تُقدم هذه الفيلا المنفصلة، الواقعة في قلب نويفا أندالوسيا بمالقة، مزيجًا فريدًا من الفخامة المعاصرة والموقع الاستراتيجي. تمتد الفيلا على مساحة 608 مترًا مربعًا من المساحات الداخلية الفسيحة، وتقع على قطعة أرض تبلغ 946 مترًا مربعًا، وتوفر 6 غرف نوم و 5 حمامات. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والشواطئ، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من المرافق والترفيه. تضمن هذه المنطقة إمكانية الوصول المباشر إلى الحياة النابضة بالحياة في ماربيا، مع الحفاظ على جو من الهدوء النسبي. يتيح القرب من بويرتو بانوس وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية والمطاعم والمحلات التجارية الراقية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة ووسائل راحة حديثة. توفر غرف النوم الست والنوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة، مما يعزز الشعور بالرحابة. تشتمل المرافق الداخلية على منطقة للشواء وغرفة ألعاب وغرفة ساونا، مما يضيف إلى وظائف الفيلا كمركز للترفيه العائلي والاجتماعي.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري. يسمح وضع البناء المكتمل للمشترين بتجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. يمكن للمالكين الجدد البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد وبيئتهم المحيطة دون تأخير، مما يسهل عملية الانتقال.
تُقدم هذه الفيلا مجموعة شاملة من وسائل الراحة، ومع ذلك، فإن وصفها كـ 'مدينة' في محيطها قد يشير إلى مستوى معين من النشاط الحضري أو الضوضاء المحتملة. لا توجد معلومات متاحة حول أي قيود خاصة بالمشروع نفسه، مثل قيود معينة على استخدام المرافق المشتركة أو قواعد محددة للمجتمع السكني.
Ref: VL483978
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثاني فاخر في منطقة مرغوبة من كوستا ديل سول. إنها مثالية لمن يقدرون المساحة الكبيرة، مع 6 غرف نوم توفر مرونة للإقامة أو المكاتب المنزلية. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يستمتعون بالترفيه، نظرًا لوجود مناطق مخصصة مثل غرفة الألعاب والساونا. يفضل سكانها القرب من وسائل الراحة الحضرية، مثل المحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. إنه خيار جيد للعائلات التي لديها أطفال، نظرًا لقربها من المدارس الدولية ووجود مرافق رياضية. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع المتميز وقربها من بويرتو بانوس يشيران إلى إمكانات تأجير قوية.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء وتشطيبات عالية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية. يشمل التصميم الداخلي تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن الدفء في الأشهر الباردة. كما تم تجهيز جميع الغرف بنظام تكييف هواء منفصل، مما يسمح بالتحكم في درجة الحرارة لكل مساحة على حدة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويحتوي العقار على وسائل راحة إضافية مثل منطقة للشواء وغرفة ألعاب وغرفة ساونا. تضمن أنظمة الأمان المتطورة، بما في ذلك نظام أمان ثلاثي الخطوات، راحة البال للمقيمين. تُشير هذه الميزات إلى تركيز على التفاصيل وراحة المستخدم، مما يخلق مساحة معيشة حديثة وعالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,850,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار، التي تبلغ 608 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 946 مترًا مربعًا من مساحة الأرض، بالإضافة إلى عدد الغرف (6 غرف نوم و 5 حمامات). تقع الفيلا في موقع متميز في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية في كوستا ديل سول. في حين أن العقار واحد، فإن الأسعار في هذه المنطقة يمكن أن تختلف بناءً على التفاصيل الدقيقة للموقع، والميزات الخاصة، والتصميم. تتوفر معلومات إضافية حول خيارات الدفع أو أي نماذج أخرى متاحة عند الاستفسار.
تُعد نويفا أندالوسيا، المنطقة التي تقع فيها هذه الفيلا، منطقة سكنية نابضة بالحياة وغنية بالمرافق. يتيح لك القرب من بويرتو بانوس سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية الشهيرة، التي تعج بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية الفاخرة. يضمن توافر وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات على مسافة قريبة، أن تلبية الاحتياجات اليومية أمر سهل ومريح. يضيف وجود العديد من ملاعب الجولف الدولية في المنطقة قيمة كبيرة لعشاق هذه الرياضة، بينما توفر الشواطئ القريبة فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يتسم إيقاع الحياة اليومي هنا بالجمع بين الحيوية الحضرية والوصول إلى الطبيعة وساحل البحر الأبيض المتوسط.
يتميز العيش في نويفا أندالوسيا بوجود بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه. يقع العقار على مسافة قريبة من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير يشتهر بمطاعمه الفاخرة ومحلاته التجارية. تضمن المسافة القصيرة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات وتوفير محطات الشحن للسيارات الكهربائية، أن الحياة اليومية مريحة وعملية. تقع العديد من ملاعب الجولف الدولية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا ترفيهية ممتازة. كما أن قربها من الشواطئ يوفر الراحة لمحبي البحر. تساهم شبكة النقل العام المتوفرة، مع 50 محطة حافلات، في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، مالقة. تبرز الخريطة القرب من المعالم الرئيسية مثل بويرتو بانوس والشواطئ وملاعب الجولف. كما أنها تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية، مما يوفر فهمًا مرئيًا لنمط الحياة في المنطقة.
تقع نويفا أندالوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. يضع هذا الموقع الفيلا بالقرب من منتجعات كوستا ديل سول الشهيرة، مثل ماربيا وبويرتو بانوس. يوفر القرب من هذه المراكز الحضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والترفيه. تقع المنطقة أيضًا على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل إستيبونا، مما يتيح استكشاف المنطقة الأوسع بسهولة.
تتميز الفيلا بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. كما أن القرب من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) يزيد من راحة الحياة اليومية. تبعد ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس مسافة 2.0 و 2.1 كم على التوالي. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول، وهو مركز النقل الرئيسي، في غضون 45 كم. يوفر وجود 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يسجل متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتستمر فترة السباحة الممتعة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة بيئة مشرقة وممتعة. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من الساحل. تضمن المنطقة المحيطة، التي تتميز بمنحدر ضئيل باتجاه الشاطئ (0.0%)، سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالفيلا بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا، وهو شاطئ حضري شهير. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). تعتبر المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب مرموقة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية وصالات تسلق، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. يضع هذا الموقع الفيلا بالقرب من منتجعات كوستا ديل سول الشهيرة، مثل ماربيا وبويرتو بانوس. يوفر القرب من هذه المراكز الحضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والترفيه. تقع المنطقة أيضًا على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل إستيبونا، مما يتيح استكشاف المنطقة الأوسع بسهولة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة نويفا أندالوسيا، مثل Alcantara del Mar Villas (ابتداءً من 2,167,250 يورو)، فإن هذه الفيلا بسعر 2,850,000 يورو تمثل خيارًا متميزًا بنفس النطاق السعري تقريبًا مع Elegance (ابتداءً من 2,850,000 يورو). تقدم هذه الفيلا مزيجًا من المساحة الكبيرة (608 متر مربع) وعدد الغرف (6 غرف نوم)، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. في حين أن Acqua Gardens في Estepona تقدم أسعارًا أقل بكثير (ابتداءً من 418,800 يورو)، إلا أنها تقع في منطقة مختلفة وتقدم عقارات أصغر حجمًا. يكمن تميز هذه الفيلا في موقعها داخل منطقة مرغوبة جدًا، وقربها من المرافق الفاخرة مثل بويرتو بانوس، وجودة التشطيبات والمرافق المدمجة مثل الساونا وغرفة الألعاب، مما يوفر قيمة مضافة مقارنة بالخيارات الأخرى في نفس النطاق السعري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
