Alcala 4, це розкішний проєкт новобудови, розташований у Нуева-Андалусії, відомій як «Гольфова долина» Марбельї. Ця окрема вілла наразі перебуває на етапі будівництва та має 867 м² житлової площі на земельній ділянці 1 458 м². Проєкт включає п'ять спалень і п'ять ванних кімнат, а також численні зручності, як-от приватний басейн, тренажерний зал і кінозал. Розташування забезпечує прямий доступ до міжнародних полів для гольфу та знаходиться на невеликій відстані від Пуерто-Бануса і узбережжя. Передача ключів запланована на четвертий квартал 2026 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в районі Нуева-Андалусія, приблизно за 3,1 км (за прямою лінією) від яхтової пристані Пуерто-Банус. Ця місцевість характеризується безпосередньою близькістю до кількох полів для гольфу на 18 лунок. На висоті 129 метрів над рівнем моря ділянка пропонує види на навколишні гори та поля для гольфу. Житловий характер середовища визначається наявністю різних міжнародних шкіл та об'єктів інфраструктури поблизу.
Вілла розроблена для мешканців, яким потрібен значний житловий простір, як усередині, так і надворі. Зі загальною площею терас 459,3 м² та приватним басейном 139,4 м² нерухомість підходить для постійного проживання або здачі в оренду для відпочинку. Планування включає кілька поверхів, зокрема окремий поверх для розваг з тренажерним залом і домашнім кінотеатром, що підвищує комфорт для великих родин або тих, хто часто приймає гостей.
Будівництво Alcala 4 наразі триває з орієнтовною датою завершення в четвертому кварталі 2026 року. Проєкт має загальну площу 1 471,1 м². Проєкт включає сучасні рішення, як-от систему «розумного дому» (домотику), ліфт та підвальний рівень із гаражем, пральнею та кімнатами для персоналу. Будівництво зосереджено на енергоефективності та сталих матеріалах.
Проєкт не підходить покупцям, які шукають безпосередній доступ до пляжу: найближчі пляжні клуби розташовані за понад 3 км. Через відстані до об'єктів інфраструктури автомобіль є необхідним для щоденного користування. Архітектура будівлі закрита, що забезпечує приватність, але обмежує контакт із найближчими сусідами.
Цей проєкт підходить домогосподарствам зі значним бюджетом на розкішне житло в усталеному районі. Розташування ідеальне для гольфістів завдяки безпосередній близькості клубів, як-от Las Brisas та Los Naranjos. Це також варіант для родин, які надають перевагу безпеці та простору замість пішої доступності до пляжу. Наявність кількох рівнів і ліфта робить її практично придатною для проживання літніх людей, хоча слід враховувати сходи в саду та на під'їзних шляхах.
Технічні характеристики вказують на використання високоякісних систем. У віллі є ліфт, що з'єднує всі поверхи,, це практично для перенесення продуктів або для людей з обмеженою мобільністю. Підвал включає приміщення під винний погріб та повноцінний фітнес-центр із сауною. На зовнішній території є крита тераса 143 м² та пергола, що забезпечує тінь у спекотні літні місяці. Басейн має значні розміри та інтегрований із садом.
Заявлена ціна цієї вілли становить 9 750 000 €. Ця цінова категорія розміщує нерухомість у найвищому сегменті ринку нерухомості Марбельї. Оскільки це індивідуальний проєкт вілли, варіацій типів об'єктів немає. Структура ціни відображає велику площу ділянки, габарити будівлі та високу якість оздоблення.
Повсякденне життя в Alcala 4 визначається балансом між спокоєм житлового середовища та близькістю до жвавої інфраструктури. Ранки часто починаються з видів на поле для гольфу чи гірський масив Ла-Конча. Розташування в Гольфовій долині означає, що розкішні ресторани та магазини Пуерто-Бануса знаходяться за кілька хвилин у дорозі автомобілем. Для родин міжнародні школи, як-от Aloha College лише за 3 км, забезпечують короткий час на дорогу. Автономна структура вілли, з власним тренажерним залом і кінотеатром, дозволяє проводити дні повністю на території нерухомості без втрати комфорту.
Оточення Нуева-Андалусії орієнтоване на автомобілі та просторе за плануванням. Найближчий супермаркет знаходиться за 1,6 км, тож для щоденних покупок потрібен автомобіль або велосипед. У разі надзвичайних ситуацій лікарня розташована менш ніж за 800 метрів. До аеропорту Малаги, 46 км, що означає приблизно 30–40 хвилин у дорозі за нормальних дорожніх умов. Наявність пункту зарядки електромобілів за 2,7 км підтримує користування електротранспортом.
Карта показує розташування Alcala 4 серед полів для гольфу Нуева-Андалусії. Видно зелений коридор, що проходить через район, і коротке сполучення з узбережжям у Пуерто-Банусі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія виконує функцію буферної зони між метушнею центру Марбельї та спокійнішими пагорбами Бенавіса. Проєкт стратегічно розташований відносно «Золотої милі», району між Марбельєю та Пуерто-Банусом, відомого своєю розкішшю. З цього місця є швидкий доступ до автомагістралей у бік Малаги (на схід) та Гібралтару (на захід).
Мобільність у цьому районі залежить від автомобіля. Пляж у Пуерто-Банусі знаходиться за 3,1 км за прямою лінією, це коротка поїздка. Кілька полів для гольфу, у пішій доступності або дуже близько, зокрема Magna Marbella Golf за 327 метрів. Громадський транспорт у формі автобусів доступний на головних дорогах (N-340/A-7), але частота рейсів може відрізнятися. Для міжнародних подорожей основним сполученням є аеропорт Малаги (AGP).
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Марбельї середземноморський, у середньому 3 716 сонячних годин на рік. Висота 129 метрів забезпечує легкий бриз, який робить літню спеку приємною. Сезон купання в морі триває з травня по жовтень (температура води ≥20°C). Північно-східна орієнтація вілли означає, що ранкове сонце може заповнювати спальні та житлові приміщення, тоді як сад може бути більш затіненим пізно вдень і ввечері, залежно від посадок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча проєкт розташований поблизу узбережжя, відстань до пляжу занадто велика для пішої прогулянки. Щоб потрапити на пляжі Марбельї з Блакитним прапором, потрібно користуватися автомобілем. Для відпочинку на суші це чудова локація: у радіусі 3 км, кілька полів для гольфу. Також поблизу є різні спортивні центри, як-от CrossFit Marbella, і фітнес-об'єкти. Яхтова пристань Пуерто-Бануса пропонує можливості для водних видів спорту та відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL285139
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами в центрі Марбельї або безпосередньо на першій лінії від моря, Нуева-Андалусія пропонує більше приватності та простору за нижчою ціною за квадратний метр. Проєкти, як-от «Camojan Six Villas», часто розташовані вище в горах, пропонуючи більше видів, але означаючи тривалішу дорогу до узбережжя. На відміну від «Villa Alcala 70», що перебуває в схожому сегменті, але має вищу заявлену ціну, Alcala 4 конкурентно цінується з огляду на свої габарити. Регіон вирізняється концентрацією полів для гольфу, важливим фактором для аматорів гольфу порівняно, наприклад, з узбережжям Естепони, де відстані до об'єктів інфраструктури можуть бути більшими.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
