Βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, αυτή η ανεξάρτητη βίλα εκπροσωπεί τη σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη σε μια από τις καθιερωμένες περιοχές της Μαρμπέγια. Το ακίνητο προσφέρει 488 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 890 τ.μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια και έξι μπάνια. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται υπό ανέγερση και η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, πολλαπλές βεράντες και νοτιοανατολικό προσανατολισμό με πανοραμική θέα. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στη μοντέρνα διαβίωση με ανοιχτού τύπου χώρους και απρόσκοπτη σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.
Σε σύγκριση με τις γύρω αναπτύξεις, το Cerquilla 57A εκπροσωπεί το ανώτερο τμήμα της αγοράς ακινήτων της Νουέβα Ανδαλουσίας. Ενώ συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) προσφέρουν πιο προσβάσιμα σημεία εισόδου, τους λείπει η πολυτελής τοποθεσία εντός της καθιερωμένης κατοικικής περιοχής της Μαρμπέγια. Η Νουέβα Ανδαλουσία διακρίνεται από αυτές τις πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες μέσω της εγγύτητάς της στο Puerto Banús, της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ και της καθιερωμένης υποδομής που υποστηρίζει διεθνείς κατοίκους. Το επίπεδο τιμής του ακινήτου αντανακλά τη θέση του σε μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις της Costa del Sol, σε αντίθεση με αναπτύξεις σε αναδυόμενες περιοχές ή πιο μακριά κατά μήκος της ακτής όπου οι προτάσεις αξίας διαφέρουν σημαντικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Cerquilla, μια κατοικική περιοχή εντός της Νουέβα Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, εμπορικές περιοχές και την ακτογραμμή. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ύψος 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έδαφος που οδηγεί στις κοντινές παραλίες. Η πρόσβαση στα βασικά οδικά δίκτυα συνδέει το ακίνητο με τους γύρω δήμους.
Η βίλα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, γυμναστήριο και ειδικό χώρο γραφείου στο σπίτι. Οι πολλαπλές βεράντες παρέχουν υπαίθριους χώρους διαβίωσης με διαφορετική έκθεση στον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει πρακτικές παροχές όπως βοηθητικό χώρο, αποθηκευτικούς χώρους και στάθμευση για πολλά οχήματα, καλύπτοντας βασικές κατοικικές ανάγκες για μόνιμη ή εποχιακή διαμονή.
Το έργο βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε φάση κατασκευής, εκπροσωπώντας νέα οικιστική ανάπτυξη στην περιοχή. Η διαδικασία οικοδομής περιλαμβάνει σύγχρονες μεθόδους κατασκευής και μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει ολοκλήρωση εντός της συνήθους περιόδου ανάπτυξης για ακίνητα τέτοιας κλίμακας στην περιοχή. Η κατάσταση νέας κατασκευής επιτρέπει την εφαρμογή των ισχυουσών προδιαγραφών και κανονισμών δόμησης.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει πρόσβαση πρώτης γραμμής στη θάλασσα ή άμεση εγγύτητα σε παραλία. Δεν βρίσκεται εντός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, αλλά βασίζεται σε ατομικά όρια οικοπέδου για ιδιωτικότητα. Η βίλα δεν διαθέτει κοινόχρηστες παροχές ή εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία δεν προσφέρει απόσταση με τα πόδια σε μεγάλα εμπορικά κέντρα, απαιτώντας μεταφορικό μέσο για ολοκληρωτικές αγορές. Το έργο δεν περιλαμβάνει ιστορικά αρχιτεκτονικά στοιχεία ή παραδοσιακά ανδαλουσιανά χαρακτηριστικά σχεδιασμού.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου απαιτείται σημαντικός χώρος διαβίωσης σε συνδυασμό με ιδιωτικότητα. Η διαμόρφωση με τα τέσσερα υπνοδωμάτια εξυπηρετεί οικογενειακή διαβίωση ή φιλοξενία επισκεπτών, καθιστώντας το κατάλληλο για κύρια κατοικία με απαιτήσεις χώρου ή δευτερεύουσα κατοικία για διασκέδαση. Η τοποθεσία ωφελεί όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με τρεις εγκαταστάσεις γκολφ εντός 1,4 χιλιομέτρων από το ακίνητο. Καλύπτει περιπτώσεις όπου επιθυμείται πρόσβαση στις παροχές της Μαρμπέγια χωρίς άμεση εμβύθιση στις πιο πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές. Το ακίνητο λειτουργεί καλά για όσους σχεδιάζουν να περάσουν μεγάλες περιόδους στην Ισπανία, καθώς η υποδομή υποστηρίζει διαβίωση όλο τον χρόνο με κοντινές υγειονομικές εγκαταστάσεις και διεθνή σχολεία.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί σύγχρονες τεχνικές δόμησης και υλικά, αντανακλώντας τις ισχύσες προδιαγραφές για κατοικικά ακίνητα στην περιοχή. Οι εσωτερικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση, συστήματα ελέγχου κλίματος με λειτουργίες θέρμανσης και ψύξης, και παράθυρα διπλού υαλοπίνακα για θερμική απόδοση. Τα παράθυρα από δάπεδο έως ταβάνι αποτελούν χαρακτηριστικό του σχεδιασμού, ενισχύοντας τη διείσδυση του φυσικού φωτός και την οπτική σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Οι εγκαταστάσεις κουζίνας ενσωματώνουν μοντέρνα συσκευές και διαμόρφωση με κεντρικό νησί σχεδιασμένη για λειτουργική χρήση. Οι εγκαταστάσεις μπάνιων περιλαμβάνουν διευθέτηση ιδιωτικού μπάνιου για όλα τα υπνοδωμάτια, με σύγχρονα εξαρτήματα. Οι υπαίθριοι χώροι διαθέτουν διαμορφωμένους κήπους με προσοχή στη δημιουργία λειτουργικών χώρων γύρω από την ιδιωτική πισίνα.
Το ακίνητο κοστίζει €4.750.000, τοποθετούμενο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς κατοικιών της Νουέβα Ανδαλουσίας. Αυτό αντανακλά το μέγεθος του ακινήτου, την τοποθεσία σε επιθυμητή κατοικική περιοχή και την ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η τιμή αντιπροσωπεύει την αξία ενός νεόδμητου ακινήτου με σύγχρονες προδιαγραφές σε καθιερωμένη περιοχή. Οι διακυμάνσεις στο τελικό κόστος μπορεί να σχετίζονται με επιλογές φινιρίσματος και επιλογές εξατομίκευσης που είναι διαθέσιμες κατά τη διαδικασία κατασκευής. Η δομή τιμολόγησης ευθυγραμμίζεται με παρόμοια ακίνητα στην άμεση περιοχή με συγκρίσιμες προδιαγραφές και μεγέθη οικοπέδων.
Η τοποθεσία προσφέρει κατοικικό περιβάλλον που ισορροπεί την προσβασιμότητα με την ιδιωτικότητα. Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας χαρακτηρίζεται από την κατοικική της φύση, αποτελούμενη κυρίως από ανεξάρτητα ακίνητα σε διαμορφωμένα οικόπεδα. Η καθημερινότητα περιστρέφεται συνήθως γύρω από ιδιωτικές παροχές και προσωπική μετακίνηση για πρόσβαση σε υπηρεσίες και εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ διαμορφώνει το άμεσο περιβάλλον, δημιουργώντας πράσινους χώρους μεταξύ των κατοικικών αναπτύξεων. Οι πρωινές δραστηριότητες θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν τη χρήση των ιδιωτικών υπαίθριων χώρων πριν ο ήλιος φτάσει στη μέγιστη έντασή του, ενώ η βραδινή πρόσβαση στο κοντινό Puerto Banús προσφέρει επιλογές εστίασης και διασκέδασης χωρίς εκτεταμένα ταξίδια. Η περιοχή διατηρεί σταθερό μοτίβο μόνιμων κατοίκων παράλληλα με εποχιακή διαμονή, δημιουργώντας μια κοινότητα που παραμένει ενεργή όλο τον χρόνο αντί να γίνεται εποχικός προορισμός.
Η γύρω υποδομή υποστηρίζει κατοικική διαβίωση με βασικές παροχές σε πρακτικές αποστάσεις. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τραπεζικές υπηρεσίες βρίσκονται εντός 2,3 χιλιομέτρων από το ακίνητο, παρέχοντας πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες χωρίς εκτεταμένα ταξίδια. Υγειονομικές υπηρεσίες είναι διαθέσιμες μέσω κοντινών νοσοκομείων και κλινικών, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 1,7 χιλιομέτρων από το ακίνητο. Οι εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν διεθνή σχολεία εντός ακτίνας 7,5 χιλιομέτρων, υποστηρίζοντας οικογένειες που απαιτούν εκπαιδευτικές επιλογές. Το οδικό δίκτυο συνδέει το ακίνητο με το κέντρο της Μαρμπέγια, το Puerto Banús και τους γύρω δήμους. Η υποδομή της περιοχής περιλαμβάνει τακτικές δημόσιες συγκοινωνίες, με δέκα γραμμές λεωφορείων που εξυπηρετούν την περιοχή και πενήντα στάσεις στη γύρω περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, της περιοχής γνωστής ως 'Κοιλάδα του Γκολφ' της Μαρμπέγια. Αυτή η πολυτελής κατοικική τοποθεσία προσφέρει το καλύτερο των δύο κόσμων - την ηρεμία της ανδαλουσιανής διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση στη ζωηρή ατμόσφαιρα του Puerto Banús και τις φημισμένες παραλίες της Costa del Sol. Το γύρω τοπίο χαρακτηρίζεται από κατάφυτα γήπεδα γκολφ και πολυτελή ακίνητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της Νουέβα Ανδαλουσίας, μιας κατοικικής συνοικίας δυτικά της Μαρμπέγια στον δήμο της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτό το τοποθετεί εντός της καθιερωμένης δυτικής επέκτασης της Μαρμπέγια, περίπου 6 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης και 3 χιλιόμετρα από το Puerto Banús. Η περιοχή αποτελεί μέρος της 'Κοιλάδας του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό κατοικικό χαρακτήρα που διαφέρει τόσο από το αστικό κέντρο της Μαρμπέγια όσο και από τις πιο πρόσφατα αναπτυγμένες περιοχές πιο δυτικά.
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται μεταξύ 2,2 και 3,1 χιλιομέτρων από το ακίνητο, με την Playa Canina Ventura del Mar να είναι η πιο κοντινή στα 2,2 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραθαλάσσιες περιοχές είναι προσβάσιμες μέσα σε πέντε έως δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο, ανάλογα με τις συνθήκες κυκλοφορίας. Το κέντρο της Μαρμπέγια βρίσκεται περίπου 6 χιλιόμετρα προς τα ανατολικά, ενώ το Puerto Banús βρίσκεται εντός ακτίνας 3 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 46 χιλιόμετρα από το ακίνητο, απαιτώντας συνήθως 45 λεπτά ταξίδι με το αυτοκίνητο. Το ακίνητο βρίσκεται εντός 1,4 χιλιομέτρων από τρία γήπεδα γκολφ: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas και Aloha Golf Club.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα χαρακτηριστικό της Costa del Sol, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες 19,1°C. Ιστορικά μετεωρολογικά δεδομένα δείχνουν περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο. Η περιοχή έχει εποχή κολύμβησης πέντε μηνών, κατά την οποία οι θερμοκρασίες νερού παραμένουν σε ή πάνω από 20°C, εκτεινόμενη συνήθως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψος 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με επίπεδο έδαφος που πλησιάζει την ακτογραμμή, ελαχιστοποιώντας τις σχετιζόμενες με το υψόμετρο καιρικές διακυμάνσεις. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τους χειμερινούς μήνες έως 27°C κατά τη διάρκεια της αιχμής του καλοκαιριού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραθαλάσσιες περιοχές κοντά στο ακίνητο περιλαμβάνουν αρκετές καθιερωμένες παραλίες, με τις Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar και Playa de San Pedro να είναι οι πιο προσβάσιμες. Αυτές οι παραλίες παρέχουν τις τυπικές εγκαταστάσεις που αναμένονται από μεσογειακούς παραθαλάσσιους προορισμούς, συμπεριλαμβανομένων εποχιακών υπηρεσιών ναυαγοσώστη και εμπορικών παροχών. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει ιδιαίτερη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ, με τρία γήπεδα εντός 1,4 χιλιομέτρων. Αυτά περιλαμβάνουν τα Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas και Aloha Golf Club, εκπροσωπώντας καθιερωμένους γκολφ προορισμούς στην περιοχή. Οι ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις πέρα από το γκολφ περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα όπως τα Polideportivo San Pedro και CrossFit Marbella εντός ακτίνας 3,5 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL245110
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID