Alcala 4 predstavuje luxusný projekt novostavby nachádzajúci sa v Nueva Andalucía, známej ako marbellské „Golfové údolie“. Táto samostatne stojaca vila je momentálne vo výstavbe a ponúka 867 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1 458 m². Dizajn zahŕňa päť spální a päť kúpeľní, doplnených o rozsiahle vybavenie ako súkromný bazén, fitness a miestnosť s domácim kinom. Lokalita poskytuje priamy prístup k medzinárodným golfovým ihriskám a je v krátkej vzdialenosti od Puerto Banús a pobrežia. Predanie je naplánované na 4. štvrťrok 2026.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Nueva Andalucía, približne 3,1 km (vzdušnou čiarou) od maríny Puerto Banús. Táto oblasť je charakteristická svojou bezprostrednou blízkosťou niekoľkých 18-jamkových golfových ihrísk. V nadmorskej výške 129 metrov ponúka lokalita výhľad na okolité hory a golfové ihriská. Rezidenčné prostredie dotvára prítomnosť rôznych medzinárodných škôl a zariadení v okolí.
Vila je navrhnutá pre obyvateľov, ktorí vyžadujú veľký obytný priestor, a to vnútri aj vonku. S celkovou plochou terás 459,3 m² a súkromným bazénom s rozlohou 139,4 m² je nehnuteľnosť vhodná na trvalé bývanie alebo na prenájom počas dovolenky. Dispozícia zahŕňa viacero podlaží vrátane samostatného zážitkového podlažia s fitness a domácim kinom, čo zvyšuje komfort pre veľké rodiny alebo tých, ktorí často privítajú hostí.
Výstavba Alcala 4 momentálne prebieha s indikatívnym termínom dokončenia v 4. štvrťroku 2026. Projekt má celkovú zastavanú plochu 1 471,1 m². Dizajn zahŕňa moderné špecifikácie ako inteligentný dom (domotika), výťah a suterénne podlažie s garážou, práčovňou a priestormi pre personál. Výstavba sa zameriava na energetickú účinnosť a udržateľné materiály.
Projekt nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžitý prístup k pláži; najbližšie plážové kluby sú vo vzdialenosti viac ako 3 km. Vzhľadom na vzdialenosti k občianskej vybavenosti je auto pre denné používanie nevyhnutné. Dizajn budovy je uzavretý, čo zaisťuje súkromie, ale obmedzuje kontakt s priamymi susedmi.
Tento projekt vyhovuje domácnostiam s výrazným rozpočtom na luxusný dom v etablovanej štvrti. Situácia je vhodná pre golfistov vďaka priamej blízkosti klubov ako Las Brisas a Los Naranjos. Je tiež možnosťou pre rodiny, ktoré uprednostňujú bezpečnosť a priestor pred pešou dostupnosťou pláže. Prítomnosť viacerých úrovní a výťahu ju robí prakticky obývateľnou aj pre starších obyvateľov, treba však zohľadniť schody v záhrade a na prístupových cestách.
Technické špecifikácie naznačujú použitie vysokokvalitných systémov. Vila má výťah spájajúci všetky podlažia, čo je praktické pri prenášaní nákupov alebo pre osoby s obmedzenou mobilitou. Suterén zahŕňa priestory pre vínnu pivnicu a kompletné wellness zariadenie so saunou. Vonkajšia časť ponúka krytú terasu s rozlohou 143 m² a pergolu, ktoré poskytujú tieň počas horúcich letných mesiacov. Bazén je rozmerný a prepája sa so záhradou.
Požadovaná cena tejto vily je stanovená na 9 750 000 €. Táto cenová hladina radí nehnuteľnosť do top segmentu marbellského realitného trhu. Keďže ide o individuálny vilový projekt, nie sú k dispozícii žiadne variácie typov jednotiek. Nákladová štruktúra odráža veľkú výmeru pozemku, rozmery stavby a vysokú kvalitu dokončenia.
Každodenný život v Alcala 4 je definovaný rovnováhou medzi pokojom v rezidenčnom prostredí a blízkosťou živého vybavenia. Rána často začínajú výhľadom na golfové ihrisko alebo na pohorie La Concha. Poloha v Golfovom údolí znamená, že luxusné reštaurácie a obchody v Puerto Banús sú len niekoľko minút jazdy autom. Pre rodiny ponúkajú medzinárodné školy ako Aloha College, vzdialené iba 3 km, krátke časy dochádzania. Autonómna štruktúra vily s vlastným fitness a kinom umožňuje tráviť dni výhradne v nehnuteľnosti bez obetovania komfortu.
Okolie Nueva Andalucía je priateľské k automobilom a priestranné. Najbližší supermarket je vzdialený 1,6 km, takže denné nakupovanie si vyžaduje auto alebo bicykel. Pre núdzové prípady je nemocnica vzdialená menej ako 800 metrov. Na letisko Málaga sa dostanete zo vzdialenosti 46 km, čo predstavuje cestovný čas približne 30–40 minút pri bežnej doprave. Prítomnosť nabíjacej stanice pre elektromobily vo vzdialenosti 2,7 km podporuje používanie elektrických vozidiel.
Mapa zobrazuje polohu Alcala 4 medzi golfovými ihriskami Nueva Andalucía. Vidno zelený koridor prechádzajúci štvrtou a krátke spojenie s pobrežím pri Puerto Banús.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía funguje ako nárazníková zóna medzi ruchom centra Marbelle a pokojnejšími kopcami Benahavís. Projekt je strategicky umiestnený vzhľadom na „Zlatú míľu“, oblasť medzi Marbellou a Puerto Banús známu svojím luxusom. Z tejto lokality máte rýchly prístup na diaľnice smerom na Málagu (východ) a Gibraltár (západ).
Mobilita v tejto oblasti je závislá na automobile. Pláž pri Puerto Banús je vzdušnou čiarou vzdialená 3,1 km, čo je krátka jazda autom. Niekoľko golfových ihrísk je v pešej dostupnosti alebo veľmi blízko, vrátane Magna Marbella Golf vo vzdialenosti 327 metrov. Verejná doprava formou autobusov je dostupná na hlavných cestách (N-340/A-7), frekvencia však môže kolísať. Pre medzinárodné cestovanie ponúka primárne spojenie letisko Málaga (AGP).
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Marbelle je stredomorská s priemerom 3 716 slnečných hodín ročne. Nadmorská výška 129 metrov poskytuje ľahký vánok, vďaka ktorému sú letné horúčavy príjemné. Plavecká sezóna v mori trvá od mája do októbra (teplota vody ≥20 °C). Severovýchodná orientácia vily znamená, že ranné slnko môže zapĺňať spálne a obývacie priestory, zatiaľ čo záhrada môže byť podľa výsadby tieňistejšia neskoro popoludní a večer.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je projekt blízko pobrežia, vzdialenosť k pláži je príliš veľká na pešiu chôdzu. Na dosiahnutie marbellských pláží s modrou vlajkou sa treba spoľahnúť na auto. Pre rekreáciu na súši je to top lokalita: v okruhu 3 km je viacero golfových ihrísk. V blízkosti sú aj rôzne športové centrá, ako CrossFit Marbella, a fitness zariadenia. Marína Puerto Banús ponúka možnosti vodných športov a rekreácie.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL285139
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v srdci Marbelle alebo priamo v prvej línii pri mori ponúka Nueva Andalucía viac súkromia a priestoru za nižšiu cenu za meter štvorcový. Projekty ako „Camojan Six Villas“ sú často situované vyššie v horách, ponúkajú viac výhľadov, ale predlžujú dochádzku k pobrežiu. Na rozdiel od „Villa Alcala 70“, ktorá je v podobnom segmente, ale dosahuje vyššiu požadovanú cenu, je Alcala 4 cenovo konkurencieschopná vzhľadom na svoje rozmery. Región sa odlišuje koncentráciou golfových ihrísk, čo je významný faktor pre rekreačných golfistov v porovnaní napríklad s pobrežím Estepona, kde vzdialenosti k vybavenosti môžu byť väčšie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
