Cette villa détachée, située dans le quartier prisé de Nueva Andalucía à Marbella, offre une résidence de luxe prête à l'emploi. Avec une superficie habitable de 508 m² sur un terrain de 873 m², elle propose un agencement spacieux comprenant cinq chambres et cinq salles de bains. Conçue pour le confort et l'élégance méditerranéenne, la propriété bénéficie de vues imprenables sur la mer et d'un aménagement intérieur-extérieur fluide, idéal pour profiter du climat de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une zone urbaine de Nueva Andalucía, offrant un accès facile aux commodités à pied. Sa proximité avec la côte et des infrastructures telles que des commerces et des services de santé renforce son attractivité résidentielle, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Ce bien répond aux besoins des acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et confortable, avec une capacité d'accueil de cinq chambres. Les finitions de qualité, le chauffage par le sol et la piscine privée visent à satisfaire les attentes d'un style de vie méditerranéen haut de gamme, tant pour une résidence principale que secondaire.
Bien que la villa soit déjà construite et prête à être occupée, elle représente un standard de construction récent et bien entretenu. La description suggère un état excellent, impliquant des normes de construction modernes adaptées aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité.
Cette propriété, bien que complète, ne dispose pas de certaines commodités communes comme des terrains de golf privés intégrés au complexe ou une plage privée attenante. La présence d'un seul garage mentionné suggère que le stationnement supplémentaire pourrait être limité à l'extérieur du terrain.
Ref: VL731737
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe, avec un accent sur le confort et les vues dégagées sur la mer. Elle conviendrait à une famille nombreuse ou à ceux qui aiment recevoir, compte tenu de ses cinq chambres et cinq salles de bains. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. Ceux qui apprécient un style de vie méditerranéen, avec un accès facile aux plages (à environ 300m de la plus proche), aux marinas et à une large gamme de restaurants et de boutiques, trouveront ici leur compte. La villa est également adaptée à ceux qui privilégient une propriété prête à emménager, sans nécessiter de travaux de rénovation importants, et qui désirent bénéficier d'un environnement sécurisé et bien desservi dans l'une des zones les plus recherchées de Marbella.
La villa se distingue par un état général excellent, suggérant une construction de haute qualité et un entretien méticuleux. Les caractéristiques mentionnées comme le chauffage par le sol à l'échelle de la maison indiquent un niveau de confort élevé, adapté à une utilisation toute l'année. La décoration intérieure, décrite comme entièrement meublée et de bon goût, implique des finitions soignées dans les espaces de vie, les chambres et les salles de bains. Les vues panoramiques sur la mer et les montagnes, associées à une orientation sud, maximisent la luminosité naturelle et l'agrément visuel. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, le standing de la villa et son prix suggèrent l'utilisation de matériaux nobles et durables, en ligne avec les standards de luxe de la région. L'accent mis sur la vie intérieure-extérieure, avec des terrasses spacieuses, renforce l'idée d'une conception réfléchie pour profiter du climat et du paysage environnant.
La villa est proposée au prix de 4 395 000 €, la plaçant dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol. Cette tarification reflète la superficie généreuse (508 m² habitables sur 873 m² de terrain), le nombre de chambres (5), l'état excellent et les vues sur la mer. Étant une propriété prête à l'emploi, elle est immédiatement disponible. Le marché de Nueva Andalucía, réputé pour ses villas de luxe, présente une offre variée, mais cette propriété se distingue par sa localisation et ses caractéristiques spécifiques. Les prix dans ce quartier peuvent varier considérablement en fonction de la taille du terrain, de la vue et des commodités offertes.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est reconnue comme un quartier résidentiel dynamique. La présence de nombreux restaurants (70) et cafés (10) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Les commodités pratiques comme les pharmacies (4) et les banques (4) sont également bien représentées, accessibles à pied ou par de courtes distances. Le quartier est particulièrement apprécié par les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à moins de 2,1 km. La proximité de la marina de Puerto Banús (0,7 km) ajoute une dimension nautique et de loisirs, avec une offre de restauration et de boutiques de luxe. L'altitude modeste (7m) et la faible pente vers la mer (0,0%) facilitent l'accès et la perception de l'environnement côtier. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 5 mois confirment un environnement propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité indique une connectivité raisonnable, bien que l'usage d'un véhicule personnel reste courant pour explorer la région.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement résidentiel développé, très proche de l'effervescence de Marbella et de Puerto Banús. La présence de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km souligne une offre gastronomique et sociale riche. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité d'une pharmacie (à 64 m) et de supermarchés (à 353 m), rendant la vie pratique. Pour les familles, l'accès à des écoles internationales comme la British International School à 4,2 km est un atout. Le quartier est particulièrement orienté vers les loisirs, avec une concentration de parcours de golf de premier plan (Los Naranjos, Las Brisas) à moins de 2,1 km. La marina de Puerto Banús, à seulement 0,7 km, offre un accès à des activités nautiques, des boutiques de luxe et une vie nocturne animée. La faible élévation (7m) et la proximité immédiate de la côte facilitent les promenades et l'accès aux plages. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an et un zwemseizoen de 5 mois garantissent un rythme de vie extérieur agréable tout au long de l'année.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel bien établi à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages de la côte, des parcours de golf de renommée mondiale et de la célèbre marina de Puerto Banús, offrant ainsi une vue d'ensemble des attractions principales de la région.
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de la ville de Marbella, dans la province de Málaga. Elle est reconnue comme un quartier résidentiel de prestige, souvent surnommée la 'Vallée du Golf'. Sa position stratégique permet un accès aisé aux villes côtières dynamiques comme Marbella centre (à environ 6 km) et Estepona (à environ 25 km), offrant une variété de services, de commerces et d'activités culturelles. La proximité de la marina de Puerto Banús renforce son attractivité, la plaçant au cœur d'une zone réputée pour son style de vie méditerranéen, ses plages et ses infrastructures de loisirs haut de gamme.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 45 km, offrant une connexion internationale pratique. Pour les commodités, une pharmacie est à 64 m, un supermarché à 353 m, et des banques ainsi que des cafés sont présents à proximité. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec des parcours comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à environ 2 km. La marina de Puerto Banús est à seulement 0,7 km. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts de bus renforce la connectivité locale.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19,1°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec une moyenne historique de 3 856 heures de soleil par an. Cela se traduit par un zwemseizoen prolongé de 5 mois, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de la villa, à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente de 0,0% vers la plage, renforcent la sensation de proximité avec la côte. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année, qu'il s'agisse de profiter des plages, des terrasses ou des nombreux parcours de golf environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa à Nueva Andalucía la place à proximité immédiate de diverses options de loisirs. La plage de Playa de Puerto Banús est accessible à 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages, telles que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km), sont également à courte distance. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont situés à moins de 2,1 km, y compris le Real Club de Golf Las Brisas. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres comme le Polideportivo San Pedro à 2,5 km. La proximité de la marina de Puerto Banús (0,7 km) ouvre la voie à des activités nautiques et à une vie sociale animée dans un cadre élégant.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de la ville de Marbella, dans la province de Málaga. Elle est reconnue comme un quartier résidentiel de prestige, souvent surnommée la 'Vallée du Golf'. Sa position stratégique permet un accès aisé aux villes côtières dynamiques comme Marbella centre (à environ 6 km) et Estepona (à environ 25 km), offrant une variété de services, de commerces et d'activités culturelles. La proximité de la marina de Puerto Banús renforce son attractivité, la plaçant au cœur d'une zone réputée pour son style de vie méditerranéen, ses plages et ses infrastructures de loisirs haut de gamme.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets dans la région, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de luxe, comme en témoigne son prix de 4 395 000 €. Les projets comme 'Cerquilla 57A', également à Nueva Andalucía, affichent des prix encore plus élevés (à partir de 4 750 000 €), suggérant des caractéristiques ou des emplacements encore plus exclusifs au sein du quartier. À l'opposé, des projets comme 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona, avec des prix débutant respectivement à 418 800 € et 320 000 €, représentent une offre beaucoup plus accessible, typique de segments de marché différents, potentiellement des appartements ou des maisons de ville dans des zones moins centrales ou avec des caractéristiques moins premium. La villa de Nueva Andalucía se distingue donc par son standing élevé, sa superficie et sa localisation privilégiée, la plaçant dans une catégorie distincte des biens immobiliers plus abordables de la Costa del Sol. Son caractère de villa individuelle prête à l'emploi sur un terrain significatif la différencie également des développements plus denses ou des appartements.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
