Расположенная в Nueva Andalucía, эта отдельно стоящая вилла представляет собой современный жилой комплекс в одном из устоявшихся районов Marbella. Недвижимость предлагает 488 м² жилой площади на участке 890 м², с четырьмя спальнями и шестью ванными комнатами. В настоящее время вилла находится на стадии строительства и отличается собственным бассейном, множеством террас и юго-восточной ориентацией с панорамным видом. Дизайн делает акцент на современном образе жизни с пространствами открытой планировки и бесшовным переходом между внутренними и внешними зонами.
По сравнению с окружающими проектами Cerquilla 57A представляет верхний сегмент рынка недвижимости Nueva Andalucía. Хотя сопоставимые проекты, такие как Aquamar в Torre del Mar (от €219,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), предлагают более доступный уровень цен, им не хватает престижного расположения в устоявшемся жилом районе Marbella. Nueva Andalucía отличается от этих более удалённых мест близостью к Puerto Banús, концентрацией полей для гольфа и развитой инфраструктурой, поддерживающей международных жителей. Уровень цены недвижимости отражает её положение в одном из самых востребованных адресов Costa del Sol, что контрастирует с проектами в развивающихся районах или дальше вдоль побережья, где ценностные предложения существенно отличаются.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в La Cerquilla, жилом районе в составе Nueva Andalucía к западу от Marbella. Это место обеспечивает близость к полям для гольфа, коммерческим зонам и побережью. Участок находится на высоте 7 метров над уровнем моря с ровным рельефом, спускающимся к близлежащим пляжам. Доступ к основным дорожным сетям соединяет недвижимость с окружающими муниципалитетами.
Вилла отвечает функциональным потребностям проживания: четыре спальни с собственными ванными при спальнях, тренажёрный зал и выделенное пространство для домашнего офиса. Множество террас предоставляют зоны для жизни на открытом воздухе с разной экспозицией в течение дня. Дизайн включает практичные удобства, такие как подсобное помещение, кладовые и парковку для нескольких автомобилей, что отвечает основным жилым потребностям при постоянном или сезонном проживании.
Проект в настоящее время находится на этапе строительства и представляет собой новую жилую застройку в этом районе. Строительный процесс предусматривает современные методы строительства и современный архитектурный дизайн. Сроки предполагают завершение в рамках стандартного периода реализации проектов аналогичного масштаба в регионе. Статус новостройки позволяет применить действующие строительные нормы и правила.
Недвижимость не имеет прямого выхода к пляжу и не находится в первой линии пляжа. Она не расположена в закрытом жилом комплексе, и конфиденциальность обеспечивается границами отдельного участка. Вилла не располагает общими удобствами или совместными объектами инфраструктуры. Местоположение не обеспечивает пешую доступность до крупных торговых центров, поэтому для полноценного шопинга требуется транспорт. Проект не включает исторических архитектурных элементов или традиционных андалузских архитектурных особенностей.
Эта недвижимость подходит для случаев, когда требуется значительное жилое пространство в сочетании с уединением. Планировка с четырьмя спальнями подходит для семейного проживания или приёма гостей, что делает её уместной как для основного жилья с высокими требованиями к площади, так и для второго дома, предназначенного для развлечений. Расположение выгодно для тех, кто ценит близость к полям для гольфа: три поля для гольфа находятся в пределах 1,4 километра от недвижимости. Она отвечает ситуациям, когда желателен доступ к удобствам Marbella без полного погружения в самые оживлённые туристические зоны. Недвижимость отлично подходит для тех, кто планирует проводить в Испании длительные периоды, поскольку инфраструктура поддерживает круглогодичное проживание с близлежащими медицинскими учреждениями и международными школами.
Строительство использует современные строительные технологии и материалы, отвечающие действующим стандартам жилой недвижимости в регионе. Внутренняя спецификация включает тёплый пол, системы климат-контроля с функциями обогрева и охлаждения, а также стеклопакеты для повышения тепловой эффективности. В дизайне использованы окна от пола до потолка, усиливающие проникновение естественного света и визуальную связь с внешним пространством. Кухонные помещения оснащены современной техникой и центральным островом, спроектированным для функционального использования. Ванные комнаты включают собственные ванные при всех спальнях с современной сантехникой и фурнитурой. Открытые зоны отличаются ухоженными садами с вниманием к созданию функциональных пространств вокруг собственного бассейна.
Стоимость недвижимости составляет €4,750,000, что позиционирует её в верхнем сегменте жилого рынка Nueva Andalucía. Это отражает размер недвижимости, расположение в престижном жилом районе, а также качество строительства и отделки. Цена отражает ценность новостройки с современными характеристиками в устоявшемся районе. Изменения итоговой стоимости могут быть связаны с выбором отделки и вариантами индивидуализации, доступными в процессе строительства. Ценовая структура соответствует аналогичной недвижимости в ближайших окрестностях со схожими характеристиками и размерами участков.
Это место предлагает жилую среду, сочетающую доступность и уединение. Район Nueva Andalucía характеризуется своей жилой атмосферой и состоит преимущественно из отдельно стоящих объектов недвижимости на благоустроенных участках. Повседневная жизнь обычно строится вокруг частных удобств и личного транспорта для доступа к услугам и объектам инфраструктуры. Близость к полям для гольфа формирует ближайшее окружение, создавая зелёные пространства между жилыми комплексами. Утренние занятия могут включать использование частных открытых зон до того, как солнце достигнет пиковой интенсивности, а вечерний доступ к близлежащему Puerto Banús предоставляет варианты для ужина и развлечений без необходимости дальних поездок. Район сохраняет устойчивый баланс постоянных жителей и сезонного проживания, формируя сообщество, которое остаётся активным круглый год, а не превращается в сезонный пункт назначения.
Окружающая инфраструктура поддерживает жилую жизнь с основными удобствами на практичных расстояниях. Супермаркеты, аптеки и банковские учреждения расположены в пределах 2,3 километра от недвижимости, обеспечивая доступ к товарам первой необходимости без дальних поездок. Медицинские услуги доступны через близлежащие больницы и клиники, ближайшая больница находится в 1,7 километра от объекта. Образовательные учреждения включают международные школы в радиусе 7,5 километра, что подходит семьям, нуждающимся в вариантах обучения. Дорожная сеть соединяет недвижимость с центром Marbella, Puerto Banús и окружающими муниципалитетами. Инфраструктура района включает регулярные маршруты общественного транспорта: десять автобусных линий обслуживают район, а в окрестностях расположено пятьдесят остановок.
Недвижимость расположена в самом центре Nueva Andalucía, районе, известном как «Гольф-долина» Marbella. Это престижное жилое расположение предлагает лучшее из двух миров, спокойствие андалузской жизни с лёгким доступом к яркому образу жизни Puerto Banús и знаменитым пляжам Costa del Sol. Окружающий ландшафт характеризуется пышными полями для гольфа и роскошной недвижимостью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Недвижимость расположена в Nueva Andalucía, жилом районе к западу от Marbella в муниципалитете Marbella, провинция Málaga. Это размещает её в рамках устоявшегося западного расширения Marbella, примерно в 6 километрах от центра города и в 3 километрах от Puerto Banús. Район является частью «Гольф-долины» (Golf Valley) благодаря концентрации полей для гольфа, что создаёт особый жилой характер, отличающий его как от городского центра Marbella, так и от более недавно застроенных районов западнее.
Ближайшие пляжи расположены в 2,2–3,1 километра от недвижимости, при этом Playa Canina Ventura del Mar является ближайшим, в 2,2 километра. Эти прибрежные зоны доступны в пределах пяти-десяти минут на автомобиле в зависимости от дорожной обстановки. Центр Marbella находится примерно в 6 километрах к востоку, а Puerto Banús, в радиусе 3 километров. Аэропорт Malaga-Costa del Sol расположен в 46 километрах от недвижимости, путь на автомобиле обычно занимает 45 минут. Недвижимость находится в пределах 1,4 километра от трёх полей для гольфа: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf Club.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Недвижимость выигрывает от средиземноморского климата, характерного для Costa del Sol, со среднегодовой температурой 19,1°C. Исторические метеоданные указывают примерно на 3 856 солнечных часов в году, что поддерживает круглогодичную активность на открытом воздухе. В регионе пятимесячный купальный сезон, в течение которого температура воды остаётся на уровне 20°C или выше, обычно с мая по октябрь. Недвижимость расположена на высоте 7 метров над уровнем моря с ровным рельефом, спускающимся к побережью, что минимизирует погодные изменения, связанные с высотой. Среднемесячные температуры колеблются от 12°C в зимние месяцы до 27°C в пик лета.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежные зоны в непосредственной близости от недвижимости включают несколько устоявшихся пляжей, среди которых наиболее доступными являются Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro. Эти пляжи предоставляют стандартные удобства, ожидаемые от средиземноморских направлений, включая сезонные службы спасателей и коммерческую инфраструктуру. Расположение недвижимости обеспечивает особый доступ к объектам для гольфа: три поля находятся в пределах 1,4 километра. К ним относятся Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf Club, признанные гольф-направления региона. Рекреационные объекты помимо гольфа включают спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella, в радиусе 3,5 километра.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL245110
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID