Esta propriedade de luxo está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio perto de Marbella. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade, a villa oferece um estilo de vida sofisticado numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol. A sua proximidade a comodidades e à costa realça o seu apelo como residência principal ou secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Nueva Andalucía coloca esta villa a uma curta distância de Puerto Banús e das praias da costa. A área combina a tranquilidade residencial com a conveniência de ter serviços essenciais e áreas de lazer a poucos minutos, promovendo um estilo de vida acessível e dinâmico.
Com seis quartos e cinco casas de banho, esta villa é concebida para acomodar famílias extensas ou para quem valoriza espaço e versatilidade. As áreas de estar interiores e exteriores, juntamente com comodidades como sauna e sala de jogos, respondem a diversas necessidades de conforto e entretenimento.
A propriedade, embora apresentada como pronta a habitar, reflete um design contemporâneo. O foco está nos acabamentos de alta qualidade e nas características modernas, como o piso radiante e o sistema de climatização independente, indicando uma construção recente ou renovação substancial.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas extensas sobre o mar a partir de todas as áreas, dada a sua localização urbana. A proximidade a zonas movimentadas pode implicar um nível de ruído ambiente superior ao de áreas mais isoladas. Não dispõe de um campo de golfe privado integrado no lote.
Ref: VL483978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa em Nueva Andalucía é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária numa localização privilegiada na Costa del Sol, com acesso imediato a comodidades urbanas e à costa. É adequado para quem valoriza um estilo de vida ativo, com fácil acesso a campos de golfe de renome, marinas e uma vasta oferta de restauração e comércio. A sua dimensão e configuração com seis quartos tornam-a uma opção para famílias numerosas ou para quem deseja espaço adicional para convidados, hobbies ou trabalho remoto, como uma sala de jogos ou escritório. A proximidade ao aeroporto de Málaga e a infraestruturas de transporte público significa que é também uma escolha prática para residentes internacionais que viajam com frequência ou para quem procura uma base de férias facilmente acessível.
A descrição indica que a villa foi construída com 'excelentes qualidades', sugerindo um elevado padrão de materiais e construção. As características mencionadas, como o piso radiante em toda a casa e a climatização independente por divisão, apontam para um conforto térmico avançado e personalizável. Um sistema de segurança trifásico adiciona uma camada de proteção. A cozinha equipada e a área de churrasco indicam uma funcionalidade orientada para o estilo de vida e entretenimento. Embora detalhes específicos sobre os materiais de acabamento (mármore, madeira, etc.) não sejam fornecidos, a menção a estas comodidades sugere um investimento significativo na qualidade e no conforto da habitação, visando uma experiência de vida de luxo e durabilidade.
O preço anunciado para esta villa é de €2.850.000. A propriedade está disponível para venda imediata, dado o seu estatuto de construção concluída. A área de Nueva Andalucía apresenta um leque de propriedades de luxo, e este valor posiciona-a no segmento superior do mercado, refletindo as suas dimensões, número de quartos, acabamentos e localização privilegiada. Variações de preço em projetos semelhantes na zona podem ocorrer com base em características específicas como vista mar, tamanho do lote e nível de personalização.
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, é um destino que oferece uma combinação de vida urbana e proximidade à costa mediterrânica. Esta área residencial desenvolveu-se em torno de infraestruturas de lazer e serviços, tornando-a um local onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé ou por curtas distâncias de carro. A presença de inúmeros restaurantes, lojas e centros desportivos na vizinhança imediata fomenta um ritmo de vida ativo. A proximidade a marinas de renome, como Puerto Banús, acrescenta um elemento de exclusividade e oportunidades de lazer marítimo. O clima ameno durante a maior parte do ano convida à exploração exterior e à fruição das comodidades disponíveis, contribuindo para um estilo de vida que equilibra conveniência e lazer.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente urbano vibrante com acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância encontra-se uma grande concentração de restaurantes (70), farmácias (4), bancos (4) e cafés (10), facilitando o dia-a-dia. O acesso a cuidados de saúde é também conveniente, com um hospital a 1.9 km. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome estão a poucos minutos de carro. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) oferece acesso a marinas, boutiques de luxo e uma vida noturna animada. A infraestrutura de transporte público, com 10 linhas e 50 paragens na área, proporciona mobilidade dentro e para além de Marbella.
Esta vila está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial que se estende para oeste de Marbella. A proximidade a Puerto Banús, marinas, campos de golfe e à costa mediterrânica define o contexto geográfico e de estilo de vida desta propriedade.
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade encontra-se a oeste de Marbella, uma área conhecida pela sua combinação de luxo, vida costeira e proximidade a campos de golfe de classe mundial. A sua posição permite fácil acesso a Marbella centro (a uma curta distância de carro) e a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste. A proximidade à marina de Puerto Banús é um marco distintivo, oferecendo um centro de atividade social e náutica.
A localização em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, permitindo viagens aéreas internacionais com relativa facilidade. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 metros, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles se encontram a distâncias acessíveis. A oferta de golfe é abundante, com campos como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a cerca de 2 km. A conveniência de ter um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros, juntamente com a disponibilidade de 10 linhas de transporte público, maximiza a acessibilidade às necessidades diárias e às áreas de lazer.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. As mais de 3.800 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O 'swimming season', definido por temperaturas de água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à costa contribuem para um ambiente costeiro acessível. Embora a área seja urbana, a proximidade à costa e as condições climáticas favoráveis realçam o potencial para um estilo de vida exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata a Puerto Banús (0.7 km) e a menos de 1 km de um miradouro (Mirador del Muelle de Honor) oferece acesso a atividades marítimas e vistas costeiras. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros. Para além disso, os amantes de golfe encontram uma concentração de campos de renome a cerca de 2 km, incluindo Los Naranjos e The Range golf lessons. Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.5 km e opções de escalada. A área oferece um leque diversificado de atividades recreativas, desde desportos aquáticos a terrestres, adaptando-se a diferentes interesses.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade encontra-se a oeste de Marbella, uma área conhecida pela sua combinação de luxo, vida costeira e proximidade a campos de golfe de classe mundial. A sua posição permite fácil acesso a Marbella centro (a uma curta distância de carro) e a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Málaga a leste. A proximidade à marina de Puerto Banús é um marco distintivo, oferecendo um centro de atividade social e náutica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
A propriedade em Nova Andalucía insere-se num mercado imobiliário consolidado na Costa del Sol, caracterizado pela oferta de propriedades de luxo e um estilo de vida mediterrânico. Comparada com o projeto Alcantara del Mar Villas, também em Nova Andalucía, que apresenta um preço inicial inferior (€2.167.250), esta villa posiciona-se num segmento de mercado mais elevado, refletindo possivelmente maiores dimensões, acabamentos superiores ou uma localização ainda mais proeminente. A opção Elegance, com o mesmo preço de abertura (€2.850.000), sugere uma oferta comparável em termos de posicionamento de mercado e características de luxo dentro da mesma área. Em contraste, o projeto Acqua Gardens em Estepona, com um preço significativamente mais baixo (a partir de €418.800), representa um segmento de mercado diferente, provavelmente com tipologias de habitação distintas, como apartamentos ou moradias de menor dimensão e valor, indicando a diversidade da oferta imobiliária na região da Costa del Sol. Esta villa destaca-se pela sua escala e proximidade a infraestruturas de lazer de alta gama.
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