Avenue Marbella je ekskluzivna novogradnja 26 samostojnih vil v Nueva Andalucíi v Marbelli. Projekt obsega tri različne tipologije, ki so jih zasnovali priznani arhitekti GC-Studio, J.A. Flores in Pedro Peña. Vile segajo do 488 m² bivalne površine na zemljiščih do 979 m². Lokacija ponuja pogled na Sredozemsko morje in goro La Concha. Prebivalci imajo dostop do skupnih vsebin, vključno s fitnesom, spa-jem z notranjim bazenom in hammamom. Zaključek je predviden v 1. četrtletju 2028.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Nueva Andalucíi, urbanem mestnem območju zahodno od mesta Marbella. Kraj je približno 1,9 km (v zračni črti) oddaljen od plaže Puerto Banús. Okolica je popolnoma urbanizirana z vrhunskimi vsebinami v bližini. Nadmorska višina je 129 metrov, kar zagotavlja nekoliko dvignjeno lego glede na obalo.
Te vile so namenjene prebivalcem, ki iščejo prostor, zasebnost in sodobno arhitekturo. Tlorisi so velikodušni, s petimi spalnicami in petimi kopalnicami, primerni za velike družine ali za tiste, ki pogosto gostijo obiske. Zasebni bazeni in obsežna wellness območja naredijo projekt primeren za tiste, ki želijo doma doživeti popoln letoviški življenjski slog.
Gradnja je trenutno v teku. Predviden rok predaje je 1. četrtletje 2028. Uporabljeni so kakovostni materiali, vključno s toplotno izoliranimi fasadami (ETICS) in posebnimi zaključnimi obdelavami, kot so porcelanaste ploščice Gunni & Trentino. Uporabljeni so trije arhitekturni stili (tipologija A, B in C), od zasnov GC-Studio do ikoničnih Signature vil Pedra Peñe.
Avenue Marbella se nahaja na območju, znanim po sezonskih gnečah, zlasti poleti. Ni samotna lokacija; okolje je urbano in živahno. Za prebivalce, ki iščejo popolno tišino in izoliranost brez bližine turizma, lahko ta osrednja lega v »Golf Valley« predstavlja omejitev. Poleg tega lahko aktivna gradbena faza do leta 2028 povzroča hrup v okolici.
Ref: VL921920
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt dobro ustreza posameznikom, ki iščejo stalno glavno bivališče v enem najbolj zaželenih območij Marbelle. Velikost vil (do 5 spalnic) in več bivalnih etaž jih dela primerne za družine, ki potrebujejo veliko prostora. Je tudi logična izbira za lastnike drugih domov, ki načrtujejo pogoste daljše obiske in želijo zasebnost ter vsebine hotela v lastnem domu. Bližina mednarodnih šol (kot je British International School 5,3 km stran) jo dela praktično možnost za družine z otroki. Za vlagatelje lokacija v Nueva Andalucíi ponuja veliko povpraševanje po luksuznih novogradnjah. Manj je primerna za tiste, ki iščejo majhno, enostavno za vzdrževanje stanovanje ali omejen proračun.
Zaključna obdelava Avenue Marbella je tehnično in estetsko vrhunska. Gradnja uporablja armirani beton in sistem ETICS za izolacijo fasade ter izboljšanje toplotne učinkovitosti. Arhitekturne fasade združujejo ometne premaze, vidni beton in keramične obloge podjetja ENERGIKER. Steklo sestavljajo varnostna stekla z aluminijastimi profili za panoramske poglede. Notranjost zaznamujejo velikoformatne porcelanaste ploščice (Gunni & Trentino, model Tre Sand) v pritličju, ki posnemajo apnenec. V prvem nadstropju je masivni hrastov parket (Astoraga Parquet) za toplejši občutek v spalnicah. Kopalnice uporabljajo enake porcelanaste ploščice za brezšiven videz. Zunanje terase uporabljajo protizdrsne keramične ploščice, bazeni pa so zaključeni z mozaikom ONIX. Veliko pozornosti je bilo namenjeno povezovanju notranjih in zunanjih prostorov z uporabo istih materialov v različnih teksturah.
Cene vil v Avenue Marbella se začnejo od 5.550.000 € in segajo do 10.900.000 €. Ta cenovna raven projekt uvršča v najvišji segment marbelskega trga nepremičnin. Razlike so odvisne od izbrane tipologije (A, B ali C), velikosti zemljišča (običajna ali dvojna parcela za Signature vile) in specifične orientacije. Cene vključujejo osnovne zaključne obdelave in specifikacije. Nadgradnje in prilagoditve so na voljo za doplačilo.
Vsakdanje življenje v Avenue Marbella združuje zasebnost stanovanjskega predela z dinamiko Marbelle. Praktične vsebine, kot so lekarna (259 m stran), supermarketi in restavracije, so na peš razdalji, kar olajša vsakdanja opravila. Jutranje ure lahko preživite s sprehodom ali kolesarjenjem do bližnjih golfskih igrišč, kot je Las Brisas. Doma so zasnovana za bivanje znotraj in na prostem, z velikimi steklenimi ploskvami in obsežnimi terasami. To je okolje za tiste, ki radi zabavajo; vile vključujejo razvedrilne etaže in zasebne domače fitnese. Pozimi ponuja udobje notranji spa z ogrevanim bazenom, poleti pa se živi ob neskončnih bazenih in strešnih solarijih. Oddaljenost od obale omogoča hitre izlete na plažo ali v marino Puerto Banús z vrnitvijo v mirnejše stanovanjsko vzdušje Nueva Andalucíe.
Neposredno okolje Avenue Marbella zaznamuje »Golf Valley«, s Real Club de Golf Las Brisas le 774 metrov stran. To pomeni, da je okolica zelena in prostorna, a gosto pozidana z luksuznimi vilami. Vsakodnevne nakupe lahko opravite v supermarketu 471 metrov stran. Bližina bolnišnice (664 m) nudi pomembno varnostno mrežo. Območje je prijazno za avtomobile z dobrim dostopom do avtoceste (AP-7), a so lokalne vsebine dosegljive tudi s kolesom ali peš. Vzdušje je mešanica tujcev in turistov, osredotočenih na golf, plažo in gastronomijo. V neposredni bližini so razne športne vsebine, vključno s CrossFit boxom in golf akademijami. Sezona v veliki meri določa živahnost: poleti je živahno, pozimi mirneje.
Zemljevid prikazuje strateško lokacijo Avenue Marbella v Nueva Andalucíi. Projekt obdajajo trije priznana golfska igrišča (Las Brisas, Aloha, Magna). Modre črte označujejo obalo, ki je oddaljena manj kot 2 kilometra. Najbližje glavne ceste (N-340) zagotavljajo povezavo z Malago in Gibraltarjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
V regiji Costa del Sol ima Marbella osrednji položaj. Avenue Marbella se nahaja v Nueva Andalucíi, pogosto opisani kot »Golf Valley« Marbelle. Leži točno med živahno marino Puerto Banús in nekoliko mirnejšim San Pedro de Alcántaro. Ta položaj ponuja popolno ravnovesje: življenje sredi dogajanja Costa del Sol ob uživanju zasebnosti v vilskih soseskah. V primerjavi z bolj vzhodnimi območji, kot sta Elviria ali Fuengirola, je Nueva Andalucía intenzivnejša in bolj mednarodna. V primerjavi z zahodom (Estepona) je bolj osrednja in bližje vrhunskim vsebinam mesta Marbella. Projekt je kamnit met od »Golden Mile«, najbolj ekskluzivnega nepremičninskega območja obale.
Dostopnost Avenue Marbella je odlična. Letališče Malaga je 46 km stran (v zračni črti), običajno 35-40 minut vožnje. Lastniki električnih vozil bodo našli polnilno postajo 1,7 km stran in Tesla Supercharger 4,6 km stran. Plaže, kot so Playa de Puerto Banús (1,9 km) in Playa de San Pedro (3,0 km), so oddaljene nekaj minut z avtom. Marini Puerto Banús in Marbella ponujata možnosti za rekreacijo in prehrano. Javni prevoz (avtobusi) je na voljo na glavnih cestah Nueva Andalucíe, a je za večino regionalnih potovanj potreben avtomobil. Lokacija v bližini N-340 in AP-7 dela mesti, kot sta Estepona in Malaga, zlahka dosegljivi.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v mikroklimi z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Povprečna temperatura je okoli 19 °C, kar omogoča udobno življenje na prostem vse leto. Pozimi (od decembra do februarja) so dnevne temperature običajno 12-16 °C, dovolj mile za kosila na terasi, še posebej z grelniki. Poletja so topla, a jih ublaži morski veter. Nadmorska višina 129 metrov zagotavlja lahen vetrič in manj vlažnosti kot neposredno na obali. Predel Nueva Andalucía je zelen zaradi številnih golfskih igrišč, kar zmehča vizualno pokrajino. S 3.716 urami sonca na leto je potencial za sončno energijo visok, kar se odraža v energetski učinkovitosti novogradenj.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji plaži sta Playa de Puerto Banús (1,9 km) in Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús ponuja ne le plažo, ampak tudi oglede marine in luksuzno nakupovanje. V radiju 10 km je več plaž z modro zastavo, vključno s priljubljeno Playa de la Fontanilla v središču Marbelle. Za golfiste je lokacija idealna: poleg bližnjega Las Brisas (774 m) sta v neposredni bližini Magna Marbella Golf (1,2 km) in Aloha Golf. Za vodno rekreacijo sta ključni marini Puerto José Banús (4,6 km) in Marbella (7,5 km). Športne vsebine v okolici so obsežne, od fitnes centrov (kot MPFS na 2,5 km) do teniških in padel klubov, značilnih za Costa del Sol.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju, kot sta Earth Marbella in Dunique Marbella, se Avenue Marbella razlikuje po jasni ločitvi arhitekturnih stilov po tipih. Medtem ko se Dunique osredotoča na homogen plažni stil, Avenue ponuja več raznolikosti. Po ceni (od 5,55 milijona € naprej) je Avenue v istem segmentu kot Four Villas, a ponuja potencialno bolj aktivno skupnostno vzdušje in obsežne skupne vsebine zaradi večjega števila vil (26 proti 4). V primerjavi s širšo ponudbo v Nueva Andalucíi je nivo specifikacij (ETICS izolacija, posebne znamke, kot so Gunni & Trentino) višji od povprečnih renovacijskih projektov, kar upravičuje status novogradnje. Lokacija je bolj osrednja kot projekti v Benahavísu, kar je za nekatere prednost (krajši čas poti do plaže in Malage), pomeni pa tudi, da človek ni tako »v gorah«.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
