Участок под застройку площадью 458 м² расположен в Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Этот ровный участок, ориентированный на юг, находится в устоявшемся жилом районе, окруженном существующими виллами. Проект предлагает возможность строительства частного дома в соответствии с действующими строительными нормами, с потенциалом для создания собственного бассейна и сада. Близость к гольф-полям, магазинам и ресторанам обеспечивает удобный доступ ко всем основным удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Нуэва Андалусия, жилом районе к западу от Марбельи, известном своей близостью к полям для гольфа и пристани Пуэрто Банус. Расположение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к городской инфраструктуре. Поблизости расположены многочисленные объекты инфраструктуры, включая аптеки, супермаркеты и рестораны, что делает район функциональным для повседневной жизни.
Данный участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома. Площадь участка позволяет реализовать проект односемейной виллы с возможностью обустройства сада и бассейна. Ориентация на юг способствует максимальному использованию естественного освещения. Район подходит для тех, кто ищет устоявшуюся жилую среду с легким доступом к спортивным и развлекательным объектам.
Участок под застройку находится в стадии готовности к строительству. Это означает, что вся необходимая документация для начала строительных работ, как правило, подготовлена, и отсутствуют ограничения, связанные с текущими строительными проектами. Покупателю предоставляется возможность начать индивидуальное проектирование и строительство нового дома в соответствии с собственными планами и предпочтениями.
Данный объект представляет собой земельный участок, а не готовое жилье. Проект не включает в себя существующее строение, отделку или установленные удобства, такие как бассейн или сад. Покупатель несет полную ответственность за проектирование, получение разрешений и строительство дома. Участок не предлагает готовых видов, кроме как на сад, и не имеет предопределенных архитектурных решений.
Этот объект идеально подходит для индивидуальных покупателей или семей, которые хотят построить собственный дом в соответствии со своими предпочтениями и стилем жизни. Он будет интересен тем, кто ценит близость к гольф-полям и ищет спокойную жилую среду, но при этом не хочет отказываться от доступа к городской инфраструктуре и развлечениям. Инвесторы также могут рассмотреть этот участок как возможность для строительства и последующей продажи или сдачи в аренду. Ориентация на юг и возможность обустройства собственного бассейна и сада делают его привлекательным для тех, кто стремится к средиземноморскому образу жизни с акцентом на комфорт и функциональность. Близость к основным транспортным артериям и аэропорту Малаги также является преимуществом для тех, кто часто путешествует.
Данный объект представляет собой земельный участок, поэтому информация о качестве отделки не применима. Однако, будучи участком под застройку, он предоставляет возможность реализовать проект в соответствии с современными стандартами строительства и отделки. При проектировании нового дома могут быть использованы высококачественные материалы, соответствующие предпочтениям будущего владельца. Ориентация на юг и ровный рельеф участка способствуют оптимальному использованию пространства и естественного освещения. Планирование строительства должно учитывать местные строительные нормы и правила, а также возможность подключения к централизованным коммуникациям. Для создания комфортного жилого пространства важно предусмотреть эффективную тепло- и звукоизоляцию, а также современные системы кондиционирования и отопления.
Стоимость данного земельного участка под застройку составляет 920 000 евро. Цена отражает его расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, вблизи гольф-полей и морских курортов. На рынке представлены различные объекты, однако участки такого размера и с такими характеристиками в данной локации являются ограниченным ресурсом. Цена не включает стоимость строительства, проектирования или подключения к коммуникациям. Данный объект предназначен для индивидуального строительства, что позволяет покупателю создать дом по своему проекту, но требует дополнительных инвестиций в строительство.
Нуэва Андалусия предлагает образ жизни, сочетающий спокойствие жилого района с удобствами городской среды. Участок расположен в районе, где преобладают частные виллы, что создает атмосферу устоявшегося сообщества. Близость к полям для гольфа, таким как Los Naranjos и Las Brisas, привлекает любителей этого вида спорта. При этом, благодаря расстоянию до побережья в 301 метр, доступны пляжи и морская инфраструктура. Инфраструктура района включает супермаркеты, аптеки и рестораны, которые находятся в шаговой доступности, обеспечивая повседневный комфорт. Ориентация участка на юг и ровный рельеф способствуют созданию комфортного жилого пространства с хорошим естественным освещением.
Нуэва Андалусия, расположенная в непосредственной близости от Марбельи, предлагает оживленную, но в то же время устоявшуюся жилую среду. Район известен своими полями для гольфа, что привлекает спортивных энтузиастов. В радиусе 2 км расположены семь полей для гольфа, а также многочисленные рестораны, кафе, банки и аптеки. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной инфраструктуре. Близость к пристани Пуэрто Банус добавляет престижности району, предоставляя доступ к яхтам, бутикам и элитным заведениям. Аэропорт Малаги находится в 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.
Представленный участок находится в престижном районе Нуэва Андалусия, известном своей близостью к полям для гольфа и пристани Пуэрто Банус. Карта демонстрирует расположение участка относительно основных дорог, пляжей, гольф-клубов и других объектов инфраструктуры, подчеркивая удобство и доступность данной локации для комфортной жизни и отдыха.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот район стратегически расположен между оживленной Марбельей и развивающимся Сан-Педро-Алькантара. Близость к основным транспортным артериям, включая автомагистраль AP-7, обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам побережья, таким как Эстепона на западе и Фуэнхирола на востоке. Аэропорт Малаги, являющийся крупным международным узлом, находится на расстоянии около 45 км, что облегчает прибытие и отбытие.
Доступность является сильной стороной данного расположения. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км по прямой, что делает международные поездки удобными. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре. Супермаркет находится на расстоянии 353 метров, а аптека — в 64 метрах, что обеспечивает повседневный комфорт. Для любителей гольфа, поля Los Naranjos и The Range находятся в пределах 2 км. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости обеспечивает альтернативные варианты передвижения по региону, хотя для полного использования возможностей этой локации, особенно для поездок по гольф-полям и более удаленным пляжам, может потребоваться автомобиль.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия находится в зоне с мягким средиземноморским климатом, характеризующимся теплыми, сухими летом и мягкими, влажными зимами. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, при среднемдостижении 19.1°C в год. Количество солнечных часов составляет около 3 856 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе, обеспечивая длительный период для отдыха на свежем воздухе. Плавательный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что способствует приятному морскому бризу. Рельеф участка ровный, без значительных уклонов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предоставляет широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Побережье находится в непосредственной близости, с пляжем Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. Для любителей гольфа, в радиусе 2-3 км расположены несколько известных полей: Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км), предлагают возможности для занятий фитнесом и активного отдыха. Близость к пристаням Пуэрто Банус и Марбельи открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот район стратегически расположен между оживленной Марбельей и развивающимся Сан-Педро-Алькантара. Близость к основным транспортным артериям, включая автомагистраль AP-7, обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам побережья, таким как Эстепона на западе и Фуэнхирола на востоке. Аэропорт Малаги, являющийся крупным международным узлом, находится на расстоянии около 45 км, что облегчает прибытие и отбытие.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL926258
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный участок в Нуэва Андалусия выделяется своей локацией в устоявшемся жилом районе с развитой инфраструктурой. В то время как такие проекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагают готовые дома или апартаменты по более низким ценам, этот участок предлагает уникальную возможность для создания индивидуального жилья в престижной зоне. Цены на готовые объекты в Нуэва Андалусия, особенно на виллы, как правило, значительно выше. Стоимость данного участка (920 000 евро) соответствует его расположению в непосредственной близости от гольф-полей мирового класса и пристани Пуэрто Банус. Альтернативы могут включать участки в менее развитых районах или на большем удалении от побережья, где цены могут быть ниже, но инфраструктура и престиж локации также будут отличаться. Этот участок ориентирован на покупателя, который ищет не просто жилье, а возможность построить дом своей мечты в одном из самых желанных районов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
