يقع هذا المخطط السكني في قلب نويفا أندالوسيا، وهو جزء من مجتمع راسخ يحيط به الفلل القائمة. يوفر المخطط مساحة 458 مترًا مربعًا، ويتمتع بموقع متميز في بيئة حضرية هادئة، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان لبناء منزلهم الخاص. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع الحفاظ على جو من السكينة والخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المخطط السكني بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. توجد العديد من المرافق والخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى الحياة اليومية. يقع المخطط على بعد 45 كيلومترًا فقط من مطار ملقا، مما يجعله متاحًا بسهولة للمسافرين الدوليين.
يستهدف هذا المخطط الأفراد والعائلات الذين يرغبون في تصميم وبناء منزلهم الخاص وفقًا لاحتياجاتهم ورغباتهم. تتيح المساحة المتاحة إمكانية إنشاء فيلا مخصصة، مع مساحة خارجية كافية لتراس أو حديقة. الموقع القريب من المرافق يوفر الراحة والوصول السهل إلى الخدمات اليومية.
تم الانتهاء من هذا المخطط وجاهز للبناء. يقع في منطقة سكنية قائمة، مما يعني أن البنية التحتية المحيطة متطورة. يمكن للمشترين البدء في التخطيط والتصميم الفوري لمنزلهم، مع العلم أن الأرض جاهزة للإنشاء وفقًا للوائح التخطيط الحالية.
لا يوفر هذا المخطط السكني أي مبانٍ جاهزة أو وحدات سكنية قائمة. التركيز ينصب بالكامل على توفير قطعة أرض لتطوير مشروع سكني خاص. لا يشمل المخطط أي حمامات أو غرف نوم حاليًا، حيث أن الغرض الأساسي هو بناء منزل مخصص للمشتري.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يمتلكون رؤية واضحة لتصميم منزل أحلامهم ويرغبون في بنائه من الصفر. إنه خيار ممتاز للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير عقاري في موقع مرغوب، أو للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو مقر إقامة موسمي مخصص بالكامل. الموقع، الذي يجمع بين الهدوء النسبي وسهولة الوصول إلى المرافق، يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والوظائف العملية في حياتهم اليومية. كما أنه مناسب لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع قربهم من الشواطئ وملاعب الجولف وخيارات الترفيه المتنوعة، مع إمكانية تصميم مساحة خارجية تناسب احتياجاتهم الخاصة، مثل حمام سباحة أو حديقة.
بصفتها قطعة أرض جاهزة للبناء، فإن جودة التشطيبات لهذا المشروع تعتمد بالكامل على تصميم وتنفيذ المالك المستقبلي. توفر الأرض المساحة والأساس للبناء، مما يسمح باختيار مواد عالية الجودة وتشطيبات تلبي المعايير الحديثة. تتيح إمكانية غرفة لحمام سباحة، على سبيل المثال، تصميم مساحة خارجية تلبي رغبات المالك، سواء كانت بسيطة وعملية أو فاخرة. تقع الأرض في منطقة حضرية راسخة، مما يشير إلى أن البنية التحتية المحيطة، مثل إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي، متوفرة وجاهزة للتوصيل بالمبنى الجديد. يمكن للمالك الاستفادة من الاتجاه الجنوبي للأرض لتحسين الإضاءة الطبيعية وكفاءة استخدام الطاقة في المنزل الجديد.
يُعرض هذا المخطط السكني بسعر يبدأ من 920,000 يورو. نظرًا لطبيعته كقطعة أرض جاهزة للبناء، فإن السعر يعكس موقع الأرض وإمكانيات تطويرها. لا توجد وحدات سكنية جاهزة متاحة، لذا فإن السعر يشير حصريًا إلى قيمة الأرض نفسها. تتوفر قطعة واحدة من هذا النوع، مما يعني أن الفرصة محدودة للشترين المهتمين ببناء مشروعهم الخاص في هذا الموقع المتميز.
تقع نويفا أندالوسيا، المنطقة المحيطة بالمخطط، في بيئة حضرية راسخة تتميز بوجود الفلل القائمة، مما يوفر شعوراً بالانتماء لمجتمع مستقر. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الحيوية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يعتبر المخطط أرضًا جاهزة للبناء، مما يسمح للمالك الجديد بتصميم فيلته الخاصة بما يتناسب مع أسلوب حياته، سواء كان ذلك إنشاء حديقة خاصة أو مساحة للترفيه. قربها من مناطق الجذب الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمطاعم يضيف إلى جاذبيتها كمركز سكني وعملي.
تتميز نويفا أندالوسيا بكونها منطقة سكنية حضرية راسخة، حيث يحيط بالمخطط الفلل القائمة، مما يخلق بيئة مستقرة ومألوفة. توفر المنطقة توازنًا فريدًا بين الهدوء السكني والقرب من المرافق الحضرية، مما يسهل الحياة اليومية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات. كما أن قربها من مناطق الجذب الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. تتوفر أيضًا بنية تحتية للنقل العام، مع وجود خطوط ومحطات حافلات متعددة، مما يعزز سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يوفر هذا المخطط السكني موقعًا استراتيجيًا في نويفا أندالوسيا، بالقرب من الساحل ومدينة ماربيا. يوضح الموقع الجغرافي سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تضمن القرب من المطار سهولة السفر الدولي.
يقع هذا المخطط في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع غرب ماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا الصاخبة، المعروفة بمرافقها الراقية وخيارات الترفيه المتنوعة. كما أنه يقع ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف والمناخ المعتدل. تقع المنطقة على مقربة من مدن ساحلية أخرى، مما يسمح باستكشاف المنطقة بسهولة. القرب من المطار الدولي في مالاغا يعزز من إمكانية الوصول إليه كوجهة سكنية أو استثمارية.
يتمتع المخطط بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي)، مما يضمن الراحة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس وذا رينج جولف ليسونز على بعد حوالي 2 كيلومتر. يعتبر المطار الدولي لمطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا خيارات للتنقل المستدام، مع وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ طقسًا لطيفًا على مدار العام، مع شمس وفيرة تصل إلى 3,856 ساعة سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لفترات طويلة. يقع المخطط على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% باتجاه الشاطئ، مما يعني أرضًا مستوية وسهلة الوصول إلى الساحل. لا تتوفر معلومات عن محيط طبيعي مباشر بالمخطط، لكن المنطقة المحيطة بها تتميز بمناطق خضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المخطط على مقربة من العديد من الشواطئ، أبرزها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة، مثل جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية وصالات تسلق، مما يوفر خيارات ترفيهية متعددة للسكان. تعتبر الموانئ القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، وجهات شهيرة للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المخطط في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع غرب ماربيا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا الصاخبة، المعروفة بمرافقها الراقية وخيارات الترفيه المتنوعة. كما أنه يقع ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف والمناخ المعتدل. تقع المنطقة على مقربة من مدن ساحلية أخرى، مما يسمح باستكشاف المنطقة بسهولة. القرب من المطار الدولي في مالاغا يعزز من إمكانية الوصول إليه كوجهة سكنية أو استثمارية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL926258
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، تقدم قطع الأراضي السكنية مثل هذه في نويفا أندالوسيا فرصة فريدة للتطوير المخصص، على عكس الشقق أو الفلل الجاهزة المتوفرة بكثرة في مناطق مثل إستيپونا أو ميخاس. في حين أن مشاريع مثل Aquamar (تورى ديل مار) و Lantana Residencial (ميخاس) و Etherna Homes 2 (إستيپونا) تقدم وحدات سكنية جاهزة بأسعار تبدأ من حوالي 205,000 يورو، فإن هذا المخطط في نويفا أندالوسيا بسعر 920,000 يورو يستهدف شريحة مختلفة من السوق. المستثمرون والمشترون الذين يبحثون عن تخصيص كامل وتصميم فريد لمنزلهم، بدلاً من شراء عقار قائم، سيجدون قيمة في هذا الخيار. يوفر الموقع في نويفا أندالوسيا، وهو حي راسخ ومتميز بالقرب من بويرتو بانوس وماربيا، مزايا لوجستية و lifestyle تختلف عن المواقع الأقل مركزية أو تلك التي تركز بشكل أساسي على السياحة الشاطئية. تتيح مساحة الأرض البالغة 458 مترًا مربعًا بناء فيلا عائلية، مع إمكانية إنشاء مساحة خارجية خاصة، وهو أمر قد يكون محدودًا في المشاريع السكنية المجمعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
