立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、プエルト・バヌスからわずかな距離に位置し、活気ある都市環境とビーチへのアクセスを両立させています。周辺には多くの施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い生活が送れます。海にも近く、リゾートらしい雰囲気を享受できるロケーションです。
6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や複数世代での居住、またはゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてエンターテイメントのための追加スペース（ビリヤード、ゲームルーム）は、快適で機能的な生活空間を求めるニーズに応えます。
この物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。新築同様のコンディションで、最新の建築基準と現代的なデザインが採用されています。即時入居可能なため、計画から入居までの時間を短縮できます。
この物件は、現代的なデザインと都市部への近接性を特徴としていますが、極端に静かで隔絶された環境を求める場合には、都市の活動音が影響する可能性があります。また、内陸部の自然豊かな景観や、広大なプライベートガーデンを重視する場合には、敷地面積や周辺環境が期待と異なる場合があります。
Ref: VL483978
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、大家族や複数の世代が共に暮らすことを計画している方々に最適です。6つのベッドルームは、プライバシーを確保しつつ、全員が快適に過ごせる十分なスペースを提供します。また、本格的なホームエンターテイメントを重視する方にも適しており、ビリヤード台やゲームルーム、サウナといった設備は、友人や家族を招いての集まりや、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近距離にあるため、日常的にプレーを楽しむことができます。プエルト・バヌスへの近さや、都市部の充実したアメニティは、活気あるライフスタイルを求める方々や、利便性を重視する購入者にとって魅力的です。即時入居可能であるため、迅速な移住を希望する方にも適しています。
このヴィラは、高品質な素材と最新の技術を用いて建設されています。床暖房システムが家全体に設置されており、一年を通じて快適な室内環境を提供します。各部屋には個別空調システムが備わっており、居住者が各自の好みに合わせて温度を調整できます。セキュリティシステムも3段階で構成されており、居住者の安全を確保しています。内装には、モダンなデザインが採用され、リビングルーム、ベッドルーム、キッチンなど、各スペースに洗練された雰囲気が漂っています。AIによる画像分析からも、モダンな階段、リビングインテリア、ベッドルームインテリアなど、スタイリッシュで快適な居住空間であることがうかがえます。これらの要素は、快適性、機能性、そして安全性を重視した、質の高い住まいを求めるニーズに応えるものです。
この6ベッドルーム、5バスルームの独立型ヴィラは、€2,850,000で提供されています。608平方メートルの広々とした居住空間と946平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格はコスタ・デル・ソルの高級不動産市場における同種の物件と比較して妥当な範囲にあります。物件はすでに完成しており、即時購入および入居が可能です。類似物件である「Elegance in Nueva Andalucía」も同価格帯ですが、こちらは「Alcantara del Mar Villas」が€2,167,250からと、より手頃な価格帯の選択肢も存在します。この物件は、価格に見合った広さ、立地、そして設備を提供します。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのヴィラは、都会的な利便性とリゾートライフスタイルを融合させた生活を提供します。周辺には70軒以上のレストラン、複数の銀行、カフェ、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。わずか301メートル先にはプエルト・バヌス・ビーチがあり、海辺でのリラックスやアクティビティへのアクセスも良好です。また、2キロメートル圏内には複数の有名なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても理想的な環境です。国際学校も近いため、子育て世代にも適しています。このエリアは、活気と利便性を兼ね備えながらも、プライベートな空間を確保できるバランスの取れた場所と言えます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する人気の住宅エリアであり、洗練されたライフスタイルと利便性を兼ね備えています。このヴィラは、都市中心部へのアクセスが容易でありながら、静かな居住環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（48m）、そして多様なレストランやカフェ（半径2km以内に70軒以上）があり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。また、0.7km先には有名なプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナがあり、ヨットやボート、周辺のショップやレストランを楽しむことができます。1.9km先には病院もあり、安心の医療アクセスも確保されています。このエリアは、活気ある都市生活と、リラックスできるリゾート雰囲気を両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるヴィラの具体的な位置を示しています。主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして日常生活に必要な施設への近さを視覚的に確認できます。周辺のインフラストラクチャと、各施設へのアクセスルートを理解するのに役立ちます。
このヴィラは、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、ゴールデンマイルやプエルト・バヌスといった高級エリアに隣接しており、国際的な知名度と活気があります。マルベーリャの旧市街へは車で短時間でアクセス可能で、歴史的な街並みや文化的な体験も楽しめます。さらに、エステポナやベナルマデナといった周辺の魅力的な沿岸都市への移動も容易であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫できる戦略的なロケーションと言えます。国際空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も便利です。
このヴィラは、優れたアクセス性と周辺施設への近さを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェが多数あり、日常生活に必要なものは徒歩圏内で調達できます。医療面では、1.9km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約19.1℃で、冬は穏やか、夏は暖かく、年間を通して日照時間も約3,856時間と豊富です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。海抜7メートルという標高は、海からの涼しい風を感じやすく、夏の暑さを和らげます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、マリンスポーツや海水浴を存分に楽しめます。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線に近く、多様なレクリエーション機会へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスへはわずか301メートルです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグーレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近距離にあります。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ラス・ブリーサス・ゴルフ・クラブ（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数あり、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マーベラ（3.5km）などで体を動かすことができます。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナがあり、ウォータースポーツや、マリーナ周辺の洗練された雰囲気も楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、ゴールデンマイルやプエルト・バヌスといった高級エリアに隣接しており、国際的な知名度と活気があります。マルベーリャの旧市街へは車で短時間でアクセス可能で、歴史的な街並みや文化的な体験も楽しめます。さらに、エステポナやベナルマデナといった周辺の魅力的な沿岸都市への移動も容易であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫できる戦略的なロケーションと言えます。国際空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、€2,850,000という価格で、近隣の高級物件と比較して、その価値を明確に示しています。例えば、「Elegance in Nueva Andalucía」も同価格帯ですが、この物件は6つのベッドルームという点で、より大家族やゲストが多い家庭に適しています。一方、「Alcantara del Mar Villas」は€2,167,250からという、より手頃な選択肢を提供していますが、一般的に部屋数や設備面で差が見られます。エステポナ地区の「Acqua Gardens」は€418,800からと、価格帯が大きく異なりますが、これは主にアパートメントやより小規模なヴィラが中心であり、この独立型ヴィラとは市場セグメントが異なります。この物件は、広さ、設備、そしてプエルト・バヌスや主要ゴルフコースへの近接性といった立地条件を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。特に、即時入居可能である点は、計画段階から入居までの時間を短縮したい購入者にとって大きなメリットです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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