立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、海岸線からわずか301メートルという近さ、そして多数のゴルフコースや緑豊かなエリアに囲まれた、活気ある地域に位置しています。周辺には、70軒以上のレストランや多様な商業施設が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。
単一家族向けの住宅開発に適したこの区画は、プライベートな庭園やプールを設けるスペースを提供します。南向きの配置は、年間を通じて十分な日照を確保し、快適な居住環境を実現する可能性を示唆しています。
このプロジェクトは「完成済み」として分類されており、土地は即座に建築または開発の準備ができています。このステータスは、迅速なプロジェクト着手と、計画された建設段階の回避を可能にします。
この区画は、建築規制やゾーニング法によって、土地の利用可能性や建築可能な建物の種類が制限される可能性があります。また、直接的な海の眺望や、確立されたコミュニティ施設へのアクセスは提供されていません。
この住宅用地は、独自の住居をゼロから設計・建築したいと考える個人や家族に適しています。既存のインフラとアメニティが充実した地域での生活を望む方、またはゴルフ、ビーチ、レストランといったレジャー活動への近接性を重視する方にも最適です。また、建築規制やゾーニングに沿った開発を計画しており、土地のポテンシャルを最大限に引き出すことを目指す投資家にとっても、興味深い物件となるでしょう。南向きの立地と十分な広さは、日当たりの良い快適な居住空間と、プライベートな屋外エリアの創造を可能にします。
このプロジェクトは土地の販売に焦点を当てており、建物自体の具体的な仕様や仕上げに関する情報は提供されていません。しかし、土地は「完成済み」であり、建築規制に準拠して住宅を建設する準備が整っています。購入者は、建設業者と協力して、選択したデザイン、間取り、そして最終的な仕上げ材を決定することになります。近隣の住宅の質や、マルベーリャの建築基準を考慮すると、高品質な素材と現代的な技術が一般的に採用されることが予想されます。南向きの立地と傾斜地という特性は、自然光の活用や、快適な居住空間の設計において、設計上の柔軟性を提供します。
この住宅用地は、€920,000の価格で提供されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアという有利なロケーション、458平方メートルの敷地面積、そして即時開発が可能な「完成済み」というステータスを反映しています。この価格帯は、この地域の比較的高級な住宅開発用地の市場動向と一致しており、特定の投資家層や、オーダーメイドの住居を求める個人を対象としています。現在、この区画は利用可能であり、購入希望者は迅速な取引を進めることができます。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの土地は、静かな住宅街にありながら、都市の利便性からわずかな距離にあります。周辺には、魅力的なヴィラが点在し、成熟した景観を形成しています。458平方メートルの広さを持つこの区画は、一戸建て住宅の建設を想定しており、プライベートな庭園やプールを設置する余地があります。南向きの傾斜地という特性は、日当たりの良い環境と、敷地を最大限に活用した設計の可能性を示唆しています。この地域は、ゴルフコース、ショッピング、ダイニング、その他の生活必需品へのアクセスが容易であり、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、都市の利便性と静かな住宅環境のバランスを提供します。敷地は、既存のヴィラが立ち並ぶ成熟した地域に位置しており、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、そして多数のレストランやカフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、1.9km先には病院があり、医療アクセスも良好です。この地域は、公共交通機関の利便性も高く、50箇所のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。これらの要素は、自動車に依存しない生活、または公共交通機関を頻繁に利用するライフスタイルをサポートします。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャに位置する住宅用地の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、有名なゴルフコース、そして広範囲の商業施設やレストランへの近接性が視覚的に示されています。この配置は、都市生活の利便性と、地中海沿岸のレクリエーション活動への容易なアクセスを強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する確立された高級住宅エリアです。この土地は、海岸線と内陸のゴルフバレーの間に戦略的に配置されています。このロケーションにより、マルベーリャの象徴的なプエルト・バヌース・マリーナや、国際的なレストラン、ブティック、ナイトライフへのアクセスが容易になります。同時に、アンダルシアの美しい自然景観や、文化的な魅力を持つ他の町、例えばロンダやマラガ市への日帰り旅行も可能です。この地域は、スペイン南部におけるライフスタイルの中心地としての地位を確立しています。
この土地は、マルベーリャの主要なアメニティへの優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、海岸沿いの散策やレクリエーション活動に最適です。45km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港は、国内外への移動を容易にします。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。さらに、EV充電ステーション（368m）や国際学校（4.2km）も近くにあり、現代的な生活様式に必要な施設が充実しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間の日照時間が平均3,856時間という、恵まれた気候条件を享受しています。平均気温は12℃から27℃の間で変動し、年間平均気温は19.1℃です。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な水泳シーズンが楽しめます。標高7メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜は0%です。この穏やかな気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドア活動や、地中海式のライフスタイルを実践するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この開発地は、海岸線からわずか301メートルの距離にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌースへのアクセスが容易です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家は、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なコースを容易に利用できます。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などがあります。0.7km先には、活気あるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース・マリーナがあり、ウォータースポーツやレジャー活動の拠点となります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する確立された高級住宅エリアです。この土地は、海岸線と内陸のゴルフバレーの間に戦略的に配置されています。このロケーションにより、マルベーリャの象徴的なプエルト・バヌース・マリーナや、国際的なレストラン、ブティック、ナイトライフへのアクセスが容易になります。同時に、アンダルシアの美しい自然景観や、文化的な魅力を持つ他の町、例えばロンダやマラガ市への日帰り旅行も可能です。この地域は、スペイン南部におけるライフスタイルの中心地としての地位を確立しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL926258
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこの土地は、開発可能で、広大な敷地面積と、既存のインフラおよびアメニティへの近接性という点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマー」（€219,950〜）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（€205,000〜）は、より手頃な価格帯で、主にアパートメントや小規模なタウンハウスを提供していますが、このヌエバ・アンダルシアの区画は、より広々とした一戸建て住宅を求める層、あるいはより高級なロケーションを重視する投資家を対象としています。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€259,000〜）は、新しい開発プロジェクトの例ですが、通常は完成済みの建物であり、土地の購入とは異なります。この区画の€920,000という価格は、マルベーリャとその周辺地域の高級不動産市場を反映しており、特にゴルフコースやマリーナへの近接性を重視するバイヤーにとって、その立地と開発の可能性に見合ったものと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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