Avenue Marbella, это эксклюзивный комплекс из 26 отдельно стоящих вилл в Нуэва-Андалусии, Марбелья. Проект включает три различные типологии, разработанные известными архитекторами GC-Studio, J.A. Flores и Pedro Peña. Площадь вилл достигает 488 м² жилого пространства на участках до 979 м². Из местоположения открывается вид на Средиземное море и гору Ла-Конча. Жители имеют доступ к общим удобствам, включая тренажёрный зал, спа с крытым бассейном и хаммам. Завершение строительства запланировано на первый квартал 2028 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Нуэва-Андалусии, городском районе к западу от Марбельи. Участок находится примерно в 1,9 км (по прямой) от пляжа Пуэрто-Банус. Окрестности полностью застроены, рядом находятся удобства высокого класса. Высота над уровнем моря составляет 129 метров, что обеспечивает слегка возвышенное положение относительно береговой линии.
Эти виллы предназначены для тех, кто ищет пространство, уединение и современную архитектуру. Планировки просторные, с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, что подходит для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Наличие собственных бассейнов и обширных спа-зон делает этот проект подходящим для тех, кто хочет вести полноценный курортный образ жизни, не выходя из дома.
В настоящее время идёт строительство. Сдача ориентировочно намечена на первый квартал 2028 года. Используются высококачественные материалы, включая утеплённые фасады (ETICS) и специальные отделочные материалы, такие как керамогранит Gunni & Trentino. Применены три архитектурных стиля (типологии A, B и C), от проектов GC-Studio до культовых Signature Villas от Pedro Peña.
Avenue Marbella расположен в районе, известном сезонным наплывом людей, особенно в летние месяцы. Это не уединённое место; окружение городское и оживлённое. Для тех, кто ищет абсолютную тишину и изоляцию вдали от туризма, это центральное расположение в «Гольф-долине» может стать ограничением. Кроме того, активная фаза строительства до 2028 года может вызывать шум в окрестностях.
Ref: VL921920
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект отлично подходит тем, кто ищет постоянное основное место жительства в одном из самых престижных районов Марбельи. Размер вилл (до 5 спален) и несколько жилых уровней делают их подходящими для семей, которым требуется значительное пространство. Это также логичный выбор для владельцев второго жилья, планирующих частые длительные пребывания и предпочитающих уединение и удобства отеля в собственном доме. Близость к международным школам (например, British International School в 5,3 км) также делает его практичным вариантом для семей с детьми. Для инвесторов расположение в Нуэва-Андалусии обеспечивает высокий спрос на элитные новостройки. Он менее подходит тем, кто ищет небольшие апартаменты с минимальным уходом или имеет ограниченный бюджет.
Отделка Avenue Marbella технически и эстетически относится к высшему классу. В строительстве используются железобетон и система ETICS для утепления фасадов, что улучшает теплоизоляцию. В архитектурном плане фасады сочетают штукатурные покрытия, открытый бетон и керамическую облицовку ENERGIKER. Остекление состоит из безопасного стекла с алюминиевыми профилями для панорамных видов. В интерьерах на первом этаже используется керамогранит большого формата (Gunni & Trentino, модель Tre Sand), имитирующий известняк. На втором этаже уложен пол из массива дуба (Astoraga Parquet), создающий более тёплую атмосферу в спальнях. В ванных комнатах используется тот же керамогранит для бесшовного вида. Открытые террасы выложены противоскользящей керамической плиткой, а бассейны отделаны мозаичной плиткой ONIX. Большое внимание уделено объединению внутренних и внешних пространств за счёт использования одних и тех же материалов в разных фактурах.
Цены на виллы в Avenue Marbella начинаются от 5 550 000 € и доходят до 10 900 000 €. Этот ценовой уровень позиционирует проект в высшем сегменте рынка недвижимости Марбельи. Разброс зависит от выбранной типологии (A, B или C), площади участка (стандартные или двойные участки для Signature Villas) и конкретной ориентации. Цены включают базовую отделку и спецификации. Улучшения и индивидуальные доработки доступны за дополнительную плату.
Повседневная жизнь в Avenue Marbella сочетает уединение жилого района с динамикой Марбельи. Практические удобства, такие как аптека (259 м), супермаркеты и рестораны, находятся в пешей доступности, что делает ежедневные дела удобными. Утра можно проводить на прогулке или велопрогулке до близлежащих полей для гольфа, таких как Las Brisas. Сами дома спроектированы для жизни внутри и снаружи, с большими стеклянными панелями и просторными террасами. Это место для тех, кто любит принимать гостей: виллы включают развлекательные этажи и собственные домашние тренажёрные залы. Зимой комфорт обеспечивает крытое спа с подогреваемым бассейном, а лето проходит у бассейнов «инфинити» и террас на крыше. Расстояние до побережья позволяет быстро выбираться на пляж или в яхтенную марину Пуэрто-Банус, возвращаясь затем в более спокойную жилую атмосферу Нуэва-Андалусии.
Непосредственное окружение Avenue Marbella характеризуется «Гольф-долиной», причём Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 774 метрах. Это означает, что окрестности зелёные и просторные, но плотно застроены элитными виллами. Ежедневные покупки можно делать в супермаркете в 471 метре. Близость к больнице (664 м) обеспечивает важную безопасность. Район удобен для автомобилистов с хорошим доступом к трассе (AP-7), но местные удобства также доступны на велосипеде или пешком. Атмосфера представляет собой смесь экспатов и туристов, сосредоточенных на гольфе, пляже и гастрономии. В непосредственной близости находятся различные спортивные объекты, включая CrossFit-бокс и гольф-академии. Оживлённость во многом зависит от сезона: летом многолюдно, зимой спокойнее.
Карта показывает стратегическое расположение Avenue Marbella в Нуэва-Андалусии. Проект окружён тремя известными полями для гольфа (Las Brisas, Aloha, Magna). Синие линии обозначают береговую линию, расположенную менее чем в 2 километрах. Ближайшие основные дороги (N-340) обеспечивают связь с Малагой и Гибралтаром.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В регионе Коста-дель-Соль Марбелья занимает центральное положение. Avenue Marbella расположен в Нуэва-Андалусии, которую часто называют «Гольф-долиной» Марбельи. Он находится точно между оживлённой яхтенной мариной Пуэрто-Бануса и более спокойным Сан-Педро-де-Алькантара. Это положение предлагает идеальный баланс: жизнь в самом центре событий Коста-дель-Соль при сохранении уединения в кварталах с виллами. По сравнению с более восточными районами, такими как Эльвирия или Фуэнхирола, Нуэва-Андалусия более оживлённая и интернациональная. По сравнению с западом (Эстепона) она более центральная и ближе к удобствам высокого класса города Марбельи. Проект находится в двух шагах от «Золотой мили», самого эксклюзивного отрезка побережья с недвижимостью.
Доступность Avenue Marbella отличная. Аэропорт Малаги находится в 46 км (по прямой), обычно 35–40 минут в пути на автомобиле. Владельцы электромобилей найдут зарядную станцию в 1,7 км и Tesla Supercharger в 4,6 км. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (1,9 км) и Playa de San Pedro (3,0 км), находятся в нескольких минутах езды на автомобиле. Яхтенные марины Пуэрто-Бануса и Марбельи предлагают возможности для отдыха и обедов. Общественный транспорт (автобусы) доступен на главных дорогах Нуэва-Андалусии, но для большинства региональных поездок необходим автомобиль. Расположение рядом с N-340 и AP-7 обеспечивает лёгкий доступ к таким городам, как Эстепона и Малага.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается микроклиматом с более чем 300 солнечными днями в году. Средняя температура составляет около 19°C, что позволяет комфортно жить на открытом воздухе круглый год. Зимой (с декабря по февраль) дневные температуры обычно составляют 12–16°C, достаточно мягко для обедов на террасе, особенно при наличии обогревателей. Лето тёплое, но смягчается морским бризом. Высота 129 метров над уровнем моря обеспечивает лёгкий бриз и меньшую влажность, чем непосредственно на побережье. Район Нуэва-Андалусия зелёный благодаря множеству полей для гольфа, что смягчает визуальный ландшафт. С 3 716 часами солнечного сияния в году потенциал солнечной энергии высок, что отражается в энергоэффективности новых домов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de Puerto Banús (1,9 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2,1 км). Пуэрто-Банус предлагает не только пляж, но и посещение яхтенной марины и люксовый шопинг. В радиусе 10 км находится несколько пляжей с «Голубым флагом», включая популярный Playa de la Fontanilla в центре Марбельи. Для гольфистов расположение идеальное: помимо близлежащего Las Brisas (774 м), в непосредственной близости находятся Magna Marbella Golf (1,2 км) и Aloha Golf. Для отдыха на воде ключевыми являются марины Puerto José Banús (4,6 км) и Marbella (7,5 км). Спортивные объекты в районе обширны: от фитнес-центров (например, MPFS в 2,5 км) до теннисных и падел-клубов, типичных для Коста-дель-Соль.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в районе, такими как Earth Marbella и Dunique Marbella, Avenue Marbella выделяется чётким разделением архитектурных стилей по типам. В то время как Dunique сосредоточен на однородном пляжном стиле, Avenue предлагает большее разнообразие. По ценам (от 5,55 млн €) Avenue находится в том же сегменте, что и Four Villas, но благодаря большему количеству вилл (26 против 4) предлагает более активную атмосферу сообщества и обширные общие удобства. По сравнению с более широким предложением в Нуэва-Андалусии уровень спецификаций (утепление ETICS, конкретные бренды вроде Gunni & Trentino) выше среднего для проектов реконструкции, что оправдывает статус новостройки. Расположение более центральное, чем у проектов в Бенаависе, что для одних является преимуществом (меньшее время в пути до пляжа и Малаги), но также означает меньшую близость к горам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
