Tento obytný pozemok s rozlohou 458 m² v Nueva Andalucía, na Malage, predstavuje príležitosť na výstavbu rodinného domu v etablovanom rezidenčnom prostredí. Lokalita je situovaná v blízkosti existujúcich vilových domov a ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou k dôležitým službám a rekreačným aktivitám. Projekt je v štádiu "Gereed", čo znamená, že pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu podľa platných predpisov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v prosperujúcej štvrti Nueva Andalucía, na západnom okraji Marbelly. Jeho umiestnenie v rámci rozvinutej mestskej oblasti znamená, že je obklopený existujúcou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou. Vzdušnou čiarou je vzdialený len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, čo poukazuje na jeho atraktívnu polohu v blízkosti pobrežia.
Tento pozemok je určený pre tých, ktorí hľadajú možnosť navrhnúť a postaviť si vlastný dom na mieru. Poskytuje prázdny priestor s potenciálom pre vytvorenie rodinného sídla, ktoré zodpovedá individuálnym požiadavkám na bývanie. Možnosť výstavby rodinného domu ho robí vhodným pre tých, ktorí preferujú samostatne stojace bývanie.
Tento pozemok je v stave "Gereed", čo znamená, že je pripravený na okamžité stavebné práce. Nejde o projekt s predajom bytov vo výstavbe, ale o možnosť kúpy pozemku s cieľom realizovať vlastný stavebný projekt. Všetky stavebné povolenia a regulácie je potrebné overiť a zabezpečiť v súlade s miestnymi predpismi.
Tento pozemok neponúka okamžite postavený dom ani predpripravené bývanie. Je to holý pozemok, kde si potenciálny kupec musí zabezpečiť vlastný stavebný projekt, povolenia a realizáciu výstavby. Neposkytuje existujúcu infraštruktúru ako sú bazény či záhrady, tie je potrebné naplánovať a vybudovať.
Tento pozemok je vhodný pre individuálnych investorov alebo rodiny, ktoré majú víziu postaviť si dom podľa svojich predstáv. Je to príležitosť pre tých, ktorí hľadajú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich potrieb a preferencií v prestížnej lokalite. Používatelia, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností v dynamickej oblasti, môžu tento pozemok tiež zvážiť. Klient, ktorý uprednostňuje bývanie v blízkosti golfových ihrísk (napr. Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 2.0 km) a zároveň chce mať ľahký prístup k pláži (Playa de Puerto Banús, 301 m), nájde v tejto ponuke ideálny základ. Tiež je vhodný pre tých, ktorí oceňujú dostupnosť mestskej vybavenosti, ako sú obchody a reštaurácie, no zároveň túžia po pokojnejšom rezidenčnom prostredí.
Keďže ide o pozemok, špecifikácie kvality a dokončovacích prác sa budú týkať budúcej výstavby, nie existujúceho stavu pozemku. Pozemok má rozlohu 458 m² a je klasifikovaný ako "UA4", čo naznačuje potenciál pre výstavbu rodinného domu v súlade s lokálnymi urbanistickými plánmi. Orientácia na juh poskytuje predpoklady pre optimálne využitie denného svetla. Prítomnosť priestoru pre bazén ("Room For Pool") naznačuje možnosť integrácie vodných prvkov do budúceho dizajnu. Budúca kvalita a štýl domu budú závisieť od individuálneho projektu a výberu stavebných materiálov a technológií, ktoré si zvolí budúci vlastník.
Cena pozemku je stanovená na 920 000 €. Jedná sa o jednorazovú investíciu do pozemku, na ktorom je možné realizovať vlastnú výstavbu. Keďže ide o pozemok v stave „Gereed“, nie sú tu žiadne ďalšie cenové variácie spojené s rôznymi fázami výstavby alebo typmi bytov. Cena odráža lokalitu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía a potenciál pre výstavbu rodinného domu. Kúpna cena nezahŕňa náklady na projektovanie, stavebné povolenia, ani samotnú výstavbu.
Nueva Andalucía, západne od Marbelly, je známa ako „údolie golfu“ a je prémiovou rezidenčnou oblasťou. Pozemok sa nachádza v tichej, etablovanéj štvrti, obklopenej existujúcimi vilami, čo naznačuje pokojné prostredie vhodné na bývanie. Vzdušná vzdialenosť 301 metrov k pláži Playa de Puerto Banús naznačuje ľahký prístup k pobrežiu a k vodným aktivitám. Blízkosť k supermaketom (353 m) a lekárňam (64 m) potvrdzuje mestský charakter oblasti a dostupnosť každodenných potrieb. Vzdialenosť 1.9 km k nemocnici a 45 km k letisku Malaga-Costa del Sol (AGP) poskytuje základnú bezpečnostnú a cestovnú sieť. Rozmanitosť reštaurácií (70) a kaviarní (10) v okruhu 2 km naznačuje živú sociálnu a gastronomickú scénu, ktorá dopĺňa rezidenčný charakter lokality.
Život v Nueva Andalucía znamená symbiózu mestského života a pokojného rezidenčného prostredia. Vďaka svojej polohe sú základné potreby ako potraviny a lekáreň na dosah ruky (353 m a 64 m). Kultúrne a spoločenské vyžitie ponúka množstvo reštaurácií (70) a kaviarní (10) v blízkom okolí. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), umožňuje ľahký prístup k pobrežnému životnému štýlu. Hoci je oblasť mestská, charakterizuje ju aj pokojnejšie bývanie vo vilových štvrtiach. Dostupnosť 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí zabezpečuje mobilitu aj bez osobného automobilu, čo je v súlade s "mobilita: veľa zariadení je pešo alebo na bicykli dosiahnuteľných".
Táto mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci Nueva Andalucía, prominentnej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Vyznačuje blízkosť k kľúčovým bodom, ako sú pláže, golfové ihriská a mestské centrum, čo pomáha vizualizovať každodenné prostredie a dostupnosť.
Nueva Andalucía sa nachádza západne od centra Marbelly, čo ju zaraďuje do srdca Zlatej míle a prestížnej golfovej oblasti Costa del Sol. Je to rozvinutá rezidenčná štvrť, ktorá si zachováva pokojnejší charakter v porovnaní s rušnejším centrom Marbelly, no zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť k mestským službám. Jej poloha ju stavia do priameho susedstva s luxusným prístavom Puerto Banús, známym jachtami, butikmi a nočným životom, pričom sa zároveň nachádza v tichšej obytnej zóne. Táto kombinácia robí z Nueva Andalucía atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi exkluzivitou, pohodlím a pokojným bývaním.
Pozemok sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite. Vzdušná vzdialenosť 301 metrov k pláži Playa de Puerto Banús znamená ľahký prístup k pobrežiu. Do centra Marbelly je to krátka vzdialenosť autom alebo verejnou dopravou, čo zabezpečuje prístup k širšej škále obchodov, reštaurácií a služieb. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje pohodlné cestovanie. Pre golfových nadšencov je oblasť priam rajom, s blízkosťou prestížnych golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a The Range golf lessons (2.0 km). Dostupné sú aj EV nabíjacie stanice (368 m).
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa nachádza v subtropickom stredomorskom klimatickom pásme, čo sa prejavuje miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19.1°C s maximami dosahujúcimi 27°C v lete. Počet slnečných hodín je vysoký, historicky zaznamenaných 3,856 hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodného počasia pre outdoorové aktivity. Plážový a kúpeľný sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže priemerná teplota morskej vody dosahuje 20°C alebo viac. Lokalita má nadmorskú výšku 7 metrov nad morom, čo je typické pre priľahlé pobrežné oblasti. Absencia informácií o špecifických prírodných parkoch v bezprostrednej blízkosti naznačuje, že primárnym prírodným prvkom je blízkosť mora a príjemné mediteránske podnebie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Nueva Andalucía je priamo spojená s pobrežným životným štýlom. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora a vodných športov. V okruhu 2.2 km sa nachádza Playa Canina Ventura del Mar a v rámci 3.1 km Playa de Nagüeles, obe sú ľahko dostupné. Pre nadšencov golfu je táto oblasť známa ako „údolie golfu“, s viacerými prestížnymi ihriskami v tesnej blízkosti, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a možnosť návštevy prístavu Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza západne od centra Marbelly, čo ju zaraďuje do srdca Zlatej míle a prestížnej golfovej oblasti Costa del Sol. Je to rozvinutá rezidenčná štvrť, ktorá si zachováva pokojnejší charakter v porovnaní s rušnejším centrom Marbelly, no zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť k mestským službám. Jej poloha ju stavia do priameho susedstva s luxusným prístavom Puerto Banús, známym jachtami, butikmi a nočným životom, pričom sa zároveň nachádza v tichšej obytnej zóne. Táto kombinácia robí z Nueva Andalucía atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi exkluzivitou, pohodlím a pokojným bývaním.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL926258
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento pozemok v Nueva Andalucía predstavuje odlišnú investičnú kategóriu. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú hotové nehnuteľnosti alebo byty vo výstavbe v nižších cenových reláciách, tento pozemok s cenou 920 000 € cielí na segment trhu, kde si klienti želajú vybudovať vlastný dom na mieru v exkluzívnej lokalite. Nueva Andalucía, známa ako „údolie golfu“ a v bezprostrednej blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús, ponúka prémiové prostredie s vysokou hodnotou pozemkov. Porovnávaním s inými oblasťami na Costa del Sol, ako sú Torre del Mar či Mijas, je zrejmé, že Nueva Andalucía má dlhodobo vyššiu hodnotu nehnuteľností a cielí na bonitnejšiu klientelu. Cena tohto pozemku reflektuje nielen jeho veľkosť, ale predovšetkým jeho strategickú polohu v rámci jedného z najprestížnejších rezidenčných a golfových centier na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
