Овај резиденцијални објекат типа "таунхаус" се налази у престижном насељу Нуева Андалузија, близу Марбеље. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, овај дом нуди простор од 156 м² и спреман је за усељење. Пројекат се истиче својом локацијом у оквиру урбане средине са лако доступним садржајима, као и близином луксузне луке Пуерто Банус и бројних голф терена.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у динамичном урбаном окружењу Нуеве Андалузије, пружајући станарима лак приступ свим потребним садржајима. Близина обалског појаса и популарних дестинација попут Пуерто Бануса чини га атрактивним за живот и одмор.
Овај "таунхаус" задовољава потребе за пространим и функционалним животним простором, са 3 спаваће собе и 3 купатила. Кућа је недавно реновирана и нуди одличан квалитет завршне обраде, укључујући клима-уређај и камин, што обезбеђује комфор током целе године.
Иако је објекат класификован као "спреман за усељење", детаљи о оригиналној изградњи или датуму последњег реновирања нису наведени. Фокус је на тренутном одличном стању некретнине и њеној спремности за тренутну употребу.
Пројекат не нуди директан приватни излаз на плажу, нити укључује лични базен; уместо тога, користи се заједнички базен. Такође, нема информација о присуству лифтова у објекту, нити специфичних података о енергетској ефикасности изнад општег оквира.
Овај "таунхаус" је погодан за појединце или породице које траже дом са добром инфраструктуром и приступом садржајима, а истовремено желе да живе у близини обале и популарних туристичких локација. Идеалан је за оне који цене приступ голф теренима, као и близину ресторана и продавница. Особе које траже друго пребивалиште за одмор или стални боравак, а које желе комфоран животни простор са заједничким базеном и зеленим површинама, наћи ће га одговарајућим. Такође, може бити интересантан за инвеститоре због потенцијала издавања на туристичком тржишту, с обзиром на локацију близу Пуерто Бануса и Марбеље.
Објекат представља пример добре завршне обраде са недавно реновираним ентеријером. Кухиња и купатила су модернизовани, а све спаваће собе имају нове уграђене ормаре. Постоји клима-уређај у целој кући, као и камин у дневној соби, што доприноси удобности. Ормари и ролетне су такође новијег датума. Соларијум са дрвеним кровом, недавно постављен, пружа додатни простор за релаксацију и дружење. Изградња је смештена у затвореној и добро одржаваној заједници, што сугерише пажњу посвећену одржавању заједничких простора и саме имовине.
Тренутна цена за овај "таунхаус" са 3 спаваће собе и 3 купатила износи 679.000 €. Објекат је у одличном стању и спреман за усељење, што елиминише додатне трошкове и време повезано са изградњом или комплетним реновирањем. У оквиру исте заједнице, могу постојати варијације у ценама у зависности од тачне позиције, величине или додатних карактеристика појединих јединица. Цена се односи на комплетну стамбену површину од 156 м² распоређених на више нивоа, укључујући терасе и соларијум.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, представља просперитетну стамбену област познату по својим луксузним вилама, голф теренима и близини Марина. Жivot овде подразумева удобност урбаног окружења са свим садржајима на дохват руке, укључујући ресторане, продавнице и школе. Овај "таунхаус" се налази у оквиру затворене заједнице са одржаваним зеленим површинама и заједничким базеном, пружајући мирнију атмосферу упркос урбаној локацији. Близина плаже и спортских садржаја додатни су плус за активни начин живота. Позиција објекта, са терасама и соларијумом, омогућава уживање у погледу на околно зеленило и планине, чинећи га погодним за породични живот или као базу за одмор.
Нуева Андалузија нуди урбани начин живота са свим погодностима на дохват руке. На само неколико минута вожње налази се Сан Педро де Алкантара, а Марбеља је удаљена 7 км. Ово подручје је познато по својим луксузним садржајима, укључујући бројне ресторане (70 у радијусу од 2 км), банке, апотеке и кафиће. Близина међународних школа, попут Британске међународне школе (4.2 км), чини је погодном за породице са децом. Постоји и добра мрежа јавног превоза са 50 станица и 10 ОВ линија у близини.
Овај "таунхаус" је смештен у средишту луксузног дела Коста дел Сол, близу чувене луке Пуерто Банус и голф терена. Локација комбинује урбану погодност са близином обале и природних лепота Андалузије, нудећи динамичан начин живота.
Овај "таунхаус" је стратешки лоциран у Нуеви Андалузији, западно од центра Марбеље. Удаљеност од Марбеље је само 7 км, што омогућава брз приступ градским садржајима и културној понуди овог познатог града. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км. Ова позиција пружа баланс између мирнијег стамбеног окружења и лаког приступа већим урбаним центрима, као и међународном аеродрому Малага-Коста дел Сол.
Објекат је одлично позициониран у односу на кључне локације. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге популарне плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 45 км ваздушном линијом. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су у непосредној близини, као и болница (1.9 км). За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су веома близу. Објекат има и добру доступност електричних станица за возила (368 м).
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго и пријатно пливање у мору, са сезоном која траје око 5 месеци када је температура воде 20°C или више. Објекат се налази на само 7 метара надморске висине, у равном терену са малим нагибом према мору, што пружа лак приступ плажи. Просечне температуре се крећу од 12°C зими до 27°C лети, стварајући пријатне услове за живот током целе године. Окружење је обогаћено зеленилом и погледом на планине, додајући природну лепоту локацији.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација овог "таунхауса" нуди одличне могућности за рекреацију. На само 301 метар налази се плажа Плаја де Пуерто Банус, а у радијусу од неколико километара су и друге познате плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). Подручје је такође познато по својим голф теренима, са Голф Лос Наранхос (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у непосредној близини. За спортске активности, ту су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км). Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), такође пружа додатне могућности за активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Овај "таунхаус" је стратешки лоциран у Нуеви Андалузији, западно од центра Марбеље. Удаљеност од Марбеље је само 7 км, што омогућава брз приступ градским садржајима и културној понуди овог познатог града. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км. Ова позиција пружа баланс између мирнијег стамбеног окружења и лаког приступа већим урбаним центрима, као и међународном аеродрому Малага-Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL200523
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај "таунхаус" са другим пројектима у региону, као што су Acqua Gardens у Естепони (почетак од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (почетак од 320.000 €), ова некретнина се истиче својом ценом од 679.000 € и локацијом у близини Марбеље и Пуерто Бануса. Alba Benalmadena у Беналмадени (почетак од 598.000 €) је ближе овој цени, али нуди другачију локацију. Нуева Андалузија је позната по луксузнијим опцијама и близини престижних голф терена и марина, што оправдава вишу цену у односу на неке пројекте у Естепони, који су можда новије градње, али се налазе даље од централних делова Коста дел Сол. Овај "таунхаус" нуди комплетан пакет: спремност за усељење, одличну локацију и квалитетно реновиран простор, што га чини посебно атрактивним за купце који траже директну вредност и начин живота без потребе за додатним улагањима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
