Deze vrijstaande villa is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk nabij Marbella. Het pand, met een woonoppervlak van 508 m² op een perceel van 873 m², is reeds gereed voor bewoning. Het combineert hedendaags wooncomfort met een luxueuze afwerking en biedt zicht op de Middellandse Zee. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van zowel kustlijn als stedelijke voorzieningen, met een strategische ligging op circa 45 km van de luchthaven van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, op een korte afstand van de kust en de jachthaven van Puerto Banús. De directe omgeving biedt een stedelijk karakter met voorzieningen op loop- of fietsafstand. Dit positioneert het pand centraal ten opzichte van zowel ontspanning aan zee als dagelijkse benodigdheden.
Met vijf slaapkamers en vijf badkamers is de villa geschikt voor grotere huishoudens of voor wie ruimte wenst voor gasten. De volledig ingerichte en smaakvol gedecoreerde afwerking suggereert dat het pand gericht is op kopers die een instapklare woning zoeken met een hoog afwerkingsniveau, zonder de noodzaak van verdere aanpassingen.
Het betreft een reeds voltooide villa, wat betekent dat de bouwfase afgerond is en het pand direct bewoonbaar is. Er is geen sprake van een toekomstige opleveringsdatum. De status 'gereed' impliceert dat alle constructie- en afwerkingwerkzaamheden voltooid zijn.
Deze villa is niet gelegen direct aan het strand, maar op korte afstand ervan. Het perceel van 873 m² is bescheiden voor een vrijstaande villa in deze prijsklasse, wat kan impliceren dat er minder nadruk ligt op uitgestrekte buitenruimte en meer op de constructie en de locatie. Er is één privéparkeerplaats in de garage, met aanvullende buitenparkeerplaatsen.
Ref: VL731737
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is met name geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, luxueuze residentie in een gevestigde en goed ontsloten regio aan de Costa del Sol. Het instapklare karakter, versterkt door de volledige inrichting, spreekt kopers aan die snel willen verhuizen of een vakantiewoning wensen zonder aanloop. De vijf slaapkamers en vijf badkamers maken het een geschikte keuze voor gezinnen met kinderen, of voor hen die regelmatig gasten ontvangen en daarbij behoefte hebben aan comfort en privacy voor iedereen. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, zal aantrekkelijk zijn voor golfers. Ook de nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en andere stranden, alsook de maritieme sfeer van Puerto Banús, spreekt liefhebbers van de kust aan. De afstand tot de luchthaven van Málaga (45 km) faciliteert internationale reizen, wat de villa een praktische optie maakt voor expats of als tweede verblijf. De stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek op slechts 64 meter, biedt het gemak van de stad, terwijl de aard van een villa de nodige rust en exclusiviteit garandeert. Het pand is niet primair gericht op investeerders die zoeken naar projecten met ontwikkelingspotentieel, gezien de gereedheid en de prijsklasse, maar eerder op eindgebruikers die een hoogwaardige woonervaring zoeken.
De villa wordt omschreven als 'luxueus' en 'smaakvol gedecoreerd', wat duidt op een hoog afwerkingsniveau. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd worden, wordt de aanwezigheid van vloerverwarming door het gehele huis genoemd als een premium feature voor comfort gedurende het hele jaar. De moderne badkamers en de volledig gemeubileerde staat suggereren dat er gebruik is gemaakt van kwalitatieve elementen in de inrichting. De bouw zelf is van een type dat de 'excellent' conditie rechtvaardigt, passend bij de prijsklasse en de locatie in Nueva Andalucía. Het 'hedendaagse comfort' en de 'tijdloze elegantie' die in de beschrijving worden genoemd, impliceren een ontwerp dat zowel functioneel als esthetisch hoogwaardig is. De aanwezigheid van een aparte bioscoopruimte voegt een extra laag van luxe en exclusiviteit toe aan de geboden faciliteiten. De terrassen worden benadrukt voor hun rol in de indoor-outdoor levensstijl, wat duidt op een doordacht ontwerp gericht op het benutten van het klimaat en de omgeving.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €4.395.000. Gezien het type woning (vrijstaand, 5 slaapkamers, 5 badkamers) en de locatie in Nueva Andalucía, wordt deze prijs in de hogere segmenten van de markt geplaatst. De villa is direct beschikbaar, aangezien de bouwstatus 'gereed' is. Dit betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. De prijs is een indicatie voor het gehele pand en de 508 m² woonoppervlak op een perceel van 873 m². Verdere variatie in prijzen is hier niet gespecificeerd, aangezien het om een individuele villa gaat en niet om een project met meerdere eenheden. De prijs dient te worden beschouwd als een 'vanaf'-prijs, hoewel er geen andere eenheden met afwijkende prijzen binnen dit specifieke project worden aangeboden.
Deze villa in Nueva Andalucía is gesitueerd in een levendige, stedelijke omgeving die veel te bieden heeft aan de bewoner. De directe nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand, samen met het feit dat de kust op 301 meter ligt, creëert een praktische woonomgeving. Het gebied is tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse golfbanen, wat het aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de sport. De luchthaven van Málaga ligt op 45 km afstand, wat de internationale bereikbaarheid waarborgt. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving duidt op een redelijke connectiviteit met de omliggende regio, hoewel een auto voor veel verplaatsingen waarschijnlijk aan te raden is gezien de aard van een villa en de verspreiding van bepaalde faciliteiten. De villa zelf, met zijn 508 m² woonoppervlak, biedt ruime leefvertrekken. De mogelijkheid tot het houden van gasten wordt versterkt door de vijf slaapkamers en vijf badkamers. Het feit dat de villa volledig gemeubileerd is, suggereert een focus op een directe 'move-in' ervaring, zonder de noodzaak voor verdere inrichting. Dit alles plaatst de villa in een context van comfortabel en toegankelijk wonen, waar dagelijkse behoeften en recreatieve activiteiten dichtbij zijn, en de meer afgelegen reisdoelen via de nabijgelegen luchthaven binnen bereik liggen.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een dynamische leefomgeving die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot diverse voorzieningen. De villa bevindt zich in een stedelijke zone waar dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) op loopafstand liggen. Dit draagt bij aan een praktisch dagelijks leven, waarbij men niet noodzakelijk afhankelijk is van een auto voor alle verplaatsingen. De omgeving is ook een trekpleister voor golfliefhebbers, met gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in de directe nabijheid. De kustlijn, met Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand, biedt recreatiemogelijkheden en een nautische sfeer die wordt versterkt door de nabijheid van de jachthaven. De infrastructuur in de regio is goed ontwikkeld, getuige de aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes, wat verbindingen met omliggende plaatsen faciliteert. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga (45 km) is een significant pluspunt voor internationale reizigers. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, wordt de leefkwaliteit verhoogd door de focus op luxe residenties en de nabijheid van natuurlijke elementen zoals de zee en de omliggende heuvels. De villa zelf, met zijn ruime opzet en privévoorzieningen zoals een zwembad, biedt tevens een oase van rust en comfort binnen deze levendige omgeving.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Nueva Andalucía, een residentieel gebied dat grenst aan Marbella en Puerto Banús. De markering geeft de nabijheid aan tot de kustlijn, de jachthaven, diverse golfbanen en stedelijke voorzieningen. De kaart biedt visueel inzicht in de centrale ligging ten opzichte van belangrijke recreatieve en dagelijkse faciliteiten in de regio.
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk direct ten westen van het centrum van Marbella. De ligging positioneert het pand in de directe nabijheid van de glamour van Puerto Banús en de uitgebreide voorzieningen van Marbella-stad, maar ook binnen een omgeving die bekend staat om zijn golfbanen en luxe residenties. De nabijheid van de kustlijn, met stranden op slechts enkele honderden meters, benadrukt het mediterrane karakter. Tegelijkertijd garandeert de afstand van 45 km tot de luchthaven van Málaga een goede verbinding met internationale bestemmingen. De omgeving van Nueva Andalucía kan worden gezien als een hub die zowel rustige woonwijken als levendige stedelijke centra combineert, waardoor bewoners toegang hebben tot een breed scala aan lifestyle-opties, van ontspanning aan zee tot culturele en culinaire ervaringen in de nabijgelegen steden.
De villa geniet van een uitstekende bereikbaarheid en een rijke waaier aan voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, wat een directe toegang tot de kustlijn garandeert. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen liggen meerdere topbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor efficiënte internationale verbindingen. Dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik: een supermarkt is op 353 meter en een apotheek op 64 meter gelegen. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km duidt op een bruisend sociaal leven. De bereikbaarheid wordt verder ondersteund door het openbaar vervoer, met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.1°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio wordt gezegend met een significant aantal zonuren, met historisch 3.856 zonuren per jaar. Dit, gecombineerd met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden (wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt), creëert een omgeving die uitnodigt tot buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De hoogte van de villa, slechts 7 meter boven zeeniveau, zorgt voor een directe connectie met de kustlijn en de maritieme invloeden. De helling naar het strand is vlak (0.0%), wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Het klimaat ondersteunt een levensstijl die gericht is op buitenleven, met de mogelijkheid om te genieten van de zee, de zon en de diverse recreatieve opties die de regio te bieden heeft.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, met een sterke focus op de kust en golf. De dichtstbijzijnde strandfaciliteit, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km bereikbaar zijn. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning aan zee. Voor golfliefhebbers is de locatie uitermate aantrekkelijk, met meerdere gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Naast strand en golf zijn er ook diverse sportcentra te vinden, zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km), wat ruimte biedt voor andere sportactiviteiten. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) versterkt het maritieme karakter van de regio.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk direct ten westen van het centrum van Marbella. De ligging positioneert het pand in de directe nabijheid van de glamour van Puerto Banús en de uitgebreide voorzieningen van Marbella-stad, maar ook binnen een omgeving die bekend staat om zijn golfbanen en luxe residenties. De nabijheid van de kustlijn, met stranden op slechts enkele honderden meters, benadrukt het mediterrane karakter. Tegelijkertijd garandeert de afstand van 45 km tot de luchthaven van Málaga een goede verbinding met internationale bestemmingen. De omgeving van Nueva Andalucía kan worden gezien als een hub die zowel rustige woonwijken als levendige stedelijke centra combineert, waardoor bewoners toegang hebben tot een breed scala aan lifestyle-opties, van ontspanning aan zee tot culturele en culinaire ervaringen in de nabijgelegen steden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Cerquilla 57A in Nueva Andalucía (vanaf €4.750.000), bevindt deze villa zich in een vergelijkbaar luxesegment qua locatie en type woning, hoewel de vraagprijs hier lager ligt. Beide bieden een exclusieve woonervaring in de gevestigde wijk Nueva Andalucía, bekend om zijn villa's, golfbanen en nabijheid tot Puerto Banús. De projecten Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, met startprijzen van respectievelijk €418.800 en €320.000, bevinden zich in een significant lagere prijsklasse en betreffen doorgaans appartementen of kleinere woningen in andere regio's, die gericht zijn op een ander segment van de markt, vaak met een focus op instapmodellen of nieuwbouwprojecten met minder exclusieve kenmerken of locaties. De specifieke villa in Nueva Andalucía onderscheidt zich door zijn directe nabijheid tot zowel de kust (301m) als de bruisende jachthaven van Puerto Banús. Dit biedt een lifestyle die focust op maritieme activiteit en stedelijk comfort, wat een meerwaarde is ten opzichte van projecten die verder landinwaarts liggen, ook al zijn die laatste soms exclusiever qua perceeloppervlak of golfbaanintegratie. De gereedheid van de woning en de volledige inrichting zijn ook onderscheidende factoren, die een snelle overgang naar de Spaanse levensstijl mogelijk maken, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die nog in ontwikkeling zijn. De hogere prijsklasse is dan ook gerechtvaardigd door de locatie, de omvang en de afwerking, in de context van de luxemarkt aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
