立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャで人気の住宅地、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。この地域は、地元のショップ、レストラン、そしてわずか700m先に位置する世界的に有名なプエルト・バヌース・マリーナへの容易なアクセスを提供する便利な立地で知られています。この物件は、住民が楽しめる様々なアメニティに囲まれた都会的な環境にあります。
このペントハウスは、広さ、快適さ、高品質な素材を高く評価する方に最適です。広々としたリビング・ダイニングエリアからは、屋外での食事や素晴らしい景色を楽しむのに最適な広いテラスに出ることができます。最上階のマスターベッドルームからは、リラクゼーションのためのプライベートサウナを備えた広大なテラスにもアクセスできます。このアパートメントは最近改装され、最新のアメニティが備わっています。
この海辺のペントハウスは洗練された暮らしを提供しますが、すべてのお客様に適しているわけではありません。賑やかな都市部に位置しており、便利ではありますが、絶対的な静けさや田園環境を優先する方には最適ではないかもしれません。995,000ユーロというペントハウスの価格は、かなりの投資を表しており、予算が限られている購入者には手が届かない可能性があります。
Ref: VL310316
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、快適さ、贅沢さ、そして息をのむような景色を高く評価する、地中海風のライフスタイルを求める個人や家族に最適です。徒歩圏内に多様な食事や買い物の選択肢があるのが好きな購入者には非常に適しています。ゴルフ愛好家は、3つの有名なゴルフコースからわずか2.1kmの距離にある楽園で自分自身を見つけるでしょう。海辺でリラックスしたい方にも適しており、最も近いビーチはわずか2.2km先です。
このペントハウスは、高品質な仕上げと素材を誇っています。アパートメントは最近改装され、モダンなアメニティが備わっています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、屋外での食事や景色を楽しむのに最適な広いテラスにつながっています。マスターベッドルームは広大なテラスにアクセスでき、贅沢なタッチを加えるプライベートサウナも備えています。南西向きの配置と豊富なガラス壁により、室内には十分な自然光が差し込みます。
995,000ユーロから販売されるこのデュプレックス・ペントハウスは、この地域における高品質な住宅への投資を代表しています。価格はその優れた立地、規模、提供されるアメニティを反映していますが、これが開始価格であることに留意することが重要です。特定のユニットのレイアウト、向き、または追加機能によっては、価格が変動する場合があります。潜在的な購入者には、最新の空室状況と価格情報についてはお問い合わせいただくことをお勧めします。
ヌエバ・アンダルシアでの生活ペースは、マルベーリャの他の多くの地域とは異なります。都会的なアメニティと海辺の静けさが融合した場所です。住民はわずか353m先から食料品を購入でき、0.9km先の展望台から景色を眺め、1.9km先の病院から医療サービスを受けることができます。この地域には70軒のレストランと10軒のカフェがあり、グルメの方々にとって豊富な選択肢を提供しています。さらに、10本の公共交通機関と50のバス停があるため、移動も容易です。
ヌエバ・アンダルシアは、自然の美しさへの近さを楽しみながら、活気ある都会的な環境を提供します。ショップやレストランは徒歩圏内にあり、ビーチまではわずか2.2kmです。世界的に有名なプエルト・バヌース・マリーナはわずか0.7kmです。この地域には70軒のレストランと10軒のカフェがあり、住民は料理の楽しみを満喫できます。さらに、4つの銀行と1つの歯科医院が近くにあるため、様々なニーズに対応できます。
地図は、マルベーリャの高級住宅街であるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ハブへの近さによる利便性を強調しています。この地域は、ショップ、レストラン、レクリエーション施設を含む様々なアメニティに囲まれています。
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南海岸の人気の地域であるマルベーリャの西に位置しています。コスタ・デル・ソルの一部であるこの地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。このロケーションは、マルベーリャ（5.7km）やサン・ペドロ・アルカンタラ（3.4km）などの他の町への簡単なアクセスを提供します。
ヌエバ・アンダルシアからは、地元の観光スポットや地域の観光スポットへ簡単にアクセスできます。最も近いビーチ、プラヤ・カニナ・ベンテゥーラ・デル・マールはわずか2.2kmです。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）を含む3つの有名なコースで楽園にいるでしょう。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km（直線距離）にあり、国際的な旅行を容易にします。この地域には10の公共交通機関と50のバス停があり、移動も簡単です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から27℃の間、年平均気温は19.1℃です。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、約5ヶ月間続く長く快適な水泳シーズンを可能にし、水温は20℃以上になります。この地域の標高は7メートルで、海抜に非常に近いです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシアは、幅広いビーチとレクリエーションの選択肢を誇っています。最寄りのブルーフラッグビーチ、プラヤ・カニナ・ベンテゥーラ・デル・マールはわずか2.2kmです。ゴルフ愛好家のために、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）を含む3つの有名なコースが近くにあります。この地域には、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターや、ロッククライミングやクロスフィットの施設もあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南海岸の人気の地域であるマルベーリャの西に位置しています。コスタ・デル・ソルの一部であるこの地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。このロケーションは、マルベーリャ（5.7km）やサン・ペドロ・アルカンタラ（3.4km）などの他の町への簡単なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのペントハウス（995,000ユーロから）は、より高価格帯の市場セグメントを表しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）も異なる価格帯にあります。ヌエバ・アンダルシアの立地、特にプエルト・バヌースや高級ゴルフコースへの近さは、通常、より高い価格帯につながり、これはこのペントハウスの価格にも反映されています。この地域は、成熟した住宅地、高品質な不動産、充実したアメニティを特徴としており、エステポナの新しい開発物件と比較して価格が高くなる可能性があります。
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