Avenue Marbella, Nueva Andalucía, मारबेला में 26 स्वतंत्र विलाओं की एक विशेष नई परियोजना है। इस प्रोजेक्ट में प्रसिद्ध आर्किटेक्ट GC-Studio, J.A. Flores और Pedro Peña द्वारा डिज़ाइन की गई तीन अलग-अलग शैलियाँ शामिल हैं। विलाओं का रहने का क्षेत्रफल 979 m² तक के प्लॉट पर 488 m² तक है। इस स्थान से भूमध्य सागर और La Concha पर्वत के दृश्य दिखाई देते हैं। निवासियों को साझा सुविधाओं तक पहुंच प्राप्त है, जिनमें जिम, इनडोर पूल वाला SPA और हम्माम शामिल हैं। निर्माण कार्य Q1 2028 तक पूरा होना निर्धारित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट Nueva Andalucía में स्थित है, जो मारबेला शहर के पश्चिम में एक शहरी पड़ोस है। यह स्थल Puerto Banús समुद्र तट से लगभग 1.9 km (सीधी दूरी) दूर है। आसपास का क्षेत्र पूरी तरह विकसित है और निकट ही उच्च-स्तरीय सुविधाएं उपलब्ध हैं। यह स्थान समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो तटरेखा की तुलना में थोड़ी ऊंची स्थिति प्रदान करता है।
ये विला उन निवासियों के लिए उपयुक्त हैं जो स्थान, निजता और आधुनिक वास्तुकला चाहते हैं। इनके लेआउट बहुत विशाल हैं, जिनमें पांच बेडरूम और पांच बाथरूम हैं, जो बड़े परिवारों या बार-बार मेहमान रखने वालों के लिए उपयुक्त हैं। निजी स्विमिंग पूल और व्यापक वेलनेस क्षेत्रों का होना इस प्रोजेक्ट को उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है जो घर में ही पूर्ण रिसॉर्ट जैसी जीवनशैली का अनुभव करना चाहते हैं।
निर्माण कार्य वर्तमान में चल रहा है। डिलीवरी Q1 2028 के लिए अनुमानित है। उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया जा रहा है, जिसमें इंसुलेटेड फैसाड (ETICS) और Gunni & Trentino पोर्सेलेन टाइल्स जैसी विशिष्ट फिनिश शामिल हैं। तीन वास्तुशैलियाँ लागू की गई हैं (Typology A, B और C), जो GC-Studio के डिज़ाइन से लेकर Pedro Peña द्वारा डिज़ाइन की गई प्रतिष्ठित Signature Villas तक फैली हैं।
Avenue Marbella एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो मौसमी भीड़ के लिए जाना जाता है, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में। यह एक एकांत स्थान नहीं है; यहाँ का वातावरण शहरी और जीवंत है। जो निवासी पर्यटन से दूर पूर्ण सन्नाटा और अलगाव चाहते हैं, उनके लिए 'Golf Valley' की यह केंद्रीय स्थिति एक सीमा हो सकती है। इसके अतिरिक्त, 2028 तक चलने वाले सक्रिय निर्माण चरण के कारण आसपास शोर हो सकता है।
Ref: VL921920
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रोजेक्ट उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला के सबसे वांछनीय क्षेत्रों में से एक में स्थायी मुख्य निवास खोज रहे हैं। विलाओं का आकार (5 बेडरूम तक) और कई रहने के स्तर उन्हें महत्वपूर्ण स्थान की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। यह दूसरे घर के मालिकों के लिए भी एक तार्किक विकल्प है जो बार-बार लंबे प्रवास की योजना बनाते हैं और अपने ही घर में निजता और होटल जैसी सुविधाएं पसंद करते हैं। इंटरनेशनल स्कूलों (जैसे 5.3 km दूर British International School) के निकट होने के कारण यह बच्चों वाले परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प भी है। निवेशकों के लिए, Nueva Andalucía की स्थिति लक्ज़री नए निर्माण के लिए उच्च मांग प्रदान करती है। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो एक छोटा, कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट या सीमित बजट चाहते हैं।
Avenue Marbella की फिनिश तकनीकी और सौंदर्य दृष्टि से उच्च-स्तरीय है। निर्माण में प्रबलित कंक्रीट और थर्मल प्रदर्शन सुधारने के लिए फैसाड इंसुलेशन हेतु ETICS सिस्टम का उपयोग किया जाता है। वास्तुकला की दृष्टि से, फैसाड में मोर्टार कोटिंग, एक्सपोज्ड कंक्रीट और ENERGIKER द्वारा सिरेमिक क्लैडिंग का संयोजन है। विहंगम दृश्यों के लिए ग्लेज़िंग में एल्युमिनियम प्रोफाइल के साथ सुरक्षा कांच का उपयोग किया गया है। इंटीरियर में भूतल पर लार्ज-फॉर्मेट पोर्सेलेन टाइल्स (Gunni & Trentino, Tre Sand मॉडल) हैं, जो चूना-पत्थर की नकल करती हैं। पहली मंजिल पर बेडरूम में गर्म अनुभूति के लिए सॉलिड ओक फ्लोरिंग (Astoraga Parquet) है। बाथरूम में निर्बाध रूप के लिए वही पोर्सेलेन टाइल्स उपयोग की गई हैं। आउटडोर टेरेस पर नॉन-स्लिप सिरेमिक टाइल्स हैं, और पूल ONIX मोज़ेक टाइल्स से फिनिश किए गए हैं। विभिन्न बनावटों में समान सामग्री का उपयोग करके इनडोर और आउटडोर स्थानों के एकीकरण पर विशेष ध्यान दिया गया है।
Avenue Marbella की विलाओं की कीमत €5,550,000 से शुरू होकर €10,900,000 तक है। यह कीमत इस प्रोजेक्ट को मारबेला संपत्ति बाजार के शीर्ष खंड में स्थापित करती है। यह अंतर चुनी गई शैली (A, B या C), प्लॉट के क्षेत्रफल (सामान्य बनाम Signature Villas के लिए डबल प्लॉट) और विशिष्ट दिशा पर निर्भर करता है। कीमत में बुनियादी फिनिश और विनिर्देश शामिल हैं। अपग्रेड और अनुकूलन अतिरिक्त लागत पर उपलब्ध हैं।
Avenue Marbella का दैनिक जीवन एक आवासीय पड़ोस की निजता को मारबेला की गतिशीलता के साथ जोड़ता है। फार्मेसी (259 m दूर), सुपरमार्केट और रेस्टोरेंट जैसी व्यावहारिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे रोज़मर्रा के काम आसान हो जाते हैं। सुबह के समय Las Brisas जैसे निकट गोल्फ कोर्स की ओर पैदल चलने या साइकिल चलाने में बिताए जा सकते हैं। घर इनडोर-आउटडोर जीवन के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जिनमें बड़े कांच के पैनल और विशाल टेरेस शामिल हैं। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है जिन्हें मेहमानों का मनोरंजन पसंद है; विलाओं में मनोरंजन स्तर और निजी होम जिम शामिल हैं। सर्दियों में गर्म पानी के स्विमिंग पूल वाला इनडोर SPA आराम प्रदान करता है, जबकि गर्मियाँ इन्फिनिटी पूल और रूफ टेरेस के आसपास बिताई जाती हैं। तट की दूरी समुद्र तट या Puerto Banús मरीना की त्वरित यात्राओं की सुविधा देती है, और फिर Nueva Andalucía के शांत आवासीय वातावरण में लौटा जा सकता है।
Avenue Marbella का तत्काल परिवेश 'Golf Valley' की विशेषता रखता है, जिसमें Real Club de Golf Las Brisas केवल 774 मीटर दूर है। इसका अर्थ है कि आसपास का क्षेत्र हरा-भरा और विशाल है, परंतु लक्ज़री विलाओं से घनी बनावट वाला है। रोज़ का किराना सामान 471 मीटर दूर स्थित सुपरमार्केट से किया जा सकता है। अस्पताल (664 m) के निकट होना एक महत्वपूर्ण सुरक्षा कवच प्रदान करता है। यह क्षेत्र गाड़ियों के अनुकूल है और हाईवे (AP-7) तक अच्छी पहुंच है, लेकिन स्थानीय सुविधाओं तक साइकिल या पैदल भी पहुंचा जा सकता है। यहाँ का वातावरण गोल्फ, समुद्र तट और भोजन पर केंद्रित यात्रियों और पर्यटकों का मिश्रण है। तत्काल आसपास विभिन्न खेल सुविधाएं हैं, जिनमें एक CrossFit बॉक्स और गोल्फ अकादमियां शामिल हैं। मौसम ही यहाँ की चहल-पहल बड़े पैमाने पर तय करता है: गर्मियों में जीवंत, सर्दियों में शांत।
नक्शा Nueva Andalucía में Avenue Marbella की रणनीतिक स्थिति दिखाता है। यह प्रोजेक्ट तीन प्रसिद्ध गोल्फ कोर्सों (Las Brisas, Aloha, Magna) से घिरा हुआ है। नीली रेखाएं तटरेखा को दर्शाती हैं, जो 2 किलोमीटर से भी कम दूरी पर स्थित है। निकटतम मुख्य सड़कें (N-340) Malaga और Gibraltar से कनेक्शन सुनिश्चित करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Costa del Sol क्षेत्र के भीतर मारबेला की स्थिति केंद्रीय है। Avenue Marbella, Nueva Andalucía में स्थित है, जिसे अक्सर मारबेला का 'Golf Valley' कहा जाता है। यह बिल्कुल व्यस्त Puerto Banús मरीना और थोड़े शांत San Pedro de Alcántara के बीच स्थित है। यह स्थिति एकदम संतुलन प्रदान करती है: Costa del Sol की गतिविधियों के बीच में रहते हुए भी विला पड़ोसों में निजता का आनंद। Elviria या Fuengirola जैसे अधिक पूर्वी क्षेत्रों की तुलना में Nueva Andalucía अधिक तीव्र और अंतरराष्ट्रीय है। पश्चिम (Estepona) की तुलना में यह अधिक केंद्रीय है और मारबेला शहर की उच्च-स्तरीय सुविधाओं के अधिक निकट है। यह प्रोजेक्ट 'Golden Mile' से बिल्कुल नज़दीक है, जो तट का सबसे विशिष्ट संपत्ति क्षेत्र है।
Avenue Marbella की पहुंच उत्कृष्ट है। Malaga हवाई अड्डा 46 km दूर (सीधी दूरी) स्थित है, जहाँ पहुंचने में आमतौर पर गाड़ी से 35-40 मिनट लगते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों को 1.7 km दूर एक चार्जिंग पॉइंट और 4.6 km दूर एक Tesla Supercharger मिलेगा। Playa de Puerto Banús (1.9 km) और Playa de San Pedro (3.0 km) जैसे समुद्र तट गाड़ी से कुछ मिनटों की दूरी पर हैं। Puerto Banús और मारबेला की मरीना मनोरंजन और भोजन के अवसर प्रदान करती हैं। सार्वजनिक परिवहन (बस) Nueva Andalucía की मुख्य सड़कों पर उपलब्ध है, लेकिन अधिकांश क्षेत्रीय यात्रा के लिए गाड़ी आवश्यक है। N-340 और AP-7 के निकट स्थित होने के कारण Estepona और Malaga जैसे शहरों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला को वर्ष में 300 दिनों से अधिक धूप वाले माइक्रोकलाइमेट का आनंद प्राप्त है। औसत तापमान लगभग 19°C रहता है, जो वर्षभर आरामदायक आउटडोर जीवन की सुविधा देता है। सर्दियों में (दिसंबर से फरवरी), दिन का तापमान आमतौर पर 12-16°C रहता है, जो टेरेस पर भोजन के लिए पर्याप्त सुहावना है, विशेष रूप से हीटिंग व्यवस्था के साथ। गर्मियाँ गर्म होती हैं परंतु समुद्री हवा से शीतल रहती हैं। समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई हल्की हवा और तट पर सीधे स्थित होने की तुलना में कम आर्द्रता सुनिश्चित करती है। कई गोल्फ कोर्सों के कारण Nueva Andalucía का पड़ोस हरा-भरा है, जो नज़ारों को शांत और सुहावना बनाता है। वर्ष में 3,716 घंटे धूप के साथ, सौर ऊर्जा की क्षमता उच्च है, जो नए निर्माण घरों की ऊर्जा दक्षता में झलकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Puerto Banús (1.9 km) और Playa Canina Ventura del Mar (2.1 km) हैं। Puerto Banús केवल समुद्र तट ही नहीं बल्कि मरीना यात्राओं और लक्ज़री शॉपिंग का भी केंद्र है। 10 km की त्रिज्या के भीतर कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें मध्य मारबेला का लोकप्रिय Playa de la Fontanilla शामिल है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए यह स्थान आदर्श है: निकटस्थ Las Brisas (774 m) के अलावा Magna Marbella Golf (1.2 km) और Aloha Golf तत्काल आसपास हैं। जल मनोरंजन के लिए मरीना Puerto José Banús (4.6 km) और मारबेला (7.5 km) प्रमुख हैं। क्षेत्र में खेल सुविधाएं व्यापक हैं, जो फिटनेस सेंटरों (जैसे 2.5 km पर MPFS) से लेकर Costa del Sol के लिए विशिष्ट टेनिस और पैडल क्लबों तक फैली हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्टों, जैसे Earth Marbella और Dunique Marbella की तुलना में, Avenue Marbella प्रत्येक प्रकार की वास्तुशैलियों के स्पष्ट विभाजन के कारण अलग दिखता है। जहाँ Dunique एक समरूप बीच शैली पर केंद्रित है, वहीं Avenue अधिक विविधता प्रदान करता है। कीमत की दृष्टि से (€5.55M से शुरुआत), Avenue उसी खंड में है जैसे Four Villas, लेकिन अधिक संख्या में विलाओं (26 बनाम 4) के कारण संभवतः अधिक सक्रिय कम्युनिटी वातावरण और व्यापक साझा सुविधाएं प्रदान करता है। Nueva Andalucía के व्यापक ऑफरिंग की तुलना में, विनिर्देश स्तर (ETICS इंसुलेशन, Gunni & Trentino जैसे विशिष्ट ब्रांड) औसत नवीनीकरण प्रोजेक्टों से अधिक है, जो इसके नए निर्माण के दर्जे को उचित ठहराता है। यह स्थान Benahavís के प्रोजेक्टों की तुलना में अधिक केंद्रीय है, जो कुछ के लिए लाभ है (समुद्र तट और Malaga तक कम यात्रा समय), लेकिन इसका अर्थ यह भी है कि 'पहाड़ों में' जैसी निजता कम होती है।
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