Alcala 4 merupakan proyek konstruksi mewah baru yang terletak di Nueva Andalucía, dikenal sebagai 'Lembah Golf' Marbella. Vila tunggal ini sedang dalam tahap pembangunan, dengan luas ruang hunian 867 m² di atas kavling tanah seluas 1.458 m². Desainnya mencakup lima kamar tidur dan lima kamar mandi, dilengkapi fasilitas lengkap seperti kolam renang pribadi, gym, dan ruang bioskop. Lokasinya memberikan akses langsung ke lapangan golf internasional dan hanya berjarak dekat dari Puerto Banús dan pantai. Penyerahan kunci dijadwalkan pada kuartal keempat 2026.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di kawasan Nueva Andalucía, kurang lebih 3,1 km (garis lurus) dari marina Puerto Banús. Kawasan ini dicirikan oleh kedekatannya dengan beberapa lapangan golf 18 lubang. Pada ketinggian 129 meter di atas permukaan laut, lokasi ini menawarkan pemandangan pegunungan dan lapangan golf di sekitarnya. Keberadaan berbagai sekolah internasional dan fasilitas di sekitarnya turut membentuk lingkungan hunian ini.
Vila ini dirancang bagi penghuni yang membutuhkan ruang hunian yang luas, baik di dalam maupun di luar ruangan. Dengan total luas teras 459,3 m² dan kolam renang pribadi seluas 139,4 m², properti ini cocok untuk tempat tinggal permanen maupun sewa liburan. Tata letaknya mencakup beberapa lantai, termasuk lantai hiburan khusus dengan gym dan home cinema, sehingga meningkatkan kenyamanan bagi keluarga besar atau mereka yang sering menerima tamu.
Pembangunan Alcala 4 saat ini sedang berlangsung dengan perkiraan tanggal penyelesaian pada kuartal keempat 2026. Proyek ini memiliki total luas bangunan 1.471,1 m². Desainnya mencakup spesifikasi modern seperti sistem rumah pintar (domotik), lift, serta lantai basement yang menampung garasi, ruang cuci, dan kamar staf. Konstruksinya berfokus pada efisiensi energi dan material berkelanjutan.
Proyek ini tidak cocok bagi pembeli yang menginginkan akses langsung ke pantai; beach club terdekat berjarak lebih dari 3 km. Karena jarak ke berbagai fasilitas, mobil sangat diperlukan untuk penggunaan sehari-hari. Desain bangunannya tertutup, sehingga menjamin privasi namun membatasi interaksi dengan tetangga terdekat.
Proyek ini cocok untuk rumah tangga dengan anggaran besar untuk rumah mewah di lingkungan yang sudah mapan. Situasinya ideal bagi para pemain golf karena kedekatan langsung dengan klub seperti Las Brisas dan Los Naranjos. Ini juga merupakan pilihan bagi keluarga yang mengutamakan keamanan dan ruang luas daripada jarak berjalan kaki ke pantai. Keberadaan beberapa lantai dan lift membuatnya nyaman dihuni oleh lansia, meski tangga di taman dan jalan akses perlu dipertimbangkan.
Spesifikasi teknis menunjukkan penggunaan sistem berkualitas tinggi. Vila ini dilengkapi lift yang menghubungkan semua lantai, praktis untuk mengangkut belanjaan atau bagi mereka dengan mobilitas terbatas. Basement mencakup ruang persiapan untuk ruang penyimpanan anggur dan pusat kebugaran lengkap dengan sauna. Area luar ruangan menampilkan teras beratap seluas 143 m² dan pergola, memberikan keteduhan pada bulan-bulan musim panas. Kolam renang berukuran besar dan menyatu dengan taman.
Harga penawaran untuk vila ini ditetapkan sebesar €9.750.000. Harga ini menempatkan properti pada segmen teratas pasar properti Marbella. Karena ini merupakan proyek vila individual, tidak ada variasi tipe unit yang tersedia. Struktur biaya mencerminkan luas tanah yang besar, dimensi bangunan, dan kualitas finishing yang tinggi.
Kehidupan sehari-hari di Alcala 4 dicirikan oleh keseimbangan antara ketenangan lingkungan hunian dan kedekatan dengan fasilitas yang ramai. Pagi hari sering dimulai dengan pemandangan lapangan golf atau rangkaian pegunungan La Concha. Lokasinya di Lembah Golf berarti restoran dan toko mewah di Puerto Banús hanya beberapa menit berkendara. Bagi keluarga, sekolah internasional seperti Aloha College, yang hanya berjarak 3 km, menawarkan waktu tempuh yang singkat. Struktur vila yang mandiri, dengan gym dan bioskop sendiri, memungkinkan seharian beraktivitas di dalam properti tanpa mengorbankan kenyamanan.
Lingkungan Nueva Andalucía ramah mobil dan tata letaknya luas. Supermarket terdekat berjarak 1,6 km, sehingga belanja harian memerlukan mobil atau sepeda. Untuk keadaan darurat, rumah sakit berlokasi kurang dari 800 meter. Bandara Málaga dapat dijangkau pada jarak 46 km, yang berarti waktu tempuh sekitar 30-40 menit dalam kondisi lalu lintas normal. Keberadaan titik pengisian kendaraan listrik pada jarak 2,7 km mendukung penggunaan mobil listrik.
Peta menunjukkan posisi Alcala 4 di tengah-tengah lapangan golf Nueva Andalucía. Terlihat koridor hijau yang membelah kawasan tersebut serta koneksi singkat ke garis pantai di Puerto Banús.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai zona penyangga antara keramaian pusat Marbella dan perbukitan Benahavís yang lebih tenang. Proyek ini berposisi strategis terhadap 'Golden Mile', kawasan antara Marbella dan Puerto Banús yang terkenal dengan kemewahannya. Dari lokasi ini, Anda memiliki akses cepat ke jalan tol menuju Málaga (timur) dan Gibraltar (barat).
Mobilitas di kawasan ini bergantung pada mobil. Pantai di Puerto Banús berjarak 3,1 km secara garis lurus, yang hanya memerlukan perjalanan berkendara singkat. Beberapa lapangan golf berada dalam jarak berjalan kaki atau sangat dekat, termasuk Magna Marbella Golf pada jarak 327 meter. Transportasi umum berupa bus tersedia di jalan utama (N-340/A-7), namun frekuensinya bervariasi. Untuk perjalanan internasional, Bandara Málaga (AGP) menjadi pintu utama.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Marbella bersifat Mediterania dengan rata-rata 3.716 jam sinar matahari per tahun. Ketinggian 129 meter memberikan angin sepoi-sepoi yang membuat udara musim panas terasa nyaman. Musim berenang di laut berlangsung dari Mei hingga Oktober (suhu air ≥20°C). Orientasi vila ke timur laut berarti sinar matahari pagi dapat memenuhi kamar tidur dan ruang keluarga, sementara taman mungkin lebih teduh pada sore dan malam hari tergantung tanamannya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun proyek ini dekat dengan pantai, jarak ke pantai terlalu jauh untuk berjalan kaki. Anda harus mengandalkan mobil untuk mencapai pantai berbendera biru Marbella. Untuk rekreasi darat, ini lokasi terbaik: dalam radius 3 km terdapat beberapa lapangan golf. Terdapat juga berbagai pusat olahraga, seperti CrossFit Marbella, serta fasilitas kebugaran di dekatnya. Marina Puerto Banús menawarkan kesempatan untuk olahraga air dan rekreasi.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL285139
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek di pusat Marbella atau tepat di tepi pantai, Nueva Andalucía menawarkan lebih banyak privasi dan ruang dengan harga per meter persegi yang lebih rendah. Proyek seperti 'Camojan Six Villas' biasanya berada lebih tinggi di pegunungan, menawarkan pemandangan lebih luas namun berarti perjalanan lebih jauh ke pantai. Berbeda dengan 'Villa Alcala 70' yang berada di segmen serupa namun dengan harga penawaran lebih tinggi, Alcala 4 dihargai kompetitif mengingat dimensinya. Wilayah ini dibedakan oleh konsentrasi lapangan golf, faktor utama bagi para pemain golf rekreasi dibandingkan, misalnya, pesisir Estepona yang jaraknya ke fasilitas bisa lebih jauh.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
