Alcala 4 predstavlja luksuzni projekt novogradnje, ki se nahaja v Nueva Andalucíi, znani kot Marbellina 'Golfska dolina'. Ta samostojna vila je trenutno v gradnji in ponuja 867 m² bivalnega prostora na 1.458 m² velikem zemljišču. Načrt vključuje pet spalnic in pet kopalnic ter obsežne dodatke, kot so zasebni bazen, fitnes in kinosala. Lokacija omogoča neposreden dostop do mednarodnih golfskih igrišč in je le kratki vožnji oddaljena od Puerto Banúsa in obale. Predaja je načrtovana za 4. četrtletje 2026.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v okrožju Nueva Andalucía, približno 3,1 km (v zračni črti) od marine Puerto Banús. To območje zaznamuje neposredna bližina več golfskih igrišč z 18 luknjami. Na nadmorski višini 129 metrov lokacija ponuja pogled na okoliške gore in golfska igrišča. Stanovanjsko okolje določa prisotnost različnih mednarodnih šol in ustanov v okolici.
Vila je zasnovana za prebivalce, ki potrebujejo obsežen bivalni prostor tako v notranjosti kot na prostem. S skupno površino teras 459,3 m² in zasebnim bazenom velikosti 139,4 m² je nepremičnina primerna za stalno bivanje ali oddajo počitnikarjem. Tloris vključuje več nadstropij, med drugim posebno zabavno etažo s fitnesom in domačim kinematografom, kar povečuje udobje za velike družine ali tiste, ki pogosto sprejemajo goste.
Gradnja Alcala 4 trenutno poteka z okvirnim datumom dokončanja v 4. četrtletju 2026. Projekt ima skupno bruto površino 1.471,1 m². Načrt vključuje sodobne tehnične lastnosti, kot so pametna hiša (domotika), dvigalo in kletna etaža z garažo, pralnico in prostori za osebje. Gradnja je osredotočena na energetsko učinkovitost in trajnostne materiale.
Ta projekt ni primeren za kupce, ki želijo takojšen dostop do plaže; najbližji plažni klubi so oddaljeni več kot 3 km. Zaradi razdalj do storitev je avtomobil za vsakodnevno uporabo nujen. Zasnova stavbe je zaprta, kar zagotavlja zasebnost, a omejuje stike z neposrednimi sosedi.
Ta projekt ustreza gospodinjstvom z obsežnim proračunom za luksuzni dom v uveljavljeni soseski. Lokacija je primerna za golfiste zaradi neposredne bližine klubov, kot sta Las Brisas in Los Naranjos. Je tudi možnost za družine, ki dajejo prednost varnosti in prostoru pred peš razdaljo do plaže. Prisotnost več etaž in dvigala jo naredi praktično za bivanje starejših prebivalcev, čeprav je treba upoštevati stopnice na vrtu in dostopnih poteh.
Tehnične specifikacije kažejo uporabo visokokakovostnih sistemov. Vila ima dvigalo, ki povezuje vse etaže, kar je praktično za prenašanje živil ali za osebe z omejeno gibljivostjo. Klet vključuje predvidevanja za vinsko klet in popoln fitnes s savno. Zunanji prostor ponuja pokrito teraso velikosti 143 m² in pergolo, ki v vročih poletnih mesecih daje senco. Bazen je razsežen in se povezuje z vrtom.
Zahtevana cena za to vilo je 9.750.000 €. Ta cenovni razred postavlja nepremičnino v vrhni segment marbellinskega trga nepremičnin. Ker gre za samostojen vilski projekt, ni na voljo različnih tipov enot. Cenovna struktura odraža veliko velikost zemljišča, dimenzije stavbe in visoko kakovost izdelave.
Vsakdan v Alcali 4 zaznamuje ravnovesje med mirnim stanovanjskim okoljem in bližino živahnih ponudb. Jutra se pogosto začnejo s pogledom na golfsko igrišče ali gorovje La Concha. Lega v Golfski dolini pomeni, da so luksuzne restavracije in trgovine v Puerto Banúsu oddaljene le nekaj minut vožnje. Za družine mednarodne šole, kot je Aloha College, le 3 km stran, ponujajo kratke čase vožnje. Samostojna zasnova vile z lastnim fitnesom in kinematografom omogoča dneve, ki jih preživite v celoti na nepremičnini, ne da bi žrtvovali udobje.
Okolica Nueva Andalucíe je prijazna avtomobilom in prostorna po zasnovi. Najbližji supermarket je 1,6 km stran, kar pomeni, da vsakodnevno nakupovanje zahteva avto ali kolo. Za nujne primere je bolnišnica oddaljena manj kot 800 metrov. Letališče Málaga je dosegljivo na razdalji 46 km, kar pomeni približno 30–40 minut vožnje pri normalnih prometnih razmerah. Prisotnost polnilne postaje za električna vozila na 2,7 km podpira uporabo električnih avtomobilov.
Zemljevid prikazuje lego Alcale 4 med golfskimi igrišči Nueva Andalucíe. Vidi se zeleni koridor, ki poteka skozi okrožje, in kratka povezava z obalo pri Puerto Banúsu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía deluje kot prehodni pas med vrvežem osrednje Marbelle in mirnejšimi hribi Benahavísa. Projekt je strateško pozicioniran glede na 'Zlato miljo', območje med Marbello in Puerto Banúsom, znano po luksuzu. S te lokacije je hiter dostop do avtocest proti Málagi (vzhodno) in Gibraltarju (zahodno).
Mobilnost na tem območju je odvisna od avtomobila. Plaža pri Puerto Banúsu je 3,1 km daleč v zračni črti, kar je kratka vožnja. Več golfskih igrišč je v peš razdalji ali zelo blizu, vključno z Magna Marbella Golf na 327 metrov. Javni prevoz v obliki avtobusov je na voljo na glavnih cestah (N-340/A-7), vendar se pogostost lahko razlikuje. Za mednarodna potovanja letališče Málaga (AGP) ponuja glavno povezavo.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Marbelli je sredozemsko s povprečno 3.716 sončnimi urami letno. Nadmorska višina 129 metrov prinaša lahen vetrič, ki omili poletno vročino. Kopanje v morju je mogoče od maja do oktobra (temperatura vode ≥20 °C). Severovzhodna orientacija vile pomeni, da jutranje sonce lahko napolni spalnice in dnevne prostore, medtem ko je lahko vrt pozno popoldne in zvečer v senci, odvisno od zasaditve.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je projekt blizu obale, je razdalja do plaže prevelika za hojo. Za obisk Marbellinih plaž z modro zastavo se je treba zanesti na avto. Za rekreacijo na kopnem je to vrhunska lokacija: v radiju 3 km je več golfskih igrišč. V bližini so tudi različni športni centri, kot je CrossFit Marbella, in ponudbe fitnesa. Marina Puerto Banús ponuja možnosti za vodne športe in rekreacijo.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL285139
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v središču Marbelle ali neposredno ob plaži Nueva Andalucía ponuja več zasebnosti in prostora za nižjo ceno na kvadratni meter. Projekti, kot so 'Camojan Six Villas', so pogosto postavljeni višje v gorah in ponujajo več razgleda, a pomenijo daljšo vožnjo do obale. Za razliko od 'Villa Alcala 70', ki je v podobnem segmentu, a z višjo zahtevano ceno, je Alcala 4 konkurenčno cenovna glede na svoje dimenzije. Regija se odlikuje po koncentraciji golfskih igrišč, kar je pomemben dejavnik za rekreacijske golfiste v primerjavi na primer z obalo Esteipone, kjer so lahko razdalje do storitev večje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
