בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוסס במרבלה, עומד לרשותכם מגרש לבנייה פנוי בשטח 458 מ"ר. האזור ידוע כמרכז מגורים ושליו, המוקף בוילות קיימות, ומציע שילוב של פרטיות וקרבה לקהילה. המגרש, הממוקם במיקום שטוח, מהווה הזדמנות לפיתוח בית פרטי תוך עמידה בתקנות התכנון העדכניות, ומאפשר התאמה מדויקת לצרכי מגורים עתידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור שנחשב לאחד ממרכזי המגורים היוקרתיים במרבלה. מיקומו בתוך סביבת וילות מבוססת מעניק תחושה של קהילתיות ושכנות טובה, תוך שמירה על פרטיות. הקרבה הישירה לשדרת החוף ולמרכזי קניות מבטיחה נוחות יומיומית ונגישות למגוון רחב של שירותים.
מגרש זה מיועד לרוכשים השואפים לבנות את ביתם בהתאמה אישית, תוך שליטה מלאה על התכנון, העיצוב והפונקציונליות. הגודל והמאפיינים שלו מתאימים לבניית בית משפחתי מודרני, עם אפשרות לשלב גינה פרטית ואף בריכת שחייה, תוך ניצול אופטימלי של השטח הקיים.
המגרש מוכן כעת לבנייה, ומאפשר התחלת פרויקט בנייה באופן מיידי. סטטוס 'בנייה מוכנה' (Gereed) מצביע על כך שהקרקע פנויה ומוכנה לרישוי והתחלת עבודות, ללא צורך בהמתנה לשלבי פיתוח נוספים הקשורים למגרש עצמו.
הפרויקט אינו מציע בית בנוי או דירה קיימת, אלא מגרש לבנייה. אין כאן מתקנים משותפים כמו בריכות ציבוריות או גינות קהילתיות. כמו כן, הפיתוח הספציפי של הבית והפונקציות שלו תלויים באופן מלא בתקנות התכנון המקומיות וברישיון הבנייה שיינתן.
מגרש זה מתאים באופן אידיאלי לאנשים פרטיים או משקיעים השואפים לבנות בית בהתאמה אישית מלאה באזור מגורים מבוקש. עבור משפחות המחפשות יציבות וקרבה לבתי ספר בינלאומיים, או עבור זוגות המעוניינים בסגנון חיים פנאי המשלב גולף ופעילויות ימיות, מגרש זה מציע בסיס מצוין. כמו כן, הוא מהווה הזדמנות השקעה לטווח ארוך עבור יזמים או משקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח נכסים באזור קוסטה דל סול, הידוע בפופולריותו התיירותית והמגורים.
כיוון שמדובר במגרש לבנייה, איכות הגימור והחומרים תהיה תלויה לחלוטין בפרויקט הבנייה שייבחר. התכנון והביצוע של הבית העתידי יקבעו את רמת הגימור, החל מבחירת החומרים לאינסטלציה, ריצוף, חיפויים, מערכות מיזוג אוויר ועד לפרטים האסתטיים של המטבח וחדרי האמבטיה. הרוכשים יקבלו החלטות אלו בהתאם לתקציב ולחזון העיצובי שלהם. חשוב לבדוק את תקני הבנייה המקומיים ואת היתכנות השגת רמת גימור גבוהה, העומדת בציפיות.
המחיר עבור מגרש זה, בשטח 458 מ"ר בנואבה אנדלוסיה, מתחיל ב-920,000 אירו. מדובר במחיר התחלתי עבור קרקע המיועדת לבנייה, ללא בית בנוי. מחירי מגרשים באזורי מגורים מפותחים ובקרבת חוף בקוסטה דל סול יכולים להשתנות באופן משמעותי בהתאם לגודל, מיקום מדויק, תכונות נוף ופוטנציאל בנייה. רכישת מגרש מהווה הזדמנות לבניית בית מותאם אישית, אך מחירה כולל גם את עלויות הבנייה העתידיות, שאינן נכללות במחיר המגרש המוצג.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בסמוך למרבלה, מציעה סגנון חיים המשלב מגורים שקטים עם נגישות גבוהה למתקנים אורבניים. האזור ידוע בריכוז גבוה של קורסי גולף, חנויות בוטיק, מסעדות גורמה וברים אופנתיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים שילוב של נוחות ופנאי. קרבתו לים, עם חופים מפותחים, מוסיפה רובד נוסף של אפשרויות בילוי ונופש. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי, למרות שרכב עדיין מומלץ להנאה מלאה מהאזור.
החיים בנואבה אנדלוסיה מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. עם שפע של 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת בטווח 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבתם של מגרשי גולף מובילים, חופים פופולריים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, ומרינות יוקרתיות, מבטיחים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. סביבת המגורים שקטה יחסית, ומציעה מרחב ירוק ותחושת קהילתיות, בעוד שהמרחק של 45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מאפשר גישה נוחה ליעדים בינלאומיים.
המפה מציגה את המיקום המדויק של נואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית בתוך מרבלה, על חוף הים התיכון. היא מדגישה את הקרבה לאטרקציות מרכזיות כגון חופי ים, מרינות, מסלולי גולף ומרכזי קניות, וממחישה את הנגישות הנוחה לשדה התעופה של מלאגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מרבלה, בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, דרום ספרד. האזור מהווה חלק מהקוסטה דל סול, רצועת חוף מפותחת הידועה בחופיה, אתרי הגולף שלה ומזג האוויר הנוח. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף סמוכות כמו פוארטו באנוס (0.7 ק"מ), סן פדרו דה אלקנטרה (2.5 ק"מ), ומרבלה עצמה (מרחק קצר). המרחק משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (45 ק"מ) מחבר את האזור לרשת תעופה בינלאומית.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מבטיח נגישות מצוינת. המרחק של 301 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס הוא יתרון משמעותי, עם חופים נוספים כמו פלאיה קנינה וונטורה דל מאר במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 45 ק"מ, ומאפשר טיסות בינלאומיות. סופרמרקטים נמצאים במרחק 353 מטרים, ובתי חולים ב-1.9 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. קורסי גולף כמו גולף לוס נאראנוס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, ונקודות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 368 מטרים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורות השנתי עומד על 19.1°C, והאזור זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הממוצע של 7 מטר מעל פני הים, והשטח השטוח (0.0% שיפוע לכיוון החוף), תורמים לאקלים נוח ונגיש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטרים, עם חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. חמישה חודשי שחייה מובטחים בים התיכון. למחפשי פעילות יבשתית, אזור זה ידוע בריכוז גבוה של קורסי גולף, ביניהם גולף לוס נאראנוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ואף מרכזי טיפוס.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מרבלה, בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, דרום ספרד. האזור מהווה חלק מהקוסטה דל סול, רצועת חוף מפותחת הידועה בחופיה, אתרי הגולף שלה ומזג האוויר הנוח. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף סמוכות כמו פוארטו באנוס (0.7 ק"מ), סן פדרו דה אלקנטרה (2.5 ק"מ), ומרבלה עצמה (מרחק קצר). המרחק משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (45 ק"מ) מחבר את האזור לרשת תעופה בינלאומית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL926258
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, מגרש זה בנואבה אנדלוסיה מציע מיקום ייחודי המשלב קרבה ישירה לחוף הים עם גישה לסביבת מגורים מבוססת ויוקרתית. בעוד שמגרשים אחרים באזורים כמו טורחמולינוס או בנירמאנה עשויים להיות זולים יותר, הם לרוב מציעים פחות נגישות לאטרקציות יוקרתיות כמו מרינות וקורסי גולף ברמה בינלאומית. מגרשים באזורי פיתוח חדשים יותר, למשל באסטפונה או סהאוויל, עשויים להציע תכונות דומות אך לרוב דורשים המתנה ארוכה יותר לפיתוח תשתיות ושירותים. המחיר של 920,000 אירו משקף את הפרימיום של המיקום בנואבה אנדלוסיה, אזור המושך אליו קונים בעלי אמצעים המחפשים איכות חיים גבוהה, קרבה לחוף, מתקני פנאי מגוונים ושירותים ברמה גבוהה. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'אקווה-מר' בטורה דל מאר או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס, המופיעים במחירים נמוכים משמעותית, מתמקדים יותר באפשרויות דיור נגישות יותר ופחות במיקום האקסקלוסיבי של נואבה אנדלוסיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
