Участок под застройку площадью 458 м² расположен в Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Этот ровный участок, ориентированный на юг, находится в устоявшемся жилом районе, окруженном существующими виллами. Проект предлагает возможность строительства частного дома в соответствии с действующими строительными нормами, с потенциалом для создания собственного бассейна и сада. Близость к гольф-полям, магазинам и ресторанам обеспечивает удобный доступ ко всем основным удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Нуэва Андалусия, жилом районе к западу от Марбельи, известном своей близостью к полям для гольфа и пристани Пуэрто Банус. Расположение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к городской инфраструктуре. Поблизости расположены многочисленные объекты инфраструктуры, включая аптеки, супермаркеты и рестораны, что делает район функциональным для повседневной жизни.
Данный участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома. Площадь участка позволяет реализовать проект односемейной виллы с возможностью обустройства сада и бассейна. Ориентация на юг способствует максимальному использованию естественного освещения. Район подходит для тех, кто ищет устоявшуюся жилую среду с легким доступом к спортивным и развлекательным объектам.
Участок под застройку находится в стадии готовности к строительству. Это означает, что вся необходимая документация для начала строительных работ, как правило, подготовлена, и отсутствуют ограничения, связанные с текущими строительными проектами. Покупателю предоставляется возможность начать индивидуальное проектирование и строительство нового дома в соответствии с собственными планами и предпочтениями.
Данный объект представляет собой земельный участок, а не готовое жилье. Проект не включает в себя существующее строение, отделку или установленные удобства, такие как бассейн или сад. Покупатель несет полную ответственность за проектирование, получение разрешений и строительство дома. Участок не предлагает готовых видов, кроме как на сад, и не имеет предопределенных архитектурных решений.
Этот объект идеально подходит для индивидуальных покупателей или семей, которые хотят построить собственный дом в соответствии со своими предпочтениями и стилем жизни. Он будет интересен тем, кто ценит близость к гольф-полям и ищет спокойную жилую среду, но при этом не хочет отказываться от доступа к городской инфраструктуре и развлечениям. Инвесторы также могут рассмотреть этот участок как возможность для строительства и последующей продажи или сдачи в аренду. Ориентация на юг и возможность обустройства собственного бассейна и сада делают его привлекательным для тех, кто стремится к средиземноморскому образу жизни с акцентом на комфорт и функциональность. Близость к основным транспортным артериям и аэропорту Малаги также является преимуществом для тех, кто часто путешествует.
Данный объект представляет собой земельный участок, поэтому информация о качестве отделки не применима. Однако, будучи участком под застройку, он предоставляет возможность реализовать проект в соответствии с современными стандартами строительства и отделки. При проектировании нового дома могут быть использованы высококачественные материалы, соответствующие предпочтениям будущего владельца. Ориентация на юг и ровный рельеф участка способствуют оптимальному использованию пространства и естественного освещения. Планирование строительства должно учитывать местные строительные нормы и правила, а также возможность подключения к централизованным коммуникациям. Для создания комфортного жилого пространства важно предусмотреть эффективную тепло- и звукоизоляцию, а также современные системы кондиционирования и отопления.
Стоимость данного земельного участка под застройку составляет 920 000 евро. Цена отражает его расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, вблизи гольф-полей и морских курортов. На рынке представлены различные объекты, однако участки такого размера и с такими характеристиками в данной локации являются ограниченным ресурсом. Цена не включает стоимость строительства, проектирования или подключения к коммуникациям. Данный объект предназначен для индивидуального строительства, что позволяет покупателю создать дом по своему проекту, но требует дополнительных инвестиций в строительство.
Нуэва Андалусия предлагает образ жизни, сочетающий спокойствие жилого района с удобствами городской среды. Участок расположен в районе, где преобладают частные виллы, что создает атмосферу устоявшегося сообщества. Близость к полям для гольфа, таким как Los Naranjos и Las Brisas, привлекает любителей этого вида спорта. При этом, благодаря расстоянию до побережья в 301 метр, доступны пляжи и морская инфраструктура. Инфраструктура района включает супермаркеты, аптеки и рестораны, которые находятся в шаговой доступности, обеспечивая повседневный комфорт. Ориентация участка на юг и ровный рельеф способствуют созданию комфортного жилого пространства с хорошим естественным освещением.
Нуэва Андалусия, расположенная в непосредственной близости от Марбельи, предлагает оживленную, но в то же время устоявшуюся жилую среду. Район известен своими полями для гольфа, что привлекает спортивных энтузиастов. В радиусе 2 км расположены семь полей для гольфа, а также многочисленные рестораны, кафе, банки и аптеки. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной инфраструктуре. Близость к пристани Пуэрто Банус добавляет престижности району, предоставляя доступ к яхтам, бутикам и элитным заведениям. Аэропорт Малаги находится в 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.
Представленный участок находится в престижном районе Нуэва Андалусия, известном своей близостью к полям для гольфа и пристани Пуэрто Банус. Карта демонстрирует расположение участка относительно основных дорог, пляжей, гольф-клубов и других объектов инфраструктуры, подчеркивая удобство и доступность данной локации для комфортной жизни и отдыха.
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот район стратегически расположен между оживленной Марбельей и развивающимся Сан-Педро-Алькантара. Близость к основным транспортным артериям, включая автомагистраль AP-7, обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам побережья, таким как Эстепона на западе и Фуэнхирола на востоке. Аэропорт Малаги, являющийся крупным международным узлом, находится на расстоянии около 45 км, что облегчает прибытие и отбытие.
Доступность является сильной стороной данного расположения. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км по прямой, что делает международные поездки удобными. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре. Супермаркет находится на расстоянии 353 метров, а аптека, в 64 метрах, что обеспечивает повседневный комфорт. Для любителей гольфа, поля Los Naranjos и The Range находятся в пределах 2 км. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости обеспечивает альтернативные варианты передвижения по региону, хотя для полного использования возможностей этой локации, особенно для поездок по гольф-полям и более удаленным пляжам, может потребоваться автомобиль.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия находится в зоне с мягким средиземноморским климатом, характеризующимся теплыми, сухими летом и мягкими, влажными зимами. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, при среднемдостижении 19.1°C в год. Количество солнечных часов составляет около 3 856 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе, обеспечивая длительный период для отдыха на свежем воздухе. Плавательный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что способствует приятному морскому бризу. Рельеф участка ровный, без значительных уклонов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предоставляет широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Побережье находится в непосредственной близости, с пляжем Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. Для любителей гольфа, в радиусе 2-3 км расположены несколько известных полей: Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км), предлагают возможности для занятий фитнесом и активного отдыха. Близость к пристаням Пуэрто Банус и Марбельи открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот район стратегически расположен между оживленной Марбельей и развивающимся Сан-Педро-Алькантара. Близость к основным транспортным артериям, включая автомагистраль AP-7, обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам побережья, таким как Эстепона на западе и Фуэнхирола на востоке. Аэропорт Малаги, являющийся крупным международным узлом, находится на расстоянии около 45 км, что облегчает прибытие и отбытие.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL926258
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный участок в Нуэва Андалусия выделяется своей локацией в устоявшемся жилом районе с развитой инфраструктурой. В то время как такие проекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагают готовые дома или апартаменты по более низким ценам, этот участок предлагает уникальную возможность для создания индивидуального жилья в престижной зоне. Цены на готовые объекты в Нуэва Андалусия, особенно на виллы, как правило, значительно выше. Стоимость данного участка (920 000 евро) соответствует его расположению в непосредственной близости от гольф-полей мирового класса и пристани Пуэрто Банус. Альтернативы могут включать участки в менее развитых районах или на большем удалении от побережья, где цены могут быть ниже, но инфраструктура и престиж локации также будут отличаться. Этот участок ориентирован на покупателя, который ищет не просто жилье, а возможность построить дом своей мечты в одном из самых желанных районов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
