Avenue Marbella adalah proyek baru eksklusif berisi 26 vila tunggal di Nueva Andalucía, Marbella. Proyek ini menampilkan tiga tipologi berbeda yang dirancang oleh arsitek ternama GC-Studio, J.A. Flores, dan Pedro Peña. Vila-vila ini berukuran hingga 488 m² ruang hunian di atas kavling tanah hingga 979 m². Lokasinya menawarkan pemandangan Laut Mediterania dan gunung La Concha. Penghuni menikmati akses ke fasilitas bersama termasuk gym, spa dengan kolam renang dalam ruangan, dan hammam. Penyelesaian dijadwalkan pada kuartal pertama 2028.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di Nueva Andalucía, sebuah kawasan perkotaan di barat kota Marbella. Lokasinya berjarak sekitar 1,9 km (garis lurus) dari pantai Puerto Banús. Lingkungan sekitarnya telah sepenuhnya berkembang sebagai kawasan kota dengan fasilitas kelas atas di dekatnya. Ketinggiannya 129 meter di atas permukaan laut, memberikan posisi yang sedikit lebih tinggi dibandingkan garis pantai.
Vila-vila ini cocok bagi penghuni yang menginginkan ruang luas, privasi, dan arsitektur modern. Tata letaknya sangat luas, dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi, cocok untuk keluarga besar atau mereka yang sering menerima tamu. Adanya kolam renang pribadi dan area kebugaran yang luas membuat proyek ini cocok bagi mereka yang ingin merasakan gaya hidup resor penuh di rumah sendiri.
Pembangunan saat ini sedang berlangsung. Serah terima diperkirakan pada kuartal pertama 2028. Material berkualitas tinggi digunakan, termasuk fasad berisolasi (ETICS) dan finishing khusus seperti keramik porselen Gunni & Trentino. Tiga gaya arsitektur diterapkan (Tipologi A, B, dan C), mulai dari desain oleh GC-Studio hingga Signature Villas ikonik oleh Pedro Peña.
Avenue Marbella terletak di kawasan yang dikenal ramai secara musiman, terutama selama bulan-bulan musim panas. Ini bukan lokasi yang terpencil; lingkungannya urban dan hidup. Bagi penghuni yang menginginkan ketenangan mutlak dan isolasi tanpa kedekatan dengan pariwisata, lokasi sentral di 'Golf Valley' ini bisa menjadi keterbatasan. Selain itu, fase konstruksi yang aktif hingga 2028 dapat menimbulkan kebisingan di sekitarnya.
Ref: VL921920
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini sangat cocok bagi mereka yang mencari kediaman utama permanen di salah satu kawasan paling diminati di Marbella. Ukuran vila (hingga 5 kamar tidur) dan beberapa lantai hunian membuatnya cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang besar. Ini juga pilihan logis bagi pemilik rumah kedua yang berencana tinggal lama secara rutin dan lebih menyukai privasi serta fasilitas hotel di rumah mereka sendiri. Kedekatan dengan sekolah internasional (seperti British International School yang berjarak 5,3 km) juga menjadikannya pilihan praktis bagi keluarga dengan anak. Bagi investor, lokasi di Nueva Andalucía menawarkan permintaan tinggi untuk properti baru mewah. Kurang cocok bagi mereka yang mencari apartemen kecil minim perawatan atau dengan anggaran terbatas.
Finishing Avenue Marbella sangat tinggi secara teknis maupun estetika. Konstruksi menggunakan beton bertulang dan sistem ETICS untuk isolasi fasad guna meningkatkan kinerja termal. Secara arsitektural, fasad memadukan lapisan mortar, beton ekspos, dan pelapis keramik oleh ENERGIKER. Kaca yang digunakan adalah kaca pengaman dengan profil aluminium untuk pemandangan panoramik. Interior menggunakan keramik porselen format besar (Gunni & Trentino, model Tre Sand) di lantai dasar, meniru batu kapur. Lantai pertama menggunakan lantai kayu oak solid (Astoraga Parquet) untuk nuansa lebih hangat di kamar tidur. Kamar mandi menggunakan keramik porselen yang sama untuk tampilan mulus. Teras luar menggunakan keramik anti-slip, dan kolam renang dihiasi mosaik ONIX. Perhatian besar diberikan pada integrasi ruang dalam dan luar ruangan dengan menggunakan material yang sama dalam tekstur berbeda.
Harga vila di Avenue Marbella mulai dari €5.550.000 hingga €10.900.000. Tingkat harga ini menempatkan proyek pada segmen teratas pasar properti Marbella. Variasinya bergantung pada tipologi yang dipilih (A, B, atau C), luas tanah (standar vs. kavling ganda untuk Signature Villas), dan orientasi spesifik. Harga sudah termasuk finishing dan spesifikasi dasar. Upgrade dan kustomisasi tersedia dengan biaya tambahan.
Kehidupan sehari-hari di Avenue Marbella memadukan privasi kawasan permukiman dengan dinamika Marbella. Fasilitas praktis seperti apotek (259 m), supermarket, dan restoran berada dalam jarak berjalan kaki, membuat urusan harian menjadi praktis. Pagi hari dapat dihabiskan dengan berjalan kaki atau bersepeda menuju lapangan golf terdekat seperti Las Brisas. Rumah-rumahnya sendiri dirancang untuk gaya hidup indoor-outdoor, dengan panel kaca besar dan teras yang luas. Ini adalah lingkungan bagi mereka yang senang menjamu tamu; vila-vilanya dilengkapi lantai hiburan dan gym pribadi di rumah. Di musim dingin, spa dalam ruangan dengan kolam renang berpemanas memberikan kenyamanan, sementara musim panas dihabiskan di sekitar kolam infinity dan teras atap. Jarak ke pantai memungkinkan perjalanan singkat ke pantai atau marina Puerto Banús, lalu kembali ke suasana permukiman yang lebih tenang di Nueva Andalucía.
Lingkungan langsung Avenue Marbella dicirikan oleh 'Golf Valley', dengan Real Club de Golf Las Brisas hanya 774 meter. Artinya, sekitarnya hijau dan lapang, namun padat dengan vila mewah. Belanja harian dapat dilakukan di supermarket 471 meter. Kedekatan dengan rumah sakit (664 m) memberikan jaring pengaman penting. Kawasan ini ramah mobil dengan akses baik ke jalan tol (AP-7), tetapi fasilitas lokal juga dapat dijangkau dengan sepeda atau jalan kaki. Suasananya merupakan campuran ekspatriat dan turis yang berfokus pada golf, pantai, dan gastronomi. Di sekitarnya terdapat berbagai fasilitas olahraga, termasuk box CrossFit dan akademi golf. Musim sangat menentukan suasananya: ramai di musim panas, lebih tenang di musim dingin.
Peta menunjukkan lokasi strategis Avenue Marbella di Nueva Andalucía. Proyek ini dikelilingi tiga lapangan golf ternama (Las Brisas, Aloha, Magna). Garis biru menunjukkan garis pantai, berjarak kurang dari 2 kilometer. Jalan utama terdekat (N-340) memastikan koneksi ke Malaga dan Gibraltar.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di wilayah Costa del Sol, Marbella memegang posisi sentral. Avenue Marbella terletak di Nueva Andalucía, sering digambarkan sebagai 'Golf Valley'-nya Marbella. Tepat di antara marina yang ramai Puerto Banús dan San Pedro de Alcántara yang sedikit lebih tenang. Posisi ini menawarkan keseimbangan sempurna: tinggal di tengah kesibukan Costa del Sol sambil menikmati privasi di kawasan vila. Dibandingkan dengan kawasan yang lebih timur seperti Elviria atau Fuengirola, Nueva Andalucía lebih intens dan internasional. Dibandingkan dengan barat (Estepona), lebih sentral dan lebih dekat ke fasilitas kelas atas kota Marbella. Proyek ini hanya selangkah dari 'Golden Mile', kawasan properti paling eksklusif di pesisir ini.
Aksesibilitas Avenue Marbella sangat baik. Bandara Malaga berjarak 46 km (garis lurus), umumnya 35-40 menit berkendara. Pemilik kendaraan listrik akan menemukan titik pengisian daya 1,7 km dan Tesla Supercharger 4,6 km. Pantai seperti Playa de Puerto Banús (1,9 km) dan Playa de San Pedro (3,0 km) hanya beberapa menit dengan mobil. Marina Puerto Banús dan Marbella menawarkan kesempatan rekreasi dan kuliner. Transportasi umum (bus) tersedia di jalan-jalan utama Nueva Andalucía, tetapi mobil diperlukan untuk sebagian besar perjalanan regional. Lokasi dekat N-340 dan AP-7 membuat kota seperti Estepona dan Malaga mudah dijangkau.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim mikro dengan lebih dari 300 hari matahari per tahun. Suhu rata-rata sekitar 19°C, memungkinkan gaya hidup outdoor yang nyaman sepanjang tahun. Di musim dingin (Desember hingga Februari), suhu siang hari biasanya 12-16°C, cukup hangat untuk makan siang di teras, terutama dengan fasilitas pemanas. Musim panas hangat namun diredakan angin laut. Ketinggian 129 meter di atas permukaan laut memastikan angin sepoi-sepoi dan kelembapan lebih rendah dibandingkan langsung di pantai. Kawasan Nueva Andalucía hijau karena banyaknya lapangan golf, melunakkan lanskap visualnya. Dengan 3.716 jam sinar matahari per tahun, potensi energi matahari sangat tinggi, tercermin dalam efisiensi energi rumah-rumah baru ini.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Puerto Banús (1,9 km) dan Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús menawarkan bukan hanya pantai tetapi juga kunjungan marina dan belanja mewah. Dalam radius 10 km, ada beberapa pantai Blue Flag, termasuk Playa de la Fontanilla yang populer di pusat Marbella. Bagi pegolf, lokasinya ideal: selain Las Brisas yang dekat (774 m), Magna Marbella Golf (1,2 km) dan Aloha Golf berada di sekitarnya. Untuk rekreasi air, marina Puerto José Banús (4,6 km) dan Marbella (7,5 km) adalah pilihan utama. Fasilitas olahraga di kawasan ini lengkap, mulai dari pusat kebugaran (seperti MPFS di 2,5 km) hingga klub tenis dan padel yang khas Costa del Sol.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek lain di kawasan ini, seperti Earth Marbella dan Dunique Marbella, Avenue Marbella membedakan diri melalui pemisahan gaya arsitektural yang jelas per tipe. Sementara Dunique berfokus pada gaya pantai yang homogen, Avenue menawarkan lebih banyak variasi. Dari sisi harga (mulai dari €5,55 juta), Avenue berada di segmen yang sama dengan Four Villas, tetapi menawarkan nuansa komunitas yang berpotensi lebih aktif dan fasilitas bersama yang luas karena jumlah vila yang lebih banyak (26 vs 4). Dibandingkan dengan penawaran yang lebih luas di Nueva Andalucía, spesifikasi teknisnya (isolasi ETICS, merek spesifik seperti Gunni & Trentino) lebih tinggi dari rata-rata proyek renovasi, membenarkan status properti barunya. Lokasinya lebih sentral daripada proyek di Benahavís, yang merupakan keuntungan bagi sebagian orang (waktu tempuh lebih singkat ke pantai dan Malaga), tetapi juga berarti kurang 'di pegunungan'.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
