Casa adosada llave en mano de aproximadamente 330 m² con tres dormitorios y tres baños, situada en la comunidad Last Green de Nueva Andalucía, dentro del Golf Valley de Marbella. La propiedad tiene un precio de venta fijo de 1.100.000 €, incluye aproximadamente 100 m² de terrazas, un garaje subterráneo privado para dos coches y un cochecito de golf, y cuenta con un registro de alquiler turístico activo. La vivienda se terminó en 1970 y presenta un estilo andaluz tradicional. Puerto Banús se encuentra a unos 1 km en línea recta y el centro de Marbella a aproximadamente 7 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada se encuentra en Nueva Andalucía, la zona residencial al norte de Puerto Banús conocida como el Golf Valley. Tres campos de golf están a unos 2 o 3 km, el puerto deportivo de Puerto José Banús a unos 1 km en línea recta y la playa más cercana a unos 2,6 km. El centro de Marbella queda a aproximadamente 7 km. El terreno hacia la costa es llano, a unos 10 m de altitud.
La distribución está pensada para vivir todo el año: tres dormitorios con baño en suite, una cocina equipada con lavadero, comedor, salón con chimenea abierta que da a un jardín privado y un solárium en la azotea con vistas al mar y barbacoa integrada. Las instalaciones comunitarias incluyen dos piscinas, una pista de tenis, jardines paisajísticos y seguridad 24 horas dentro de un complejo cerrado.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 1970 y actualmente llave en mano. Las fechas de entrega de las viviendas existentes son orientativas y dependen de la finalización del proceso de compraventa. No aplican fases de construcción, planos de promotor ni calendarios de pagos. Las necesidades de reforma o modernización pueden evaluarse durante una visita.
La propiedad tiene solo tres dormitorios y tres baños; los hogares numerosos pueden encontrar la distribución limitada. Es una casa adosada dentro de una comunidad, por lo que se aplican normas y gastos de comunidad, y la parcela privada es más pequeña que la de una villa independiente. El registro de alquiler turístico solo puede continuar tras los trámites de cambio de titular requeridos y la verificación legal habitual. No es una posición de primera línea de playa: la playa está a unos 2,6 km.
Ref: VL987349
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Varios perfiles de comprador encajan con esta propiedad. Una familia que busque residencia permanente se beneficia de tres dormitorios con baño en suite, la proximidad de colegios internacionales como el British International School a unos 3,8 km y Aloha College cerca, y los 41 colegios de primaria y 28 de secundaria registrados en la zona. Una pareja que quiera una segunda vivienda obtiene una base de bajo mantenimiento en una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, lo que permite largas ausencias sin preocupación. Un inversor puede aprovechar el registro de alquiler turístico existente para continuar el alquiler vacacional en una zona con fuerte demanda estacional por el turismo de Puerto Banús. Los jugadores de golf valoran la posición dentro del Golf Valley, con los campos de Las Brisas, Magna Marbella y Aloha cerca y un garaje con espacio para un cochecito de golf. Los compradores que busquen un acabado de obra nueva moderna deben tener en cuenta el año de construcción de 1970; se trata de una propiedad de estilo andaluz tradicional que puede requerir actualización a los estándares actuales. Los hogares que necesiten más de tres dormitorios, o los compradores que busquen una villa independiente con piscina privada y parcela grande, encontrarán limitante el formato de casa adosada.
La vivienda data de 1970 y muestra un carácter andaluz tradicional en su distribución y estilo, visible en el vestíbulo con escalera y consola, el comedor con espejo y el dormitorio doble con balcón. Entre las características interiores figuran una cocina totalmente equipada con lavadero independiente, armarios empotrados en los dormitorios, un baño moderno con bañera y una chimenea abierta en el salón. Cada uno de los tres dormitorios tiene su propio baño en suite, una disposición más habitual en propiedades de gama alta. La construcción exterior incluye aproximadamente 100 m² de terrazas: dos terrazas privadas en el dormitorio principal, una en el segundo dormitorio y un solárium en la azotea con vistas al mar y barbacoa integrada. El nivel del sótano alberga un garaje privado para dos coches y un cochecito de golf, además de un trastero independiente. Hay WiFi instalado. Los compradores deben examinar con atención un edificio de 1970: el aislamiento térmico, las instalaciones eléctricas y la calidad de las ventanas suelen corresponder a ciclos de reforma posteriores y deben verificarse en una inspección técnica. Las instalaciones comunitarias, dos piscinas, pista de tenis, jardines paisajísticos y seguridad 24 horas, se mantienen de forma colectiva y su estado forma parte de la administración financiera de la comunidad.
El precio de venta está fijado en 1.100.000 € para la propiedad completa, incluidos el garaje y el trastero. Se trata de una vivienda existente, no de una lista de precios de obra nueva, por lo que no aplica ningún precio desde. La reciente rebaja de precio es una señal del mercado que conviene comparar con casas adosadas similares en Nueva Andalucía. El registro de alquiler turístico activo tiene relevancia financiera: permite continuar el alquiler vacacional, sujeto a los trámites de cambio de titular y a la verificación legal requeridas tras la compra. Los gastos de compra en España (impuesto de transmisiones, notario, registro) son adicionales. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano.
La vida diaria en esta casa adosada se organiza en varios niveles. La planta de entrada alberga el recibidor, el aseo de invitados, la cocina equipada con lavadero independiente y un comedor conectado con el salón, que cuenta con chimenea abierta y acceso directo al jardín privado. Este espacio exterior a nivel de suelo funciona como una extensión de la zona de estar durante la mayor parte del año, dada una temperatura media anual de 19,2 °C. La primera planta contiene tres dormitorios, cada uno con su propio baño; el dormitorio principal añade un vestidor y dos terrazas, y el segundo dormitorio una zona de vestidor y terraza. El solárium de la azotea, con vistas al mar y barbacoa integrada, actúa como la principal estancia exterior durante los meses cálidos, cuando las temperaturas del mar permiten una temporada de baño de unos seis meses. El sótano ofrece un garaje privado para dos coches y un cochecito de golf, además de trastero. La comunidad Last Green ofrece dos piscinas, una pista de tenis, jardines y seguridad 24 horas, lo que marca el ritmo del complejo: uso residencial tranquilo con picos estacionales durante las vacaciones escolares, dado el perfil turístico de la zona, con 52 hoteles y casi 13.000 plazas cercanas. Los servicios cotidianos en un radio de 2 km incluyen 69 restaurantes, 10 cafeterías, 3 farmacias y 4 bancos, por lo que las compras y las comidas fuera están a poca distancia. El transporte público cubre 10 líneas con 50 paradas en la zona, aunque la mayoría de los residentes usan el coche, algo práctico aquí gracias al aparcamiento subterráneo.
El entorno inmediato es residencial y está orientado al golf. En un radio de 2 km, el número de servicios es alto: 69 restaurantes, 10 cafeterías, 3 farmacias, 4 bancos y un dentista, lo que hace que los recados diarios sean caminando o un trayecto corto en coche. El Puerto Deportivo José Banús está a unos 1 km en línea recta y el mirador del Muelle de Honor a unos 1,2 km, ambos alcanzables con un paseo vespertino hacia el puerto deportivo. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a unos 2,6 km en línea recta, con Playa de Nagüeles a 2,7 km y Playa de Casablanca a 3,5 km. El recorrido hacia la costa es llano, con una pendiente de aproximadamente el 0,2 %, así que ir en bicicleta es realista. Campos de golf rodean la comunidad: The Range a 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km y Magna Marbella Golf a 3,1 km. Entre las instalaciones deportivas figuran el Polideportivo San Pedro a 2,9 km, un rocódromo a 3,6 km y CrossFit Marbella a 3,8 km. El transporte público ofrece 10 líneas y 50 paradas locales. Tenga en cuenta que las distancias son en línea recta; las distancias por carretera son mayores y en verano el tráfico alrededor de Puerto Banús aumenta notablemente.
El mapa muestra la vivienda en relación con los campos del Golf Valley, Puerto Banús a unos 1 km en línea recta y las playas a entre 2,6 y 3,5 km. El centro de Marbella queda a 7 km al este. Las distancias en línea recta parecen más cortas que las rutas reales por carretera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa entre el centro de Marbella (7 km) y Estepona más al oeste, directamente al norte de Puerto Banús. En la Costa del Sol ocupa el segmento central premium: más cerca de Marbella que de Estepona (cuyos proyectos de obra nueva comparables tienen un precio desde aproximadamente 321.000 €) y bien comunicada con los aeropuertos de Málaga y Gibraltar. La zona registra alrededor de 4.743 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo de segunda mano. Su identidad la define la concentración de campos del Golf Valley combinada con el acceso inmediato a la economía del ocio de Puerto Banús.
El centro de Marbella está a unos 7 km en línea recta desde la vivienda, la ciudad de Málaga a 54 km y Algeciras a 59 km. El aeropuerto de Malaga-Costa del Sol (AGP) queda a unos 45 km en línea recta y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 52 km, lo que da a elegir entre dos aeropuertos a menos de una hora en coche; los tiempos de viaje por carretera son más largos de lo que sugieren las distancias en línea recta. El acceso en coche es la norma aquí; el garaje subterráneo privado de la propiedad, con espacio para dos coches más un cochecito de golf, se ajusta a esa realidad. El transporte público existe, 10 líneas y 50 paradas en la zona, y es utilizable para trayectos locales, pero los desplazamientos regionales son más fáciles en coche. La sanidad está cubierta por 5 centros de salud en la zona. Un Supercharger para vehículos eléctricos en Marbella se encuentra a unos 2,3 km. Para las idas al colegio, el British International School está a unos 3,8 km y The International School of Estepona a 7,9 km en línea recta.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos respaldan el uso exterior durante todo el año: las temperaturas medias mensuales oscilan entre 12 °C en el mes más fresco y 26 °C en el más cálido, con una media anual de 19,2 °C. El mar se mantiene a 20 °C o más durante unos seis meses, lo que define una temporada de baño de aproximadamente finales de mayo a finales de octubre. La altitud es de unos 10 m sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa de aproximadamente el 0,2 %, lo que significa que el terreno es llano: no hay colinas pronunciadas entre la vivienda y la costa, algo relevante para ir en bicicleta o caminar. Las lluvias se concentran en la mitad invernal del año, manteniendo los meses de verano secos y estables. El solárium de la azotea y las múltiples terrazas se alinean con este patrón: utilizables desde el desayuno en los meses más frescos hasta bien entrada la tarde en verano. Las vistas a la montaña desde la propiedad añaden un contraste visual entre la Sierra y el mar que caracteriza Nueva Andalucía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a unos 3,5 km: Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km, Playa de Nagüeles a 2,7 km y Playa de Casablanca a 3,5 km, todas en línea recta. Son las playas del tramo del milla de oro de Marbella y Puerto Banús, típicamente arenosas y con chiringuitos en temporada. El golf domina la oferta de ocio: The Range a 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km y Magna Marbella Golf a 3,1 km, con Aloha y Los Naranjos también en el Golf Valley. El Manolo Santana Racquets Club está cerca para tenis y pádel, y la propia comunidad tiene una pista de tenis. Otras opciones incluyen el rocódromo a 3,6 km y CrossFit Marbella a 3,8 km. Para el ocio acuático, Puerto José Banús está a solo unos 1 km, con amarres, excursiones y una amplia oferta gastronómica. El puerto deportivo de Marbella (5,3 km) y La Bajadilla (6,7 km) completan el panorama náutico.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Con un precio de venta fijo de 1.100.000 €, esta casa adosada ocupa un segmento distinto de los comparables de obra nueva a lo largo del este y el oeste de la Costa del Sol. Aquamar en Torre del Mar empieza en 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas en 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona en 321.000 €; todos son precios desde de construcción nueva en ubicaciones menos céntricas. La prima aquí la marca la ubicación: el Golf Valley de Nueva Andalucía, con Puerto Banús a unos 1 km y el centro de Marbella a 7 km, es uno de los mercados de segunda mano más consolidados de la costa, con alrededor de 4.743 transacciones de vivienda al año en la zona. Lo que ofrecen las obras nuevas comparables y esta propiedad no: estándares de construcción modernos, garantías de promotor y prestaciones energéticas contemporáneas, relevante dado el año de construcción de 1970. Lo que ofrece esta propiedad y ellas no: una posición llave en mano en una comunidad cerrada consolidada con seguridad 24 horas, un registro de alquiler turístico existente que muchas obras nuevas ya no pueden obtener en numerosos municipios bajo la normativa de licencias vigente, aproximadamente 100 m² de terrazas incluido un solárium con vistas al mar y un garaje subterráneo privado dimensionado para dos coches y un cochecito de golf. Para un inversor que compare el potencial bruto de alquiler, la licencia existente es una ventaja material en una zona turística con 52 hoteles y casi 13.000 plazas cercanas, lo que indica una demanda estacional sostenida. Para un propietario que viva en ella, la disyuntiva está entre el carácter y el espacio de una casa adosada consolidada del Golf Valley y la calidad de acabado de producto más nuevo más al este o al oeste, donde los precios por metro cuadrado son sustancialmente menores pero los tiempos de viaje a Puerto Banús y Marbella son más largos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL