关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于新安达卢西亚，一个成熟的住宅区，被现有别墅环绕。其地理位置确保了靠近当地便利设施，同时保持了相对宁静的居住环境。距离海滩和著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头仅有很短的车程，为居民提供了接触海岸生活方式的机会。
该项目为寻求在西班牙南部建造定制住宅的个人或家庭提供了基础。458平方米的地块允许建造一个单户住宅，满足特定的生活需求和设计偏好。它适合那些希望在该地区建立永久居所或度假屋的人。
该项目是一个待开发的住宅用地，这意味着建筑结构尚不存在，需要新建。地块已准备好进行开发，允许购买者根据当地规划法规开始设计和建造他们的物业。项目处于“准备就绪”状态，准备接受未来的建设。
该地块仅提供土地，不包含任何已建成的住宅、泳池或花园。它没有包含在项目内提供的任何设施。潜在买家需要自行负责所有规划、许可和建筑成本。该地块不提供预建的别墅或配套服务。
该项目适合那些希望在西班牙南部海岸定制建造自己梦想家园的买家。对于寻求在成熟住宅区拥有房产的个人或家庭来说，这是一个绝佳的机会，该区域靠近高尔夫球场、商店和餐厅。它也吸引了希望将土地开发成度假屋或长期居住地的投资者。由于地块已准备好进行开发，并且位于一个拥有良好基础设施的区域，因此适合那些希望在不久的将来开始建设过程的买家。对于重视便利性、地中海生活方式以及靠近海滩和城市设施的买家来说，该地点是一个实用的选择。
由于这是一个待开发的住宅用地，因此不存在现成的建筑质量或装修信息。买家将负责选择建筑师和承包商，并决定所有材料和装修的规格。土地本身的性质和潜在的建筑法规将是影响最终成品质量的关键因素。地块的朝向（朝南）和地理位置暗示了可能的设计机会，例如最大化自然光和潜在的景观。需要进行详细的规划，以确保新建住宅符合当地的建筑标准和可持续性要求。
该项目以920,000欧元的起始价格提供一块458平方米的住宅用地。土地价格反映了其在新安达卢西亚的优越地理位置，这是一个靠近马贝拉和其他主要景点的知名区域。由于这是一个住宅用地，价格主要反映了土地本身的价值和在该地区建造的可能性。该价格不包括任何建筑成本、许可证或许可费用。潜在买家应考虑总开发成本，包括设计、建筑和景观美化。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个成熟且备受欢迎的区域，以其优越的地理位置而闻名。该地块位于一个宁静的住宅区内，周围环绕着其他别墅，提供了一个相对平静的环境。然而，它也靠近高尔夫球场、商店、餐厅和马贝拉的主要便利设施，为居民提供了便利的生活。这个区域既适合全年居住，也适合作为度假胜地。步行即可到达许多便利设施，如药房（64米）和超市（353米），显示了其高度的宜居性。该地区平均气温在12-27°C之间，年平均气温为19.1°C，充足的阳光（年均3,856小时）和5个月的游泳季节，使其成为享受户外活动和地中海气候的理想场所。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的地区，为居民提供了丰富的日常生活体验。步行即可到达各种便利设施，包括餐厅（70家）、药店（4家）和银行（4家）。该地区靠近海滩，如距离301米的Playa de Puerto Banús，以及著名的码头，提供了休闲和娱乐的选择。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，距离 several golf courses（如Golf Los Naranjos，2.0公里）仅有很短的车程。公共交通便利，拥有10条公交线路和50个公交站点，可以轻松前往马贝拉及周边地区。该地区的平均海拔为7米，地形平坦，便于出行。
此地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区住宅用地的位置。它突显了地块与周边高尔夫球场、海滩、马贝拉市中心以及其他关键便利设施（如商店、餐厅和机场）的相对位置。地图提供了该区域的地理概述，强调了其便利性和生活方式的吸引力。
该项目位于马贝拉（Marbella）的扩展区域新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个在西班牙南部海岸享有盛誉的地区。它战略性地坐落在马贝拉繁华的城镇和周围的自然景观之间。该地区以其豪华的生活方式、世界级的高尔夫球场和靠近海滩而闻名。它提供了一种平衡，既可以享受城市的便利，又可以接近自然风光，使其成为寻求地中海生活方式的个人的有吸引力的选择。
该项目在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置提供了出色的可达性。距离Playa de Puerto Banús海滩仅301米，距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，交通便利。到主要城镇和度假区的车程也很短。许多日常必需品，如超市（353米）和药房（64米），均在步行范围内。此外，该地区拥有完善的医疗服务，距离医院仅1.9公里。对于高尔夫爱好者来说，这里是理想的选择，多个知名高尔夫球场近在咫尺，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间长达3,856小时，提供了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。地块海拔为7米，靠近海岸，享有宜人的微气候。该地区地势平坦，坡度为0.0%，与海滩的相对坡度为0.0%，这使得海岸线的活动更加便捷。虽然项目本身是住宅用地，但其周边环境提供了接触自然和海岸景观的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近海岸，最近的海滩是距离301米的Playa de Puerto Banús，而Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里。该地区还拥有多个蓝旗海滩，满足了对海滨休闲的需求。对于体育爱好者来说，该区域提供了丰富的选择。几个高尔夫球场近在咫尺，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），以及攀岩和CrossFit等设施。几个码头，如距离0.7公里的Puerto Deportivo José Banús，为水上运动和游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉（Marbella）的扩展区域新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个在西班牙南部海岸享有盛誉的地区。它战略性地坐落在马贝拉繁华的城镇和周围的自然景观之间。该地区以其豪华的生活方式、世界级的高尔夫球场和靠近海滩而闻名。它提供了一种平衡，既可以享受城市的便利，又可以接近自然风光，使其成为寻求地中海生活方式的个人的有吸引力的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL926258
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价219,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目相比，该新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地块的价格（920,000欧元）明显更高。这种价格差异反映了其在马贝拉黄金地带的优越地理位置，该地带以其高端房地产、靠近豪华设施（如普尔托·巴努斯码头）以及成熟的高尔夫课程而闻名。虽然其他项目可能提供已建成的住宅单元，但这个项目提供的是一块土地，允许进行定制开发，这在价格上有所体现。新安达卢西亚的地块通常代表着在知名、成熟且需求量大的区域进行投资的机会，其价值更多地体现在土地的潜力和地理位置上，而不是现有的建筑。与之相比，东部海岸的项目（如托雷德尔马）通常提供更具成本效益的选择，但可能缺乏马贝拉地区所提供的声望和特定的生活方式吸引力。
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