Вилла Cerquilla 57A представляет собой современный объект элитной недвижимости в престижном районе Нуэва-Андалусия, Малага. Вилла находится на стадии строительства, предлагая 488 м² жилой площади на участке 890 м². Объект включает 4 спальни, 6 ванных комнат и ориентирован на юго-восток, обеспечивая естественное освещение throughout день. Расположенная вблизи полей для гольфа и элитной марины Пуэрто-Банус, эта вилла сочетает современную архитектуру с функциональностью в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Вилла Cerquilla 57A представляет собой элитный объект недвижимости в верхнем сегменте рынка Нуэва-Андалусия. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект значительно отличается по цене и статусу. Основное конкурентное преимущество заключается в расположении в престижном районе Серкилья, который известен своими виллами высокого класса и близостью к полям для гольфа. В отличие от проектов в более плотно застроенных прибрежных районах, таких как Торремолинос или Фуэнхирола, Нуэва-Андалусия предлагает больше пространства и уединения при сохранении доступа к инфраструктуре. По сравнению с проектами в восточной части Коста-дель-Соль, например в Нерхе, данный объект находится ближе к международному аэропорту Малага и предлагает более развитую социальную инфраструктуру. В сегменте элитной недвижимости вилла выделяется сочетанием современной архитектуры, вида на море и близости к гольф-клубам мирового класса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Серкилья, Нуэва-Андалусия, который находится к западу от Марбельи. Это район с развитой инфраструктурой, расположенный на равнине с минимальным перепадом высот. Близость к Пуэрто-Банусу (0,7 км) и нескольким полям для гольфа обеспечивает удобный доступ к элитным объектам инфраструктуры. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря создает комфортный микроклимат.
Вилла отвечает потребностям в просторном жилье с зоной для приёма гостей. Четыре спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают комфортное размещение семьи и гостей. Открытая планировка гостиной и кухни с выходом на террасу создаёт единое пространство для повседневной жизни. Наличие частного бассейна, спортзала и подсобных помещений обеспечивает все условия для комфортного проживания и досуга.
Вилла находится на стадии строительства. Проект предполагает использование современных строительных технологий и материалов. Планируется установка систем теплых полов, горячего/холодного кондиционирования и энергоэффективных окон. Ориентировочная дата завершения строительства не указана, но проект находится в активной фазе реализации. Новое строительство гарантирует соответствие современным стандартам качества и энергоэффективности.
Вилла не предназначена для людей с ограниченными возможностями передвижения из-за многоуровневой конструкции. Объект не имеет прямого выхода к пляжу, что требует транспорта для посещения побережья. Отсутствие общественного транспорта в непосредственной близости делает автомобиль необходимым для передвижения. Участок не предназначен для ведения сельского хозяйства или содержания крупных животных.
Эта вилла подойдёт для состоятельных семей, ищущих постоянное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой. Она также станет хорошим выбором для инвесторов, заинтересованных в элитной недвижимости с потенциалом аренды. Для любителей гольфа расположение в непосредственной близости к трём известным полям для гольфа является значительным преимуществом. Вилла подойдёт тем, кто ценит сочетание современной архитектуры, уединения и доступа к социальным объектам. Семьи с детьми оценят близость к международным школам, таким как Британская международная школа в 4,2 км. Объект будет интересен и тем, кто планирует проводить несколько месяцев в году в Испании, желая иметь комфортное жильё с высокими стандартами качества.
Вилла отличается высоким качеством отделки и современных материалов. В проекте предусмотрены панорамные окна от пола до потолка, создающие ощущение простора и обеспечивающие естественное освещение. Планируется установка систем теплых полов, горячего и холодного кондиционирования для поддержания комфортного микроклимата throughout год. Ванные комнаты будут оснащены современной сантехникой от известных производителей. Кухня будет оборудована высококачественной техникой и центральным островом. Все спальни будут иметь встроенные шкафы для хранения. Специально спроектированная система террас обеспечивает плавный переход между внутренним и внешним пространствами. Использование энергоэффективных материалов и двойного остекления способствует снижению эксплуатационных расходов.
Цена виллы начинается от €4,750,000, что соответствует её статусу объекта элитной недвижимости в Нуэва-Андалусия. Финальная стоимость может варьироваться в зависимости от этапа строительства и выбранных отделочных материалов. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект относится к премиум-сегменту. Цена отражает как расположение, так и размеры и характеристики объекта.
Повседневная жизнь в вилле Cerquilla 57A характеризуется сочетанием уединённости и доступа к элитной инфраструктуре. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на бассейн и сад. Благодаря юго-восточной ориентации, утреннее солнце освещает главные жилые зоны. Днем можно посетить поля для гольфа, расположенные в 1,2-1,4 км, или отправиться в Пуэрто-Банус для шопинга и обеда. Вечера проводятся на открытых террасах, наслаждаясь панорамными видами. Для повседневных покупок можно посетить ближайшие супермаркеты в 2,3 км. Вечерние прогулки возможны вдоль набережной Пуэрто-Бануса или в окрестностях виллы. Район отличается спокойной атмосферой после закрытия коммерческих объектов, создавая комфортные условия для ночного отдыха.
Вилла расположена в районе с хорошо развитой инфраструктурой, позволяющей вести комфортный образ жизни. В радиусе 2 км от объекта находится 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, обеспечивая разнообразные варианты для досуга и ежедневных нужд. Ближайший супермаркет находится в 2,3 км, а больница, в 1,7 км, что обеспечивает доступ к медицинским услугам. Для передвижения по региону рекомендуется наличие автомобиля, но для некоторых поездок можно использовать общественный транспорт, в районе имеется 10 автобусных маршрутов и 50 остановок. Расположение рядом с Пуэрто-Банусом предоставляет доступ к элитным магазинам, ресторанам и развлечениям, находящимся всего в нескольких минутах езды.
Вилла расположена в северо-западной части Нуэва-Андалусии, в престижном районе Серкилья. Объект находится на равнинной местности с минимальными перепадами высот. Карта показывает близость к полям для гольфа и элитной марины Пуэрто-Банус. Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к автомагистралям A-7 и AP-7, связывающим регион с другими частями Коста-дель-Соль.
Нуэва-Андалусия strategically расположена между Марбельей и Эстепоной, образуя часть так называемого "Золотого треугольника" Коста-дель-Соль вместе с Марбельей и Бенависом. Район находится в 6 км к западу от центра Марбельи и примерно в 15 км к востоку от Эстепоны. Такое расположение обеспечивает лёгкий доступ к инфраструктуре обоих городов. Район особенно известен своей близостью к Пуэрто-Банусу (0,7 км), одному из самых престижных курортных направлений в Испании. Географическое положение делает его удобной точкой для исследования всего побережья Коста-дель-Соль.
Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 3,7-4,8 км от виллы: Playa de Puerto Banús (3,7 км), Playa Canina Ventura del Mar (4,1 км) и Playa de San Pedro (4,8 км). Для любителей гольфа расположение особенно выгодно: Magna Marbella Golf (1,2 км), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 км) и Aloha Golf Club (1,4 км). Аэропорт Малага находится на расстоянии 46 км, что составляет около 45 минут езды. Ближайшая станция зарядки электромобилей расположена в 3,2 км от виллы. Для международных поездок также можно использовать аэропорт Гибралтара, находящийся на расстоянии 52 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году составляет 3,856, что обеспечивает около 300 солнечных дней. Сезон купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря с минимальным уклоном (0,0%) создаёт благоприятные микроклиматические условия без резких перепадов температур. Сухой субтропический климат позволяет круглый год наслаждаться outdoor-активностями. Средняя температура морской воды в летние месяцы достигает 24-25°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи не имеют статуса Blue Flag, но известны своим качеством и развитой инфраструктурой. Playa de Puerto Banús (3,7 км) является популярным пляжем с хорошим доступом к ресторанам и другим объектам инфраструктуры. Окрестности виллы известны прежде всего своими полями для гольфа мирового класса. В радиусе 3 км находятся три известных гольф-клуба: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf Club. Для занятий спортом в окрестностях есть Polideportivo San Pedro (2,5 км), скалодром Rocodromo (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Наличие 10 фитнес-центров и спортивных площадок в радиусе 2,5 км обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия strategically расположена между Марбельей и Эстепоной, образуя часть так называемого "Золотого треугольника" Коста-дель-Соль вместе с Марбельей и Бенависом. Район находится в 6 км к западу от центра Марбельи и примерно в 15 км к востоку от Эстепоны. Такое расположение обеспечивает лёгкий доступ к инфраструктуре обоих городов. Район особенно известен своей близостью к Пуэрто-Банусу (0,7 км), одному из самых престижных курортных направлений в Испании. Географическое положение делает его удобной точкой для исследования всего побережья Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL245110
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
