Avenue Marbella, це ексклюзивна новобудова з 26 окремих вілл у Нуева-Андалусії, Марбелья. Проєкт включає три різні типології, розроблені відомими архітекторами GC-Studio, J.A. Flores та Pedro Peña. Площа вілл сягає 488 м² житлового простору на ділянках площею до 979 м². Розташування пропонує види на Середземне море та гору Ла-Конча. Мешканці мають доступ до спільних зручностей, включно з тренажерним залом, СПА з критим басейном та хамамом. Завершення заплановано на перший квартал 2028 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у Нуева-Андалусії, міському районі на захід від центру Марбельї. Територія знаходиться приблизно за 1,9 км (за прямою лінією) від пляжу Пуерто-Банус. Навколишня місцевість повністю урбанізована, поруч є висококласні зручності. Висота над рівнем моря становить 129 метрів, що забезпечує трохи піднесене положення відносно узбережжя.
Ці вілли призначені для мешканців, які шукають простір, приватність та сучасну архітектуру. Планування просторі, з пʼятьма спальнями та пʼятьма ванними кімнатами, що підходить для великих родин або тих, хто часто приймає гостей. Наявність приватних басейнів та великих велнес-зон робить цей проєкт підходящим для тих, хто бажає відчувати повноцінний курортний стиль життя вдома.
Будівництво наразі триває. Здача орієнтовно запланована на перший квартал 2028 року. Використовуються високоякісні матеріали, зокрема утеплені фасади (ETICS) та спеціальні оздоблювальні матеріали, як-от керамограніт Gunni & Trentino. Застосовано три архітектурні стилі (Типологія A, B та C), від дизайну GC-Studio до культових Signature Villas від Pedro Peña.
Avenue Marbella розташована в районі, відомому сезонним напливом людей, особливо в літні місяці. Це не відокремлена локація; середовище міське та жваве. Для мешканців, які шукають абсолютної тиші та ізоляції без близькості до туризму, це центральне розташування в «Гольф-долині» може бути обмеженням. Крім того, активна фаза будівництва до 2028 року може спричиняти шум у навколишній місцевості.
Ref: VL921920
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт добре підходить людям, які шукають постійну основну резиденцію в одному з найбажаніших районів Марбельї. Розмір вілл (до 5 спалень) та кілька житлових рівнів роблять їх придатними для родин, яким потрібен значний простір. Це також логічний вибір для власників другого житла, які планують часті тривалі перебування та надають перевагу приватності та зручностям готелю у власному домі. Близькість до міжнародних шкіл (наприклад, British International School за 5,3 км) також робить його практичним варіантом для родин з дітьми. Для інвесторів розташування в Нуева-Андалусії пропонує високий попит на люксові новобудови. Він менш підходить тим, хто шукає невелику квартиру з мінімальним доглядом або має обмежений бюджет.
Оздоблення Avenue Marbella є технічно та естетично висококласним. Будівництво використовує армований бетон та систему ETICS для утеплення фасадів із метою покращення теплових характеристик. В архітектурному плані фасади поєднують покриття з розчину, відкритий бетон та керамічне облицювання від ENERGIKER. Скління складається з безпечного скла з алюмінієвими профілями для панорамних видів. Інтерʼєри на першому поверсі мають великоформатний керамограніт (Gunni & Trentino, модель Tre Sand), що імітує вапняк. На другому поверсі використано масивну дубову підлогу (Astoraga Parquet) для теплішої атмосфери у спальнях. У ванних кімнатах застосовано той самий керамограніт для безшовного вигляду. Відкриті тераси мають неслизьку керамічну плитку, а басейни оздоблено мозаїчною плиткою ONIX. Велику увагу приділено інтеграції внутрішнього та зовнішнього простору шляхом використання однакових матеріалів у різних текстурах.
Ціни на вілли в Avenue Marbella починаються від €5 550 000 і сягають €10 900 000. Цей ціновий рівень позиціонує проєкт у верхньому сегменті ринку нерухомості Марбельї. Варіація залежить від обраної типології (A, B або C), площі ділянки (стандартні подвійні ділянки для Signature Villas) та конкретної орієнтації. Ціни включають базове оздоблення та специфікації. Покращення та персоналізація доступні за додаткову плату.
Повсякденне життя в Avenue Marbella поєднує приватність житлового району з динамікою Марбельї. Практичні зручності, як-от аптека (259 м), супермаркети та ресторани, знаходяться у пішій доступності, що робить повсякденні справи зручними. Ранки можна присвячувати прогулянкам або велосипедним поїздкам до найближчих полів для гольфу, як-от Las Brisas. Самі будинки розроблені для життя всередині та надворі, з великими скляними панелями і просторими терасами. Це місце для тих, хто любить приймати гостей: вілли включають розважальні рівні та приватні домашні тренажерні зали. Узимку комфорт забезпечує критий СПА з басейном з підігрівом, а літо минає біля басейнів інфініті та терас на даху. Відстань до узбережжя дозволяє швидко вирушати на пляж або до яхтової пристані Пуерто-Банус, повертаючись до спокійнішої житлової атмосфери Нуева-Андалусії.
Безпосереднє оточення Avenue Marbella характеризується «Гольф-долиною»: Real Club de Golf Las Brisas знаходиться лише за 774 метри. Це означає, що навколишня місцевість зелена та простора, але щільно забудована люксовими віллами. Повсякденні покупки можна робити в супермаркеті за 471 метр. Близькість до лікарні (664 м) забезпечує важливу підстраховку. Район зручний для автомобілістів із гарним доступом до автомагістралі (AP-7), але місцеві зручності також доступні на велосипеді або пішки. Атмосфера, це поєднання експатів та туристів, орієнтованих на гольф, пляж та гастрономію. У безпосередній близькості є різні спортивні обʼєкти, включно з CrossFit-залом та гольф-академіями. Сезон значною мірою визначає жвавість: улітку активно, узимку спокійніше.
Карта показує стратегічне розташування Avenue Marbella в Нуева-Андалусії. Проєкт оточений трьома відомими полями для гольфу (Las Brisas, Aloha, Magna). Сині лінії позначають узбережжя, що знаходиться менш ніж за 2 кілометри. Найближчі головні дороги (N-340) забезпечують звʼязок із Малагою та Гібралтаром.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах регіону Коста-дель-Соль Марбелья займає центральне положення. Avenue Marbella розташована в Нуева-Андалусії, яку часто описують як «Гольф-долину» Марбельї. Вона лежить точно між жвавою яхтовою пристанню Пуерто-Банус та трохи спокійнішим Сан-Педро-де-Алькантара. Це положення пропонує ідеальний баланс: життя в центрі подій Коста-дель-Соль з одночасною приватністю у кварталах вілл. Порівняно з більш східними районами, як-от Ельвірія чи Фуенхірола, Нуева-Андалусія більш інтенсивна та інтернаціональна. Порівняно із заходом (Естепона), вона більш центральна та ближча до висококласних зручностей міста Марбелья. Проєкт знаходиться за кілька хвилин від «Золотої милі», найексклюзивнішої ділянки нерухомості узбережжя.
Доступність Avenue Marbella відмінна. Аеропорт Малага знаходиться за 46 км (за прямою лінією), зазвичай 35-40 хвилин у дорозі автомобілем. Власники електромобілів знайдуть точку заряджання за 1,7 км та Tesla Supercharger за 4,6 км. Пляжі, як-от Playa de Puerto Banús (1,9 км) та Playa de San Pedro (3,0 км), за кілька хвилин на автомобілі. Яхтові пристані Пуерто-Банус та Марбельї пропонують можливості для відпочинку та ресторанів. Громадський транспорт (автобуси) доступний на головних дорогах Нуева-Андалусії, але для більшості регіональних поїздок необхідний автомобіль. Розташування біля N-340 та AP-7 робить міста, як-от Естепона та Малага, легко доступними.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має мікроклімат із понад 300 сонячними днями на рік. Середня температура становить близько 19°C, що дозволяє комфортно жити на відкритому повітрі цілий рік. Узимку (з грудня по лютий) денні температури зазвичай 12-16°C, досить мʼяко для обідів на терасі, особливо з обігрівачами. Літо тепле, але помʼякшене морським бризом. Висота 129 метрів над рівнем моря забезпечує легкий вітерець та меншу вологість, ніж безпосередньо на узбережжі. Район Нуева-Андалусія зелений завдяки численним полям для гольфу, що помʼякшує візуальний ландшафт. З 3 716 годинами сонця на рік потенціал сонячної енергії високий, що відображається в енергоефективності новобудов.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Puerto Banús (1,9 км) та Playa Canina Ventura del Mar (2,1 км). Пуерто-Банус пропонує не лише пляж, а й відвідування яхтової пристані та люксовий шопінг. У радіусі 10 км є кілька пляжів із Блакитним прапором, включно з популярним Playa de la Fontanilla в центрі Марбельї. Для гольфістів розташування ідеальне: крім найближчого Las Brisas (774 м), Magna Marbella Golf (1,2 км) та Aloha Golf знаходяться в безпосередній близькості. Для відпочинку на воді ключовими є яхтові пристані Puerto José Banús (4,6 км) та Марбелья (7,5 км). Спортивні обʼєкти в районі численні, від фітнес-центрів (як MPFS за 2,5 км) до тенісних та падельних клубів, типових для Коста-дель-Соль.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проєктами в районі, як-от Earth Marbella та Dunique Marbella, Avenue Marbella вирізняється чітким розділенням архітектурних стилів за типами. Тоді як Dunique фокусується на однорідному пляжному стилі, Avenue пропонує більше різноманіття. За ціною (від €5,55 млн) Avenue перебуває в тому самому сегменті, що й Four Villas, але пропонує потенційно жвавішу громадську атмосферу та широкі спільні зручності завдяки більшій кількості вілл (26 проти 4). Порівняно з ширшою пропозицією в Нуева-Андалусії, технічні специфікації (утеплення ETICS, певні бренди, як Gunni & Trentino) вищі за середні проєкти вторинного житла, що виправдовує статус новобудови. Розташування більш центральне, ніж у проєктах у Бенахавісі, що для одних є перевагою (менший час у дорозі до пляжу та Малаги), але також означає меншу «гірську» ізоляцію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
