Esta villa independiente se encuentra en Parcelas del Golf, una urbanización cerrada en Nueva Andalucía, en el Golf Valley de Marbella. La propiedad tiene un precio de venta fijo de 4.495.000 € y ofrece siete dormitorios y siete baños en 738 m² de superficie habitable en una parcela de 1.352 m². Terminada originalmente en 1980 y renovada desde entonces, la casa está llave en mano. Distancias en línea recta: el Puerto Deportivo José Banús a 1,0 km, la playa más cercana a 2,6 km y el centro de Marbella a 7 km. La urbanización cuenta con garita de vigilancia con seguridad las 24 horas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, al oeste del centro de Marbella (7 km en línea recta) y a unos 1,0 km del Puerto Deportivo José Banús. Hay tres campos de golf en un radio de 3,1 km: The Range (1,9 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) y Magna Marbella Golf (3,1 km). La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 km en línea recta.
La distribución ofrece siete dormitorios: cinco en la residencia principal y dos en una casa de invitados independiente. Las estancias suman 738 m², con un solárium en la azotea que ofrece vistas de 360 grados, incluida la montaña La Concha, una piscina privada, bar exterior, horno de leña para pizza y un sótano con bar y bodega. Una habitación del sótano está sin terminar y podría reformarse. La climatización incluye aire acondicionado y suelo radiante.
Se trata de una vivienda existente, terminada originalmente en 1980 y renovada recientemente. El estado de la construcción es llave en mano, lo que significa que la propiedad puede ocuparse directamente tras la compra. No aplica ninguna fecha de entrega en el sentido de obra nueva; la renovación está completada. En España, las fechas de entrega y firma son siempre orientativas y dependen de la finalización del proceso notarial.
La propiedad no incluye garantías de obra nueva ni estructuras de pago de promotor. La casa data de 1980; aunque está renovada, la antigüedad del edificio difiere de la de las villas de construcción reciente. Una habitación del sótano está sin terminar. Aquí no se publican detalles del certificado energético. La parcela de 1.352 m² es moderada en relación con el volumen construido, y el precio es un precio de venta fijo, no un precio desde.
Ref: VL168846
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a la Costa del Sol durante todo el año encontrará siete dormitorios, la cercanía a 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la zona amplia, y el British International School a 3,8 km en línea recta. Los compradores que buscan una segunda residencia para estancias largas se benefician de la seguridad las 24 horas y de la posición de bajo mantenimiento dentro de una urbanización consolidada, útil durante las ausencias. Los hogares que reciben invitados con frecuencia pueden usar la casa de invitados de dos dormitorios de forma independiente de la residencia principal. Los jugadores de golf tienen el Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km en línea recta, con dos campos más en un radio de 3,1 km. Los compradores que priorizan la privacidad y las vistas frente a vivir en primera línea de playa encontrarán relevantes la parcela elevada y el solárium de la azotea, aceptando que el mar está a 2,6 km y no a las puertas de casa. La propiedad conviene a quienes desean una vivienda existente y terminada con el carácter de un origen de 1980, en lugar de esperar una construcción nueva. Es menos adecuada para compradores que buscan un apartamento de bajo mantenimiento, un segmento de precio más bajo o una promoción con pagos aplazados.
La villa se construyó originalmente en 1980 y desde entonces ha sido objeto de una renovación descrita en los datos de origen como reciente, figurando la propiedad en excelente estado. Los interiores siguen una distribución actual de concepto abierto con guiños al estilo resort de la Marbella de los años 60 y 70. Los materiales y marcas citados ofrecen referencias concretas: la cocina está equipada con electrodomésticos Miele y los baños usan grifería Duravit. Las instalaciones técnicas incluyen suelo radiante, aire acondicionado frío/calor (con preinstalación mencionada), y los sistemas de climatización están presentes en las principales estancias. El sótano contiene una zona social terminada con bar privado y bodega, además de una habitación sin terminar que el nuevo propietario podría acondicionar como cine o spa; esta habitación representa trabajo pendiente y no un defecto, pero los compradores deben presupuestar su finalización. Como en cualquier edificio renovado de esta época, es recomendable una inspección técnica independiente para verificar la calidad de las instalaciones, el aislamiento y la gestión de la humedad antes de la compra. En los datos disponibles no se publican cifras de rendimiento energético. Las zonas exteriores incluyen amplias terrazas, una piscina privada, un bar exterior y un horno de leña para pizza, todo ello en una parcela elevada descrita como una de las más altas de la urbanización.
El precio de venta es fijo: 4.495.000 €. Se trata de una vivienda existente llave en mano y no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no existe un rango de precios por unidad. El precio refleja la posición de la propiedad en una de las urbanizaciones cerradas consolidadas de Marbella, su estado renovado y su distribución de siete dormitorios en 738 m² de superficie habitable en una parcela de 1.352 m². Como referencia, la cercana promoción de obra nueva Cerquilla 57A en Nueva Andalucía se oferta desde 4.750.000 €, mientras que las promociones en Estepona empiezan bastante más abajo, entre 320.000 € y 524.600 €, reflejando la diferencia de precio entre el Golf Valley de Marbella y las ubicaciones más al oeste a lo largo de la costa.
La vida diaria en esta dirección gira en torno al ritmo del Golf Valley: mañanas tranquilas dentro de una urbanización cerrada, golf o pádel a pocos minutos, y tardes en las terrazas con vistas al valle y a La Concha. La posición elevada de la villa dentro de Parcelas del Golf hace que el solárium de la azotea reciba sol durante la mayor parte del día, con orientaciones sur, suroeste y oeste que proporcionan luz de tarde y de tarde-noche en las terrazas de la piscina. El plano divide la vivienda entre una residencia principal con cinco dormitorios y una casa de invitados independiente con dos, lo que se adapta a hogares que reciben visitas con regularidad o quieren un espacio independiente para personal o familia. En el interior, las zonas de estar de concepto abierto y la cocina con electrodomésticos Miele forman el núcleo práctico; el sótano añade un nivel social con bar privado y bodega, además de una habitación sin terminar que puede convertirse en cine o spa. En el exterior, el horno de leña para pizza y el bar exterior permiten largas cenas al aire libre. Los servicios están cerca: 69 restaurantes, 10 cafeterías, 4 bancos y 3 farmacias en un radio de 2 km, y el Aloha Social Club dentro de la urbanización ofrece tenis, pádel, yoga y Pilates como punto de encuentro para los vecinos.
El entorno inmediato es el de una urbanización residencial consolidada y no el de una zona turística. Parcelas del Golf es un recinto cerrado con garita de vigilancia, lo que marca la vida diaria: el acceso de vehículos está controlado y las calles interiores son utilizadas principalmente por los residentes. En un radio de 2 km, los datos recogen 69 restaurantes, 10 cafeterías, 3 farmacias, 4 bancos y un dentista, de modo que los recados diarios son posibles sin desplazarse a Marbella. El Puerto Deportivo José Banús está a 1,0 km en línea recta y funciona como el centro social y náutico de la zona; la distancia por carretera será mayor. La sanidad está cubierta por 5 centros de salud en la zona, y la educación por 41 colegios de primaria y 28 de secundaria, incluido el British International School a 3,8 km en línea recta. El transporte público consta de 10 líneas con 50 paradas en la zona, utilizable para trayectos locales, aunque la mayoría de los residentes de este segmento usan coche. La huella turística es considerable: 52 hoteles con 12.781 plazas indican un verano ajetreado en la zona amplia, mientras que la urbanización cerrada en sí permanece residencial y tranquila. El centro de Marbella, con 147.958 habitantes, está a 7 km en línea recta para los servicios municipales y la oferta cultural.
El mapa muestra la posición de la villa en Parcelas del Golf, Nueva Andalucía, inmediatamente al norte de Puerto Banús. Los marcadores incluyen los tres campos de golf cercanos, las playas a 2,6-3,5 km y el puerto deportivo a 1,0 km en línea recta. Las distancias por carretera serán mayores que las cifras en línea recta mostradas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa entre el centro de Marbella (7 km en línea recta) y Puerto Banús (1,0 km hasta el puerto deportivo), en el corazón de lo que localmente se conoce como el Golf Valley. La posición está más cerca de la infraestructura de ocio de la costa que los pueblos del interior, aunque apartada de la primera línea de playa. Málaga, la capital provincial con 579.076 habitantes, está a 54 km en línea recta, y Algeciras a 59 km, lo que sitúa la propiedad aproximadamente a medio camino entre los dos principales aeropuertos, AGP y GIB. Dentro de la jerarquía de la Costa del Sol, esta dirección pertenece al segmento residencial premium consolidado de Marbella y no a las promociones más nuevas y de menor precio situadas más al oeste, en Estepona.
Distancias clave, medidas en línea recta: la playa de Playa Canina Ventura del Mar está a 2,6 km, con Playa de Nagüeles a 2,7 km y Playa de Casablanca a 3,5 km. El desnivel hacia la playa es del 0,2 %, un terreno prácticamente llano, aunque la villa se asienta en una parcela elevada dentro de la urbanización. Marbella está a 7 km, Málaga a 54 km y Algeciras a 59 km en línea recta. Aeropuertos: Malaga-Costa del Sol (AGP) a unos 45 km y Gibraltar (GIB) a unos 52 km en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores, y el tiempo en coche se mide por separado de estas cifras. El acceso al golf es un rasgo definitorio: The Range a 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km y Magna Marbella Golf a 3,1 km. Las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). Hay un Supercharger para vehículos eléctricos en Marbella a 2,3 km. El coche es el estándar práctico aquí; existe transporte público, pero cubre rutas locales.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales entre 12 °C y 26 °C, con una media anual de 19,2 °C, un patrón típico de la Costa del Sol occidental, donde los inviernos son lo bastante suaves para una ocupación durante todo el año. La temporada de baño dura seis meses, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, lo que permite un uso intensivo de la piscina y las terrazas aproximadamente desde finales de la primavera hasta el otoño. La elevación es de 10 metros sobre el nivel del mar y el terreno hacia la playa es llano, con un desnivel del 0,2 %; sin embargo, dentro de la urbanización la villa ocupa una de las parcelas más altas, lo que posibilita las vistas de 360 grados desde el solárium de la azotea hacia la montaña La Concha. El contexto verde inmediato es el Golf Valley, con tres campos de golf rodeando la zona, y el mirador del Muelle de Honor, a 1,2 km, ofrece una vista adicional hacia la costa. La orientación es sur, suroeste y oeste, lo que favorece la luz de tarde y de tarde-noche en las terrazas y la zona de la piscina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 km en línea recta, seguida de Playa de Nagüeles (2,7 km) y Playa de Casablanca (3,5 km); los datos no especifican el estatus de Bandera Azul de estas playas. La recreación costera se centra en el Puerto Deportivo José Banús, a 1,0 km, el más cercano de los tres puertos deportivos de la zona, con el Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 5,3 km y Marina la Bajadilla a 6,7 km. El golf es la categoría de ocio dominante aquí: clases de golf en The Range a 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km y Magna Marbella Golf a 3,1 km, todo a un corto trayecto en coche. Otras opciones deportivas incluyen el Polideportivo San Pedro (2,9 km), una instalación de escalada a 3,6 km y CrossFit Marbella a 3,8 km. Dentro de la urbanización, el Aloha Social Club dispone de pistas de tenis y pádel, clases de yoga y Pilates, y un café-restaurante para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Dentro de Nueva Andalucía, esta villa compite directamente con promociones de obra nueva como Cerquilla 57A, que se oferta desde 4.750.000 €. La comparación es reveladora: por 4.495.000 € se obtienen 738 m² de superficie habitable en 1.352 m² de parcela, de modo que la villa existente ofrece un mayor volumen construido por euro que la alternativa de obra nueva, mientras que el comprador asume un edificio de origen de 1980 con renovación en lugar de una construcción nueva con sus garantías asociadas y la normativa edilicia moderna desde el inicio. Más al oeste, el mercado cambia considerablemente: Acqua Gardens en Estepona empieza en 524.600 € y Aby Upper en 320.000 €. Esos niveles de precio reflejan un perfil de ubicación distinto: mayores distancias a Marbella y Puerto Banús, infraestructura menos consolidada y un mercado en una fase anterior de desarrollo. La propia Nueva Andalucía registra unas 4.743 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo y líquido, respaldado por 52 hoteles y 12.781 plazas que confirman el peso de la zona en el turismo regional. La posición de la villa dentro de una urbanización vigilada las 24 horas y con el Aloha Social Club la sitúa en el segmento maduro y rico en servicios del Golf Valley, donde la oferta se compone en gran parte de viviendas existentes en parcelas consolidadas y no de grandes promociones nuevas. Para los compradores que comparan a lo largo de la Costa del Sol, la disyuntiva práctica está entre el volumen y el carácter renovados de esta propiedad, frente a las especificaciones de obra nueva en otro lugar, con un precio similar al de Cerquilla 57A pero sustancialmente distinto al de Estepona.
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