Alcala 4 नुएवा अंडालूसिया में स्थित एक लक्ज़री नई निर्माण परियोजना है, जिसे मारबेला का 'गोल्फ वैली' कहा जाता है। यह स्वतंत्र विला वर्तमान में निर्माणाधीन है, जिसमें 1,458 m² के प्लॉट पर 867 m² का रहने का स्थान है। डिज़ाइन में पांच बेडरूम और पांच बाथरूम हैं, साथ ही निजी स्विमिंग पूल, जिम और सिनेमा रूम जैसी व्यापक सुविधाएँ शामिल हैं। स्थान अंतरराष्ट्रीय गोल्फ कोर्स की सीधी पहुंच प्रदान करता है और Puerto Banús तथा तट से थोड़ी ही दूरी पर है। कब्ज़े की तिथि चौथी तिमाही 2026 के लिए निर्धारित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति नुएवा अंडालूसिया जिले में स्थित है, Puerto Banús मरीना से लगभग 3.1 km (सीधी दूरी) पर। यह क्षेत्र कई 18-होल गोल्फ कोर्स के तत्काल निकटता के लिए जाना जाता है। समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई पर, यह स्थान आसपास के पहाड़ों और गोल्फ कोर्स के दृश्य प्रदान करता है। आसपास विभिन्न इंटरनेशनल स्कूलों और सुविधाओं की उपस्थिति इस आवासीय वातावरण को परिभाषित करती है।
विला उन निवासियों के लिए डिज़ाइन की गई है जिन्हें घर के अंदर और बाहर दोनों जगह व्यापक रहने का स्थान चाहिए। कुल 459.3 m² टेरेस क्षेत्रफल और 139.4 m² के निजी स्विमिंग पूल के साथ, यह संपत्ति स्थायी निवास या छुट्टियों के लिए किराए पर देने हेतु उपयुक्त है। लेआउट में कई फ्लोर शामिल हैं, जिनमें जिम और होम सिनेमा वाला एक विशेष मनोरंजन फ्लोर भी शामिल है, जो बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए आराम बढ़ाता है।
Alcala 4 का निर्माण वर्तमान में चल रहा है और संकेतात्मक पूर्णता तिथि चौथी तिमाही 2026 है। परियोजना में कुल 1,471.1 m² का निर्मित क्षेत्रफल है। डिज़ाइन में होम ऑटोमेशन (डोमोटिक्स), लिफ्ट और बेसमेंट स्तर जैसी आधुनिक विशेषताएँ शामिल हैं, जिसमें गैराज, लॉन्ड्री और स्टाफ क्वार्टर हैं। निर्माण ऊर्जा दक्षता और टिकाऊ सामग्री पर केंद्रित है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो समुद्र तट तक तुरंत पहुंच चाहते हैं; निकटतम बीच क्लब 3 km से अधिक दूर हैं। सुविधाओं तक की दूरी के कारण, दैनिक उपयोग के लिए गाड़ी आवश्यक है। इमारत का डिज़ाइन बंद है, जो निजता सुनिश्चित करता है लेकिन निकट पड़ोसियों के साथ बातचीत को सीमित करता है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जिनके पास स्थापित पड़ोस में लक्ज़री घर के लिए व्यापक बजट है। यह स्थिति गोल्फ खिलाड़ियों के लिए उपयुक्त है क्योंकि Las Brisas और Los Naranjos जैसे क्लब एकदम निकट हैं। यह उन परिवारों के लिए भी एक विकल्प है जो समुद्र तट की पैदल दूरी की बजाय सुरक्षा और स्थान को प्राथमिकता देते हैं। कई स्तरों और लिफ्ट की उपस्थिति इसे वरिष्ठ निवासियों के लिए व्यावहारिक रूप से रहने योग्य बनाती है, हालांकि बगीचे और प्रवेश मार्गों में सीढ़ियों पर विचार किया जाना चाहिए।
तकनीकी विनिर्देश उच्च गुणवत्ता वाले सिस्टम के उपयोग का संकेत देते हैं। विला में सभी फ्लोरों को जोड़ने वाली लिफ्ट है, जो किराने का सामान ले जाने या सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए व्यावहारिक है। बेसमेंट में वाइन सेलर और सॉना के साथ पूर्ण फिटनेस सुइट का प्रावधान है। बाहरी क्षेत्र में 143 m² का ढका टेरेस और एक परगोला है, जो गर्मी के महीनों में छाया प्रदान करता है। स्विमिंग पूल आकार में बड़ा है और बगीचे के साथ एकीकृत है।
इस विला का मांग मूल्य €9,750,000 निर्धारित किया गया है। यह कीमत इस संपत्ति को मारबेला रियल एस्टेट बाजार के शीर्ष खंड में रखती है। चूंकि यह एक व्यक्तिगत विला परियोजना है, इसलिए उपलब्ध यूनिट प्रकारों में कोई विविधता नहीं है। लागत संरचना बड़े प्लॉट आकार, संरचना के आयामों और फिनिशिंग की उच्च गुणवत्ता को दर्शाती है।
Alcala 4 का दैनिक जीवन आवासीय वातावरण की शांति और जीवंत सुविधाओं की निकटता के बीच संतुलन से परिभाषित होता है। सुबह अक्सर गोल्फ कोर्स या La Concha पर्वत श्रृंखला के दृश्यों से शुरू होती है। गोल्फ वैली में स्थिति का अर्थ है कि Puerto Banús के लक्ज़री रेस्टोरेंट और दुकानें कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं। परिवारों के लिए, Aloha College जैसे इंटरनेशनल स्कूल, केवल 3 km दूर, कम यात्रा समय प्रदान करते हैं। अपने स्वयं के जिम और सिनेमा के साथ विला की स्वायत्त संरचना, आराम से समझौता किए बिना पूरे दिन संपत्ति में बिताने की अनुमति देती है।
नुएवा अंडालूसिया का आसपास का क्षेत्र गाड़ी के अनुकूल और विस्तृत लेआउट वाला है। निकटतम सुपरमार्केट 1.6 km दूर है, जिसका अर्थ है कि दैनिक खरीदारी के लिए गाड़ी या साइकिल आवश्यक है। आपातकाल के लिए, एक अस्पताल 800 मीटर से कम दूरी पर स्थित है। Málaga हवाई अड्डा 46 km की दूरी पर सुलभ है, जिसका अर्थ है कि सामान्य यातायात स्थितियों में लगभग 30-40 मिनट का यात्रा समय है। 2.7 km पर एक ईवी चार्जिंग पॉइंट की उपस्थिति इलेक्ट्रिक वाहनों के उपयोग का समर्थन करती है।
नक्शा नुएवा अंडालूसिया के गोल्फ कोर्सों के बीच Alcala 4 की स्थिति दिखाता है। जिले से होकर गुजरने वाले हरित कॉरिडोर और Puerto Banús में तट रेखा तक छोटा कनेक्शन दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालूसिया मध्य मारबेला की भीड़भाड़ और Benahavís के शांत पहाड़ियों के बीच एक बफर ज़ोन के रूप में कार्य करता है। परियोजना 'गोल्डन माइल' के संदर्भ में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो मारबेला और Puerto Banús के बीच का क्षेत्र है जो अपनी लक्ज़री के लिए जाना जाता है। इस स्थान से, Málaga (पूर्व) और Gibraltar (पश्चिम) की ओर जाने वाले राजमार्गों तक त्वरित पहुंच है।
इस क्षेत्र में आवागमन गाड़ी पर निर्भर है। Puerto Banús का समुद्र तट सीधी दूरी से 3.1 km दूर है, जो एक छोटी ड्राइव है। कई गोल्फ कोर्स पैदल दूरी पर या बहुत निकट हैं, जिनमें Magna Marbella Golf 327 मीटर पर शामिल है। मुख्य सड़कों (N-340/A-7) पर बसों के रूप में सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन आवृत्ति भिन्न हो सकती है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, Málaga हवाई अड्डा (AGP) प्राथमिक कनेक्शन प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला की जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें प्रति वर्ष औसतन 3,716 घंटे धूप खिलती है। 129 मीटर की ऊंचाई एक हल्की ठंडी हवा प्रदान करती है जो गर्मियों की गर्मी को सुहावना बनाती है। समुद्र में तैराकी का मौसम मई से अक्टूबर तक रहता है (पानी का तापमान ≥20°C)। विला का पूर्वोत्तर दिशा अभिविन्यास होने का अर्थ है कि सुबह की धूप बेडरूम और लिविंग एरिया को भर सकती है, जबकि बगीचा देर दोपहर और शाम में पौधों के आधार पर अधिक छायादार हो सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि परियोजना तट के पास है, समुद्र तट की दूरी पैदल चलने के लिए बहुत अधिक है। मारबेला के ब्लू फ्लैग वाले समुद्र तटों तक पहुंचने के लिए गाड़ी पर निर्भर रहना पड़ता है। थल-आधारित मनोरंजन के लिए, यह एक शीर्ष स्थान है: 3 km की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स हैं। आसपास CrossFit Marbella जैसे विभिन्न खेल केंद्र और फिटनेस सुविधाएँ भी हैं। Puerto Banús का मरीना जल स्पोर्ट्स और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL285139
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मारबेला के केंद्र या सीधे समुद्र तट के सामने की परियोजनाओं की तुलना में, नुएवा अंडालूसिया कम कीमत प्रति वर्ग मीटर पर अधिक निजता और स्थान प्रदान करता है। 'Camojan Six Villas' जैसी परियोजनाएँ अक्सर पहाड़ों में अधिक ऊंचाई पर स्थित होती हैं, जो अधिक दृश्य प्रदान करती हैं लेकिन तट तक लंबी यात्रा का अर्थ है। 'Villa Alcala 70' के विपरीत, जो समान खंड में है लेकिन उच्च मांग मूल्य वहन करती है, Alcala 4 अपने आयामों को देखते हुए प्रतिस्पर्धी कीमत पर है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्सों की एकाग्रता से खुद को अलग करता है, जो मनोरंजक गोल्फ खिलाड़ियों के लिए एक प्रमुख कारक है, जैसे कि Estepona तट की तुलना में जहां सुविधाओं तक की दूरी अधिक हो सकती है।
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