Το Avenue Marbella είναι ένα αποκλειστικό νέο συγκρότημα κατοικιών με 26 ανεξάρτητες βίλες στη Nueva Andalucía, Marbella. Το έργο περιλαμβάνει τρεις διαφορετικές τυπολογίες σχεδιασμένες από τους διακεκριμένους αρχιτέκτονες GC-Studio, J.A. Flores και Pedro Peña. Οι βίλες φτάνουν σε μέγεθος έως 488 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδα έως 979 τ.μ. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και στο βουνό La Concha. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση σε κοινόχρηστες παροχές, όπως γυμναστήριο, SPA με εσωτερική πισίνα και χαμάμ. Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το Α΄ τρίμηνο του 2028.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια αστική συνοικία δυτικά της πόλης της Marbella. Η τοποθεσία απέχει περίπου 1,9 χλμ. (σε ευθεία γραμμή) από την παραλία του Puerto Banús. Τα περίχωρα είναι πλήρως αστικοποιημένα με υψηλού επιπέδου παροχές σε κοντινή απόσταση. Το υψόμετρο είναι 129 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ελαφρώς υπερυψωμένη θέση σε σχέση με την ακτογραμμή.
Αυτές οι βίλες απευθύνονται σε κατοίκους που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και σύγχρονη αρχιτεκτονική. Οι κάτοψεις είναι ευρύχωρες, με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, κατάλληλες για μεγάλες οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η ύπαρξη ιδιωτικών πισινών και εκτεταμένων χώρων ευεξίας καθιστά το έργο κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν ένα πλήρες στυλ θέρετρου στο σπίτι τους.
Οι κατασκευαστικές εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη. Η παράδοση είναι ενδεικτικά προγραμματισμένη για το Α΄ τρίμηνο του 2028. Χρησιμοποιούνται υλικά υψηλής ποιότητας, όπως μονωμένες όψεις (ETICS) και καθορισμένες επενδύσεις όπως κεραμικά πλακίδια Gunni & Trentino. Εφαρμόζονται τρία αρχιτεκτονικά στυλ (Τυπολογία A, B και C), από τον σχεδιασμό του GC-Studio έως τις εμβληματικές Signature Villas του Pedro Peña.
Το Avenue Marbella βρίσκεται σε περιοχή γνωστή για την εποχιακή κοσμοσυρροή, ιδίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Δεν πρόκειται για απομονωμένη τοποθεσία· το περιβάλλον είναι αστικό και ζωηρό. Για κατοίκους που αναζητούν απόλυτη ησυχία και απομόνωση χωρίς εγγύτητα στον τουρισμό, αυτή η κεντρική τοποθεσία στην «Κοιλάδα του Γκολφ» μπορεί να αποτελεί περιορισμό. Επιπλέον, η ενεργή κατασκευαστική φάση έως το 2028 μπορεί να προκαλεί θόρυβο στην ευρύτερη περιοχή.
Ref: VL921920
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το έργο ταιριάζει σε όσους αναζητούν μόνιμη κύρια κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Marbella. Το μέγεθος των βιλών (έως 5 υπνοδωμάτια) και τα πολλαπλά επίπεδα διαβίωσης τις καθιστούν κατάλληλες για οικογένειες που χρειάζονται σημαντικό χώρο. Είναι επίσης λογική επιλογή για ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας που σχεδιάζουν συχνές παρατεταμένες διαμονές και προτιμούν την ιδιωτικότητα και τις παροχές ενός ξενοδοχείου μέσα στο ίδιο τους το σπίτι. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (όπως το British International School σε απόσταση 5,3 χλμ.) το καθιστά πρακτική επιλογή και για οικογένειες με παιδιά. Για επενδυτές, η τοποθεσία στη Nueva Andalucía προσφέρει υψηλή ζήτηση για νεόδμητα ακίνητα πολυτελείας. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα μικρό, χαμηλής συντήρησης διαμέρισμα ή έχουν περιορισμένο προϋπολογισμό.
Η επένδυση του Avenue Marbella είναι τεχνικά και αισθητικά υψηλού επιπέδου. Η κατασκευή χρησιμοποιεί οπλισμένο σκυρόδεμα και σύστημα ETICS για τη μόνωση των όψεων, βελτιώνοντας τη θερμική απόδοση. Αρχιτεκτονικά, οι όψεις συνδυάζουν επιχρίσματα κονιάματος, ορατό σκυρόδεμα και κεραμική επένδυση της ENERGIKER. Τα κουφώματα αποτελούνται από ασφαλές γυαλί με προφίλ αλουμινίου για πανοραμική θέα. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν μεγάλου μεγέθους πορσελάνινα πλακίδια (Gunni & Trentino, μοντέλο Tre Sand) στο ισόγειο, που μιμούνται τον ασβεστόλιθο. Στον πρώτο όροφο τοποθετείται δάπεδο από συμπαγές δρύινο ξύλο (Astoraga Parquet) για πιο ζεστή αίσθηση στα υπνοδωμάτια. Τα μπάνια χρησιμοποιούν τα ίδια πορσελάνινα πλακίδια για άψογη συνέπεια. Οι εξωτερικές βεράντες χρησιμοποιούν αντιολισθητικά κεραμικά πλακίδια και οι πισίνες ολοκληρώνονται με ψηφιδωτά ONIX. Έχει δοθεί μεγάλη προσοχή στην ενσωμάτωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων με τη χρήση των ίδιων υλικών σε διαφορετικές υφές.
Οι τιμές των βιλών στο Avenue Marbella ξεκινούν από €5.550.000 και φτάνουν έως €10.900.000. Αυτό το επίπεδο τιμής τοποθετεί το έργο στην κορυφαία κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Marbella. Η διακύμανση εξαρτάται από την επιλεγμένη τυπολογία (A, B ή C), το εμβαδόν οικοπέδου (κανονικά έναντι διπλών οικοπέδων για τις Signature Villas) και τον συγκεκριμένο προσανατολισμό. Οι τιμές περιλαμβάνουν τις βασικές επενδύσεις και προδιαγραφές. Αναβαθμίσεις και εξατομικεύσεις είναι διαθέσιμες με επιπλέον κόστος.
Η καθημερινότητα στο Avenue Marbella συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας κατοικικής συνοικίας με τη δυναμική της Marbella. Πρακτικές παροχές όπως φαρμακείο (259 μ. μακριά), σούπερ μάρκετ και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, κάνοντας τις καθημερινές δουλειές άνετες. Τα πρωινά μπορούν να περνούν με περπάτημα ή ποδήλατο προς κοντινά γήπεδα γκολφ όπως το Las Brisas. Τα ίδια τα σπίτια έχουν σχεδιαστεί για ζωή εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, με μεγάλες υαλοπινέλλες και ευρύχωρες βεράντες. Είναι ένα σκηνικό για όσους απολαμβάνουν τη φιλοξενία· οι βίλες διαθέτουν επίπεδα διασκέδασης και ιδιωτικά γυμναστήρια μέσα στο σπίτι. Τον χειμώνα, το εσωτερικό SPA με θερμαινόμενη πισίνα προσφέρει άνεση, ενώ τα καλοκαίρια περνούν γύρω από τις πισίνες απείρου ορίζοντα και τις ταράτσες. Η απόσταση από την ακτή επιτρέπει σύντομες εκδρομές στην παραλία ή στη μαρίνα του Puerto Banús, με επιστροφή στην πιο ήσυχη κατοικική ατμόσφαιρα της Nueva Andalucía.
Το άμεσο περιβάλλον του Avenue Marbella χαρακτηρίζεται από την «Κοιλάδα του Γκολφ», με το Real Club de Golf Las Brisas μόλις 774 μέτρα μακριά. Αυτό σημαίνει ότι τα περίχωρα είναι πράσινα και ευρύχωρα, αλλά πυκνά δομημένα με βίλες πολυτελείας. Τα καθημερινά ψώνια μπορούν να γίνουν στο σούπερ μάρκετ 471 μέτρα μακριά. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (664 μ.) παρέχει ένα σημαντικό δίχτυ ασφαλείας. Η περιοχή είναι φιλική προς τα αυτοκίνητα με καλή πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο (AP-7), αλλά οι τοπικές παροχές είναι προσβάσιμες και με ποδήλατο ή με τα πόδια. Η ατμόσφαιρα είναι μείγμα αλλοδαπών και τουριστών με έμφαση στο γκολφ, την παραλία και τη γαστρονομία. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως CrossFit box και ακαδημίες γκολφ. Η εποχή καθορίζει σε μεγάλο βαθμό την κίνηση: είναι ζωηρή το καλοκαίρι, πιο ήσυχη τον χειμώνα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του Avenue Marbella στη Nueva Andalucía. Το έργο περιβάλλεται από τρία γνωστά γήπεδα γκολφ (Las Brisas, Aloha, Magna). Οι μπλε γραμμές υποδηλώνουν την ακτογραμμή, που απέχει λιγότερο από 2 χιλιόμετρα. Οι πλησιέστεροι κύριοι δρόμοι (N-340) εξασφαλίζουν σύνδεση με τη Malaga και το Gibraltar.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Στην περιοχή της Costa del Sol, η Marbella κατέχει κεντρική θέση. Το Avenue Marbella βρίσκεται στη Nueva Andalucía, που συχνά περιγράφεται ως η «Κοιλάδα του Γκολφ» της Marbella. Βρίσκεται ακριβώς ανάμεσα στη γεμάτη ζωή μαρίνα του Puerto Banús και στην κάπως πιο ήσυχη San Pedro de Alcántara. Αυτή η θέση προσφέρει την τέλεια ισορροπία: διαβίωση στην καρδιά της δράσης της Costa del Sol με παράλληλη απόλαυση ιδιωτικότητας σε συνοικίες βιλών. Σε σύγκριση με πιο ανατολικές περιοχές όπως η Elviria ή η Fuengirola, η Nueva Andalucía είναι πιο έντονη και διεθνής. Σε σύγκριση με τη δύση (Estepona), είναι πιο κεντρική και πιο κοντά στις παροχές υψηλού επιπέδου της πόλης της Marbella. Το έργο απέχει ελάχιστα από τη «Χρυσή Λεωφόρο» («Golden Mile»), την πιο αποκλειστική ακίνητη ζώνη της ακτής.
Η προσβασιμότητα του Avenue Marbella είναι εξαιρετική. Το αεροδρόμιο της Malaga απέχει 46 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), γενικά 35-40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων θα βρουν σημείο φόρτισης 1,7 χλμ. μακριά και Tesla Supercharger 4,6 χλμ. μακριά. Παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (1,9 χλμ.) και η Playa de San Pedro (3,0 χλμ.) απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι μαρίες του Puerto Banús και της Marbella προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή και φαγητό. Οι δημόσιες συγκοινωνίες (λεωφορεία) είναι διαθέσιμες στους κύριους δρόμους της Nueva Andalucía, αλλά για τα περισσότερα ταξίδια στην περιοχή απαιτείται αυτοκίνητο. Η τοποθεσία κοντά στους N-340 και AP-7 καθιστά πόλεις όπως η Estepona και η Malaga εύκολα προσβάσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει μικροκλίμα με πάνω από 300 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η μέση θερμοκρασία είναι περίπου 19°C, επιτρέποντας άνετη υπαίθρια διαβίωση όλο τον χρόνο. Τον χειμώνα (Δεκέμβριο έως Φεβρουάριο), οι θερμοκρασίες ημέρας είναι συνήθως 12-16°C, αρκετά ήπιες για γεύματα στη βεράντα, ιδίως με θερμαντικά μέσα. Τα καλοκαίρια είναι ζεστά αλλά μετριάζονται από τη θαλάσσια αύρα. Το υψόμετρο στα 129 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ελαφριά αύρα και λιγότερη υγρασία από ό,τι απευθείας στην ακτή. Η συνοικία της Nueva Andalucía είναι πράσινη λόγω των πολλών γηπέδων γκολφ, απαλύνοντας το οπτικό τοπίο. Με 3.716 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, το δυναμικό ηλιακής ενέργειας είναι υψηλό, κάτι που αντανακλάται στην ενεργειακή απόδοση των νεόδμητων κατοικιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Puerto Banús (1,9 χλμ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,1 χλμ.). Το Puerto Banús προσφέρει όχι μόνο παραλία αλλά και επισκέψεις στη μαρίνα και πολυτελή ψώνια. Σε ακτίνα 10 χλμ. υπάρχουν αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της δημοφιλούς Playa de la Fontanilla στο κέντρο της Marbella. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδανική: εκτός από το κοντινό Las Brisas (774 μ.), το Magna Marbella Golf (1,2 χλμ.) και το Aloha Golf βρίσκονται στην άμεση περιοχή. Για θαλάσσια αναψυχή, οι μαρίες Puerto José Banús (4,6 χλμ.) και Marbella (7,5 χλμ.) είναι βασικές. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή είναι εκτεταμένες, από γυμναστήρια (όπως το MPFS στα 2,5 χλμ.) έως λέσχες τένις και πάντελ τυπικές της Costa del Sol.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα της περιοχής, όπως τα Earth Marbella και Dunique Marbella, το Avenue Marbella διαφοροποιείται μέσω της σαφούς διάκρισης των αρχιτεκτονικών στυλ ανά τύπο. Ενώ το Dunique εστιάζει σε ένα ομοιογενές στυλ παραλίας, το Avenue προσφέρει περισσότερη ποικιλία. Όσον αφορά την τιμή (από €5,55M), το Avenue ανήκει στο ίδιο τμήμα με τις Four Villas, αλλά προσφέρει μια δυνητικά πιο ενεργή κοινοτική ατμόσφαιρα και εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις λόγω του μεγαλύτερου αριθμού βιλών (26 έναντι 4). Σε σύγκριση με την ευρύτερη προσφορά στη Nueva Andalucía, το επίπεδο προδιαγραφών (μόνωση ETICS, συγκεκριμένες μάρκες όπως Gunni & Trentino) είναι υψηλότερο από τον μέσο όρο έργων ανακαίνισης, κάτι που δικαιολογεί τον χαρακτήρα νεόδμητου. Η τοποθεσία είναι πιο κεντρική από έργα στο Benahavís, κάτι που αποτελεί πλεονέκτημα για κάποιους (μικρότερος χρόνος προς την παραλία και τη Malaga), αλλά σημαίνει επίσης ότι κάποιος είναι λιγότερο «στα βουνά».
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
