жители могут приобрести продукты всего в 353 метрах, полюбоваться видами с обзорной площадки в 0,9 км и получить доступ к медицинским услугам в больнице в 1,9 км. В районе насчитывается 70 ресторанов и 10 кафе, что предлагает множество вариантов для гурманов. Кроме того, наличие 10 линий общественного транспорта и 50 автобусных остановок обеспечивает легкую мобильность.
Нуэва Андалусия предлагает оживленную городскую среду, но в то же время находится недалеко от природных красот. Магазины и рестораны находятся в пределах пешей досягаемости, а пляжи всего в 2,2 км. Всемирно известная пристань Пуэрто Банус находится всего в 0,7 км. В районе насчитывается 70 ресторанов и 10 кафе, что позволяет жителям наслаждаться кулинарными изысками. Кроме того, близость к 4 банкам и 1 стоматологическому кабинету удовлетворяет различные потребности.
На карте показано расположение Нуэва Андалусия, престижного жилого района Марбельи. Здесь подчеркивается удобство расположения рядом с пляжами, полями для гольфа и основными транспортными узлами. Район окружен разнообразными удобствами, включая магазины, рестораны и места для отдыха.
Нуэва Андалусия расположена в западной части Марбельи, популярном регионе на южном побережье Испании. Этот район, входящий в состав Коста-дель-Соль, известен своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью. Район хорошо связан с другими городами, такими как Марбелья (5,7 км) и Сан-Педро-Алькантара (3,4 км).
Из Нуэва Андалусия легко добраться до местных и региональных достопримечательностей. Ближайший пляж Плайя Канина Вентура дель Мар находится всего в 2,2 км. Любители гольфа окажутся в раю, так как Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2,1 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешествий. В этом районе имеется 10 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что обеспечивает удобную мобильность.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия пользуется средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 27°C и среднегодовой температурой 19,1°C. В этом районе ежегодно насчитывается 3856 солнечных часов, что обеспечивает долгий и приятный купальный сезон, длящийся около 5 месяцев, при температуре воды 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 7 метров, что находится очень близко к уровню моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Нуэва Андалусия может похвастаться множеством пляжей и развлечений. Ближайший пляж с голубым флагом, Плайя Канина Вентура дель Мар, находится всего в 2,2 км. Для любителей гольфа поблизости есть три известных поля, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). В этом районе также имеется ряд спортивных центров, таких как Polideportivo San Pedro (2,5 км), а также скалодромы и объекты для кроссфита.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в западной части Марбельи, популярном регионе на южном побережье Испании. Этот район, входящий в состав Коста-дель-Соль, известен своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью. Район хорошо связан с другими городами, такими как Марбелья (5,7 км) и Сан-Педро-Алькантара (3,4 км).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), этот пентхаус в Нуэва Андалусия (от 995 000 евро) представляет собой более высокий сегмент рынка. Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 699 000 евро) также находится в другой ценовой категории. Расположение Нуэва Андалусия, особенно близость к Пуэрто Банус и престижным полям для гольфа, обычно влечет за собой более высокую цену, что отражается в цене этого пентхауса. Этот район характеризуется сложившейся жилой застройкой с высококачественной недвижимостью и развитой инфраструктурой, что может привести к более высоким ценам по сравнению с некоторыми более новыми застройками в Эстепоне.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
