Esta propriedade de luxo está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio perto de Marbella. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade, a villa oferece um estilo de vida sofisticado numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol. A sua proximidade a comodidades e à costa realça o seu apelo como residência principal ou secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Nueva Andalucía coloca esta villa a uma curta distância de Puerto Banús e das praias da costa. A área combina a tranquilidade residencial com a conveniência de ter serviços essenciais e áreas de lazer a poucos minutos, promovendo um estilo de vida acessível e dinâmico.
Com seis quartos e cinco casas de banho, esta villa é concebida para acomodar famílias extensas ou para quem valoriza espaço e versatilidade. As áreas de estar interiores e exteriores, juntamente com comodidades como sauna e sala de jogos, respondem a diversas necessidades de conforto e entretenimento.
A propriedade, embora apresentada como pronta a habitar, reflete um design contemporâneo. O foco está nos acabamentos de alta qualidade e nas características modernas, como o piso radiante e o sistema de climatização independente, indicando uma construção recente ou renovação substancial.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas extensas sobre o mar a partir de todas as áreas, dada a sua localização urbana. A proximidade a zonas movimentadas pode implicar um nível de ruído ambiente superior ao de áreas mais isoladas. Não dispõe de um campo de golfe privado integrado no lote.
Ref: VL483978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa em Nueva Andalucía é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária numa localização privilegiada na Costa del Sol, com acesso imediato a comodidades urbanas e à costa. É ideal para quem valoriza um estilo de vida ativo, com fácil acesso a campos de golfe de renome, marinas e uma vasta oferta de restauração e comércio. A sua dimensão e configuração com seis quartos tornam-a uma opção para famílias numerosas ou para quem deseja espaço adicional para convidados, hobbies ou trabalho remoto, como uma sala de jogos ou escritório. A proximidade ao aeroporto de Málaga e a infraestruturas de transporte público significa que é também uma escolha prática para residentes internacionais que viajam com frequência ou para quem procura uma base de férias facilmente acessível.
A descrição indica que a villa foi construída com 'excelentes qualidades', sugerindo um elevado padrão de materiais e construção. As características mencionadas, como o piso radiante em toda a casa e a climatização independente por divisão, apontam para um conforto térmico avançado e personalizável. Um sistema de segurança trifásico adiciona uma camada de proteção. A cozinha equipada e a área de churrasco indicam uma funcionalidade orientada para o estilo de vida e entretenimento. Embora detalhes específicos sobre os materiais de acabamento (mármore, madeira, etc.) não sejam fornecidos, a menção a estas comodidades sugere um investimento significativo na qualidade e no conforto da habitação, visando uma experiência de vida de luxo e durabilidade.
O preço anunciado para esta villa é de €2.850.000. A propriedade está disponível para venda imediata, dado o seu estatuto de construção concluída. A área de Nueva Andalucía apresenta um leque de propriedades de luxo, e este valor posiciona-a no segmento superior do mercado, refletindo as suas dimensões, número de quartos, acabamentos e localização privilegiada. Variações de preço em projetos semelhantes na zona podem ocorrer com base em características específicas como vista mar, tamanho do lote e nível de personalização.
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, é um destino que oferece uma combinação de vida urbana e proximidade à costa mediterrânica. Esta área residencial desenvolveu-se em torno de infraestruturas de lazer e serviços, tornando-a um local onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé ou por curtas distâncias de carro. A presença de inúmeros restaurantes, lojas e centros desportivos na vizinhança imediata fomenta um ritmo de vida ativo. A proximidade a marinas de renome, como Puerto Banús, acrescenta um elemento de exclusividade e oportunidades de lazer marítimo. O clima ameno durante a maior parte do ano convida à exploração exterior e à fruição das comodidades disponíveis, contribuindo para um estilo de vida que equilibra conveniência e lazer.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente urbano vibrante com acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância encontra-se uma grande concentração de restaurantes (70), farmácias (4), bancos (4) e cafés (10), facilitando o dia-a-dia. O acesso a cuidados de saúde é também conveniente, com um hospital a 1.9 km. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome estão a poucos minutos de carro. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) oferece acesso a marinas, boutiques de luxo e uma vida noturna animada. A infraestrutura de transporte público, com 10 linhas e 50 paragens na área, proporciona mobilidade dentro e para além de Marbella.
Esta vila está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial que se estende para oeste de Marbella. A proximidade a Puerto Banús, marinas, campos de golfe e à costa mediterrânica define o contexto geográfico e de estilo de vida desta propriedade.
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade encontra-se a oeste de Marbella, uma área conhecida pela sua combinação de luxo, vida costeira e proximidade a campos de golfe de classe mundial. A sua posição permite fácil acesso a Marbella centro (a uma curta distância de carro) e a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste. A proximidade à marina de Puerto Banús é um marco distintivo, oferecendo um centro de atividade social e náutica.
A localização em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, permitindo viagens aéreas internacionais com relativa facilidade. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 metros, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles se encontram a distâncias acessíveis. A oferta de golfe é abundante, com campos como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a cerca de 2 km. A conveniência de ter um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros, juntamente com a disponibilidade de 10 linhas de transporte público, maximiza a acessibilidade às necessidades diárias e às áreas de lazer.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. As mais de 3.800 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O 'swimming season', definido por temperaturas de água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à costa contribuem para um ambiente costeiro acessível. Embora a área seja urbana, a proximidade à costa e as condições climáticas favoráveis realçam o potencial para um estilo de vida exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata a Puerto Banús (0.7 km) e a menos de 1 km de um miradouro (Mirador del Muelle de Honor) oferece acesso a atividades marítimas e vistas costeiras. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros. Para além disso, os amantes de golfe encontram uma concentração de campos de renome a cerca de 2 km, incluindo Los Naranjos e The Range golf lessons. Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.5 km e opções de escalada. A área oferece um leque diversificado de atividades recreativas, desde desportos aquáticos a terrestres, adaptando-se a diferentes interesses.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade encontra-se a oeste de Marbella, uma área conhecida pela sua combinação de luxo, vida costeira e proximidade a campos de golfe de classe mundial. A sua posição permite fácil acesso a Marbella centro (a uma curta distância de carro) e a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste. A proximidade à marina de Puerto Banús é um marco distintivo, oferecendo um centro de atividade social e náutica.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
A propriedade em Nova Andalucía insere-se num mercado imobiliário consolidado na Costa del Sol, caracterizado pela oferta de propriedades de luxo e um estilo de vida mediterrânico. Comparada com o projeto Alcantara del Mar Villas, também em Nova Andalucía, que apresenta um preço inicial inferior (€2.167.250), esta villa posiciona-se num segmento de mercado mais elevado, refletindo possivelmente maiores dimensões, acabamentos superiores ou uma localização ainda mais proeminente. A opção Elegance, com o mesmo preço de abertura (€2.850.000), sugere uma oferta comparável em termos de posicionamento de mercado e características de luxo dentro da mesma área. Em contraste, o projeto Acqua Gardens em Estepona, com um preço significativamente mais baixo (a partir de €418.800), representa um segmento de mercado diferente, provavelmente com tipologias de habitação distintas, como apartamentos ou moradias de menor dimensão e valor, indicando a diversidade da oferta imobiliária na região da Costa del Sol. Esta villa destaca-se pela sua escala e proximidade a infraestruturas de lazer de alta gama.
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