Ділянка під забудову площею 458 м² розташована в районі Нуева Андалусія, Малага. Цей об'єкт знаходиться в тихому, усталеному житловому районі, оточеному існуючими віллами. Ділянка має вирівняний рельєф і підходить для будівництва односімейного будинку відповідно до чинних будівельних норм. Її розташування в безпосередній близькості до полів для гольфу, магазинів та ресторанів робить її привабливою як для проживання, так і для інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в Нуева Андалусія, в межах урбанізованого району, що забезпечує легкий доступ до всіх необхідних зручностей. Вона розташована в центральній частині узбережжя Коста-дель-Соль, що робить її зручною відправною точкою для дослідження регіону. Близькість до Пуерто Банус додає престижу та доступу до розваг.
Ця ділянка надає можливість створити індивідуальне житло, яке відповідає конкретним потребам. Вона підходить для тих, хто прагне побудувати будинок своєї мрії, з можливістю облаштування басейну та саду. Місцезнаходження в житловому районі забезпечує спокій, зберігаючи при цьому доступ до міської інфраструктури.
Ділянка готова до забудови, що означає, що процес будівництва може розпочатися негайно після отримання дозволів. Поточна будівельна готовність дозволяє розпочати проєктування та будівництво житлового будинку, оптимізуючи терміни реалізації інвестицій.
Ця ділянка не включає існуючу забудову; вона призначена виключно для будівництва нового житлового об'єкта. Відсутні попередньо встановлені архітектурні плани, що потребує розробки індивідуального проєкту. Інфраструктура, така як підключення до комунікацій, має бути організована під час будівництва.
Ця ділянка ідеально підходить для індивідуальних забудовників, які прагнуть створити будинок, що повністю відповідає їхнім побажанням, використовуючи переваги розташування в престижному районі Коста-дель-Соль. Вона буде цікава тим, хто шукає місце для будівництва сімейного дому з можливістю облаштування приватного саду та зони відпочинку, включаючи басейн. Інвестори, які бачать потенціал у розвитку нерухомості в популярному туристичному регіоні, також знайдуть цю ділянку привабливою. Особливо це стосується тих, хто цінує спокійне життя, але водночас хоче мати швидкий доступ до міської інфраструктури, ресторанів, магазинів та розважальних закладів Пуерто Банус. Крім того, близькість до численних полів для гольфу робить цю ділянку привабливою для прихильників цього виду спорту. Якщо ви плануєте довгострокову інвестицію або створення резиденції для особистого користування, ця ділянка надає необхідний простір та локацію для реалізації ваших планів.
Оскільки це ділянка під забудову, інформація про якість оздоблення стосується майбутнього проєкту. Потенційні власники матимуть повну свободу у виборі матеріалів та стандартів оздоблення, відповідно до індивідуальних уподобань та бюджету. Проте, враховуючи розташування в престижному районі Нуева Андалусія, можна очікувати, що майбутнє будівництво буде відповідати високим стандартам, що є типовим для цієї зони. Використання сучасних будівельних технологій та високоякісних матеріалів буде ключовим для створення комфортного та довговічного житла. Рекомендовано звернути увагу на енергоефективні рішення, враховуючи кліматичні умови регіону, що дозволить знизити експлуатаційні витрати. Інтеграція сучасних систем «розумний дім», а також вибір оздоблювальних матеріалів, стійких до впливу морського клімату, будуть важливими аспектами для забезпечення високої якості та комфорту проживання.
Зазначена ціна €920,000 стосується ділянки під забудову площею 458 м². Вартість відображає престижність розташування в Нуева Андалусія, поруч з відомими полями для гольфу та Пуерто Банус. Ця ціна є відправною точкою для потенційних забудовників, які планують інвестувати в будівництво індивідуального житла. На ринку подібні ділянки в цьому районі мають обмежену пропозицію, що може впливати на їхню вартість. Ціна не включає витрати на проєктування, будівництво, підключення до комунікацій та оподаткування, які є додатковими інвестиціями. Аналіз порівняльних проектів показує, що ціни на подібні ділянки в менш престижних районах можуть бути значно нижчими, але відсутність такої конкуренції в Нуева Андалусія підкреслює унікальність пропозиції.
Нуева Андалусія – це престижний район, відомий своїми полями для гольфу та близькістю до Пуерто Банус. Розташування ділянки в усталеному житловому середовищі, оточеному віллами, гарантує спокійну атмосферу. Попри тишу, район пропонує високий рівень доступності до міської інфраструктури: ресторани, магазини, аптеки та банківські установи знаходяться в межах пішої доступності. Така комбінація створює комфортне середовище для повсякденного життя, де спокій природи поєднується з міським ритмом. Ділянка площею 458 м² дає змогу втілити проєкт односімейного будинку, який може включати сад та зону для відпочинку, наприклад, басейн. Це місце добре підходить для тих, хто цінує приватність, але не хоче відмовлятися від зручностей міської життя. Близькість до моря, всього за 2.2 км до пляжу Каніна Вентура дель Мар, додає можливостей для відпочинку та розваг.
Життя в Нуева Андалусія означає поєднання спокою та активності. Район відомий як 'долина гольфу' завдяки численним полям високого класу, таким як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, що знаходяться в межах 2-2.1 км. Це створює особливу атмосферу для любителів гольфу. Водночас, район пропонує широкий спектр послуг: понад 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе в радіусі 2 км свідчать про високий рівень розвитку інфраструктури. Близькість до Пуерто Банус (0.7 км) відкриває доступ до розкішних магазинів, ресторанів, барів та яхтового порту, що є центром соціального життя. Міжнародні школи, як British International School, знаходяться на відстані 4.2 км, що зручно для сімей з дітьми. Медичні установи, включаючи лікарню, розташовані на відстані 1.9 км. Така близькість до різноманітних об'єктів забезпечує високий рівень комфорту для повсякденного життя, а також можливості для відпочинку та розваг.
Ділянка розташована в Нуева Андалусія, урбанізованому районі, що межує з Пуерто Банус. Ця область відома своєю концентрацією полів для гольфу, розкішних вілл та близькістю до відомих пляжів. Розташування забезпечує відмінний баланс між спокійним життям та легким доступом до міської інфраструктури Марбельї.
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому місці на Коста-дель-Соль, західніше від Марбельї. Це дає змогу насолоджуватися спокоєм житлового району, водночас перебуваючи в безпосередній близькості до жвавого міського життя Марбельї та ексклюзивного Пуерто Банус. Відстань до центру Марбельї становить близько 7 км, а до Пуерто Банус – менше 1 км. Ця позиція забезпечує легкий доступ до всіх основних туристичних пам'яток, ресторанів, магазинів та культурних об'єктів регіону. Також, ця локація зручна для подорожей до інших міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона на заході та Бенальмадена на сході. Така центральна позиція робить район привабливим для тих, хто прагне поєднати спокійне проживання з легким доступом до різноманітних можливостей, які пропонує південне узбережжя Андалусії.
Розташування ділянки в Нуева Андалусія забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що робить подорожі міжнародними рейсами зручними. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, розташований на відстані 2.2 км, а до відомого Playa de Puerto Banús – лише 301 метр. Це забезпечує легкий доступ до узбережжя та можливостей для відпочинку на морі. До супермаркету – 353 метри, а аптека – всього за 64 метри, що гарантує зручність для повсякденних потреб. Великий вибір гольф-клубів, таких як Golf Los Naranjos (2.0 км), та спортивних центрів, як Polideportivo San Pedro (2.5 км), задовольняють потреби активних мешканців. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу додатково покращує мобільність, хоча для повного використання можливостей регіону рекомендується автомобіль.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль славиться своїм м'яким кліматом, і Нуева Андалусія не є винятком. Середня річна температура становить 19.1°C, а кількість сонячних годин сягає близько 3,856 на рік. Це створює сприятливі умови для життя протягом усього року. Температура повітря коливається від 12°C взимку до 27°C влітку. Зими тут теплі, а літо – спекотне, але часто пом'якшене морським бризом. Достатньо висока температура води дозволяє насолоджуватися плаванням протягом приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що означає близькість до узбережжя та відсутність значних перепадів висоти на шляху до пляжу, який має 0.0% нахилу. Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує сонячну погоду та можливість проводити багато часу на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Нуева Андалусія пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей. Найближчі пляжі, такі як Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), мають статус 'Блакитного прапора', що свідчить про їхню високу якість, чистоту та розвинену інфраструктуру. Окрім пляжного відпочинку, регіон є раєм для гольфістів. В радіусі 2-2.1 км розташовані визнані гольф-клуби Real Club de Golf Las Brisas та Golf Los Naranjos. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазні стінки Rocodromo (3.2 км). Наявність численних ресторанів (70+) та кафе (10+) в межах 2 км забезпечує різноманітність для гастрономічного дозвілля. Близькість до яхтових портів, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає можливостей для морських прогулянок та водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому місці на Коста-дель-Соль, західніше від Марбельї. Це дає змогу насолоджуватися спокоєм житлового району, водночас перебуваючи в безпосередній близькості до жвавого міського життя Марбельї та ексклюзивного Пуерто Банус. Відстань до центру Марбельї становить близько 7 км, а до Пуерто Банус – менше 1 км. Ця позиція забезпечує легкий доступ до всіх основних туристичних пам'яток, ресторанів, магазинів та культурних об'єктів регіону. Також, ця локація зручна для подорожей до інших міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона на заході та Бенальмадена на сході. Така центральна позиція робить район привабливим для тих, хто прагне поєднати спокійне проживання з легким доступом до різноманітних можливостей, які пропонує південне узбережжя Андалусії.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL926258
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Район Нуева Андалусія, де розташована ця ділянка, є одним із найпрестижніших на Коста-дель-Соль, що відображається на його ціновій політиці. Порівняно з проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Міхас, або Etherna Homes 2 в Естепоні, ціна €920,000 за ділянку в Нуева Андалусія є вищою. Це зумовлено ексклюзивністю локації, близькістю до Пуерто Банус, висококласними полями для гольфу та розвиненою інфраструктурою. Ділянки в інших регіонах, таких як Торре-дель-Мар або Міхас, часто пропонують нижчі ціни, але поступаються в рівні престижу та доступі до розкішних розваг. Естепона, хоч і є розвиненим районом, може пропонувати більш конкурентні ціни на житло, але Нуева Андалусія залишається унікальною завдяки своїй концентрації гольф-полів та близькості до Марбельї. Ця ділянка орієнтована на покупців, які шукають саме цю специфічну комбінацію престижу, зручностей та стилю життя, і готові платити за неї премію. Важливо враховувати, що вартість ділянки є лише частиною загальних витрат на будівництво будинку, які можуть значно варіюватися.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
