Βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, αυτή η ανεξάρτητη βίλα αντιπροσωπεύει τη σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη σε μια από τις καθιερωμένες περιοχές της Μαρμπέγια. Το ακίνητο προσφέρει 488 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 890 τ.μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια και έξι μπάνια. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται υπό ανέγερση και η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, πολλαπλές βεράντες και νοτιοανατολικό προσανατολισμό με πανοραμική θέα. Ο σχεδιασμός τονίζει τη μοντέρνα διαβίωση με ανοιχτούς χώρους και απρόσκοπτη μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού.
Σε σύγκριση με τις γύρω αναπτύξεις, το Cerquilla 57A αντιπροσωπεύει το ανώτερο τμήμα της αγοράς ακινήτων της Νουέβα Ανδαλουσίας. Ενώ συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) προσφέρουν πιο προσιτά σημεία εισόδου, τους λείπει η διάσημη τοποθεσία εντός της καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής της Μαρμπέγια. Η Νουέβα Ανδαλουσία διαφοροποιείται από αυτές τις πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες μέσω της εγγύτητάς της στο Puerto Banús, της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ και των καθιερωμένων υποδομών που υποστηρίζουν διεθνείς κατοίκους. Το σημείο τιμολόγησης του ακινήτου αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις της Costa del Sol, σε αντίθεση με αναπτύξεις σε αναδυόμενες περιοχές ή πιο μακριά κατά μήκος της ακτής όπου οι προτάσεις αξίας διαφέρουν σημαντικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Cerquilla, μια κατοικημένη περιοχή εντός της Νουέβα Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, εμπορικές ζώνες και την ακτογραμμή. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έδαφος που οδηγεί στις κοντινές παραλίες. Η πρόσβαση σε μεγάλα οδικά δίκτυα συνδέει το ακίνητο με τους γύρω δήμους.
Η βίλα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, γυμναστήριο και αποκλειστικό χώρο γραφείου στο σπίτι. Οι πολλαπλές βεράντες παρέχουν υπαίθριους χώρους διαβίωσης με διαφορετική έκθεση στον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει πρακτικές παροχές όπως βοηθητικό χώρο, αποθηκευτικούς χώρους και στάθμευση για πολλά οχήματα, καλύπτοντας βασικές οικιστικές ανάγκες για μόνιμη ή εποχιακή χρήση.
Το έργο βρίσκεται αυτή τη στιγμή στη φάση της κατασκευής, εκπροσωπώντας νέα οικιστική ανάπτυξη στην περιοχή. Η διαδικασία οικοδόμησης περιλαμβάνει σύγχρονες μεθόδους κατασκευής και μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει ολοκλήρωση εντός της τυπικής περιόδου ανάπτυξης για ακίνητα αυτής της κλίμακας στην περιοχή. Η κατάσταση της νέας κατασκευής επιτρέπει την εφαρμογή των ισχυόντων προτύπων και κανονισμών δόμησης.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει πρόσβαση πρώτης γραμμής στη θάλασσα ή άμεση εγγύτητα σε παραλία. Δεν βρίσκεται εντός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, αλλά βασίζεται σε ατομικά όρια οικοπέδου για ιδιωτικότητα. Η βίλα δεν διαθέτει κοινόχρηστες ανέσεις ή εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία δεν προσφέρει εμπορικά κέντρα σε απόσταση με τα πόδια, απαιτώντας μεταφορά για ολοκληρωτικές αγορές. Το έργο δεν περιλαμβάνει ιστορικά αρχιτεκτονικά στοιχεία ή παραδοσιακά ανδαλουσιανά σχεδιαστικά χαρακτηριστικά.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου απαιτείται μεγάλος χώρος διαβίωσης σε συνδυασμό με ιδιωτικότητα. Η διάταξη των τεσσάρων υπνοδωματίων εξυπηρετεί οικογενειακή διαβίωση ή φιλοξενία επισκεπτών, καθιστώντας το κατάλληλο για κύρια κατοικία με απαιτήσεις χώρου ή δευτερεύουσα κατοικία προοριζόμενη για διασκεδαστικούς σκοπούς. Η τοποθεσία ωφελεί εκείνους που εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με τρεις εγκαταστάσεις γκολφ εντός 1,4 χιλιομέτρων από το ακίνητο. Καλύπτει περιπτώσεις όπου επιθυμείται πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρμπέγια χωρίς άμεση εμβύθιση στις πιο πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές. Το ακίνητο λειτουργεί καλά για εκείνους που σχεδιάζουν να περάσουν εκτεταμένες περιόδους στην Ισπανία, καθώς οι υποδομές υποστηρίζουν διαβίωση όλο τον χρόνο με κοντινές υγειονομικές εγκαταστάσεις και διεθνή σχολεία.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί σύγχρονες τεχνικές δόμησης και υλικά, αντικατοπτρίζοντας τα τρέχοντα πρότυπα για κατοικίες στην περιοχή. Οι εσωτερικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση, συστήματα ελέγχου κλίματος με λειτουργίες θέρμανσης και ψύξης, και δίκλινα τζάμια για θερμική αποδοτικότητα. Τα παράθυρα από δάπεδο έως οροφή συμπεριλαμβάνονται στον σχεδιασμό, ενισχύοντας τη φυσική διείσδυση φωτός και την οπτική σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Οι εγκαταστάσεις κουζίνας περιλαμβάνουν σύγχρονες συσκευές και κεντρικό νησί σχεδιασμένο για λειτουργική χρήση. Οι εγκαταστάσεις μπάνιων περιλαμβάνουν ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων για όλα τα δωμάτια, με σύγχρονα εξαρτήματα και φινιρίσματα. Οι υπαίθριοι χώροι διαθέτουν διαμορφωμένους κήπους με προσοχή στη δημιουργία λειτουργικών χώρων γύρω από την ιδιωτική πισίνα.
Το ακίνητο τιμολογείται στα €4.750.000, τοποθετώντας το στο ανώτερο τμήμα της αγοράς κατοικιών της Νουέβα Ανδαλουσίας. Αυτό αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου, την τοποθεσία σε επιθυμητή κατοικημένη περιοχή και την ποιότητα κατασκευής και φινιρισμάτων. Η τιμή αντιπροσωπεύει την αξία ενός νεόδμητου ακινήτου με σύγχρονες προδιαγραφές σε καθιερωμένη περιοχή. Παραλλαγές στο τελικό κόστος μπορεί να σχετίζονται με επιλογές φινιρισμάτων και επιλογές εξατομίκευσης που είναι διαθέσιμες κατά τη διαδικασία κατασκευής. Η δομή τιμολόγησης ευθυγραμμίζεται με παρόμοια ακίνητα στην άμεση περιοχή με συγκρίσιμες προδιαγραφές και μεγέθη οικοπέδων.
Η τοποθεσία προσφέρει ένα οικιστικό περιβάλλον που ισορροπεί την προσβασιμότητα με την ιδιωτικότητα. Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας χαρακτηρίζεται από τον οικιστικό της χαρακτήρα, αποτελούμενη κυρίως από ανεξάρτητα ακίνητα σε διαμορφωμένα οικόπεδα. Η καθημερινότητα συνήθως περιστρέφεται γύρω από ιδιωτικές ανέσεις και προσωπική μεταφορά για πρόσβαση σε υπηρεσίες και εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ διαμορφώνει το άμεσο περιβάλλον, δημιουργώντας πράσινους χώρους μεταξύ των οικιστικών αναπτύξεων. Οι πρωινές δραστηριότητες μπορεί να περιλαμβάνουν τη χρήση των ιδιωτικών υπαίθριων χώρων πριν ο ήλιος φτάσει στη μέγιστη έντασή του, ενώ η βραδινή πρόσβαση στο κοντινό Puerto Banús προσφέρει επιλογές εστίασης και διασκέδασης χωρίς εκτεταμένες μετακινήσεις. Η περιοχή διατηρεί ένα σταθερό μοτίβο μόνιμων κατοίκων παράλληλα με εποχιακή χρήση, δημιουργώντας μια κοινότητα που παραμένει ενεργή όλο τον χρόνο αντί να μετατρέπεται σε εποχιακό προορισμό.
Οι υποδομές του περιβάλλοντος υποστηρίζουν την οικιστική διαβίωση με βασικές ανέσεις σε πρακτικές αποστάσεις. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τραπεζικές υπηρεσίες βρίσκονται εντός 2,3 χιλιομέτρων από το ακίνητο, παρέχοντας πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες χωρίς εκτεταμένες μετακινήσεις. Υγειονομικές υπηρεσίες είναι διαθέσιμες μέσω κοντινών νοσοκομείων και κλινικών, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 1,7 χιλιομέτρων από το ακίνητο. Οι εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν διεθνή σχολεία εντός ακτίνας 7,5 χιλιομέτρων, υποστηρίζοντας οικογένειες που απαιτούν εκπαιδευτικές επιλογές. Το οδικό δίκτυο συνδέει το ακίνητο με το κέντρο της Μαρμπέγια, το Puerto Banús και τους γύρω δήμους. Οι υποδομές της περιοχής περιλαμβάνουν τακτικές διαδρομές δημόσιων μεταφορών, με δέκα γραμμές λεωφορείων που εξυπηρετούν τη συνοικία και πενήντα στάσεις στη γύρω περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, της περιοχής γνωστής ως 'Κοιλάδα του Γκολφ' της Μαρμπέγια. Αυτή η διάσημη οικιστική τοποθεσία προσφέρει το καλύτερο και από τους δύο κόσμους - την ηρεμία της ανδαλουσιανής διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση στη ζωντανή ατμόσφαιρα του Puerto Banús και τις φημισμένες παραλίες της Costa del Sol. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από καταπράσινα γήπεδα γκολφ και πολυτελή ακίνητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της Νουέβα Ανδαλουσίας, μιας οικιστικής συνοικίας δυτικά της Μαρμπέγια στον δήμο της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγας. Αυτό το τοποθετεί εντός της καθιερωμένης δυτικής επέκτασης της Μαρμπέγια, περίπου 6 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης και 3 χιλιόμετρα από το Puerto Banús. Η περιοχή αποτελεί μέρος της 'Κοιλάδας του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό οικιστικό χαρακτήρα που διαφέρει τόσο από το αστικό κέντρο της Μαρμπέγια όσο και από τις πιο πρόσφατα αναπτυγμένες περιοχές πιο δυτικά.
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται μεταξύ 2,2 και 3,1 χιλιομέτρων από το ακίνητο, με την Playa Canina Ventura del Mar να είναι η πιο κοντινή στα 2,2 χιλιόμετρα. Οι παράκτιες αυτές περιοχές είναι προσβάσιμες μέσα σε πέντε έως δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο, ανάλογα με τις συνθήκες κυκλοφορίας. Το κέντρο της Μαρμπέγια βρίσκεται περίπου 6 χιλιόμετρα προς τα ανατολικά, ενώ το Puerto Banús βρίσκεται εντός ακτίνας 3 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 46 χιλιόμετρα από το ακίνητο, απαιτώντας συνήθως 45 λεπτά ταξιδιού με το αυτοκίνητο. Το ακίνητο βρίσκεται εντός 1,4 χιλιομέτρων από τρία γήπεδα γκολφ: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas και Aloha Golf Club.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζει την Costa del Sol, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες 19,1°C. Ιστορικά μετεωρολογικά δεδομένα δείχνουν περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο. Η περιοχή έχει εποχή κολύμβησης πέντε μηνών, κατά την οποία οι θερμοκρασίες νερού παραμένουν στους 20°C ή πάνω, συνήθως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με επίπεδο έδαφος που πλησιάζει την ακτογραμμή, ελαχιστοποιώντας τις μεταβολές του καιρού που σχετίζονται με το υψόμετρο. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τους χειμερινούς μήνες έως 27°C κατά τη διάρκεια της αιχμής του καλοκαιριού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παράκτιες περιοχές σε εγγύτητα του ακινήτου περιλαμβάνουν αρκετές καθιερωμένες παραλίες, με τις Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar και Playa de San Pedro να είναι οι πιο προσβάσιμες. Οι παραλίες αυτές προσφέρουν τις τυπικές εγκαταστάσεις που αναμένονται από μεσογειακούς παράκτιους προορισμούς, συμπεριλαμβανομένων εποχιακών υπηρεσιών ναυαγοσώστη και εμπορικών ανέσεων. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει ιδιαίτερη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ, με τρία γήπεδα εντός 1,4 χιλιομέτρων. Αυτά περιλαμβάνουν τα Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas και Aloha Golf Club, που αντιπροσωπεύουν καθιερωμένους προορισμούς γκολφ στην περιοχή. Οι ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις πέρα από το γκολφ περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro και το CrossFit Marbella εντός ακτίνας 3,5 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL245110
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
