Avenue Marbella je exkluzívna novostavba pozostávajúca z 26 samostatne stojacích víl v Nueva Andalucía v Marbelli. Projekt zahŕňa tri odlišné typológie navrhnuté renomovanými architektmi GC-Studio, J.A. Flores a Pedro Peña. Vily majú veľkosť až 488 m² obytného priestoru na pozemkoch s výmerou až 979 m². Lokalita ponúka výhľad na Stredozemné more a horu La Concha. Obyvatelia majú prístup ku spoločným zariadeniam vrátane fitness, SPA s krytým bazénom a hammamu. Dokončenie je naplánované na 1. štvrťrok 2028.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, mestskej štvrti na západ od centra Marbelli. Pozemok je vzdialený približne 1,9 km (vzdušnou čiarou) od pláže Puerto Banús. Okolie je plne urbanizované s luxusným zázemím v blízkosti. Nadmorská výška je 129 metrov, čo poskytuje mierne zvýšenú polohu vzhľadom na pobrežie.
Tieto vily sú určené pre obyvateľov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a modernú architektúru. Dispozície sú priestranné, s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami, vhodné pre veľké rodiny alebo pre tých, čo často prijímajú hostí. Súkromné bazény a rozsiahle wellnesové priestory robia z projektu ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú zažiť plný rezortný štýl bývania doma.
Stavebné práce práve prebiehajú. Predpokladané dokončenie je v 1. štvrťroku 2028. Používajú sa kvalitné materiály vrátane zateplených fasád (ETICS) a špecifických povrchov ako porcelánová dlažba Gunni & Trentino. Aplikujú sa tri architektonické štýly (Typológia A, B a C), od návrhov GC-Studio až po ikonické Signature Villas od Pedra Peňu.
Avenue Marbella sa nachádza v oblasti známej sezónnymi davmi, najmä počas letných mesiacov. Nie je to odľahlá lokalita; prostredie je mestské a živé. Pre obyvateľov hľadajúcich absolútne ticho a izoláciu bez blízkosti turizmu môže byť táto centrálna poloha v „Golf Valley“ obmedzením. Aktívna stavebná fáza do roku 2028 navyše môže spôsobovať hluk v okolí.
Ref: VL921920
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt dobre vyhovuje jednotlivcom hľadajúcim trvalé hlavné bydlisko v jednej z najžiadanejších oblastí Marbelli. Veľkosť víl (až 5 spální) a viaceré obytné poschodia ich predurčujú pre rodiny vyžadujúce veľa priestoru. Je to tiež logická voľba pre majiteľov druhých domov plánujúcich časté dlhšie pobyty, ktorí uprednostňujú súkromie a zariadenia na úrovni hotela vo vlastnom dome. Blízkosť medzinárodných škôl (napríklad British International School 5,3 km ďaleko) z neho robí praktickú voľbu aj pre rodiny s deťmi. Pre investorov ponúka lokalita Nueva Andalucía vysoký dopyt po luxusných novostavbách. Menej vhodný je pre tých, ktorí hľadajú malý apartmán s nízkou údržbou alebo majú obmedzený rozpočet.
Prevedenie Avenue Marbella je technicky i esteticky špičkové. Konštrukcia používa železobetón a systém ETICS na zateplenie fasády pre zlepšenie tepelnoizolačných vlastností. Architektonicky fasády kombinujú omietkové nátery, viditeľný betón a keramický obklad od ENERGIKER. Zasklenie pozostáva z bezpečného skla s hliníkovými profilmi pre panoramatické výhľady. Interiéry na prízemí obsahujú veľkoformátovú porcelánovú dlažbu (Gunni & Trentino, model Tre Sand) imitujúcu vápenec. Na prvom poschodí je dubová parketa (Astoraga Parquet) pre teplejšiu atmosféru v spálniach. Kúpeľne používajú rovnakú porcelánovú dlažbu pre bezšvíkový vzhľad. Vonkajšie terasy majú protisklzovú keramickú dlažbu a bazény sú dokončené mozaikovými dlaždicami ONIX. Veľká pozornosť bola venovaná prepojeniu interiéru a exteriéru použitím rovnakých materiálov v rôznych textúrach.
Ceny víl v Avenue Marbella sa začínajú od 5 550 000 € a dosahujú až 10 900 000 €. Táto cenová hladina radí projekt do top segmentu realitného trhu v Marbelli. Variácia závisí od zvolenej typológie (A, B alebo C), výmery pozemku (štandardné vs. dvojité pozemky pre Signature Villas) a konkrétnej orientácie. Ceny zahŕňajú základné prevedenia a špecifikácie. Vylepšenia a personalizácie sú k dispozícii za dodatočný poplatok.
Každodenný život v Avenue Marbella spája súkromie rezidenčnej štvrte s dynamikou Marbelli. Praktické zariadenia ako lekáreň (259 m), supermarkety a reštaurácie sú v pešej dostupnosti, čo robí každodenné pochôdzky pohodlnými. Ráno možno tráviť prechádzkami alebo cyklistikou smerom k blízkym golfovým ihriskám ako Las Brisas. Samotné domy sú navrhnuté pre bývanie v interiéri aj exteriéri, s veľkými sklenenými panelmi a rozsiahlymi terasami. Je to prostredie pre tých, ktorí radi prijímajú hostí; vily zahŕňajú zábavné poschodia a súkromné domáce fitness. V zime ponúka komfort kryté SPA s vyhrievaným bazénom, zatiaľ čo letá sa trávia pri nekonečných bazénoch a strešných terasách. Vzdialenosť od pobrežia umožňuje rýchle výlety na pláž alebo do maríny Puerto Banús s návratom do pokojnejšej rezidenčnej atmosféry Nueva Andalucía.
Okolie Avenue Marbella charakterizuje „Golf Valley“, pričom Real Club de Golf Las Brisas je vzdialený len 774 metrov. Okolie je preto zelené a priestranné, no husto zastavané luxusnými vilami. Denné nákupy možno robiť v supermarkete 471 metrov ďaleko. Blízkosť nemocnice (664 m) poskytuje dôležitú istotu. Oblasť je automobilom priateľská s dobrým napojením na diaľnicu (AP-7), no miestne zariadenia sú dostupné aj bicyklom alebo pešo. Atmosféra je zmesou expatov a turistov zameraných na golf, pláž a gastronómiu. V bezprostrednom okolí sú rôzne športové zariadenia vrátane CrossFit boxu a golfových akadémií. Sezónnosť do veľkej miery určuje ruch: v lete je tu živo, v zime pokojnejšie.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Avenue Marbella v Nueva Andalucía. Projekt obklopujú tri renomované golfové ihriská (Las Brisas, Aloha, Magna). Modré čiary označujú pobrežie vzdialené menej ako 2 kilometre. Najbližšie hlavné cesty (N-340) zabezpečujú spojenie s Malagou a Gibraltárom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V rámci regiónu Costa del Sol má Marbella centrálnu pozíciu. Avenue Marbella sa nachádza v Nueva Andalucía, často opisovanej ako „Golf Valley“ Marbelli. Leží presne medzi rušnou marínou Puerto Banús a o niečo pokojnejším San Pedro de Alcántara. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu: bývať v strede diania Costa del Sol a zároveň si užívať súkromie vo vilových štvrtiach. V porovnaní s viac východnými oblasťami ako Elviria alebo Fuengirola je Nueva Andalucía intenzívnejšia a medzinárodnejšia. V porovnaní so západom (Estepona) je centrálejšia a bližšie k luxusnému zázemiu mesta Marbella. Projekt je vzdialený kamenným hodom od „Golden Mile“, najexkluzívnejšieho realitného pásu pobrežia.
Dostupnosť Avenue Marbella je vynikajúca. Letisko Malaga je vzdialené 46 km (vzdušnou čiarou), zvyčajne 35–40 minút jazdy autom. Majitelia elektrických vozidiel nájdu nabíjaciu stanicu 1,7 km ďaleko a Tesla Supercharger 4,6 km ďaleko. Pláže ako Playa de Puerto Banús (1,9 km) a Playa de San Pedro (3,0 km) sú autom dosiahnuteľné v priebehu minút. Maríny Puerto Banús a Marbella ponúkajú možnosti na rekreáciu a stravovanie. Verejná doprava (autobusy) je k dispozícii na hlavných cestách Nueva Andalucía, no pre väčšinu regionálnych ciest je nevyhnutné auto. Poloha pri N-340 a AP-7 robí mestá ako Estepona a Malaga ľahko dostupnými.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší mikroklíme s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. Priemerná teplota je okolo 19 °C, čo umožňuje pohodlné bývanie vonku po celý rok. V zime (december až február) sa denné teploty zvyčajne pohybujú od 12 do 16 °C, dosť mierne na obed na terase, najmä s vykurovacími zariadeniami. Letá sú teplé, ale zmierňuje ich morský vánok. Nadmorská výška 129 metrov zaručuje ľahký vánok a nižšiu vlhkosť než priamo na pobreží. Štvrť Nueva Andalucía je zelená vďaka mnohým golfovým ihriskám, čo zmäkčuje vizuálnu krajinu. S 3 716 hodinami slnka ročne je potenciál solárnej energie vysoký, čo sa odráža v energetickej efektívnosti novostavieb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Puerto Banús (1,9 km) a Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús ponúka nielen pláž, ale aj návštevy maríny a luxusné nákupy. V okruhu 10 km je niekoľko pláží s Modrou vlajkou vrátane populárnej Playa de la Fontanilla v centre Marbelli. Pre golfistov je lokalita ideálna: okrem blízkeho Las Brisas (774 m) sú v bezprostrednej blízkosti Magna Marbella Golf (1,2 km) a Aloha Golf. Pre vodnú rekreáciu sú kľúčové maríny Puerto José Banús (4,6 km) a Marbella (7,5 km). Športové zariadenia v oblasti sú rozsiahle, od fitness centier (ako MPFS 2,5 km ďaleko) po tenisové a padlové kluby typické pre Costa del Sol.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako Earth Marbella a Dunique Marbella, sa Avenue Marbella odlišuje jasným oddelením architektonických štýlov podľa typu. Kým Dunique sa zameriava na homogénny plážový štýl, Avenue ponúka väčšiu variabilitu. Cenovo (od 5,55 mil. €) je Avenue v rovnakom segmente ako Four Villas, no vďaka väčšiemu počtu víl (26 vs 4) ponúka potenciálne aktívnejšiu komunitnú atmosféru a rozsiahle spoločné zariadenia. V porovnaní so širšou ponukou v Nueva Andalucía je úroveň špecifikácií (ETICS izolácia, špecifické značky ako Gunni & Trentino) vyššia než priemerné renovačné projekty, čo odôvodňuje status novostavby. Lokalita je centrálejšia než projekty v Benahavíse, čo je pre niektorých výhodou (kratší čas cesty na pláž a do Malagy), no zároveň to znamená menšiu pocitovú „horskosť“.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
