וילה נפרדת בשטח בנוי של 608 מ"ר על מגרש של 946 מ"ר, ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מאלגה. הפרויקט, המציע 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, נמצא בסטטוס בנייה שהושלם, מה שמבטיח זמינות מיידית. עם מחיר התחלתי של 2,850,000 אירו, הנכס מייצג הצעה משמעותית באזור המבוקש של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבלה, אזור המוכר כשכונת מגורים יוקרתית. קרבתו לנמל התעופה במרחק 45 ק"מ ונגישות לחוף במרחק 301 מטר, מחברים את הפרויקט באופן יעיל לרשתות תעבורה בינלאומיות ולמתקני נופש ימיים.
עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הנכס מותאם למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב לאירוח. מתקנים כמו אזור ברביקיו, חדר ביליארד וסאונה, מתייחסים לצורך במתקני פנאי ורווחה בתוך הבית.
הבנייה של הווילה הושלמה, ומאפשרת כניסה מיידית. היעדר תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה מספק ודאות ומאפשר תכנון מיידי של מעבר או שימוש בנכס.
הפרויקט מתמקד בוילות נפרדות ואינו כולל דירות או בתי טורי שורה. אין מידע זמין על מתקנים קהילתיים כמו בריכות משותפות או גינות, והוא ממוקם באזור אורבני עם צפיפות בנייה גבוהה יחסית, מה שעשוי להשפיע על רמת הפרטיות.
Ref: VL483978
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית גדול ומרווח באזור מגורים מבוסס, עם גישה קלה למתקני נופש ופנאי. משפחות גדולות או קבוצות של רוכשים עשויים למצוא את 6 חדרי השינה וה-5 חדרי הרחצה כיתרון משמעותי. אנשים המתעניינים בפעילויות כמו גולף או ספורט ימי ייהנו מקרבתם למספר רב של מגרשי גולף ומרינות. כמו כן, מי שמחפש בית מוכן לכניסה, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה, ימצא כאן פתרון. האזור האורבני מציע נוחות יומיומית, עם שירותים במרחק הליכה, אך חשוב לזכור את הקרבה לאזורי תיירות תוססים כמו פוארטו באנוס, שעלול להוביל לרמת רעש מסוימת.
הווילה מאופיינת באיכויות בנייה גבוהות, כפי שמעידים מאפיינים כמו חימום תת-רצפתי בכל הבית ומערכת מיזוג אוויר נפרדת בכל חדר. מערכת אבטחה תלת-שלבית מוצעת לחיזוק תחושת הביטחון. למרות שהתיאור המפורט של החומרים החיצוניים והפנימיים חסר, ההתייחסות לחימום תת-רצפתי ולמיזוג אוויר מרמזת על השקעה בנוחות ובטכנולוגיה מודרנית. גימור באיכות גבוהה עשוי להתבטא בבחירת אריחים, ריצוף, אינסטלציה ומתקני מטבח וחדר רחצה. חדר הביליארד וחדר המשחקים מצביעים על התייחסות לפונקציונליות ובידור בתוך הבית, בנוסף לאזור ברביקיו חיצוני.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,850,000 אירו. לאור הנתונים על שטח בנוי של 608 מ"ר על מגרש של 946 מ"ר, ו-6 חדרי שינה, המחיר משקף את גודל הנכס ומיקומו. הפרויקט הושלם, מה שמצביע על זמינות מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. נתוני השוואה מראים כי פרויקטים דומים באזור, כמו Alcantara del Mar Villas, מתחילים מ-2,167,250 אירו, בעוד Elegance באותו אזור מוצע באותו מחיר התחלתי, מה שממקם את הנכס הזה בטווח המחירים של יוקרה באזור.
נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מוכר במערב מרבלה, מציעה סביבה אורבנית עם נגישות גבוהה למתקנים. עם 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, החיים היומיומיים נתמכים על ידי מגוון שירותים. הקרבה למרינות כמו פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) ולמספר רב של מגרשי גולף, כולל Los Naranjos (2.0 ק"מ), ממקמת את האזור כמרכז לפעילויות פנאי וספורט. קרבה לאפשרויות תחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, משפרת את הנגישות לתושבים.
החיים בנואבה אנדלוסיה משלבים נוחות אורבנית עם גישה לפעילויות פנאי. המיקום, סמוך לפוארטו באנוס, מציע קרבה לטיילות, מסעדות וחנויות יוקרה. המרחק של 301 מטר מהחוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, מאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות. קרבת בתי חולים (1.9 ק"מ) ובתי מרקחת (0.064 ק"מ) מבטיחה זמינות שירותי בריאות חיוניים. הרשת הענפה של תחנות אוטובוס (50) ו-10 קווי תחבורה ציבורית, כמו גם תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 368 מטר, תומכים במודרניות ונגישות. למרות היתרונות, חשוב לקחת בחשבון את האופי האורבני של האזור, שיכול להביא לרמת רעש מסוימת.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפרויקט בנואבה אנדלוסיה, ליד פוארטו באנוס. ניתן לראות את הקרבה למספר מגרשי גולף, חופים, מרינות ושירותים עירוניים, המדגישים את מיקומו המרכזי והנוח של הנכס.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב מרבלה, אזור המהווה מרכז תרבותי ותיירותי חשוב בקוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה מהירה למרבלה עצמה, כמו גם לאזורים סמוכים כמו סן פדרו דה אלצ'נטרה (3.4 ק"מ) ופורטוגל (במרחק נסיעה). הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מחברת את האזור לרשת תחבורה בינלאומית, ומשפרת את הנגישות לרוכשים בינלאומיים.
המיקום מבטיח נגישות גבוהה. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר טיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות ימיות. מרכז העיר מרבלה ממוקם במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. לקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כגון Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ), יש ערך מוסף משמעותי לחובבי גולף. שירותי בריאות וחנויות נוחות זמינים בטווח הליכה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, ו-19.1°C בממוצע שנתי. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות חוץ לאורך רוב השנה, עם עונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה של 7 מטר מעל פני הים מבטיח קירבה לים ללא סיכון של הצפות. המישוריות של השטח (0.0% שיפוע לחוף) תורמת לנוחות הגישה. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de Puerto Banús (301 מטר) מספקת גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, חופים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני קיר טיפוס (Rocodromo, 3.2 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי ושייט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב מרבלה, אזור המהווה מרכז תרבותי ותיירותי חשוב בקוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה מהירה למרבלה עצמה, כמו גם לאזורים סמוכים כמו סן פדרו דה אלצ'נטרה (3.4 ק"מ) ופורטוגל (במרחק נסיעה). הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מחברת את האזור לרשת תחבורה בינלאומית, ומשפרת את הנגישות לרוכשים בינלאומיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
האזור של נואבה אנדלוסיה, הממוקם בין מרבלה לפוארטו באנוס, ידוע כמרכז יוקרתי המושך אליו קונים בינלאומיים. השוואת הפרויקט הנוכחי לפרויקטים אחרים באזור, כגון Alcantara del Mar Villas (החל מ-2,167,250 אירו) ו-Elegance (החל מ-2,850,000 אירו), ממקמת אותו בקצה העליון של טווח המחירים, כפי שניתן לצפות מבית פרטי גדול עם 6 חדרי שינה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המציעים לעיתים קרובות דירות או בתי שורה, וילה זו מציעה פרטיות מלאה של בית נפרד. הנגישות למתקנים, כגון 70 המסעדות ו-10 בתי הקפה בטווח 2 ק"מ, מבדילה אותו מאזורים מבודדים יותר. בנוסף, קרבתם של מגרשי גולף ברמה עולמית (כמו Los Naranjos) וחופי ים (כמו Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר) מחזקת את מעמדו כבחירה מועדפת עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל ויוקרתי. נתונים אלו, בשילוב עם אקלים נוח עם 3,856 שעות שמש בשנה, מבססים את נואבה אנדלוסיה כאטרקטיבית להשקעה ולמגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
