Denna fristående villa ligger i Parcelas del Golf, ett bevakat bostadsområde i Nueva Andalucía, i Marbellas Golf Valley. Bostaden har ett fast begärt pris på €4 495 000 och erbjuder sju sovrum och sju badrum på 738 m² boyta, på en tomt på 1 352 m². Ursprungligen färdigställd 1980 och sedan renoverad är huset inflyttningsklart. Avstånd i fågelvägen: Puerto Deportivo José Banús på 1,0 km, närmaste strand på 2,6 km och Marbellas centrum på 7 km. Området har en bemannad vaktstation med dygnet runt-bevakning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbellas centrum (7 km i fågelvägen) och cirka 1,0 km från Puerto Deportivo José Banús. Tre golfbanor ligger inom 3,1 km: The Range (1,9 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) och Magna Marbella Golf (3,1 km). Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort i fågelvägen.
Planlösningen erbjuder sju sovrum: fem i huvudbostaden och två i ett separat gästhus. Boytan uppgår till totalt 738 m², med en takterrass med 360-graders utsikt inklusive berget La Concha, en egen pool, en utomhusbar, en pizzaugn och en källare med bar och vinkällare. Ett källarrum är ofärdigt och kan byggas om. Klimatkontrollen omfattar luftkonditionering och golvvärme.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1980 och nyligen renoverad. Byggstatus är inflyttningsklar, vilket innebär att bostaden kan tas i bruk direkt efter köp. Ingen överlämningsdatum i nyproduktionsmännisk gäller; renoveringen är klar. Överlämnings- och tillträdesdatum i Spanien är alltid indikativa och beror på att den notariella processen slutförs.
Bostaden omfattar inte nyproduktionsgarantier eller betalningsstrukturer från exploaterör. Huset är från 1980; även om det är renoverat skiljer byggnadsåldern sig från nybyggda villor. Ett källarrum är ofärdigt. Inga energideklarationsdetaljer publiceras här. Tomten på 1 352 m² är måttlig i förhållande till byggnadsvolymen, och priset är ett fast begärt pris, inte ett startpris.
Ref: VL168846
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol året runt hittar sju sovrum, närheten till 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det större området, och British International School 3,8 km bort i fågelvägen. Köpare som söker ett andra hem för längre vistelser drar nytta av dygnet runt-bevakningen och det underhållslätta läget inom ett etablerat område, användbart vid frånvaro. Hushåll som regelbundet tar emot gäster kan använda gästhuset med två sovrum oberoende av huvudbostaden. Golfspelare befinner sig inom 2,3 km från Real Club de Golf Las Brisas i fågelvägen, med ytterligare två banor inom 3,1 km. Köpare som prioriterar integritet och utsikt framför boende direkt vid stranden finner den förhöjda tomten och takterrassen relevanta, med accepterande av att havet ligger 2,6 km bort snarare än på dörren. Bostaden passar den som vill ha ett befintligt, färdigt hem med karaktär från ett ursprung år 1980, snarare än att vänta på nybyggnation. Den är mindre lämplig för köpare som söker en lägenhet att låsa och lämna, en lägre prissegment eller ett projekt med delbetalningar.
Villan byggdes ursprungligen 1980 och har sedan dess genomgått en renovering som beskrivs i källdata som nylig, med bostaden angiven i utmärkt skick. Interiörerna följer en samtida öppen planlösning med referenser till Marbellas resortstil från 1960- och 70-talen. Angivna material och varumärken ger konkreta referenspunkter: köket är utrustat med Miele-apparater och badrummen använder Duravit-armaturer. Tekniska installationer omfattar golvvärme, luftkonditionering (värme/kyla, med förinstallation noterad), och klimatsystemen finns i alla huvudsakliga vardagsutrymmen. Källaren innehåller ett färdigt socialt utrymme med en privat bar och vinkällare, plus ett ofärdigt rum som den nya ägaren kan inreda som biograf eller spa; detta rum utgör återstående arbete snarare än ett fel, men köpare bör budgetera för dess färdigställande. Som med alla renoverade byggnader från denna period rekommenderas en oberoende teknisk besiktning för att verifiera installationskvalitet, isolering och fukthantering före köp. Inga energiprestandasiffror publiceras i tillgängliga data. Utomhusytorna omfattar omfattande terrasser, en egen pool, en utomhusbar och en pizzaugn, allt på en förhöjd tomt som beskrivs som en av de högsta inom området.
Det begärda priset är fast till €4 495 000. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så det finns inget spann av enhetspriser. Priset speglar bostadens läge i ett av Marbellas etablerade bevakade bostadsområden, dess renoverade skick och dess planlösning med sju sovrum på 738 m² boyta på en tomt på 1 352 m². Som jämförelse listar nyproduktionsprojektet Cerquilla 57A i Nueva Andalucía från €4 750 000, medan projekt i Estepona börjar betydligt lägre, från €320 000 till €524 600, vilket speglar prisskillnaden mellan Marbellas Golf Valley och lägen längre västerut längs kusten.
Livet på denna adress kretsar kring Golf Valleys rytm: lugna morgnar inom ett bevakat bostadsområde, golf eller padel inom några minuters räckhåll, och kvällar på terrasserna med utsikt över dalen och La Concha. Villans förhöjda läge inom Parcelas del Golf innebär att takterrassen fångar sol större delen av dagen, med syd-, sydväst- och västorientering som ger eftermiddags- och kvällsljus på poolterrasserna. Planlösningen delar boendet mellan en huvudbostad med fem sovrum och ett separat gästhus med två, vilket passar hushåll som regelbundet tar emot besökare eller vill ha oberoende utrymme för personal eller familj. Inomhus utgör de öppna vardagsrummen och köket med Miele-apparater den praktiska kärnan; källaren tillför en social nivå med en privat bar och vinkällare, plus ett ofärdigt rum som kan bli en biograf eller spa. Utomhus stöder pizzaugnen och utomhusbaren långa middagar i det fria. Faciliteter finns nära: 69 restauranger, 10 kaféer, 4 banker och 3 apotek inom 2 km, och Aloha Social Club inom området erbjuder tennis, padel, yoga och pilates som en mötesplats för grannar.
Den omedelbara omgivningen är den hos ett etablerat bostadsområde snarare än en resortzon. Parcelas del Golf är en inhägnad enklav med en bemannad vaktstation, vilket formar vardagen: fordonskontroll tillämpas och gatorna inom området används huvudsakligen av boende. Inom 2 km listar data 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, vilket innebär att dagliga ärenden är möjliga utan att resa in till Marbella självt. Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km bort i fågelvägen och fungerar som områdets sociala och nautiska nav; vägavstånd är längre. Vård täcks av 5 vårdcentraler i området, och utbildning av 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, inklusive British International School på 3,8 km i rät linje. Kollektivtrafik består av 10 linjer med 50 hållplatser i området, användbart för lokala resor, men de flesta boende i detta segment använder bil. Turismavtrycket är betydande: 52 hotell med 12 781 sängar indikerar en hektisk sommarsäsong i det större området, medan det bevakade bostadsområdet självt förblir bostadsmässigt och lugnt. Marbellas centrum, med 147 958 invånare, ligger 7 km bort i fågelvägen för kommunala tjänster och kulturella faciliteter.
Kartan visar villans läge i Parcelas del Golf, Nueva Andalucía, omedelbart norr om Puerto Banús. Markörer inkluderar de tre närliggande golfbanorna, stränderna på 2,6-3,5 km och marinan på 1,0 km i fågelvägen. Vägavstånd är längre än de visade avstånden i fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger mellan Marbellas centrum (7 km i fågelvägen) och Puerto Banús (1,0 km till marinan), i hjärtat av det som lokalt kallas Golf Valley. Läget är närmare kustens fritidsinfrastruktur än inlandskommuner, men tillbakadraget från själva strandlinjen. Málaga, provinsens huvudstad med 579 076 invånare, ligger 54 km bort i fågelvägen och Algeciras 59 km, vilket placerar bostaden ungefär mitt emellan de två stora flygplatserna AGP och GIB. Inom Costa del Sols hierarki tillhör denna adress Marbellas etablerade premiumboendesegment snarare än de nyare, lägre prissatta projekten längre västerut i Estepona.
Viktiga avstånd, mätt i fågelvägen: stranden vid Playa Canina Ventura del Mar är 2,6 km, med Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km. Lutningen mot stranden är 0,2 %, i praktiken platt terräng, även om villan själv ligger på en förhöjd tomt inom området. Marbella är 7 km, Málaga 54 km och Algeciras 59 km i fågelvägen. Flygplatser: Malaga-Costa del Sol (AGP) cirka 45 km och Gibraltar (GIB) cirka 52 km i fågelvägen; faktiska körsträckor är längre, och körtid med bil mäts separat från dessa siffror. Golfåtkomst är ett definierande drag: The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km. Sportanläggningar omfattar Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). En laddare för elbilar (Supercharger) finns i Marbella på 2,3 km. En bil är den praktiska standarden här; kollektivtrafik finns men betjänar lokala rutter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar genomsnittliga månadsstemperaturer mellan 12°C och 26°C, med ett årsmedel på 19,2°C, ett mönster som är typiskt för västra Costa del Sol där vintrarna förblir milda nog för året-runt-boende. Simsäsongen varar sex månader, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, vilket ger meningsfull utomhusanvändning av poolen och terrasserna från ungefär sen vår till höst. Höjden är 10 meter över havet, och terrängen mot stranden är platt med 0,2 % lutning; inom området upptar villan dock en av de högre tomterna, vilket möjliggör 360-graders utsikten från takterrassen mot berget La Concha. Den omedelbara gröna kontexten är Golf Valley, med tre banor som omger området, och utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor på 1,2 km erbjuder en ytterligare utblick mot kusten. Solorienteringen är syd, sydväst och väst, vilket gynnar eftermiddags- och kvällsljus på terrasserna och poolområdet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort i fågelvägen, följt av Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km); data anger inte Blå flagg-status för dessa stränder. Kustrekreation centreras kring Puerto Deportivo José Banús på 1,0 km, närmast av tre marinaor i området, med Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 5,3 km och Marina la Bajadilla på 6,7 km. Golf är den dominerande fritidskategori här: golflektioner vid The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km, alla inom kort körsträcka. Andra sportalternativ inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), en klättringsanläggning på 3,6 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. Inom området erbjuder Aloha Social Club tennis- och padelbanor, yoga- och pilatespass samt ett kafé-restaurang för boende.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Inom Nueva Andalucía konkurrerar denna villa direkt med nyproduktionsprojekt som Cerquilla 57A, som listar från €4 750 000. Jämförelsen är lärorik: för €4 495 000 för 738 m² boyta på 1 352 m² erbjuder den befintliga villan större byggnadsvolym per euro än nyproduktionsalternativet, medan köparen accepterar ett byggnadsursprung från 1980 med renovering snarare än nybyggnation med tillhörande garantier och moderna byggregler från början. Längre västerut förändras marknaden betydligt: Acqua Gardens i Estepona börjar på €524 600 och Aby Upper på €320 000. Dessa prisnivåer speglar en annan lägesprofil, längre avstånd till Marbella och Puerto Banús, mindre etablerad infrastruktur och en marknad i ett tidigare utvecklingsfas. Nueva Andalucía självt registrerar cirka 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv och likvid marknad, stödd av 52 hotell och 12 781 sängar som bekräftar områdets vikt i regional turism. Villans läge inom ett bevakat område med dygnet runt-bevakning och Aloha Social Club placerar den i det mogna, servicetäta segmentet av Golf Valley, där utbudet till stor del består av befintliga hem på etablerade tomter snarare än stora nya projekt. För köpare som jämför över Costa del Sol är den praktiska avvägningen mellan renoverad volym och karaktär här, mot nyproduktionsspecifikationer annorstädes, till en prisnivå liknande Cerquilla 57A men en betydligt annorlunda än Estepona.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG