Denne frittstående villaen ligger i Parcelas del Golf, et lukket boligområde i Nueva Andalucía, i Marbellas Golf Valley. Boligen har en fast prisantydning på €4 495 000 og tilbyr syv soverom og syv bad på 738 m² boareal på en 1 352 m² stor tomt. Opprinnelig fullført i 1980 og siden rehabilitert, er huset innflyttingsklart. Luftlinjeavstander: Puerto Deportivo José Banús på 1,0 km, nærmeste strand på 2,6 km og Marbella sentrum på 7 km. Området har bemannet vaktstasjon med døgnvakt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella sentrum (7 km i luftlinje) og ca. 1,0 km fra Puerto Deportivo José Banús. Tre golfbaner ligger innenfor 3,1 km: The Range (1,9 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km). Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna i luftlinje.
Planløsningen gir syv soverom: fem i hovedboligen og to i et eget gjestehus. Boareal er totalt 738 m², med en takterrasse med 360-graders utsikt inkludert fjellet La Concha, privat basseng, utendørs bar, pizzaov og kjeller med bar og vinkjeller. Ett kjellerrom er uferdig og kan bygges om. Klimakontrollen omfatter klimaanlegg (varme/kjøling) og gulvvarme.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig fullført i 1980 og nylig rehabilitert. Byggestatus er innflyttingsklar, noe som betyr at boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Ingen leveringsdato gjelder i nybyggersammenheng; rehabiliteringen er fullført. Leverings- og overleveringsdatoer i Spania er alltid veiledende og avhenger av fullføringen av notarprosessen.
Boligen omfatter ikke nybygggarantier eller utbyderbetalingsordninger. Huset er fra 1980; selv om det er rehabilitert, skiller byggåret seg fra nybygde villaer. Ett kjellerrom er uferdig. Ingen energiattestdetaljer er publisert her. Tomten på 1 352 m² er moderat i forhold til bygningsvolumet, og prisen er en fast prisantydning, ikke en startpris.
Ref: VL168846
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol for hele året vil finne syv soverom, nærhet til 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det større området, og British International School 3,8 km unna i luftlinje. Kjøpere som søker en sekundærbolig for lengre opphold drar nytte av døgnvakten og den vedlikeholdsenkle beliggenheten i et etablert område, nyttig ved fravær. Husholdninger som jevnlig får gjester kan bruke gjestehuset med to soverom uavhengig av hovedboligen. Golfspillere er innenfor 2,3 km fra Real Club de Golf Las Brisas i luftlinje, med to baner til innenfor 3,1 km. Kjøpere som prioriterer privatliv og utsikt fremfor bolig i første rekke ved stranden vil finne den hevede tomten og takterrassen relevant, og akseptere at havet ligger 2,6 km unna i stedet for rett utenfor døren. Boligen passer for de som ønsker en eksisterende, ferdig bolig med karakter fra 1980-opprinnelse, fremfor å vente på nybygg. Den er mindre egnet for kjøpere som søker en lås-og-lar-leilighet, et lavere prissegment eller et prosjekt med trinnvise betalingsbetingelser.
Villaen ble opprinnelig bygget i 1980 og har siden gjennomgått en rehabilitering som i kildedataene beskrives som nylig, med boligen oppført i utmerket stand. Interiørene følger en moderne åpen planløsning med referanser til Marbellas feriestilstil fra 1960- og 70-tallet. Navngitte materialer og merker gir konkrete referansepunkter: kjøkkenet er utstyrt med Miele-hvitevarer, og badene bruker Duravit-armaturer. Tekniske installasjoner omfatter gulvvarme, klimaanlegg (varme og kjøling, med forinstallasjon notert), og klimaanleggene er til stede i alle de viktigste oppholdsrommene. Kjelleren inneholder et ferdig sosialrom med privat bar og vinkjeller, samt ett uferdig rom som den nye eieren kan innrede som kino eller spa; dette rommet representerer gjenstående arbeid fremfor en mangel, men kjøpere bør budsjettere for fullføringen. Som med enhver rehabilitert bygning fra denne perioden anbefales en uavhengig teknisk tilstandsrapport for å verifisere installasjonskvalitet, isolasjon og fukthåndtering før kjøp. Ingen energitall er publisert i tilgjengelige data. Uteområdene omfatter omfattende terrasser, privat basseng, utendørs bar og pizzaov, alt på en hevet tomt beskrevet som en av de høyeste i området.
Prisantydningen er fast satt til €4 495 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig fremfor et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen spenn i enhetspriser. Prisen gjenspeiler boligens beliggenhet i et av Marbellas etablerte lukkede boligområder, dens rehabiliterte stand og sin soveromsplanløsning over 738 m² boareal på en 1 352 m² tomt. Til sammenligning lister nærliggende nybyggprosjekt Cerquilla 57A i Nueva Andalucía fra €4 750 000, mens prosjekter i Estepona starter betydelig lavere, fra €320 000 til €524 600, noe som gjenspeiler prisforskjellen mellom Marbellas Golf Valley og beliggenheter lenger vest langs kysten.
Hverdagslivet på denne adressen følger Golf Valleys rytme: stille morgener inne i et lukket boligområde, golf eller padel innen noen minutter, og kvelder på terrassene med utsikt over dalen og La Concha. Villaens hevede beliggenhet i Parcelas del Golf gjør at takterrassen får sol mesteparten av dagen, med sørlig, sørvestlig og vestlig orientering som gir ettermiddags- og kveldssollys på bassengterassene. Planløsningen deler boarealet mellom en hovedbolig med fem soverom og et eget gjestehus med to, noe som passer for husholdninger som jevnlig får besøk eller ønsker selvstendig plass til personalet eller familien. Innendørs danner de åpne stueområdene og kjøkkenet med Miele-hvitevarer den praktiske kjernen; kjelleren gir et sosialt nivå med privat bar og vinkjeller, pluss et uferdig rom som kan bli kino eller spa. Utenfor støtter pizzaoven og utendørs baren lange middager i friluft. Fasiliteter ligger nær: 69 restauranter, 10 kaféer, 4 banker og 3 apotek innenfor 2 km, og Aloha Social Club inne i området tilbyr tennis, padel, yoga og pilates som møteplass for naboene.
De nærmeste omgivelsene er et etablert boligområde fremfor en sonestrek. Parcelas del Golf er en lukket enklave med bemannet vaktstasjon, som preger hverdagen: kjøretilgang er kontrollert, og gatene inne i området brukes hovedsakelig av beboere. Innenfor 2 km lister dataene 69 restauranter, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker og en tannlege, noe som betyr at daglige ærender er mulig uten å reise inn til Marbella. Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km unna i luftlinje og fungerer som områdets sosiale og maritime knutepunkt; veiavstand blir lengre. Helse dekkes av 5 helsesenter i området, og utdanning av 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, inkludert British International School på 3,8 km i luftlinje. Kollektivtransport består av 10 linjer med 50 stopp i området, brukbart for lokale turer, selv om de fleste beboere i dette segmentet bruker bil. Turismen er betydelig: 52 hoteller med 12 781 senger indikerer en travel sommersesong i det større området, mens det lukkede boligområdet selv forblir boligpreget og stille. Marbella sentrum, med 147 958 innbyggere, ligger 7 km unna i luftlinje for kommunale tjenester og kulturtilbud.
Kartet viser villaens beliggenhet i Parcelas del Golf, Nueva Andalucía, umiddelbart nord for Puerto Banús. Markører inkluderer de tre nærliggende golfbanene, strendene på 2,6–3,5 km og marinaen på 1,0 km i luftlinje. Veiavstander vil være lengre enn de viste luftlinjetallene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella sentrum (7 km i luftlinje) og Puerto Banús (1,0 km til marinaen), i hjertet av det som lokalt kalles Golf Valley. Beliggenheten er nærmere kystens fritidsinfrastruktur enn innlandsbyer, men likevel trukket tilbake fra strandlinjen selv. Málaga, provinsens hovedstad med 579 076 innbyggere, ligger 54 km unna i luftlinje, og Algeciras 59 km, noe som plasserer boligen omtrent midt mellom de to hovedflyplassene AGP og GIB. Innenfor Costa del Sol-hierarkiet hører denne adressen til Marbellas etablerte premiumboligsegment fremfor de nyere, lavere prisede utviklingene lenger vest i Estepona.
Nøkkelavstander, målt i luftlinje: stranden Playa Canina Ventura del Mar er 2,6 km, med Playa de Nagüeles på 2,7 km og Playa de Casablanca på 3,5 km. Stigningen mot stranden er 0,2 %, praktisk talt flatt terreng, selv om villaen ligger på en hevet tomt inne i området. Marbella er 7 km, Málaga 54 km og Algeciras 59 km i luftlinje. Flyplasser: Malaga-Costa del Sol (AGP) omtrent 45 km og Gibraltar (GIB) omtrent 52 km i luftlinje; faktiske kjøreavstander er lengre, og reisetid med bil måles separat fra disse tallene. Golfadgang er et definerende trekk: The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km og Magna Marbella Golf på 3,1 km. Idrettsanlegg omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). En elbil-Supercharger er tilgjengelig i Marbella 2,3 km unna. Bil er det praktiske standardvalget her; kollektivtransport finnes, men betjener lokale ruter.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 °C og 26 °C, med et årsgjennomsnitt på 19,2 °C, et mønster typisk for den vestlige Costa del Sol der vintrene forblir milde nok for helårs bosetting. Badesesongen varer seks måneder, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, noe som plasserer meningsfull utendørs bruk av bassenget og terrassene fra omtrent sen vår til høst. Høyden er 10 meter over havet, og terrenget mot stranden er flatt med 0,2 % stigning; inne i området okkuperer villaen derimot en av de høyere tomtene, noe som muliggjør 360-graders utsikt fra takterrassen mot fjellet La Concha. Den umiddelbare grønne konteksten er Golf Valley, med tre baner rundt området, og utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor på 1,2 km gir et ytterligere utsyn mot kysten. Solorienteringen er sørlig, sørvestlig og vestlig, som gunstiggjør ettermiddags- og kveldssollys på terrassene og bassengområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna i luftlinje, etterfulgt av Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km); dataene angir ikke Blå flagg-status for disse strendene. Kystrekreasjonen sentrerer om Puerto Deportivo José Banús på 1,0 km, den nærmeste av tre marinaer i området, med Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 5,3 km og Marina la Bajadilla på 6,7 km. Golf er den dominerende fritidskategorien her: golftimer hos The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km og Magna Marbella Golf på 3,1 km, alle innen kort kjøretur. Andre idrettsmuligheter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), et klatreanlegg på 3,6 km og CrossFit Marbella på 3,8 km. Inne i området tilbyr Aloha Social Club tennis- og padelbaner, yoga- og pilatestimer samt en kafé-restaurant for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
I Nueva Andalucía konkurrerer denne villaen direkte med nybyggprosjekter som Cerquilla 57A, som lister fra €4 750 000. Sammenligningen er lærerik: for €4 495 000 for 738 m² boareal på 1 352 m² tilbyr den eksisterende villaen større bygningsvolum per euro enn nybyggalternativet, mens kjøperen aksepterer en bygningsopprinnelse fra 1980 med rehabilitering fremfor nybygg med tilhørende garantier og moderne byggforskrifter fra starten. Lenger vest endrer markedet seg betydelig: Acqua Gardens i Estepona starter på €524 600 og Aby Upper på €320 000. De prisnivåene gjenspeiler en annen beliggenhetsprofil, lengre avstander til Marbella og Puerto Banús, mindre etablert infrastruktur og et marked i en tidligere utviklingsfase. Nueva Andalucía selv registrerer rundt 4 743 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt og likvidt marked, støttet av 52 hoteller og 12 781 senger som bekrefter områdets vekt i regional turisme. Villaens beliggenhet inne i et døgnbevoktet område med Aloha Social Club plasserer den i Golf Valleys modne, servicerike segment, der tilbudet i hovedsak består av eksisterende boliger på etablerte tomter fremfor store nyutbygginger. For kjøpere som sammenligner across Costa del Sol er den praktiske avveiningen mellom rehabilitert volum og karakter her, versus nybyggspecifikasjon andre steder, til et lignende prisnivå som Cerquilla 57A men et vesensforskjellig fra Estepona.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG