Alcalá 4 एक निर्माणाधीन आवासीय विला है जो मारबेला के नुएवा एंडालुसिया (Nueva Andalucía) क्षेत्र, जिसे 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है, के दिल में स्थित है। इसमें 5 बेडरूम और 5 बाथरूम हैं, और इसका कुल आवासीय क्षेत्रफल 867 वर्ग मीटर है, जबकि प्लॉट का आकार 1,458 वर्ग मीटर है। मुख्य घर में लगभग 143 वर्ग मीटर का ढंका हुआ टेरेस और लगभग 282 वर्ग मीटर का खुला टेरेस है, जिसमें 139.4 वर्ग मीटर का एक निजी पूल भी शामिल है। यह 2026 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है, और यह प्रीमियम गोल्फ कोर्स और प्युर्टो बैनस के प्रति अपनी पहुंच बनाए रखते हुए एक उच्च स्तरीय निजता प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी नुएवा एंडालुसिया के एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो लॉस नारंजोस गोल्फ क्लब (लगभग 738 मीटर) और लास ब्रिसास गोल्फ क्लब (लगभग 815 मीटर) के पास है। समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 3.1 किमी से 3.8 किमी दूर है, और प्युर्टो बैनस लगभग 3.1 किमी दूर है, जो दैनिक खरीदारी और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच को ध्यान में रखता है। चूंकि परिसर में पार्किंग की जगह सुनिश्चित है, यह अपेक्षा की जाती है कि जीवन का मुख्य साधन निजी वाहन होगा।
यह विला एक विशाल एकल-मंजिला आवासीय स्थान और एक मनोरंजन क्षेत्र प्रदान करता है। भूमिगत मनोरंजन स्तर पर लगभग 36.6 वर्ग मीटर का एक जिम, वाइन सेलर, सॉना और लगभग 81.5 वर्ग मीटर का एक मनोरंजन कमरा है, जो फिटनेस या आराम के लिए समर्पित स्थानों की आवश्यकताओं को पूरा करता है। इसके अलावा, यह 5 बेडरूम वाले परिवारों या लंबी अवधि के निवासियों के लिए पर्याप्त भंडारण स्थान और निजी आउटडोर स्पेस प्रदान करता है।
निर्माण की स्थिति 'निर्माणाधीन' है, और 2026 की चौथी तिमाही में इसके पूरा होने की उम्मीद है। डिजाइन में लगभग 459 वर्ग मीटर का कुल टेरेस स्थान और लगभग 34 वर्ग मीटर का एक परगोला शामिल है, जो नए निर्माण की विशेषताओं और आधुनिक सुविधाओं को दर्शाता है। खरीदने के समय, निर्माण की प्रगति के आधार पर समय सीमा की पुष्टि करने की सिफारिश की जाती है।
इस प्रॉपर्टी को देखते हुए यह ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है कि समुद्र तट तक पहुंच वाहन-पर निर्भर है। निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 3.1 किमी दूर है, लेकिन चूंकि यह एक पहाड़ी आवासीय क्षेत्र में स्थित है, पैदल यात्रा सीमित है। इसके अतिरिक्त, प्रॉपर्टी के पास व्यावसायिक सुविधाएं हैं, लेकिन मुख्य सेवाओं या शॉपिंग क्षेत्रों का उपयोग करने के लिए एक निजी वाहन की आवश्यकता होती है। साथ ही, उच्च स्थान पर होने के कारण, दृश्य उत्कृष्ट होते हैं, लेकिन समतल भूमि की तुलना में आवागमन में ऊंचाई में अंतर आ सकता है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ या आउटडोर खेलों का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन उच्च निजता वाले आवासीय वातावरण की भी इच्छा रखते हैं। यह अंतरराष्ट्रीय शिक्षा वातावरण (आलोहा कॉलेज लगभग 3 किमी दूर) का उपयोग करने वाले परिवारों या दीर्घकालिक निवास के लिए पर्याप्त आवासीय स्थान की आवश्यकता वाले लोगों की जरूरतों को भी पूरा करता है। यह उन लोगों के लिए एक शांत आधार प्रदान करता है जो प्युर्टो बैनस की पहुंच बनाए रखना चाहते हैं लेकिन रिसॉर्ट शोर से दूर रहना चाहते हैं, या जो विशाल टेरेस, सॉना और जिम जैसी सुविधाओं को महत्व देते हैं।
निर्माण में LT निर्माण शामिल है, और बाहरी स्थान में लगभग 139 वर्ग मीटर का पूल स्थापित है, जिसमें कंक्रीट संरचना और आधुनिक सामग्री का उपयोग किया गया है। आंतरिक क्षेत्रों में एयर कंडीशनिंग पूरी तरह से सुसज्जित है और रखरखाव के अनुकूल उपकरण शामिल हैं। साथ ही, हर कमरे में अलमारी लगी हुई है, जो कार्यात्मक भंडारण स्थान सुनिश्चित करती है। एक नया निर्माण के रूप में, निर्माण मानकों और ऊर्जा दक्षता के संबंध में आधुनिक आवश्यकताएं लागू होती हैं।
मूल्य €9,750,000 से शुरू होता है। यह मूल्य नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में एक विशाल प्लॉट, निजी पूल और समर्पित मनोरंजन सुविधाओं वाले विला के रूप में अपनी स्थिति को दर्शाता है। समान प्रॉपर्टी (विला अल्काला 70, कामोजान सिक्स विला) की तुलना में, यह कीमत क्षेत्र के औसत बाजार सीमा को दर्शाती है, और खरीदारों को फर्श योजना और सौंपने की तारीख के आधार पर मूल्य में उतार-चढ़ाव पर विचार करना चाहिए।
इस विला में जीवन गोल्फ कोर्स से घिरे एक शांत वातावरण और निकटवर्ती शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन बनाता है। परिसर में विशाल टेरेस और पूल वर्ष भर धूप वाले दिनों वाले मारबेला के मौसम का लाभ उठाते हैं, जो आउटडोर जीवन पर केंद्रित एक दैनिक दिनचर्या बनाते हैं। वार्षिक धूप के घंटे 3,700 से अधिक हैं और औसत तापमान 19°C है, जिससे सर्दियों में भी टेरेस पर रहना संभव हो जाता है। दूसरी ओर, प्युर्टो बैनस और मारबेला शहर के केंद्र तक पहुंच अच्छी है, जिससे दैनिक खरीदारी और रेस्तरां में भोजन कम समय में पूरा हो जाता है। चिकित्सा सुविधाएं (लगभग 799 मीटर) और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच भी अच्छी है, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करती है।
यह क्षेत्र मारबेला नगर पालिका का हिस्सा है और एक सक्रिय जीवन शैली के लिए आवश्यक पूर्वाधार प्रदान करता है। जनसंख्या लगभग 159,000 है, और क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक शिक्षा संस्थान हैं, विशेष रूप से अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की पहुंच अच्छी है। चिकित्सा के संदर्भ में, प्रॉपर्टी से लगभग 800 मीटर के भीतर एक चिकित्सा केंद्र है, जो आपातकालीन स्थितियों में भी पहुंच सुनिश्चित करता है। व्यावसायिक सुविधाओं में निकटतम सुपरमार्केट (लगभग 1.6 किमी) और रेस्तरां शामिल हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं, हालांकि मुख्य परिवहन साधन निजी वाहन है।
यह नक्शा दर्शाता है कि प्रॉपर्टी 'गोल्फ वैली' के केंद्र में स्थित है, लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास गोल्फ कोर्स के बीच में। दक्षिण में प्युर्टो बैनस और उत्तर में बेनाहाविस की ओर जाने वाले पहाड़ी क्षेत्र हैं, जो भौगोलिक संदर्भ को समझने में मदद करता है।
नुएवा एंडालुसिया मारबेला के पश्चिमी भाग में स्थित एक क्षेत्र है जिसे 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है। यह क्षेत्र मारबेला शहर की गतिविधि और बेनाहाविस की ओर शांत पहाड़ी दृश्य के बीच स्थित है, और दोनों के गुणों को जोड़ता है। प्रॉपर्टी मारबेला न्यायिक जिले के भीतर आती है और नगर पालिकाओं के संघ का मुख्यालय होने वाले क्षेत्र का हिस्सा है। आसपास शानदार आवासीय क्षेत्र फैले हुए हैं, और यह कोस्टा डेल सोल में विशेष रूप से संपत्ति लेनदेन के लिए सक्रिय क्षेत्रों में से एक है।
यह प्रॉपर्टी प्युर्टो बैनस (लगभग 3.1 किमी) और मारबेला शहर के केंद्र के लिए सड़कों के पास स्थित है। निकटतम समुद्र तट प्युर्टो बैनस के पास है, सीधी रेखा में लगभग 3.1 किमी, यानी लगभग 10 मिनट की ड्राइव। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 46 किमी दूर है, यानी लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव। इसके अतिरिक्त, पास में कई गोल्फ कोर्स हैं, विशेष रूप से लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास 1 किमी के भीतर हैं। इन सुविधाओं तक पहुंचने के लिए एक निजी वाहन की आवश्यकता होती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह विला समुद्र तल से लगभग 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र सी नमी से बचाते हुए औसत वार्षिक तापमान 19°C और गर्मियों में लगभग 26°C का आरामदायक मौसम प्रदान करता है। वार्षिक धूप के घंटे 3,716 घंटे तक पहुंचते हैं, और पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। उत्तर-पूर्व की ओर उन्मुख यह विला गर्मियों की तीव्र धूप से बचाता है और दिन में पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है। प्लॉट का समतल न होना इमारत को विभिन्न ऊंचाई और दृष्टिकोण प्रदान करता है, जिससे आसपास के गोल्फ कोर्स के हरे भाग और पहाड़ियों का एक पैनोरमिक दृश्य बनता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्युर्टो बैनस के पास के Playa de Puerto Banús (लगभग 3.1 किमी) और Playa Canina Ventura del Mar (लगभग 3.2 किमी) हैं। क्षेत्र में कुल 10 'ब्लू फ्लैग' प्रमाणित समुद्र तट हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं की उच्च प्रबंधन की गारंटी देते हैं। मनोरंजन गतिविधियों के रूप में, प्रॉपर्टी के पास तीन मुख्य गोल्फ कोर्स हैं, विशेष रूप से मैग्ना मारबेला गोल्फ केवल लगभग 327 मीटर दूर है। इसके अतिरिक्त, मारबेला में 415 खेल सुविधाएं हैं, जो क्रॉसफिट या टेनिस जैसे आउटडोर खेलों के लिए एक अच्छा माहौल प्रदान करती हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
नुएवा एंडालुसिया मारबेला के पश्चिमी भाग में स्थित एक क्षेत्र है जिसे 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है। यह क्षेत्र मारबेला शहर की गतिविधि और बेनाहाविस की ओर शांत पहाड़ी दृश्य के बीच स्थित है, और दोनों के गुणों को जोड़ता है। प्रॉपर्टी मारबेला न्यायिक जिले के भीतर आती है और नगर पालिकाओं के संघ का मुख्यालय होने वाले क्षेत्र का हिस्सा है। आसपास शानदार आवासीय क्षेत्र फैले हुए हैं, और यह कोस्टा डेल सोल में विशेष रूप से संपत्ति लेनदेन के लिए सक्रिय क्षेत्रों में से एक है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL285139
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alcalá 4 नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में समान प्रॉपर्टी (Camojan Six Villas या Villa Alcala 70) की तुलना में गोल्फ कोर्स तक पहुंच और विशाल टेरेस स्थान के बीच संतुलन बनाता है। Camojan क्षेत्र की प्रॉपर्टी उच्च ऊंचाई और समुद्र के दृश्य प्रदान करते हैं, जबकि Alcalá 4 गोल्फ कोर्स की समतल जमीन पर सीधे स्थित है, जिससे बागान का उपयोग बेहतर होता है। मूल्य सीमा क्षेत्र के प्रीमियम खंड में है, और यह ऊर्जा दक्षता और डिजाइन में नवीनतम निर्माण मानकों को शामिल करता है। आसपास की प्रॉपर्टी की तुलना में, इसका भूमिगत मनोरंजन स्थान उल्लेखनीय रूप से बेहतर है, जो आउटडोर जीवन को प्राथमिकता देते हुए इनडोर गतिविधियों की भी अनुमति देता है।
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